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| 所在地 | 大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩9分 阪神本線 「淀川」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 4LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.04m2 |
| バルコニー 面積 |
12.69m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.80m2 |
| バルコニー 面積 |
11.07m2 |
＜現地案内図＞
＜プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン案内図＞
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
第1期
| 価格 | 4,790万円～7,990万円 | 最多価格帯 | 5,900万円台（3戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK | 専有面積 | 46.92m2～80.04m2 |
| 販売戸数 | 13戸 | 管理費（月額） | 5,870円～10,010円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 4,690円～8,000円 | 修繕積立基金（一括） | 305,000円～520,300円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.28m2～12.69m2 ●アルコーブ面積 : 2.66m2～4.85m2 ●サービスバルコニー面積 : 3.04m2・3.19m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年10月6日 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1の一部（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩9分 阪神本線 「淀川」駅 徒歩8分 阪神本線 「野田」駅 徒歩11分 東西線 「海老江」駅 徒歩11分 大阪環状線 「野田」駅 徒歩13分 OsakaMetro千日前線 「玉川」駅 徒歩13分 |
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| 総戸数 | 140戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 4,355.36m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、4,334.78m2（建築確認対象面積）※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約20.58m2）を除いた面積になります。 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第NK23-0947号 ●用途地域 : 工業地域 ●地域地区 : 都市計画区域内・市街化区域・法第22条区域 ●駐車場 : 75台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式来客用1台・屋外平面式来客用兼福祉用1台］ 9,500円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 323台（屋外スライドラック式 屋根付146台・屋内3人乗等対応平面式54台・屋内平面式19台・屋内スライドラック式94台・屋外来客用平面式10台） 300円～600円（月額） ●バイク置場 : 9台（屋外平面式 屋根付） 2,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 19台（屋外平面式 屋根付） 1,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年5月11日 | 次回更新予定日 | 2024年11月9日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,980万円～5,930万円
5,062万円
5,098万円～6,098万円
4,400万円台予定～7,500万円台予定
3,980万円～6,490万円
3,850万円～5,620万円
5,900万円台予定～7,000万円台予定
6,500万円～1億7,000万円
2,980万円～5,980万円
6,900万円～2億1,000万円
未定
未定
未定
未定
未定
1億2,550万円～1億7,000万円
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