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| 所在地 | 兵庫県明石市小久保1丁目7番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
瀬戸内海を臨む美しい自然に恵まれ、人口の増加や子育て支援の充実でも知られる明石市にあって、JR神戸線と新幹線が交差し、近隣都市から日本全国へ軽快につながる「西明石」駅。北側には、駅前の都市風景から成熟した住宅地へと連なる、良好な街並みが広がっています。「ワコーレ西明石パークビスタ」は、駅に近い北側エリアを新たな舞台とし、豊かな緑の息吹きを感じながら、心地よい暮らしを存分に享受できる地に誕生します。
＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
「西明石」駅ビル内では、商業施設「プリコ西明石」をはじめ多彩な店舗や施設が利用可能。さらに各種行政サービスを取り扱う「明石市役所西明石サービスコーナー」も併設するなど、地域住民の暮らしをサポートします。
＜「西明石」駅（約360m・徒歩5分）＞
＜「西明石」駅（約360m・徒歩5分）＞
＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
現地近くの、広いグラウンドを有した「上ヶ池公園」から穏やかな住宅地の中を北へ伸びる「西明石緑道」。「弁財天中公園」を通って豊かな水を湛えた「野々池貯水池」を結ぶ散策路の道中には、ベンチやアスレチック遊具もあります。周辺にも地域の憩いの場となる「神田公園」や「宮西公園」など、お子さまの遊び場や一息つけるスポットが点在しています。
＜概念図＞
＜上ヶ池公園（約160m・徒歩2分）＞
＜西明石緑道（約230m・徒歩3分）＞
＜宮西公園（約640m・徒歩8分）＞
＜弁財天中公園（約590m・徒歩8分）＞
＜神田公園（約700m・徒歩9分）＞
周辺の街並みとの位置関係により、穏やかな陽光が住まいに届く、心地よい立地。日々の暮らしに、明るさと開放感をもたらします。
＜立地概念図＞
「西明石」駅北エリアには複数のスーパーが充実。食品から日用雑貨など幅広い品揃えの「サンディ」「業務スーパー」「グルメシティ」が近くに。また、100円ショップの「ワッツ」、医薬品や健康食品等を扱うドラッグストア「ココカラファイン」も徒歩圏です。
＜サンディ 西明石店（約390m・徒歩5分）・ワッツ明石小久保店（約120m・徒歩2分）・業務スーパー 西明石小久保店（約230m・徒歩3分）・ココカラファイン 西明石駅前店（約540m・徒歩7分）・グルメシティ 西明石店（約670m・徒歩9分）＞
現地からは校区の「市立鳥羽小学校」や「市立野々池中学校」が徒歩圏・自転車圏で通学も安心。また「上ヶ池公園」の敷地内にある「うわがいけ保育園」など年齢に応じた教育施設も整っており、子育て世帯にも評価される教育環境が良好なエリアとして知られています。
＜鳥羽保育所（約540m・徒歩7分）・うわがいけ保育園（約260m・徒歩4分）・和坂こども園駅前分園（約240m・徒歩3分）＞
＜市立鳥羽小学校（約720m・徒歩9分）・市立野々池中学校（約1,410m・徒歩18分）＞
＜現地案内図＞
外観＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
＜現地11階からの眺望（2025年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地10階からの眺望（2025年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地8階からの眺望（2025年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地4階からの眺望（2025年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地2階からの眺望（2025年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
スマホやタブレットにアプリをインストールすれば、ご自宅はもちろん外出先からでも給湯器やエアコンなどの家電の遠隔操作が可能です。便利で安心なIoTで、より快適に日常をお過ごしいただけます。
＜イメージ写真＞
※1:大阪ガスの専用アプリのダウンロードが必要です。※2:別途見守りカメラが必要です。＜イメージイラスト・参考写真＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真・参考写真＞
＜イメージ写真＞
※家電の種類・機種によっては、スマートスピーカーやスマートリモコンで作動しない場合があります。
※掲載の情報は2025年7月現在のものです。
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）は、建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備等の導入により、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減※することを目指すマンションです。
※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」「昇降機」の基準一次エネルギー消費量との比較による。
＜概念図＞
ZEHマンションは、一般的なマンションよりも多くの断熱材を使用しています。魔法瓶のように断熱材を施すことで外気の影響を低減して、一般的なマンションに比べて温度や湿度のムラの少ない快適な住空間を目指しています。
※床断熱材の有無は設計図書にてご確認ください。＜概念図＞
「ワコーレ西明石パークビスタ」は省エネ性能表示制度に基づく「省エネ性能ラベル」を住棟で取得しています。ラベルの取得に際しては、評価の客観性と信頼性を確保するために第三者評価制度BELSを利用しています。
※掲示のラベルは住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。各住戸の性能については住戸ごとの「評価書」にてご確認ください。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.91m2 |
| バルコニー 面積 |
10.89m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 54.54m2 |
| バルコニー 面積 |
9.72m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋サービスルーム |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.83m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
＜現地案内図＞
＜ワコーレ明石マンションパビリオン案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
予告広告
販売開始予定 : 2026年8月下旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施いたします。（2026年8月下旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 3,900万円台予定～5,800万円台予定 | 最多価格帯 | 5,800万円台（2戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 54.54m2～68.91m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.72m2～10.89m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.98m2 ●アルコーブ面積 : 5.59m2～7.31m2 ●MB・PS面積 : 0.48m2・0.51m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（6戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市小久保1丁目7番6（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩5分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 385m2（登記簿）、385.04m2（実測・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 立建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24037225号（2025年1月31日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 11台［賃貸11台（屋内機械式・ピット式・3段:11台）］ ●駐輪場 : 45台（スライドラック式） ●バイク置場 : 1台 ●ミニバイク置場 : 2台 ※お問い合わせいただいたお客様には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社エスト 兵庫県神戸市中央区海岸通5商船三井ビル3F 兵庫県知事（5）第10798号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社日本リベスト 兵庫県神戸市中央区東町123貿易ビル8階 兵庫県知事（5）第10844号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年4月26日 | 次回更新予定日 | 2026年9月4日 |
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3,998万円～4,599万円
3,920万円～4,970万円
4,140万円～4,780万円
3,600万円台予定～7,800万円台予定
3,490万円予定～6,830万円予定
3,480万円～4,320万円
3,400万円台予定～5,700万円台予定
3,400万円予定～5,740万円予定
4,590万円～5,190万円
5,068万円～5,628万円
5,519万円～6,829万円
5,580万円・5,690万円
未定
未定
未定
未定
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