シティタワー札幌すすきの

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完成予想CG
4,600万円～1億1,500万円
  • 1LDK～3LDK
  • 42.60m2～79.06m2

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所在地 北海道札幌市中央区南5条西7丁目9番2（地番）
交通 札幌市営地下鉄南北線 「すすきの」駅 徒歩7分 （4番出入口）
札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩11分 （1番出口）
引渡し可能時期 2026年07月下旬予定
モデルルーム
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「シティタワー札幌すすきの」のおすすめポイント

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物件のコンセプト

羨望のすすきの、優雅なるタワー。

大規模な再開発ラッシュで躍動する札幌※。世界を魅了する国際都市として進化し続けるこの街にあって、常にその華やぎの中心である「すすきの」。未来を輝かせる数多の煌めきを手中に。優雅なるタワーレジデンスがこの地に誕生します。
※（仮称）北5西1・西2地区市街地再開発事業（2028年竣工予定）/出典:札幌市HP（2023年6月現在）
※札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業（2028年度竣工予定）/出典:札幌市HP（2023年6月現在）
※北6条東3丁目周辺地区地区計画（2018年都市計画決定告示、2021年変更告示）/出典:札幌市HP（2023年6月現在）
※（仮称）札幌ホテルbyグランベル（2024年完成予定）/出典:建設地標識（2023年2月現在）
※カレス記念病院建設工事（2024年12月完成予定）/出典:西松・日揮・岩田地崎特定建設工事共同企業体HP（2023年6月現在）
※大通西4南地区第一種市街地再開発事業（2028年度完成予定）/札幌市HP（2023年6月現在）
※ヒューリックスクエア札幌（I期＋II期　2025年6月完成予定）出典:ヒューリック株式会社HP（2023年6月現在）

＜イメージ写真＞

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立地、周辺環境

未来へ躍動する「札幌」。その煌めきを手中に。

＜現地周辺の写真（2018年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

紡いできた開拓の歴史は、いま確かな未来へ。

北日本最大の都市として発展してきた札幌、その開拓の歴史は1869年に遡ります。政府によって設けられた開拓使は、積極的に欧米の文化・技術を取り入れ、まさにゼロから多くの産業を興してきました。その開拓の精神は、今なお色濃く残っており、この都市の進化を止めることはありません。＜JR「札幌」駅（約1,930m）＞

北海道新幹線「札幌」駅延伸※を見据え、進む開発ラッシュ。

新幹線の新駅が開業予定のJR「札幌」駅周辺から大通、すすきのへと南北に計画されている多くの大規模再開発事業などが、この都市の未来をさらに洗練させ、豊かなものへと進化させようとしています。国内外から訪れる多くの人々を新しい姿で迎え入れる、さらに魅力的な札幌が間もなく誕生します。
※北海道新幹線札幌延伸事業（2030年度開業予定）/出典:JR北海道HP（2023年6月現在）

札幌再開発＜概念図＞

【A　北5西1・西2地区の複合再開発ビル計画】
［（仮称）北5西1・西2地区市街地再開発事業］新駅に直結する複合再開発ビル。高さはJRタワーを凌ぐ約245mで、マリオット・インターナショナルの提携ホテルとオフィス、商業施設、バスターミナルが整備されます。（仮称）北5西1・西2地区市街地再開発事業（2028年竣工予定）/出典:札幌市HP（2023年6月現在）

【B　札幌駅南口北4西3地区の複合ビル計画】
［札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業］JR「札幌」駅南口の西武百貨店跡地に複合ビルが建設予定。高さは約200m。商業施設・オフィス・ホテルが整備され地下歩行空間でJR「札幌」駅とつながる予定です。札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業（2028年度竣工予定）/出典:札幌市HP（2023年6月現在）

