• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

INFORMATION

物件のコンセプト

交通アクセス

間取り

• • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	1LDK＋WTC＋N
    価格	-
    専有面積	45.34m2
    バルコニー 面積	9.50m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	55.88m2
    バルコニー 面積	5.72m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	41.39m2
    バルコニー 面積	9.36m2・10.56m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	61.82m2
    バルコニー 面積	6.27m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	E
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.20m2
    バルコニー 面積	9.77m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	E2
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.01m2
    バルコニー 面積	9.77m2

  • 

    販売期名	第5期2次 予告広告
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	77.94m2
    バルコニー 面積	4.05m2

  1/7

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  人造大理石カウンター
  清潔感にあふれ、お手入れしやすい人造大理石。気品のある美しさも魅力です。＜施工例＞
• 
  ZQシンク
  77cm幅のシンクで大きなお鍋も洗いやすい形状です。水はねの音を軽減する低騒音仕様です。※A・B・Cタイプは形状が異なります。＜施工例＞
• 
  整流板付レンジフード
  整流板で吸引力を高めたレンジフードは、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
• 
  キッチンパネル
  壁の耐火性や油の耐汚染性を強化するキッチンパネルを採用。お手入れもしやすい素材を採用しています。＜参考写真＞
• 
  浄水器一体型ハンドシャワー水栓
  シャワーヘッドを引き出して使えます。シンクのお手入れや野菜洗いに便利です。また浄水カートリッジを内蔵しています。＜施工例＞
• 
  キャビネット扉
  スタイリッシュなステンカラーヘアラインの取手を採用。＜参考写真＞
• 
  フィオレストーン天板
  天然水晶が主成分の高級人造石は、天然石の風合いのままに自然素材の欠点であるもろさ、汚れの染み込みを抑えます。※プレミアム仕様（F・G・H・Iタイプ）※セレクト対応には申込期限がございます。＜参考写真＞
• 
  ユーティリティシンク（3段仕様）
  プレートを設置して、調理スペースが拡張できるワークトップスペース。特徴の違う3つのスペースで様々な調理が快適になります。※プレミアム仕様（F・G・H・Iタイプ）※セレクト対応には申込期限がございます。＜参考写真＞
• 
  レンジフード
  見た目もスタイリッシュなレンジフード。整流板の効果でパワフルな排気を実現します。※プレミアム仕様（F・G・H・Iタイプ）※セレクト対応には申込期限がございます。＜参考写真＞
• 
  グースネックタイプ浄水器一体型水栓
  浄水器内蔵式シャワー切り替えタイプの湯水混合水栓。カラーセレクトにより、ブラックマットとメッキからお選びいただけます。※プレミアム仕様（F・G・H・Iタイプ）※セレクト対応には申込期限がございます。＜参考写真＞
• 
  コンセントユニット
  手元にコンセントがあるので、調理家電がカウンター上でスムーズに使えます。※プレミアム仕様（F・G・H・Iタイプ）※セレクト対応には申込期限がございます。＜参考写真＞
• 
  カウンタークリーン
  コンロ前の油はねなどを軽減してくれます。※プレミアム仕様（Gタイプのみ）※セレクト対応には申込期限がございます。＜参考写真＞
• 
  J手掛け扉
  スッキリとしたJ手掛けの扉。木調の意匠で統一感を演出します。※プレミアム仕様（F・G・H・Iタイプ）※セレクト対応には申込期限がございます。＜参考写真＞
• 
  ボウル一体型カウンター
  スタイリッシュなデザインで、お手入れもしやすいボウル一体型カウンターを採用しています。※E2タイプのみ陶器ボウルカウンターとなります。＜施工例＞
• 
  三面鏡洗面台
  三面鏡収納タイプ。ドライヤー掛けパイブを装備。＜施工例＞
• 
  ヘルスメーター収納
  洗面台の下部にヘルスメーターをすっきりと収納できるスペースを設けています。＜施工例＞
• 
  フィオレストーン天板
  天板は天然水晶を主成分とした高級人造石フィオレストーンです。※プレミアム仕様（F・G・H・Iタイプ）※セレクト対応には申込期限がございます。＜参考写真＞
• 
  三面鏡上下框
  三面鏡の上下には木調の框がつき高級感を高めます。※プレミアム仕様（F・G・H・Iタイプ）※セレクト対応には申込期限がございます。＜参考写真＞
• 
  陶器製ボウル
