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| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目73番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩2分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
御堂筋線「あびこ」駅最前列※1、総107邸の大規模レジデンス。それは、心ときめく20年ぶり※2の出会い。
都心を貫く大阪の大動脈、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅へ徒歩2分。駅から直線距離で約100m、街ゆく人の視線を誘う存在感ある佇まい。華やかな駅前とは一線を画すように、潤いを纏った風格ある構えが心やすらぐプライベートへと優雅に誘います。
徒歩2分の「あびこ」駅から、大阪の大動脈・Osaka Metro御堂筋線を使って天王寺やなんば、梅田へダイレクトアクセス。日々の暮らしを支える駅前ならではの多彩な生活施設も徒歩圏に。すこし足を伸ばせば、あびこ山観音寺をはじめ潤いの住環境も享受できます。
※あびこ山観音寺（約460m・徒歩6分）
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜イメージ写真・あびこ筋（徒歩2分）＞
あびこ駅最寄り20年ぶり※2、交通量の多いあびこ筋に面しない閑静なエリアに誕生する総107邸の大規模レジデンス。近鉄不動産×中央日本土地建物、2社の叡智を結集し、デザインやプラン、仕様に至るまで「本邸」の名にふさわしい確かな住クオリティをご提案します。
＜完成予想CG・イメージ写真＞
※1 「あびこ駅最前列」とは2004年以降、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅最寄りで供給された新築分譲マンションにおいて、本件が最も駅に近い位置で計画されていることを意味しています。（2023年9月現在）〈MRC調べ〉
※2 Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅最寄りで過去に供給された駅徒歩2分圏内の新築分譲マンションにおいて、2004年以降20年ぶりの発売予定となります。（2023年9月現在）〈MRC調べ〉
華やかな駅前の街並みから、穏やかな私邸へと誘う南面ファサード。色調の異なるガラス手摺とダブルマリオンを採用し、垂直ラインを強調したシャープなデザインとしました。生涯にわたって誇りと愛着をもって住み続けていただけるよう、素材ひとつ、樹木一本に至るまでこだわることで、歳月を重ねるほどに風格を増す邸宅美を追求しています。
外観＜完成予想CG＞
＜参考写真＞
外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
エントランスアプローチ＜竣工写真（2025年9月撮影） ※一部CG加工あり＞
インナーガーデン＜竣工写真（2025年9月撮影） ※一部CG加工あり＞
オーナーズラウンジ＜竣工写真（2025年9月撮影） ※一部CG加工あり＞
エントランスホールやオーナーズラウンジ、ゴミ置場や防災倉庫まで。住まう人同士がシェアする共用空間や設備をバランスよく配置し、敷地周囲を豊かな植栽で彩るランドプランを実現しました。
※1 ゴミ置場の清掃時間帯や年末年始の休暇等管理組合が指定する期間についてゴミ出しが制限される場合があります。＜敷地配置図＞
軽快なビジネスシーンはもとより、ショッピングやグルメ、ビューティ、カルチャーまで欲しい都心をマイタウン感覚で使いこなせるベストポジション。
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は日中平常時（11～15時台）の最多所要時間です。
※「駅すぱあと」調べ。2024年3月時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換時間を含んでおります。
＜イメージ写真＞
コンビニ、スーパーマーケットをはじめ、商店街、ドラッグストア、家電量販店まで徒歩5分圏内に商業施設が15カ所。ショッピングシーンや気分に合わせて使い分けられる便利な環境です。特に「あびんこ（地下鉄あびこ中央商店街）」は飲食店も多く、テイクアウトしたり、外食を愉しんだり、行きつけが増えていく愉しさがあります。さらに、金融、教育、医療など暮らしの基盤のほか公園や寺院など癒しのスポットも整う、暮らしやすさに定評のある街です。
＜概念図＞
＜イメージ写真・あびんこ（地下鉄あびこ中央商店街）（約190m・徒歩3分）＞
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 7,188万円 |
| 専有面積 | 72.32m2 |
| バルコニー 面積 |
12.80m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 6,938万円 |
| 専有面積 | 68.44m2 |
| バルコニー 面積 |
12.10m2 |
| 販売期名 | 【再登録受付】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C1 |
| 間取り | 2LDK＋S |
| 価格 | 6,458万円 |
| 専有面積 | 68.44m2 |
| バルコニー 面積 |
12.10m2 |
| 販売期名 | 【モデルルーム使用住戸再登録受付】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | 5,298万円 |
| 専有面積 | 57.97m2 |
| バルコニー 面積 |
11.20m2 |
| 販売期名 | 【再登録受付】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Fg |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | 4,758万円 |
| 専有面積 | 57.97m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 6,998万円 |
| 専有面積 | 68.04m2 |
| バルコニー 面積 |
12.30m2 |
Living Dining（D1タイプ）
あびこ駅最前列に完成披露。棟内モデルルーム公開中!!