【C　北6東3周辺地区の複合開発】
［北6条東3丁目周辺地区地区計画］（仮称）札幌ホテルbyグランベルやカレス記念病院、住宅・都市公園・商業施設が整備される大規模複合開発です。北6条東3丁目周辺地区地区計画（2018年都市計画決定告示、2021年変更告示）/出典:札幌市HP（2023年6月現在）（仮称）札幌ホテルbyグランベル（2024年完成予定）/出典:建設地標識（2023年2月現在）カレス記念病院建設工事（2024年12月完成予定）/出典:西松・日揮・岩田地崎特定建設工事共同企業体HP（2023年6月現在）

【D　大通西4南地区の超高層ビル計画】
［大通西4南地区第一種市街地再開発事業］大通公園に面する立地に、商業・オフィス・ホテルを含む地上34階（約185m）の超高層ビルが計画されており、魅力向上を目指しています。大通西4南地区第一種市街地再開発事業（2028年度完成予定）/札幌市HP（2023年6月現在）

【E　北3西3地区の大型複合施設】
［ヒューリックスクエア札幌］東京に続くヒューリックスクエアの第2弾。シリーズ北海道初進出となる「ザ・ゲートホテル札幌 by HULIC」や商業施設・サービス店舗が入る予定です。ヒューリックスクエア札幌（I期＋II期　2025年6月完成予定）/出典:ヒューリック株式会社HP（2023年6月現在）

【G　中心部と札樽自動車道を地下トンネルで結ぶ都心アクセス道路の整備計画】
［一般国道5号創成川通（都心アクセス道路）事業］札幌中心部から札幌北ICまでを地下トンネルで結ぶ。現地からほど近い創成川通の北8条に入口が設置予定で、新千歳空港や道内各地へのアクセスがよりスムーズになります。一般国道5号創成川通（都心アクセス道路）事業（2021年2月「3・1・1創生川通」都市計画変更告示・事業中）/出典:札幌市HP（2023年6月現在）

【F　北海道新幹線「札幌」駅が、在来線駅東側に開業予定 道南、東北、首都圏がさらに近く】
［北海道新幹線札幌延伸事業］2030年度末の完成を予定している北海道新幹線は、札幌・東京間を約4時間30分で結ぶことを目指しています。小樽・ニセコ・函館といった観光地への迅速なアクセスも可能になります。北海道新幹線札幌延伸事業（2030年度末完成予定）/出典:JR北海道HP（2023年6月現在）　新幹線札幌駅＜概念図＞

北日本最大の都市「札幌」の進化は止まらない。

「シティタワー札幌すすきの」が誕生する中央区の人口増加率は約4.3％、住宅地の地価も上昇を続けており、住宅地としての需要も非常に高く、周辺の大規模再開発が数多く進行していることからも、今後の資産価値に期待ができる、魅力的なエリアです。

輝きを増す「すすきの」、その華やぎの中で。

＜イメージ写真＞

独自の発展を見せる3つの商業エリア

大丸札幌店（約1,870m）やJRタワー（約2,130m）、この街の顔でありショッピングエリアとしても人気が高い「札幌駅エリア」に、緑豊かな都市公園として多くの人が集い憩う「大通公園エリア」、様々な飲食店に多国籍な人々が集い、アジアの活気ある夜市を想わせるようなパワー溢れる「すすきのエリア」、心豊かに人生を謳歌するための至福のひとときをこの街で過ごすことができます。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

新たな賑わいを創出する再開発エリアと歴史ある商店街を身近に。

「すすきの」エリアの新たな顔となる複合商業施設が2023年秋に開業予定。歴史ある狸小路商店街や老舗百貨店をも身近に、新と旧、多彩な魅力を楽しめる、すすきのエリアが誕生します。

＜概念図＞

地上の狸小路商店街と地下のポールタウンを重層的なネットワークでつなぐ複合商業施設。都市型水族館「AOAO SAPPORO」も開業。
※出典:moyuk SAPPORO HP（2023年6月現在）＜moyuk SAPPORO（約810m・徒歩11分）＞

