完成予想CG

CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)

所在地 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通 南武線 「矢向」駅 徒歩8分
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 東海道本線 「川崎」駅 (バス13~16分)
価格
第3期2次 6,098万円~7,298万円

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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)

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完成予想CG
第3期2次
6,098万円~7,298万円
  • 3LDK
  • 65.98m2~70.01m2

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所在地 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通 南武線 「矢向」駅 徒歩8分
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 東海道本線 「川崎」駅 (バス13~16分)
引渡し可能時期 2025年03月中旬予定
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暮らしの川崎都心

はじまる。暮らしの川崎都心※。

東京と横浜とを結びターミナルシティとしての発展を遂げる「川崎」。ビジネス・商業・文化施設など多彩な都市機能が集積する川崎駅エリアを生活圏に収め、穏やかな暮らしが息づく街に、新たなレジデンス街区が誕生します。都市の輝きも、日々の安らぎも良い距離感で叶える暮らしの川崎都心、はじまります。

成熟して尚、発展を遂げる川崎都心エリアが日常の庭になる。

「川崎」駅へは「矢向」駅よりJR南武線で4分。自転車でラクラク往復できる駅前には、「ラゾーナ川崎プラザ」をはじめ、商業・アミューズメント・文化施設が集積しています。仕事の帰りや休日のお出かけなど、多彩な過ごし方が身近に楽しめます。

「音楽のまち・かわさき」のシンボルとして誕生。音楽によって、人が集まり、交わり、そして響く場所として、あらゆる人に音楽との多様な関わり方を提案します。<ミューザ川崎シンフォニーホール(約1.8km)>

生活利便から子育て環境まで、多彩な施設が徒歩圏に。

現地に近接してスーパーマーケット「ライフ川崎塚越店」が開業。最寄りの「矢向」駅から連なる商店街には飲食店が連なります。また周辺には温浴施設や動物園、市場なども点在し、暮らしに安らぎと彩りを届けます。

2023年4月に新規オープンのスーパマーケット。食品や日用品など充実の品揃えで、日常を便利に彩ります。<ライフ川崎塚越店(約160m・徒歩2分)>

「多摩川」の自然に安らぎながら、子育ても心地よく。

東京湾へ注ぐ一級河川「多摩川」。川を横目に子供と散歩やジョギングを楽しんだり、川沿いのゴルフ場で汗を流すこともできます。

ロング1ホール、ミドル5ホール、ショート3ホール合計9ホール、2,259ヤードPAR34のゴルフ場です。<川崎リバーサイドパーク(約2.1km)>

子供向けの複合遊具や絶景の展望デッキもあり、家族で楽しめる動物園です。<夢見ヶ崎動物公園(約2.6km)>

新しいレジデンス街区

外観<完成予想CG>

潤いと豊かな暮らしの風景が響き合う新たなレジデンス街区の創造

214戸の大規模レジデンスは、アースカラーのタイルやガラスを利用し落ち着きを感じるデザインに仕立てました。エントランスから住戸までの動線には、日々四季を感じられる植栽を配すことで都心の暮らしが、光と風の心地よさに包まれるレジデンスとなっています。

利便と安らぎの寄り添う2街区・総計画戸数474戸のレジデンス街区※1。

穏やかな住環境と暮らしの利便性と響き合う総計画面積16,000m2超※1の大規模開発。2023年4月に開業したスーパーマーケット「ライフ」※2が近接しているのに加え「あさひ公園」※3や天然温泉「志楽の湯」※4など、周囲は心安らぐスポットに包まれています。
※1:総計画戸数474戸/RESIDENCEI:216戸(今回販売対象)、RESIDENCEII:260戸
※2:スーパーマーケット「ライフ」(徒歩2分・約160m)
※3:「あさひ公園」(徒歩1分・約60m)
※4:天然温泉「志楽の湯」(徒歩4分・約250m)

<概念図>

南向き中心※5。敷地中央に中庭。自然の恵みを暮らしに採り込む住まい。

豊かな自然を生活に取り込む中庭では、多彩な植栽が四季の流れを感じさせてくれます。また、気軽に寝転べる人工芝のマウンドやペットの足洗い場など、中庭での時間を豊かにするスペースもご用意。中庭でのWi-Fi利用も可能なので、緑の潤いの中ゆったりと過ごしていただけます。
※5:214戸中(総戸数)158戸が南向き

<敷地配置図>

<イメージ写真>

木漏れ日が出迎える、心地よいアプローチ。

石積みと緑のゲートが印象的なエントランスが訪れる人を出迎えます。ガラスウォールから垣間見える風景は、街の新たな暮らしの豊かさを物語ります。

エントランス<完成予想CG>

安らぎや出会いを育む、オーナーズガーデン

四季を彩る植栽や心地良い小道、人工芝のマウンド…。セキュリティ内で守られた中庭では思い思いの過ごし方が楽しめます。季節ごとの発見や住民同士の出会いをきっかけに、豊かな時間が育まれることでしょう。