大阪市住吉区苅田7丁目12-27
Living（D1タイプ）
Dining（D1タイプ）
DEN（D1タイプ）
Bedroom（D1タイプ）
＜現地案内図＞
＜現地・現地販売センター案内図＞
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は日中平常時（11～15時台）の最多所要時間です。
※「駅すぱあと」調べ。2024年3月時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換時間を含んでおります。＜交通案内図＞
【大阪都心へ乗り換えなし。御堂筋線のパワーを実感。】
軽快なビジネスシーンはもとより、ショッピングやグルメ、ビューティ、カルチャーまで欲しい都心をマイタウン感覚で使いこなせるベストポジション。
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は日中平常時（11～15時台）の最多所要時間です。
※「駅すぱあと」調べ。2024年3月時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換時間を含んでおります。＜交通案内図＞
業務スーパー 我孫子店
（約100m・徒歩2分）
グルメシティ 我孫子店
（約220m・徒歩3分）
市立苅田南保育所
（約260m・徒歩4分）
ひまわり幼稚園
（約450m・徒歩6分）
かねはら内科クリニック
（約120m・徒歩2分）
南里眼科
（約210m・徒歩3分）
苅田南公園
（約260m・徒歩4分）
住吉我孫子東郵便局
（約180m・徒歩3分）
【モデルルーム使用住戸再登録受付】
再登録受付日 : 2026年5月23日（土）
受付時間 : 10:00～12:00
受付・抽選場所 : 「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター
抽選日時 : 2026年5月23日（土） 13:00
持ち物 : （1）お認め印 （2）本人確認書類（運転免許証等） （3）直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）
※リビングダイニングセット、エアコン2台、照明6台（現状でのお引渡しとなります。）
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター
【再登録受付】
再登録受付日 : 2026年5月23日（土）
受付時間 : 10:00～12:00
受付・抽選場所 : 「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター
抽選日時 : 2026年5月23日（土） 13:00
※エアコン3台、照明4台（現状でのお引渡しとなります。）
【再登録受付】
再登録受付日 : 2026年5月23日（土）
受付時間 : 10:00～12:00
受付・抽選場所 : 「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター
抽選日時 : 2026年5月23日（土） 13:00
持ち物 : （1）お認め印 （2）本人確認書類（運転免許証等） （3）直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）
あびこ駅最前列に完成披露。棟内モデルルーム公開中!!
大阪市住吉区苅田7丁目12-27
【モデルルーム使用住戸再登録受付】
| 価格 | 5,298万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 57.97m2 |
| 販売戸数 | 1戸（8階） | 管理費（月額） | 10,150円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,930円 | 修繕積立基金（一括） | 779,300円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.20m2 ●アルコーブ面積 : 1.93m2 ●管理一時金 : 18,790円（一括） ●専用利用料 : 2,750円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年5月23日 |
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【先着順】
| 価格 | 6,938万円～7,188万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.04m2～72.32m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 11,910円～12,660円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,130円～8,640円 | 修繕積立基金（一括） | 914,670円～972,210円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.10m2～12.80m2 ●アルコーブ面積 : 3.04m2～3.44m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.42m2 ●管理一時金 : 22,060円～23,450円（一括） ●専用利用料 : 2,750円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年4月17日 |
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【再登録受付】
| 価格 | 6,458万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 68.44m2 |
| 販売戸数 | 1戸（2階） | 管理費（月額） | 11,980円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,180円 | 修繕積立基金（一括） | 920,050円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.10m2 ●アルコーブ面積 : 3.04m2 ●管理一時金 : 22,190円（一括） ●専用利用料 : 2,750円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年5月23日 |
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【再登録受付】
| 価格 | 4,758万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 57.97m2 |
| 販売戸数 | 1戸（1階） | 管理費（月額） | 10,150円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,930円 | 修繕積立基金（一括） | 779,300円 |
| その他 | ●アルコーブ面積 : 1.93m2 ●テラス面積 : 12.20m2 ●専用テラス面積 : 17.75m2 500円（月額） ●サービスバルコニー面積 : 1.93m2 ●管理一時金 : 18,790円（一括） ●専用利用料 : 2,750円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年5月23日 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目73番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩2分 | ||
| 総戸数 | 107戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,839.65m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年09月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定） | 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ23大建確036（令和5年8月4日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 37台（機械式37台） 19,500円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 188台［平面（屋内）:3台、スライド式（3人乗り対応）（屋外）:27台、スライド式（屋外）:32台、スライド式（3人乗り対応）（屋内）:26台、上部:垂直昇降式（屋外）:31台、下部:スライド式（屋外）:69台）］ 100円～700円（月額） ●バイク置場 : 12台 1,500円・3,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主・販売代理] 近鉄不動産株式会社 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（11）第3123号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 中央日本土地建物株式会社 東京都千代田区霞が関1-4-1 国土交通大臣（16）第125号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年10月7日 | 次回更新予定日 | 2026年4月23日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,798万円～8,078万円
4,590万円～5,880万円
4,940万円～6,200万円
4,240万円～6,890万円
5,400万円～6,600万円
4,639万円～8,469万円
3,958万円～5,028万円
3,590万円予定～8,320万円予定
3,398万円・3,498万円
6,300万円～1億7,000万円
2,990万円～3,520万円
7,000万円台予定～3億8,000万円台予定※1000万円単位
7,100万円～2億3,000万円
7,248万円～1億3,498万円
8,200万円～1億200万円
9,000万円～4億8,000万円
未定
未定
未定
未定
1億2,100万円～2億6,980万円
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