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| 所在地 | 兵庫県姫路市呉服町49番、姫路市二階町50番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩7分 山陽電鉄本線 「山陽姫路」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年02月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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＜現地・マンションサロン案内図＞
【播磨最大のターミナル、「姫路」駅】
新快速利用で「三ノ宮」駅、「大阪」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。新快速は始発利用も可能なので、通勤やお出かけ時の移動も快適です。
※通勤時・日中平常時新快速利用※掲載の所要時間は平日通勤時（7、8時台）、平日日中時（11時～15時台）の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。※「駅すぱあと」調べ。2023年8月18日時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗り換え時間は含んでおります。＜交通案内図＞
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2024年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
モデルルームオープン（完全予約制）
第2期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 65.72m2～131.97m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 10,010円～20,090円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,440円～12,930円 | 修繕積立基金（一括） | 920,000円～1,848,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.56m2～22.32m2 ●管理一時金 : 16,390円～32,910円（一括） ●専用利用料 : 2,750円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（120戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 兵庫県姫路市呉服町49番、姫路市二階町50番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩7分 山陽電鉄本線 「山陽姫路」駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 200戸（募集対象外住戸30戸含む）・6区画（店舗） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上16階建（東棟）、鉄筋コンクリート、地上11階建（西棟） |
| 敷地面積 | 3,027.32m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年12月予定 | 引渡し可能時期 | 2026年02月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定） | 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ23大建確028（令和5年7月28日）、BCJ23大建確028変1（令和6年1月26日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 96台（タワーパーキング） 24,000円～35,000円（月額）、来客用（福祉対応）:1台 ●駐輪場 : 280台（垂直昇降ラック式:99台・スライドラック式:159台・3人乗り対応スライドラック式:22台） 100円～400円（月額） ●バイク置場 : 5台 1,500円・3,000円（月額） ［第2期登録抽選時倍率優遇特典について］ ※第1期に登録申込された方は倍率優遇として倍率を＋1倍加算いたします。（1） ※2024年1月6日から2024年4月30日迄に初回のご来場をされた方は倍率優遇として倍率を＋1倍加算いたします。（2） ※2024年6月8日から登録申込開始日（2024年7月下旬予定）前日迄の期間において、2回目以降のご来場された方は倍率優遇として倍率を＋2倍加算いたします。（3） ※（1）（2）（3）は併用可といたします。 例:2024年4月30日迄に初回来場のうえ、第1期販売に登録申込を行い、2024年6月8日から登録申込開始（2024年7月下旬予定）前日までの期間において、2回目以降の来場した場合は5倍の倍率優遇を実施。 ※第1期登録申込後キャンセルされた場合、登録申込していないものとみなし倍率優遇はいたしません。 ※倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。 ※倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。 ※倍率優遇対象住戸は第2期1次の販売住戸に限り、すべての住戸ではないことを予めご了承ください。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主・販売代理] 近鉄不動産株式会社 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（11）第3123号 （一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 大林新星和不動産株式会社 大阪支店 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 国土交通大臣（16）第312号 （一社）全国宅地建物取引業保証協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（公社）不動産保証協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年10月7日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
3,848万円～5,748万円
2,998万円
3,370万円～8,560万円
3,100万円～4,450万円
3,490万円・3,970万円
3,940万円
3,238万円～5,728万円
2,990万円予定～5,930万円予定
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