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都心の華やぎを身近に感じながら、ゆっくりと流れる時間に包まれている。賑わう大通りから距離を置き、静穏に満たされる日々。凛とした美意識が漂う西新の静域へ。大通りから一歩奥まった住宅エリア
＜完成予想CG＞
都市に美しく映える、モダンな外観デザイン。植栽と調和するアースカラーのタイルをはじめ、 ガラス手摺やガラスウォールによって変化を創出した、都市に美しく映えるモダンな外観をデザイン。上層階コーナーに大きく張り出した庇など スタイリッシュなイメージを際立たせています。
［62ROOMS］2LDK～4LDK 南向き中心、全62邸のレジデンス。
［59％］L字型の住棟配置により角住戸率59％を実現。
［GRAND GATE］邸宅に住まう誇りとなる迎賓の設え「グランドゲート」を設置。
［WIDE］通風・採光を豊富に採り込む「ワイドスパン」設計。外観＜完成予想CG＞
専有面積/73.57m2（22.25坪） バルコニー面積/17.80m2（5.38坪）
WIC:ウォークインクローゼット＜間取り図（Bタイプ）＞
専有面積/45.90m2（13.88坪） バルコニー面積/13.40m2（4.05坪）2F 12.40m2（3.75坪）3～14F
SIC:シューズインクローゼット＜間取り図（Cタイプ）＞
＜現地案内図＞
【西新の華やぎに生きる。】
地下鉄空港線「西新」駅から徒歩5分、天神、博多へダイレクトアクセス。
※交通図内の所要時間は通勤時のものであり時間帯により異なります。乗換え・待ち時間は含みます。
※通勤時は、7:30～8:59、2022年12月1日時点のダイヤによるものです。（住宅流通新報社調べ）＜交通案内図＞
西新小学校
（約880m・徒歩11分）
西南学院中学校・高等学校
（約1,020m・徒歩13分）
にしてつストア レガネット城西
（約220m・徒歩3分）
西新商店街
（約340m・徒歩5分）
予告広告
販売開始予定 : 2023年7月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 45.59m2～82.47m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.40m2～32.07m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット利用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（62戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分 | ||
| 総戸数 | 62戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,455.08m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年11月末予定 | 引渡し可能時期 | 2025年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）（管理員の勤務形態 : 未定） | 管理会社 | 未定 |
| 施工会社 | 若築建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ22大建確065（令和4年12月20日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 48台（機械式:42台、平置き:6台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 109台（ラック式） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 3台 （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 2台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 西日本鉄道株式会社 福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7博多センタービル 国土交通大臣（2）第8543号 （一社）不動産協会会員（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東京建物株式会社 東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル 国土交通大臣（16）第6号 （一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年3月1日 | 次回更新予定日 | 2023年4月7日 |
2,800万円台予定～4,600万円台予定
3,680万円～4,840万円
未定
5,980万円・6,280万円
未定
4,930万円～6,060万円
未定
3,230万円～5,570万円
5,280万円～7,280万円
3,598万円～4,248万円
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