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| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆(地番) |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線 「西二見」駅 徒歩4分 「山陽西二見駅」バス停 徒歩4分(Tacoバス) |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
家族の笑顔に直結。快適な未来が、ここからはじまる。


<現地周辺の写真(2024年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
「あなぶき興産」と「山陽電気鉄道」による、2社の英知を結集した新築マンションプロジェクト、始動。

<完成予想CG>
濃淡のタイルとガラス手摺がスタイリッシュな外観は、街並みに溶け込みながらも、その姿を誇張する。

<完成予想CG>
瑞々しい表情を魅せる樹木とともに、荘厳な雰囲気を醸すエントランスアプローチ。上質な素材を随所に採用した、洗練と落ち着きのデザインを採用。住まう方の日常を優しく見守ります。街並みに調和する新たなるランドマークとして未来へと時を奏でていく。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

ENTRANCE HALL<完成予想CG>

<完成予想CG>
「アルファリアラス西二見」は広大な敷地面積を活かし、敷地内に全邸分以上の駐車場を確保。また、瑞々しい植栽に囲まれた趣のあるアプローチや、お子さまを安全に遊ばせることができる自主管理公園など、80家族の快適な日常を支える、開放感に満ちたランドプランを実現しています。

<概念図>


【ハンズフリーTebraキーを採用(OPTION)】
Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。(最大2m)
※メインエントランスのみ<概念図>
【宅配ボックス】
24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。
※着払いの荷物や生鮮食品等、一部再配達が必要な場合がございます。<参考写真>


【ペット飼育可】
大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。
※飼育には一定の条件があります。<イメージ写真>
【防災備蓄倉庫】
日常を安心して過ごす為に、万が一の非常時を考えた備蓄品を備えています。
●簡易トイレセット●飲料水用ポリバケツ●台車●防災備蓄毛布●3輪キャリーカート●折りたたみ担架●カセットボンベ●ガスパワー発電機 等
※上記内容は変更になる場合があります。<イメージ写真>

<イメージ写真>

<完成予想CG>


【PRIVATE TERRACE 1階には戸建のような開放感が楽しめる、専用テラス付住戸を設計。】
1階住戸はすべて、戸建感覚あふれる専用テラス付プラン。お好みの花を植えてガーデニングやプチ菜園を楽しんだり、ガーデンカフェも思いのまま。また小さなお子さまの遊び場にもなり、多彩な過ごし方を叶えます。<イメージ写真>
【ROOF BALCONY ルーフバルコニー付プランを設計。青空の下に「開放感」を手に入れる。】
開放感溢れるルーフバルコニー付プランをご用意。青空の下にソファーやテーブルなどを置いて、ゆっくりくつろげる場所でティータイムに読書したり、休日のブランチを楽しんだり、ゆとりある時間を過ごせます。<イメージ写真>

Dタイプ<概念図>

Dタイプ<概念図>

<参考写真>
※間取りの関係上、セレクトできないタイプがあります。また、間取りによっては、実際とは異なる場合があります。
※有償プランとなっております。(一部無償プランもございます。)詳しくは販売スタッフまでお尋ねください。
※設備・仕様は行政官庁の指導により、予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。
洗濯、室内干し、アイロン掛けの作業が1箇所でできるように集約した、様々な用途に役立つマルチスペース。室内物干し設備、カウンター、アイロン等を使うためのコンセントもご用意。

※設備・仕様は行政官庁の指導により、予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。<参考写真>
※「アルファリアラス西二見」ご購入者様から実際にいただいたお声を元に編集したものを掲載しています。
大きめのダイニングテーブルにはダイニングチェアの他に、ゆったり寛げるソファベンチをレイアウト。ただ食事用のダイニングシーンではなく、お子様のお絵描きスペースやご主人様のパソコンワーク、奥様の家事台など家族が集う憩いの空間に!ダイニングテーブルを中心に広がる家族のだんらんが生まれます。<参考写真>

キッチンの格子天井、大胆なポイントクロスの使い方やカフェのような食器棚、流木を使ったナチュラルなリビングテーブルなど、友人を招いてのホームパーティでインスタ映えするようなインテリアデザインを目指しました。幼いお子様を育てるママのために、お家で個性を出して楽しめる暮らしをご提案いたします。<参考写真>

LDの掃き出し窓のすぐ前は広くスペースを開け、バルコニーへ繋がる動線にはソファなど遮るような家具をレイアウトはしないようにしています。LDとバルコニーの境界を感じさせないようにすることで、バルコニーもセカンドリビングのようなしつらえで一体感を演出しています。<参考写真>


