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| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目419（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩13分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年07月下旬予定 |
| モデルルーム |
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人生は十人十色。生き方、出会いも人それぞれ。それはまるで、様々な音色が重なりあうシンフォニー（交響曲）のよう。「グランドオーク藤崎南カノン」。天神・博多へダイレクトにつながる地下鉄空港線「藤崎」。4つの大通りに囲まれ、豊かな暮らしの彩りがカノンのように響き合うこの舞台で、あなたらしい人生を、奏でてみませんか。
外観＜完成予想CG＞
現地周辺には、駅前の商店街やスーパー、ドラッグストアなど普段使いできるお店が揃います。大型の商業施設へも、自転車や車で気軽に出かけられる、お買い物に困らないロケーションです。
＜イメージ写真・概念図・マミーズ 紅葉店（約500m・徒歩7分）・ココカラファイン ドラッグセガミ荒江店（約140m・徒歩2分）・業務スーパーあけぼの店（約860m・徒歩11分）・ローソン福岡荒江三丁目店（約220m・徒歩3分）＞
紅葉の名所で有名な「紅葉八幡宮」のほか、四季の彩り感じる公園が点在する住環境。北に足を伸ばせば、博多湾を臨む「百道」エリアも身近で、豊富なレジャースポットとともに、シーサイドの景観も楽しむことができます。
＜紅葉八幡宮（宇賀稲荷神社）（約670m・徒歩9分）・祖原公園（約600m・徒歩8分）・昭代南公園（約340m・徒歩5分）・高取市民運動広場（約560m・徒歩7分）・猿田彦神社（約1,080m・徒歩14分）＞
通学区の小・中学校はもちろん、徒歩15分圏内に幼稚園や保育園が揃う、安心の教育環境。また、伝統ある県立進学校など、近隣にはお子さまの学びを支える教育施設が充実しています。
＜福岡市立 原小学校（約990m・徒歩13分）・福岡市立 原中央中学校（約840m・徒歩11分）・高取保育園（約170m・徒歩3分）・修猷館高校（約1,480m・徒歩19分）・西南学院高等学校（約2,180m）・秀英予備校 早良本部校（約1,150m・徒歩15分）＞
※記載の各施設までの距離は「グランドオーク藤崎南カノン」現地のメインエントランスおよびサブエントランスを起点として計測しております。
＜現地案内図＞
博多・天神・福岡空港へ。ここは都心にほど近い住舞台。
※交通所要時間は、時刻運行表に基づいた通勤時（平日7:30～8:59出発）の最多の便、（）内は日中時（平日10:00～15:59出発）の最多の便で算出しています。また、乗換時間や待ち時間も含まれております。各路線所要時間、乗り換え時間は、公式HPの検索機能・ヴァル研究所「駅すぱあと」を参考に算出しています。2023年11月8日調査時点のもので、将来変わることがあります。
※自転車分数は1分＝250m、車分数は一般道はgooglemapの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合最短）で算出、高速道路はネクスコ西日本サイト、都市高速は公社HPによる標準所要時間を表示しています。＜交通案内図＞
ココカラファイン ドラッグセガミ荒江店
（約140m・徒歩2分）
昭代南公園
（約340m・徒歩5分）
岡田こどもクリニック
（約550m・徒歩7分）
福岡市立 原小学校
（約990m・徒歩13分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年5月
本広告は「グランドオーク藤崎南カノン」物件オフィシャルサイトにて2024年4月頃に公開いたします。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 64.19m2～98.77m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.76m2～16.18m2 ※専有面積には温水器置場面積を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（32戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目419（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩13分 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 1,288.64m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年05月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年07月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。（通勤） | 管理会社 | 株式会社オークパートナーズ |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KJH23-02339-1号（令和5年11月29日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）32台（平置32台） （使用料 : 未定） ●駐輪場 : （総戸数に対して）55台 （使用料 : 未定） ●バイク置場 : （総戸数に対して）2台 （使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : （総戸数に対して）2台 （使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 九電不動産株式会社 福岡県福岡市中央区薬院1-13-8 国土交通大臣（11）第2980号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟店 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年12月25日 | 次回更新予定日 | 2024年4月29日 |
5,290万円～9,470万円
未定
2,900万円予定～4,700万円予定
1億7,880万円
5,998万円
7,280万円
5,830万円～9,380万円
5,130万円～6,130万円
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