アルファスマート明石魚住

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3,920万円～5,040万円

2LDK、3LDK
63.05m²～82.62m²

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所在地	兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「魚住」駅徒歩8分山陽電鉄本線「山陽魚住」駅徒歩26分
引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

＜完成予想CG＞

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

＜完成予想CG＞

間取り

販売期名	-
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋mi＋mo（ミタスモ）パウダールーム＋選べるクロゼット＋ウォークインクロゼット
価格	-
専有面積	80.46m²
バルコニー面積	16.70m²

販売期名 -

間取り
タイプ名 B

間取り 2LDK

価格 -

専有面積 63.05m²

バルコニー
面積 9.75m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 E

間取り 3LDK＋選べるクロゼット

価格 -

専有面積 70.09m²

バルコニー
面積 9.82m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 G

間取り 3LDK＋選べるクロゼット

価格 -

専有面積 70.09m²

バルコニー
面積 9.82m²

1/4

3LDK＋mi＋mo（ミタスモ）パウダールーム＋選べるクロゼット＋ウォークインクロゼット
2LDK
3LDK＋選べるクロゼット
3LDK＋選べるクロゼット

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

魚住（兵庫県／明石市）の住みやすさ

明石市の住みやすさを見る

3.42
［街レビュー13件］

魚住の住みやすさの採点分布

明石市は子どもに対する福祉が充実している。高校生まで医療費が要らないので助かる。程よく田舎と都会が混ざった感じ。基本…
気候が温暖であること。また、街の雰囲気や住んでる人がのんびりしていること。図書館が近くにあり、海も近く散歩に良い^_^
近くの国道沿いには外食店があり家族で満足できる。焼肉屋や回転寿司、老若男女問わず非常に楽しめるところ。

魚住のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

明石恵泉保育園（約720m・徒歩9分）

金融機関

淡路信用金庫魚住支店（約380m・徒歩5分）

病院施設

石井皮フ科クリニック（約500m・徒歩7分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブン-イレブン明石魚住駅前店（約580m・徒歩8分）
コーナン魚住店（約780m・徒歩10分）

公共施設・公園

西岡中島公園（約380m・徒歩5分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

ローソン明石魚住西岡店
（約290m・徒歩4分）

ココカラファイン薬局魚住店
（約340m・徒歩5分）

コープ魚住
（約500m・徒歩7分）

魚住保育園
（約140m・徒歩2分）

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販売スケジュール

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モデルルーム

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モデルルームオープン
ご予約は（1）10:00～（2）13:00～（3）16:00～の時間帯で承っております

兵庫県明石市魚住町西岡283-1

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	3,920万円～5,040万円	最多価格帯	3,900万円台（12戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	63.05m²～82.62m²
販売戸数	27戸	管理費（月額）	10,300円～13,400円
修繕積立金（月額）	4,100円～5,400円	修繕積立基金（一括）	309,000円～405,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.75m²～16.73m² ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年4月3日

全体概要

所在地	兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「魚住」駅徒歩8分山陽電鉄本線「山陽魚住」駅徒歩26分
総戸数	67戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	3,979.74m²（建築確認面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月下旬予定	引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	株式会社ノバック
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23038213号（2024年（令和6年）2月5日付）　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 67区画79台（平面/縦列駐車12区画を含む）　0円～3,000円（月額）、来客用駐車場1台　（使用料 : 0円） ●駐輪場 : 134台（平置40台、ラック式94台）　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 8台　500円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 有限会社エムケープランニング兵庫県尼崎市東難波町5-2-17 兵庫県知事（4）第203785号（社）全日本不動産協会阪神支部、（社）不動産保証協会、（社）近畿地区不動産公正取引協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年2月9日	次回更新予定日	2025年4月1日

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