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| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新一丁目34番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分 「西新駅（旧:西新パレス）」バス停 徒歩2分（西鉄バス） |
| 引渡し可能時期 | 2025年10月上旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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＜完成予想CG＞
※1.表示の所要時間は、「ジョルダン」時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。記載の情報は2023年11月現在のものです。（）内の所要時間は日中平常時のものです。＜現地周辺の写真（2024年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※自転車は、250m＝1分（端数切り上げ、小数点第一位までを切り上げで算出）
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 52.20m2 |
| バルコニー 面積 |
11.60m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 32.36m2 |
| バルコニー 面積 |
9.60m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 46.62m2 |
| バルコニー 面積 |
9.86m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.30m2 |
| バルコニー 面積 |
10.79m2 |
＜現地案内図（広域）＞
＜現地案内図（狭域）＞
※施設、所要時間などは2023年11月時点のものです
※所要時間は通勤時＝目的駅/バス停に7:00～8:30着の最多の所要時間を明記。（ ）内は日中時＝目的駅/バス停に10:00～17:00着で最多の所要時間を明記。なお、最多本数が同数の場合は遅い所要時間を明記。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しています。乗り換えスピードは「標準」。＜交通案内図＞
ファミリーマート西新オレンジ通り店
（約130m・徒歩2分）
ヤマダデンキ ベスト電器福岡西新店
（約450m・徒歩6分）
福岡市立西新小学校
（約620m・徒歩8分）
西南学院大学
（約540m・徒歩7分）
福岡銀行西新町支店
（約310m・徒歩4分）
福岡城西郵便局
（約480m・徒歩6分）
吉村病院
（約460m・徒歩6分）
福岡市総合図書館
（約1,380m・徒歩17分、約1,430m・自転車6分）
第1期2次 予告広告
販売開始予定 : 2024年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
クリオ ライフスタイルサロン福岡オープン！
（1）10:00～ （2）13:00～ （3）16:00～
事前案内会開催＜完全予約制＞事前案内会開催＜完全予約制＞
第1期2次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 32.36m2～55.30m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 7,700円～13,160円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,240円～5,530円 | 修繕積立基金（一括） | 453,600円～774,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.60m2～11.60m2 ●管理準備金 : 18,480円～31,584円（一括） ●自治会費 : 200円（月額）※自治会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。 ●取引条件有効期限 : 2024年5月2日 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新一丁目34番6（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分 「西新駅（旧:西新パレス）」バス停 徒歩2分（西鉄バス） |
||
| 総戸数 | 45戸（住戸44戸、管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 559.30m2（登記簿）、551.47m2（実測）、527.02m2（建築確認対象敷地面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年09月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年10月上旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式） | 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 福岡営業所 |
| 施工会社 | 共栄建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23046265号（令和6年2月29日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 建物内及び敷地内に11台設置（平置式3台、機械式8台） 13,000円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 建物内及び敷地内に33台設置（スライドラック式31台、平置式2台） 350円～450円（月額） ●ミニバイク兼自転車置場 : 建物内及び敷地内に18台設置 1,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 明和地所株式会社 福岡支店 福岡県福岡市中央区天神1-2-12メットライフ天神ビル12階 国土交通大臣（8）第4118号 （一社）不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年3月6日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
5,290万円～9,470万円
2,900万円予定～4,700万円予定
1億7,880万円
5,998万円
7,280万円
5,830万円～9,380万円
5,130万円～6,130万円
未定
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