  スクエア型のシャープなデザインでお手入れのしやすい陶器製です。※プレミアム仕様（F・G・H・Iタイプ）※セレクト対応には申込期限がございます。＜参考写真＞
• 
  スイッチ付エコアクアシャワー
  ワンプッシュで吐水・止水を簡単に切り替え。ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しています。＜参考写真＞
• 
  マグネットシェルフ
  浴室の壁に取り付ける磁石タイプの収納棚。使い勝手に応じてお好みの位置に取り付けられます。＜参考写真＞
• 
  シャワーフック
  高級感のあるメタル調のシャワーフックを上下2箇所に設けています。＜参考写真＞
• 
  システムバス4面カラーパネル
  温かみのある木目調のパネルを採用しています。※プレミアム仕様（F・G・H・Iタイプ）※セレクト対応には申込期限がございます。＜参考写真＞
• 
  スイッチ付エコアクアシャワーSPA
  洗浄力に優れたシルクミスト、リズミカルな刺激を与えるパワーマッサージなどの機能が使えます。※プレミアム仕様（F・G・H・Iタイプ）※セレクト対応には申込期限がございます。＜参考写真＞
• 
  セコム・マンションセキュリティシステムを全住戸に導入
  ［24時間・安心のマンションライフをサポートします。］火災や侵入者などの異常が発生すると、セコム・コントロールセンターを通じ、状況に応じて警備員を迅速に手配。確認後、必要に合わせて警察・消防に通報します。セキュリティのセットおよび解除は、入居者の意思で簡単に行えます。＜概念図＞
• 
  スマートセキュリティシステム
  ［暮らしの安心をお届けする、便利なスマートセキュリティシステム。］キーをかざすだけで、エントランスの自動ドア解錠や宅配ロッカーの着荷表示なども利用できます。宅配ロッカーの着荷などをメールでお知らせするメール機能など、安全で便利なセキュリティシステムです。＜概念図＞
• 
  株式会社ベアーズの暮らしサポート（有料）
  ［日々を心地よく彩るサービスの数々を住まう方へ。］「レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー」は家事代行サービスのフラッグシップ企業「ベアーズ」と提携。感動度120％の仕事品質、業界トップクラスのスタッフ体制、細やかで安心なサポート体制を誇り、住まう方が心地よく過ごせるサービスをご提供します。＜イメージ写真・概念図＞
• 
  つなぐネットコミュニケーションズが提供する「UCOM光レジデンス」を全住戸に標準採用
• 
  共用部無線LANサービス
  共用施設に無線LANを設置することで、様々な使い方が可能になります。スマートフォンやタブレットを持ってゆっくり動画鑑賞や、インターネットサーフィン等に活用できます。※同時接続に台数制限があります。＜イメージ写真＞
• 
  電子書籍読み放題サービス「タブホ」
  エントランスホールでは、スマホやタブレットでビジネス、旅行、グルメなどの電子書籍をご覧いただける「タブホ」サービスをご利用いただけます。※同時接続に台数制限があります。＜イメージ写真＞
• 
  ペット飼育可能マンション
  ペットと気持ちよく共存できる環境を整えています。※ペットの種類・頭数・サイズ等は管理規約に則ります。＜イメージ写真＞
• 
  二重サッシ
  二重サッシを設けて断熱性、遮音性に配慮しています。Low-E複層ガラスを採用し、断熱性に優れ結露の発生を抑制します。※部材の規格値、実際の遮音性能を保証するものではありません。※Low-Eガラスの設置場所は図面集をご確認ください。＜概念図＞
• 
  ロードヒーティング
  屋外設置型のコンパクトな熱源機を用いて温水をパイプで循環させ融雪します。自動運転により、必要に応じて作動する低燃費時代の省エネ融雪システムです。＜概念図＞
• 
  コンクリート強度
  主要構造部では、設計基準強度を27～48N/mm²の荷重に耐えるコンクリートを採用しています。※外構・捨てコンクリート等一部を除く。＜概念図＞
• 
  直接基礎構造
  地盤調査を行い、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える直接基礎構造を採用しています。（高層棟マンション部分のみ）＜概念図＞
• 
  排水管廻りの遮音対策
  住戸内の居室に面する排水竪管は、遮音カバーを巻き付け対策を施し、排水時の騒音を軽減します。＜概念図＞
• 
  対震ドア枠
  地震などにより扉枠が多少変形しても、ドアを開けて住戸内から避難できるように、戸先部に隙間（クリアランス）を設けた対震ドア枠を採用しています。※地震の規模等により、ドアが開かない場合がございます。＜概念図＞
• 
  水セメント比
  主要な構造部のコンクリートは、水セメント比を50％以下に設定しています。水セメント比が小さいほど乾燥収縮が小さく、ひび割れなどが起こりにくい仕上がりとなり、耐震性・耐久性・安全性を高めます。※外構・捨てコンクリート等一部を除く。
• 
  床構造
  上下階の音の伝わりをできるだけ抑えるために、コンクリート床スラブ厚は約200～320mm以上を確保し（1階・最上階除く）、さらに下地材と遮音性能ΔLL（I）-4（旧LL45等級）のフローリングによって構成した床構造を採用しています。※19階のみ2重床＜概念図＞
• 
  フラットフロア設計
  住戸内の段差を極力抑えたフラットフロア設計を採用。段差でのつまづきをできるだけなくすとともに、お掃除の際の掃除機の取り回しも楽になります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第5期2次 予告広告