オーナーズガーデン<完成予想CG>

憩う、佇む、見守る。穏やかな時間を過ごす共用空間。

共用空間には、緑と繋がるラウンジや仕事場や子供の遊び場として利用できるワークスペース&キッズルームなどをご用意。おひとりでも、ご家族でも世代を問わず多機能な利用を叶える空間となっています。

贅沢な時が流れるガーデンラウンジ

ガーデンラウンジは中庭との連続性をもたらす設計。天気の良い日には、中庭に面した大きな窓を開放することで緑や風の心地よさに安らぐことができます。

ガーデンラウンジ<完成予想CG>

ワークスペースとキッズルーム。2つの用途で暮らしを支えるワーク/キッズラウンジ。

ワーク/キッズラウンジは平日と週末で使い方を変えることができる仕様になっています。 平日は机といすをレイアウトし、大人達のワークスペースに。 週末はプレイマットを敷いて子供たちが自由に遊べる空間として利用できます。またお絵かきができる素材を使用した壁や映像などを投影できるスペースも用意しており、楽しい時間が生まれる空間です。

<イメージ写真>

※共用施設の使用に関しては、管理規約に従っていただきます。共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。一部施設・サービスは有料となる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

四季を彩る、多彩な植栽計画。

<イメージ写真>

環境配慮

創エネや省エネ、そして環境共生。次世代視点の住宅品質。

低炭素建築物認定やパッシブデザインの採用に加え、居住者専用のシェアモビリティを導入。夏は涼しく、冬は暖かく。日々の移動も快適に。自然の力も活用しながら、環境にも暮らしにも優しい住まいをお届けします。

ZEH-M Oriented水準※1+太陽光パネル等採用で低炭素建築物認定取得

<イメージ写真>

環境配慮と快適性を目指したZEH-M Oriented 水準※1

ZEH-M Oriented〈ゼッチ・マンション・オリエンテッド〉とは、断熱性能の向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量※を20%以上削減したマンションです。
※平成25年度省エネ基準よる「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費との比較

<概念図>

※1:ZEH-M Orientedとは、以下の(1)~(2)の全てに適合した集合住宅(住棟)(1)ZEH強化外皮基準(地域区分1~8地域の平成28年省エネルギー基準(ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項)を満たした上で、UA値[W/m2K]1・2地域:0.40以下、3地域:0.50以下、4~7地域:0.60以下)に適合(2)再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20%以上の一次エネルギー消費量削減

税制優遇措置の適用が受けられます。

「低炭素建築物(住宅)」は住宅ローン控除におけるメリットが大きく、ZEH水準省エネ住宅よりも多くの額の控除が受けられます。

自然の力を、日常に活かす住まい

<概念図>

<敷地配置図>

居住者専用の電動キックボードのシェアサービスを導入

24時間365日利用できる電動キックボードのシェアサービスを導入。電動キックボードは自動車と比べてCO2を削減できるため、普及が進んでいる乗り物です。また貸出・返却・バッテリーの充電は全て専用ボックス内で完了するので利用時の煩わしさは最小限。駅から家の往復や少し外出したい時など移動手段として気軽に利用していただけます。<イメージ写真>

間取り

    • C2
      販売期名 第3期2次
      間取り
      タイプ名
      C2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 65.98m2
      バルコニー
      面積
      12.00m2
    • M1
      販売期名 第3期2次
      間取り
      タイプ名
      M1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 65.99m2
      バルコニー
      面積
      12.00m2
    • O
      販売期名 第3期2次
      間取り
      タイプ名
      O
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.01m2
      バルコニー
      面積
      12.68m2
    1/3
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

