パレ・ロワイヤル栗山

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竣工写真
4,240万円~4,450万円
  • 2LDK+WIC~3LDK+WIC
  • 79.76m2~81.24m2

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所在地 兵庫県姫路市栗山町90番地、115番地(地番)
交通 「三宅」バス停 徒歩3分(神姫バス)
山陽本線(JR西日本) 「姫路」駅 徒歩20分
引渡し可能時期 即入居可(諸手続完了後)
モデルルーム
現在公開中
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

ロケーション

暮らしやすさ、想像以上。いろいろな楽しさが無限大に広がります。

「JR・山陽電車・バイパス」京阪神方面へ快適な3wayアクセス

※各交通所要時間は日中平常時の概算時間で、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。
※所要時間に、乗り換えに伴う待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

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デザイン

ファサード 都会的で洗練された雰囲気を醸し出す外観フォルム。

ライトグレーの落ち着いた色合いを基調とした外観フォルムはスタイリッシュな佇まいで、いつまでも色褪せることのないプレミアムレジデンスとしての存在感を主張し続けます。

<完成予想CG>

エントランス ご家族を優しく迎え入れる上質感を纏ったエントランス。

レジデンスの顔とも言えるエントランスは、天然石をふんだんに使った瀟洒なイメージを演出。シンプルで飽きのこないデザインが、帰るたびに自然と心が和む心地よい空間を生み出しています。

<完成予想CG>

ランドプラン 光と風に満ち溢れた全邸南向きのランドプラン。

角地の特性を生かしたランドプランで、採光・通風に優れた魅力ある居住性を実現しました。駐車場や駐輪場の利用もストレスフリー。

1階<敷地配置図>

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共用部のご案内[ヤフー不動産限定]

共用部を360度画像でご紹介

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+FC+WIC
      価格 -
      専有面積 81.24m2
      バルコニー
      面積
      11.41m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 79.76m2
      バルコニー
      面積
      11.41m2
    1/2
  • 2LDK+FC+WIC
  • 3LDK+WIC

モデルルーム

リビングダイニング

リビングダイニング

現在公開中

「アカシカハウス マンションギャラリー」にてモデルル―ム公開中

姫路市飾磨区三宅一丁目197

建物内モデルルーム見学会開催!即入居可!(諸手続完了後)建物内モデルルーム見学会開催!即入居可!(諸手続完了後)