価格	3,990万円予定～7,180万円予定	最多価格帯	-
間取り	1LDK～2LDK	専有面積	41.39m2～70.20m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	7,500円～12,700円
修繕積立金（月額）	4,100円～7,000円	修繕積立基金（一括）	248,000円～421,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.72m2～9.77m2 ●室外機置場面積 : 1.14m2～1.81m2 ●管理一時金 : 7,500円～12,700円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月末日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（3戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	北海道札幌市中央区北2条東2丁目1番19他（地番）
交通	札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東豊線 「大通」駅 徒歩7分 北海道新幹線「札幌」駅 徒歩7分（東改札口）
総戸数	80戸、管理室1戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上19階 地下1階建
敷地面積	821.30m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年08月下旬予定	引渡し可能時期	2026年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託	管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
施工会社	株式会社砂子組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24014869号（2024年（令和6年）6月7日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 21台（屋外機械式駐車場:15台、屋外平面駐車場:5台、屋外福祉優先平面駐車場:1台）　20,000円～30,000円 ●駐輪場 : 40台〔屋外自転車置場 屋根付（2段ラック式）:36台、屋外自転車置場（屋根有）:2台、子供用自転車置場（屋根有）:2台〕　200円～500円 ※本物件の北側約520m先にJR北海道による北海道新幹線札幌駅新設計画の東改札口（令和12年度末開業予定）があります。 ※北海道新幹線札幌駅のホーム改札口設置位置等については諸事情により変更になる場合があります。（出典/北海道新幹線 札幌駅ホームに係る懇談資料 2018年3月17日）なお、北海道新幹線札幌駅開業時期は未定（出典/独立行政法人 鉄道建設・運輸施設整備支援機構ホームページ「北海道新幹線（新函館北斗・札幌間）建設事業に関するご報告（令和6年5月10日）」より）。 ※1返済例/タイプ:Cタイプ 専有面積41.34m2 1LDK、3,990万円、自己資金0万円、借入期間50年借入額3,990万円の場合（月々の元本3,990万円、ボーナス払いの元本0円）月々78,815円（年12回）ボーナス時加算0円（年2回）※金利は2025年9月時点 ※提携ローンのご案内 ・金融機関/PayPay銀行株式会社 ・販売価格に対する融資限度の割合/100％以内（他の借入額含む） ・融資限度額/500万円以上～2億円以下（10万円単位） ・返済期間/1年以上～50年以内 ・金利/年利0.699％（お借入期間が35年を超える場合の変動金利）元利均等返済方式 ・事務取扱手数料/借入金額の2.2％（税込） ・保証料/なし
会社情報	[売主] 株式会社エスコン 東京都港区虎ノ門2-10-4オークラプレステージタワー20F 国土交通大臣（6）第6034号 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年6月10日	次回更新予定日	2025年12月8日