設備・構造

  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    調理中に出た生ゴミを粉砕処理。そのまま水で流せるので生ごみ処理の手間が省け、キッチンの清潔さが保てます。※ディスポーザで処理できないものがあります。<参考写真>
  • カウンター天板
    カウンター天板
    サッと拭くだけでお手入れできる人工大理石製を採用。指紋や油汚れが目立たない機能性と意匠性を両立します。<参考写真>
  • 静音仕様シンク
    静音仕様シンク
    シンクの水はね音を軽減する静音仕様。ステンレスなのでサビにくく、美しく保てます。<参考写真>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    浄水、原水、シャワー、ストレートが切替可能。ホースを引き出せばシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。<参考写真>
  • 三口ガスコンロ
    三口ガスコンロ
    フレームレスガラストップのシャープなデザイン。無水片面焼きグリル付で、グリル過熱防止の安全装置付きなので安心です。<参考写真>
  • スイッチ付エコアクアシャワー
    スイッチ付エコアクアシャワー
    空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水型シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水を両立しました。<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    あらかじめ浴室内を暖房で暖めることができ、寒い季節の入浴を快適に。雨の日の洗濯物の乾燥や入浴後の浴室乾燥にも役立ちます。<参考写真>
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉ができ便利です。チェーンをなくし美観と使い勝手に配慮しました。<参考写真>
  • ストレートライン浴槽
    ストレートライン浴槽
    バスルームをスマートに演出するスタイリッシュなフォルムの浴槽。ソフトな入浴感にこだわった形状で、ここちよくリラックスして入浴できます。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    身だしなみのチェックにも便利な三面鏡を設置。ミラー裏には化粧品や小物をすっきり収納できます。<参考写真>
  • カウンター一体型洗面ボウル
    カウンター一体型洗面ボウル
    カウンター一体型で継ぎ目がなく、お手入れしやすい洗面ボウル。スタイリッシュなデザインのスクエアボウルです。<参考写真>
  • フランジレス排水栓
    フランジレス排水栓
    排水口の金具をなくし、水はけの良い排水栓。お手入れしやすく汚れも簡単に拭き取れます。<参考写真>
  • シングルレバー式混合水栓
    シングルレバー式混合水栓
    シャワーノズルが引き出せて、洗面ボウルのお手入れにも便利なシングルレバー混合水栓を採用しています。<参考写真>
  • スマートエネルギーサービス
    スマートエネルギーサービス
    環境価値付電力(非化石価値)を用いた一括受電サービスと、インターネットサービスを組み合わせることで皆様がエネルギーを身近に感じながら環境貢献ができるサービスです。※お客様にてご契約いただく必要がございます。
  • 24時間対応ゴミ置場
    24時間対応ゴミ置場
    ゴミ置き場は24時間対応なので、ゴミ収集日や時間を気にすることなく、いつでもゴミを出すことができます。※粗大ゴミを除く。※年末年始等除く。<イメージ写真>
  • LOW-Eガラス
    LOW-Eガラス
    複層ガラスの室外側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効率を高め、快適な室内空間を演出します。※専有部の窓全てに採用<概念図>

周辺地図

住みやすさ

川崎の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 6年ほど住みましたが、その間に様々な複合施設が建設されたり、街並みも綺麗になっていき、「治安の悪い川崎」というイメージが「住…
  • ラゾーナ、スーパー、飲食店、病院など何でも徒歩圏内で行ける事。日常生活を送るだけなら自転車すら不要だと思う。
  • とにかく便利でした。徒歩でも川崎駅に行ける距離でしたが、バス便が多い為、移動が楽でした。また駅隣接大型ショッピングモールもあ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

JR南武線「矢向」駅徒歩8分<BR />《物件から川崎駅へ》<BR />「戸手小学校前」バス停まで徒歩4分<BR />JR東海道線、京浜東北線、南武線「川崎」駅バス13~16分<BR />《川崎駅から物件へ》<BR />「川崎」駅よりバス8~9分<BR />「戸手小学校前」バス停より徒歩2分<BR />神奈川県川崎市幸区塚越四丁目298番3(地番)<現地案内図>

JR南武線「矢向」駅徒歩8分
《物件から川崎駅へ》
「戸手小学校前」バス停まで徒歩4分
JR東海道線、京浜東北線、南武線「川崎」駅バス13~16分
《川崎駅から物件へ》
「川崎」駅よりバス8~9分
「戸手小学校前」バス停より徒歩2分
神奈川県川崎市幸区塚越四丁目298番3(地番)<現地案内図>

<ゲストサロン案内図>

<ゲストサロン案内図>

交通案内図

多彩な路線選択が、目的地までのアクセスを快適に。<BR />※所要時間は通勤時、( )内は日中平常時で、乗り換え・待ち時間を含みます。また、時間帯により多少異なります。<BR />※掲載の情報は2023年4月現在のもので変更になる場合があります。<交通案内図><BR />

多彩な路線選択が、目的地までのアクセスを快適に。
※所要時間は通勤時、( )内は日中平常時で、乗り換え・待ち時間を含みます。また、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2023年4月現在のもので変更になる場合があります。<交通案内図>