  • リビングダイニング

    リビングダイニング

  • リビングダイニング

    リビングダイニング

案内図

設備・構造

  • ハイパーガラスコートコンロ
    ハイパーガラスコートコンロ
    <参考写真>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    <参考写真>
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓
    浄水機能付ハンドシャワー水栓
    <参考写真>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    <参考写真>
  • 整流板付きレンジフード
    整流板付きレンジフード
    <参考写真>
  • 人造大理石ワークトップ
    人造大理石ワークトップ
    <参考写真>
  • スライドキャビネット
    スライドキャビネット
    <参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    <参考写真>
  • ボウル一体型洗面カウンター
    ボウル一体型洗面カウンター
    <参考写真>
  • 洗面ポケット収納
    洗面ポケット収納
    <参考写真>
  • ミストカワック
    ミストカワック
    <参考写真>
  • ゆるリラ浴槽
    ゆるリラ浴槽
    <参考写真>
  • テレフォン台
    テレフォン台
    ニッチタイプのお洒落なテレフォン台を標準装備。下部には収納スペースを設けました。<参考写真>
  • 収納棚付き三面鏡
    収納棚付き三面鏡
    洗面化粧台の三面鏡裏には、小物の収納に便利な棚を全面に設けました。<参考写真>
  • 洗面台下部収納
    洗面台下部収納
    洗面台の下部にも、洗面用具や備品などを収納できるスペースを確保。<参考写真>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならず、収納できる専用のスペースを設けました。<参考写真>
  • カーテンボックス
    カーテンボックス
    リビングとすべての洋室に、カーテンボックスを標準装備。カーテンがすっきり収まり、見た目にもきれいです。<参考写真>
  • スリムドアキャッチャー
    スリムドアキャッチャー
    リビングドアをワンタッチで固定・解除。かがむことなく楽に操作ができ掃除の邪魔にもなりません。<参考写真>
  • 留守時でも安心の「宅配ロッカー完備」
    留守時でも安心の「宅配ロッカー完備」
    留守時に届いた宅配物をお預かりする宅配ロッカーを設置。便利なだけでなく、プライバシーを守る上でも大きな安心です。<施工例>
  • 快適生活を支えるギャベッジサービス
    快適生活を支えるギャベッジサービス
    可燃ゴミ、プラゴミ、ミックスペーパーを決められた曜日・時間に玄関前に出しておけば、管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がなく、快適に清潔な暮らしを実現していただけます。<概念図>
  • ネット使い放題!「auひかり」
    ネット使い放題!「auひかり」
    KDDIが提供する光回線とプロバイダーがセットになったインターネットサービス。有線LANケーブルや無線LANルーターを接続・設定していただければ、ご入居日からすぐご利用いただけます。※ご利用開始前に申込手続きが必要となります。※インターネット利用料金は別途はかかりません。(管理費に含まれております)但し、個別契約いただく「auひかり電話」等のオプションサービス費用は、KDDIから直接契約者(各戸)へのご請求となります。<イメージ写真>
  • 姫路ケーブルテレビ
    姫路ケーブルテレビ
    姫路ケーブルテレビ「WINK」が接続されているので、地域情報満載のコミュニティチャンネルや映画・音楽・スポーツ他の多チャンネル、インターネットが楽しめます。また、基本料・通話料がお得なケーブルプラス電話のサービスもあります。※コミュニティチャンネルの視聴は無料。多チャンネル・インターネット・電話のサービスは有料で個別契約が必要です。<イメージイラスト>
  • 安心のオートロックシステム
    安心のオートロックシステム
    建物内の自由な出入りを制限するオートロックシステムを採用しています。来訪者の方はエントランスホールに設置されたインターホンを使って来訪先の住戸に連絡および通話し、連絡を受けた住戸ではカラーモニターで来訪者の確認後、インターホンの集合玄関解錠ボタンにより来訪者を建物内に招き入れます。<概念図>
  • 24時間集中管理システム
    24時間集中管理システム
    24時間体制で暮らしの安全を見守る集中管理システム。異常事態は素早くキャッチ。センター内で確認後緊急発進基地より安全のプロが現地へ急行、必要に応じて119番・ガス会社・電力会社・緊急連絡先へも通報します。<概念図>
  • 共用部に防犯カメラを設置
    共用部に防犯カメラを設置
    エントランスやエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置。建物内を監視して犯罪の発生を抑止します。<参考写真>
  • キーをかざすだけでオートロックを解錠できる「非接触キー」
    キーをかざすだけでオートロックを解錠できる「非接触キー」
    エントランスのオートロックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。<参考写真>
  • 基礎(直接基礎工法)
    基礎(直接基礎工法)
    支持層となる堅固な地盤が地表近くにあり、杭で支える必要がないため直接建物を支える「直接基礎工法」を採用しました。<概念図>
  • 柱(溶接閉鎖型フープ)
    柱(溶接閉鎖型フープ)
    鉄筋コンクリートの主筋に垂直に巻く帯筋は、継ぎ目を特殊な溶接を施した溶接閉鎖型フープを採用。せん断力(ハサミできるような力)に対抗する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。大地震による建物崩壊などの危険性も抑制します。<概念図>
  • 外壁・床
    外壁・床
    建物全体を包む外壁はコンクリート厚150mm~180mmとし、耐久性のあるタイル及び吹付けタイルと断熱材仕上げで、快適性を高めています。床スラブは、ダブル配筋を施した鉄筋コンクリートで、スラブ厚200mm(フローリングは遮音等級LL-45)とし、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。<概念図>
  • 遮音性・耐久性の高い排水管
    遮音性・耐久性の高い排水管
    住戸排水管(縦管)には、遮音性や耐久性の高い耐火二層管を使用しています。また、排水系統にも配慮し、2階の住戸と3階以上の排水系統を別にしています。これにより、上階からの排水による水の勢いで下階部に発生する排水口からの吹き出しなどのトラブルを回避しています。さらに専有部内部の排水管が縦管に合流する部分は集合管用継手で接続。内部の羽によって水の流れに旋回力を与え、スムーズで静かな排水を実現しています。<概念図>
  • 断熱性
    断熱性
    断熱材の厚さは屋上・屋根約50mm、外壁約26mm、最階下住戸の床下50mmとなっています。また、リビング及び一部洋室の窓には複層ガラスを採用しており断熱性能を高めています。<概念図>
  • 給水・給湯設備に耐久性が高くメンテナンスが容易なさや管ヘッダーシステムを採用
    給水・給湯設備に耐久性が高くメンテナンスが容易なさや管ヘッダーシステムを採用
    専有部の給水・給湯管には、熱に強く、錆や腐食の心配のない架橋ポリエチレン管を採用して、耐久性に配慮しています。また、配管の端部以外は、基本的に接続箇所がないさや管ヘッダーシステムを採用しています。<概念図>
  • すっきりした室内。アウトポール設計
    すっきりした室内。アウトポール設計
    アウトポール設計の採用により、室内のコーナーにあった柱を外側へ移動。室内がスッキリとし、広々とした空間を創出しています。(一部居室を除く)<概念図>
  • 大きなゆとりを生む天井高 最大2.6m
    大きなゆとりを生む天井高 最大2.6m
    天井高最大2.6m(リビング・各居室)を確保。天井高を高くとることにより、開放感にあふれた空間づくりを実現しています。※階数、タイプにより天井高が低くなる場合がございます。<概念図>
  • ひび割れなどを防止する開口部補強
    ひび割れなどを防止する開口部補強
    窓や出入口などの開口部は、局部的な強度を高め、地震時などに発生するひび割れを防止する為に、隈角部に開口部補強筋を施しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

