レーベン姫路The Terrace

※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

都心の品格を。都市の隠れ家を。

それは、“姫路の新たな品格”を想いのままにする暮らし。城下町として積み重ねた由緒と誇りはそのままに、駅北口の再整備区域キャスティ21計画エリアを中心に進化した都市機能も掌中に。JR「姫路」駅・山陽電鉄「山陽姫路」駅へ徒歩7分。大通りから一歩奥まった静穏なアドレスに誕生する、1フロア2邸のみ、すべてが角住戸となる全28邸のプライベートレジデンス「レーベン姫路The Terrace」。

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

都市機能をさらに進化させた、“キャスティ21計画エリア”に近接。

ピオレ姫路やテラッソ姫路といった大型商業施設をはじめ、ホテルモントレ姫路や県立はりま姫路総合医療センターなどを続々と誕生させ、姫路の玄関口である「姫路」駅前を一新させた大規模再整備“キャスティ21計画”。「レーベン姫路The Terrace」は、そんな姫路の新たな真価を掌中にできる地に誕生します。

情報元:姫路市HP。今後計画に変更が生じる場合がございます。＜現地周辺の写真（2025年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

「キャスティ21計画」ゾーニング（情報元:姫路市HPより）＜概念図＞

中核都市に相応しい街づくりを目指した3つのゾーン

※1.出典:姫路市HPより＜イメージ写真・キャッスルガーデン（約490m・徒歩7分）＞

＜テラッソ姫路（約310m・徒歩4分）・イメージ写真・ホテルモントレ姫路（約450m・徒歩6分）＞

＜イメージ写真・兵庫県立はりま姫路総合医療センター（約940m・徒歩12分）・アクリエひめじ（約670m・徒歩9分）＞

［歴史］姫路城の城下町、その誇りと由緒を宿す。

姫路藩の武家屋敷街としての誇り高い記憶が今もなお。

【かつての「姫路城下・外曲輪内」。深い歴史と由緒が息づく地。】
「レーベン姫路The Terrace」の計画地は、かつて武家屋敷などが建ち並んだ姫路城下・外曲輪内の亀井町。江戸期には職人たちが住まう町として知られ、近代以降は閑静な住宅街区として歳月を重ねたエリア。駅近でありながら静かな空気が息づく街並みには、誇り高い記憶が宿されています。

姫路城の大天守と対峙し、凜々しく佇むレジデンス。

※眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。＜現地14階相当からの眺望（2025年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

FACADE　異なる要素を組み合わせ、表情豊かな建築美を。

城下町としての由緒と、未来を切り拓く進取の気風。多層的な価値を併せ持つ地に相応しい佇まいを追求し、バルコニー手摺に2トーンのカラーを採用するなど、異なる要素を組み合わせて表情豊かなレジデンスをデザイン。重厚さと繊細さを併せ持つファサードを形成し、誇りとともに次代に受け継がれるレジデンスとなることを目指しています。

【MATERIAL　凜々しく、誇り高い邸宅の表情を醸成する本物志向のマテリアル。】
重厚感あるダークグレーのタイルを基調に、オーナー様の美意識に応える厳選されたマテリアルを採用。また、バルコニー手摺にはせっ器質の45二丁タイルとガラスを組み合わせてファサードにアクセントを付与。オーナー様の美意識に応える凜々しい邸宅の表情を描き出します。外観＜完成予想CG＞

ENTRANCE APPROACH　端正な設え（しつら）が、贅沢なくつろぎの時へと誘う。

野趣あふれる天然石の壁と、シャープな三角形状のキャノピーを設えた邸宅の序章。床には2トーンの磁器質タイルをリズミカルに貼り合わせてモダンなアプローチ空間を演出します。天井に仕込んだ間接照明と建物内部からこぼれるあたたかな灯りが、パブリックからプライベートへと気分を切替えていきます。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