<参考写真>

<参考写真>

<概念図>


<参考写真>

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.81m2 |
| バルコニー 面積 |
10.56m2 |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.39m2 |
| バルコニー 面積 |
10.24m2 |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Bg |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.39m2 |
| バルコニー 面積 |
- |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.39m2 |
| バルコニー 面積 |
10.24m2 |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.39m2 |
| バルコニー 面積 |
10.24m2 |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Dg |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.39m2 |
| バルコニー 面積 |
- |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.39m2 |
| バルコニー 面積 |
10.24m2 |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Eg |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.39m2 |
| バルコニー 面積 |
- |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 2LDK+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.17m2 |
| バルコニー 面積 |
9.92m2 |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.39m2 |
| バルコニー 面積 |
9.44m2 |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.72m2 |
| バルコニー 面積 |
9.20m2 |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.72m2 |
| バルコニー 面積 |
10.00m2 |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Ig |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.72m2 |
| バルコニー 面積 |
- |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.72m2 |
| バルコニー 面積 |
10.00m2 |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Jg |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.72m2 |
| バルコニー 面積 |
- |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.26m2 |
| バルコニー 面積 |
9.76m2 |

| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Kg |
| 間取り | 3LDK+選べるクロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.26m2 |
| バルコニー 面積 |
- |



living & dining.(Aタイプ)
モデルルームオープン
ご予約は (1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~ の時間帯で承っております

living & dining.(Aタイプ)

living & dining.(Aタイプ)

bedroom.(Aタイプ)

family room.(Aタイプ)






































<現地案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

明石の西ちいさな保育園
(約160m・徒歩2分)

ハンプティダンプティ保育園
(約750m・徒歩10分)

明石市立二見中学校
(約760m・徒歩10分)

県立明石西高等学校
(約560m・徒歩7分)

イトーヨーカドー明石店
(約450m・徒歩6分)

ファッションセンターしまむら二見店
(約550m・徒歩7分)

ドラッグストアコスモス西二見駅店
(約560m・徒歩7分)

ウエルシア明石西二見駅前店
(約590m・徒歩8分)

ローソン明石二見店
(約840m・徒歩11分)

新丸クリニック
(約320m・徒歩4分)

河田大人こども歯科クリニック
(約780m・徒歩10分)

長池児童公園
(約310m・徒歩4分)

秋ケ池運動場
(約750m・徒歩10分)

西二見公園
(約1,080m・自転車5分)

西二見公民館
(約1,090m・自転車5分)

明石海浜公園
(約1,410m・自転車6分)

播州信用金庫二見支店
(約1,590m・自転車7分)

みなと銀行二見支店
(約1,860m・自転車8分)
先着順申込受付中
モデルルームオープン
ご予約は (1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~ の時間帯で承っております
| 価格 | 3,480万円~4,320万円 | 最多価格帯 | 3,500万円台(11戸) |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK | 専有面積 | 68.17m2~78.81m2 |
| 販売戸数 | 42戸 | 管理費(月額) | 10,500円~12,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,400円~5,100円 | 修繕積立基金(一括) | 335,000円~387,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.20m2~10.56m2 ●アルコーブ面積 : 1.97m2~2.55m2 ●テラス面積 : 12.81m2~17.92m2 ●室外機置場面積 : 1.60m2~2.10m2 ●災害積立金 : 300円(月額) ●災害積立基金 : 10,000円(一括) ●取引条件有効期限 : 2025年12月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 |
||
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線 「西二見」駅 徒歩4分 「山陽西二見駅」バス停 徒歩4分(Tacoバス) |
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| 総戸数 | 80戸(集会室、管理事務室・防災倉庫を除く) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 4,273.32m2(確認申請時) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結(通勤/月~金9:00~17:00/土日祝日は不在) | 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 施工会社 | 前川建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23035263号(2024年(令和6年)4月5日付) ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第二種低層住居専用地域 ●駐車場 : 81区画87台(平面48台(うちEV充電設備6台)、縦列平面12台、機械式26台、来客荷捌用1台) 0円~7,500円(月額) ●駐輪場 : 164台(平置30台、スイングラック式134台) (月額使用料 : 0円) ●バイク置場 : 8台 500円(月額) |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣(10)第3300号 [売主] 山陽電気鉄道株式会社 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3-1-1 兵庫県知事(17)第40号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年4月11日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
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