【「川崎」駅「新川崎」駅から、「羽田空港」まで。多彩なバスアクセス。「川崎」駅と「新川崎」駅にはバスで1本のアクセス。】<BR />利便施設が充実する「川崎」駅や「新川崎」駅までバス利用で快適なアクセスが可能に。雨の日や重い荷物がある時なども、バス停まで徒歩4分(約270m)なのでスムーズに行き来することが可能です。<BR />※所要時間は通勤時()内は日中時のもので、目的停留所に通勤時は7:30~9:00到着、日中時11:00~16:00到着の最も多出する分数です。<BR />※掲載の情報は2023年4月現在のもので変更になる場合があります。<交通案内図>

【「川崎」駅「新川崎」駅から、「羽田空港」まで。多彩なバスアクセス。「川崎」駅と「新川崎」駅にはバスで1本のアクセス。】
利便施設が充実する「川崎」駅や「新川崎」駅までバス利用で快適なアクセスが可能に。雨の日や重い荷物がある時なども、バス停まで徒歩4分(約270m)なのでスムーズに行き来することが可能です。
※所要時間は通勤時()内は日中時のもので、目的停留所に通勤時は7:30~9:00到着、日中時11:00~16:00到着の最も多出する分数です。
※掲載の情報は2023年4月現在のもので変更になる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 矢向保育園(約300m・徒歩4分)
  • つくし保育園(約410m・徒歩6分)

金融機関

  • 川崎塚越郵便局(約600m・徒歩8分)

病院施設

  • 川崎くらかた胃腸内科(約380m・徒歩5分)
  • みつや内科(約380m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 川崎塚越二丁目店(約150m・徒歩2分)
  • ウェルパーク川崎古川店(約370m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • さいわい健康福祉プラザ(約570m・徒歩8分)
  • 塚越あさひ公園(約60m・徒歩1分)
  • 塚越ゆうひ公園(約180m・徒歩3分)

その他

  • 縄文天然温泉 志楽の湯(約250m・徒歩4分)
  • FASTGYM24 矢向(約540m・徒歩7分)

周辺環境の写真

HAPPY BAKERY グレ
(約320m・徒歩4分)

ぷるんぷりん
(約520m・徒歩7分)

川崎市立古川保育園
(約420m・徒歩6分)

川崎市立戸手小学校
(約300m・徒歩4分)

幸こども文化センター
(約570m・徒歩8分)

健ナビメディカルモール
(約370m・徒歩5分)

幸スポーツセンター
(約620m・徒歩8分)

塚越4丁目公園
(約300m・徒歩4分)

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販売スケジュール

第3期2次

登録受付日 : 2024年5月24日(金)
受付時間 : 10:00~14:00
抽選日時 : 2024年5月24日(金) 16:00

モデルルーム

現在公開中

第3期モデルルームオープン!
来場予約受付中
※土日祝は混み合うことがありますので、「見学予約をする」か「電話で見学予約」から事前のご予約をおすすめいたします。
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イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期2次

価格 6,098万円~7,298万円 最多価格帯 6,200万円台(2戸)
間取り 3LDK 専有面積 65.98m2~70.01m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 15,180円~16,100円
修繕積立金(月額) 8,580円~9,100円 修繕積立基金(一括) 858,000円~910,000円
その他 ●バルコニー面積 : 12.00m2・12.68m2
●給湯器等リース料 : 2,827円(月額)

●取引条件有効期限 : 2024年5月24日(金)

全体概要

所在地 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
交通 南武線 「矢向」駅 徒歩8分
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 東海道本線 「川崎」駅 (バス13~16分)
総戸数 214戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 7,096.33m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年02月下旬予定 引渡し可能時期 2025年03月中旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託(通勤) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確R040654(令和5年1月20日付)
 
●用途地域 : 工業地域
●駐車場 : 総戸数214戸に対して敷地内機械式52台 13,000円~22,000円(月額) 敷地内平面34台 21,000円(月額)
●駐輪場 : 総戸数214戸に対して410台 100円~500円(月額)
●バイク置場 : 総戸数214戸に対して11台 3,000円(月額)

※総計画戸数474戸につきましては、RESIDENCE I:214戸(今回販売対象)およびRESIDENCE II:260戸を合わせた総計画戸数となります。
※本物件(RESIDENCE I)南側隣接地に、地上7階建マンション建設計画(RESIDENCE II)があります。当該マンション建築に伴ない本物件の眺望、日照、通風に影響を受ける可能性があります。また、当該マンション建築工事および工事車両の通行に伴い、騒音および振動の影響を受ける可能性があります。詳しくは販売係員までお尋ねください。
会社情報 [売主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣(4)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣(14)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 日鉄興和不動産株式会社
東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣(4)第6908号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 総合地所株式会社
東京都港区芝2-31-19バンザイビル4階 国土交通大臣(5)第6814号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣(11)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年5月2日 次回更新予定日 2024年6月5日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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管理費/
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万円/月
お支払い目安
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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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