姫路の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 世界遺産である姫路城を一望することができ、写真映えスポットがいくつかあったり、夜にはライトアップされることがある点。
  • 新幹線が近いので便利です。また、レストランも多く、大変助かります。ただ、車が混みます。そこが不便です。その他、満足しています…
  • 産まれてからずっと住んでる姫路城という世界遺産を中心に観光名所としても有名で活気付いてきている。この先もっと発展して住みやす…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

「JR・山陽電車・バイパス」京阪神方面へ快適な3wayアクセス<BR />※各交通所要時間は日中平常時の概算時間で、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。<BR />※所要時間に、乗り換えに伴う待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

「JR・山陽電車・バイパス」京阪神方面へ快適な3wayアクセス
※各交通所要時間は日中平常時の概算時間で、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。
※所要時間に、乗り換えに伴う待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 手柄保育所(約840m・徒歩11分)
  • 手柄幼稚園(約1,150m・徒歩15分)

金融機関

  • 市役所前郵便局(約290m・徒歩4分)
  • 但馬銀行姫路支店(約760m・徒歩10分)

病院施設

  • 田中クリニック(約110m・徒歩2分)
  • 森本歯科(約420m・徒歩6分)
  • 口腔保健センター(約450m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン(約110m・徒歩2分)
  • ライフォート(約540m・徒歩7分)
  • ブックオフ(約560m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 浜田公園(約220m・徒歩3分)
  • 高浜総合公園(約1,250m・徒歩16分)

周辺環境の写真

栗山公園
(約160m・徒歩2分)

運河公園
(約400m・徒歩5分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

「アカシカハウス マンションギャラリー」にてモデルル―ム公開中

姫路市飾磨区三宅一丁目197

イベント

建物内モデルルーム見学会開催!即入居可!(諸手続完了後)建物内モデルルーム見学会開催!即入居可!(諸手続完了後)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,240万円~4,450万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK+WIC~3LDK+WIC 専有面積 79.76m2~81.24m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 9,090円~9,260円
修繕積立金(月額) 5,980円~6,090円 修繕積立基金(一括) 279,160円~284,340円
その他 ●バルコニー面積 : 11.41m2
●オーナーズポーチ使用料 : 180円・210円(月額)

●取引条件有効期限 : 2025年3月31日

全体概要

所在地 兵庫県姫路市栗山町90番地、115番地(地番)
交通 「三宅」バス停 徒歩3分(神姫バス)
山陽本線(JR西日本) 「姫路」駅 徒歩20分
山陽電鉄本線 「手柄」駅 徒歩10分
山陽電鉄本線 「亀山」駅 徒歩11分
総戸数 38戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積 828.85m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2023年06月下旬 引渡し可能時期 即入居可(諸手続完了後)
管理形態 管理組合結成後、株式会社辰己ハウスサービスへ委託(通勤管理) 管理会社 株式会社辰己ハウスサービス
施工会社 株式会社赤鹿建設
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-EHM21-10-0249号(令和3年7月21日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内(賃貸)34台(平面10台・立駐24台) 6,000円~14,000円(月額)
●駐輪場 : 74台
※本物件は2023年6月に施工された物件です。
会社情報 [売主] 株式会社アカシカハウス
兵庫県姫路市辻井1-1-23 兵庫県知事(9)第450486号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年2月22日 次回更新予定日 2025年2月26日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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