ENTRANCE HALL　大人の美意識にかなう、瀟洒（しょうしゃ）な迎賓空間へ。

エントランスと風除室を抜けた先に広がるのは、美しい艶感を放つ磁器質タイルやカラーミラーなど、優雅なインテリアを纏うおもてなしの空間。モダンなデザインのソファにゆったりと腰掛ければ、濃密なくつろぎの空気がオーナー様を包み込みます。

エントランスホール＜完成予想CG＞

LANDPLAN　暮らし心地を高める創意工夫を、すみずみまで。

南東2面接道地のメリットを活かし、安全性に優れた歩車分離動線を設計。また、敷地内に駐車場を設置するなど、細部までこだわって暮らし心地を高めています。

＜イメージ写真・概念図＞

機能性と意匠性、どちらも追求した高品位な設備・仕様。

マンションギャラリーにて、マイクロバブルを実際に体験することができます。

※1.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
※2.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
※3.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。
※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。
※4.入浴中は使用しないでください。
※5.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真・概念図＞

「姫路」駅徒歩7分 都心近接の新築分譲マンションを、未来の資産に。

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［01］新築分譲マンションを”資産”として持つ

将来の相続を見据えて。賢い相続税対策。

一般的に、不動産は現金などの金融資産に比べ、［相続税評価額が低く評価される］傾向に。たとえば、現金1億円をそのまま相続する場合、相続税評価額は1億円となります。一方で、同等額の不動産として保有している場合、評価方法によっては［相続税評価額が実勢価格の約60～70％程度に抑えられる］ケースも。

＜イメージイラスト＞

今こそ考えたい資産形成。早期購入という堅実な選択。

世界的な原材料・資材の高騰、工期延長による人件費の高騰等により、近畿圏の新築分譲マンション価格は上昇トレンドにあります。「安くなるまで待つ」リスクが潜む今こそ、［資産価値が目減りしにくい駅徒歩7分の好立地物件を早期保有することが堅実な購買戦略］と言えます。

＜イメージ写真＞

［02］買って住みたい街、姫路市の真価

全国へつながる「姫路」駅力

JR「姫路」駅と山陽電鉄本線「山陽姫路」駅、2駅5路線が使えるマルチアクセス。新快速停車駅なので、「三ノ宮」駅まで直通40分・「大阪」駅まで直通1時間3分。さらに山陽新幹線も停車し、「名古屋※2」「東京※2」「博多」へも直結。［この駅力こそが、「買って住みたい街」に選ばれる理由の一つです。］

＜イメージ写真＞

播磨経済圏を牽引する、姫路という都市。

姫路市は広域播磨圏域の経済拠点として、全国トップクラスの製造業集積と高い商業ポテンシャルを有しています。

＜イメージ写真＞

徒歩圏で揃う、大型商業施設と商店街

駅前には「ピオレ姫路」「テラッソ姫路」「グランフェスタ」など大型商業施設が集積。さらに大手前通りの東西には数多くの商店街が広がり、日常の買い物から外食まで徒歩圏で完結します。［中核市ランキングでは百貨店・総合スーパー数が第1位、小売店数が第3位］と、その充実ぶりはデータにも表れています。

※出典:姫路市移住定住促進サイト「住むほどに好きが深まる姫のまち」より

［03］「レーベン姫路The Terrace」の価値

白鷺小中学校を通学区とする、文教の薫り高い立地。

＜姫路市立白鷺小中学校（約920m・徒歩12分）＞

再整備エリアに近接。「＋13.5％」が語る、立地価値。

＜概念図＞

資産価値という視点からも、選ばれる住まい。

物価やマンション価格の上昇が続く今、住まいは「いつ買うか」も重要なポイントになっています。駅徒歩圏という立地、住環境、そして資産価値の実績。「レーベン姫路The Terrace」は、暮らしの満足と将来への備えを両立できる住まいです。

※掲載のアクセス所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。「Yahoo！路線情報」調べ。（2025年7月時点）