札幌で人気の商店街の一つといわれ、2023年に150年目を迎えた。約200店舗の全蓋アーケードを持つ商店街には新旧の名店がひしめきます。＜狸小路商店街（約310m・徒歩4分）＞

「大通」駅と「すすきの」駅をつなぐ全長約400mの地下街。食品や衣料品などの専門店街であると同時に、多くの商業施設に直結しています。＜さっぽろ地下街ポールタウン（約530m・徒歩7分）＞

＜概念図＞

艶やかな街の喧騒を離れ、静かなる私邸へ。

＜札幌市電「資生館小学校前」停（約220m・徒歩3分）＞

賑わいのあるエリアから一歩奥へ。落ち着いた住環境に暮らす。

すすきのエリアから西へ一歩奥まった落ち着いた住環境に、「シティタワー札幌すすきの」は誕生します。周辺には毎日を支えてくれる生活に便利な施設や医療施設も充実しています。

＜概念図＞

1919年に建てられた約100年になる煉瓦の蔵を改装したセレクトショップ＆予約制カフェ。クラシカルな店内で看板メニューのビーフシチューなどが楽しめます。＜Lakura（約360m・徒歩5分）＞

バリスタが淹れるコーヒーから、ご自宅でも楽しめる器具の販売まで行う、コーヒーファンが集まるカフェ。自家焙煎コーヒーやワインにも合うスイーツが楽しめます。＜COFFEE＆WINE STANDARD COFFEE LAB.（約240m・徒歩3分）＞

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交通アクセス

時間を愉しむ、という贅沢を。

札幌という都市を自由に移動できるのが「シティタワー札幌すすきの」の楽しみの一つ。地下鉄での移動はもちろん、地下街を通ってショッピングを愉しみながら移動したり、自然を感じながら地上を歩いたり。懐かしくも新しい市電に乗っての移動や、タクシー利用。移動する時間をも愉しめる贅沢がこの場所の魅力です。

＜大通公園（約720m・徒歩9分）＞

「すすきの」から「札幌」までつながる地下道で快適アクセス。

雪深い札幌の街中の移動を快適にしてくれるのが地下道。すすきのから「さっぽろ地下街ポールタウン」「札幌駅前通地下歩行空間」を通ってJR「札幌」駅まで約1,900mにわたって雨や雪に濡れずに移動することが可能です。※地下道の通行時間は、5:45～0:30となります。（2023年7月20日時点）※地下道の出入口によって閉鎖する時間は異なります。

地下歩道＜概念図＞

新千歳空港から全国、世界へ。

北海道の玄関口、新千歳空港は国内27路線が就航し、多くの国際線も乗り入れる大規模空港。充実のネットワークで、北海道と全国、世界をつなぎます。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※タクシー料金は、初乗り670円の普通車（中型車）を日中平常時（深夜時は22時～5時）に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。
※タクシーサイトより（2023年7月調べ）
※掲載のバス所要時間は目安であり、時間帯により多少異なります。※出典:北海道中央バスHP（2023年6月現在）
※掲載の情報は2023年6月現在のものです。

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外観、デザイン

すすきのの空に美しく煌めく洗練の意匠。

時のうつろいを映す壮麗なガラスカーテンウォールをアクセントとして、再開発で新しく生まれ変わるすすきのを背景に気品ある姿をデザインしました。

外観＜完成予想CG＞

外観＜完成予想CG＞

風格を纏う上質な空間が邸宅へと誘う。

ホテルライクな車寄せを設け、お車からの乗り降りも快適な迎賓のエントランス。シンボルツリーを有したゆとりあるアプローチの先に佇む格調高い門構え。ガラスの煌めきが創り出す都会的なデザインが、訪れる方を優雅に迎え入れます。

エントランス＜完成予想CG＞

格調高いゆとりに満ちた二層吹抜の迎賓空間。

高さ最大約6.5mの開放的かつ贅沢な空間を設けたエントランスホール。表情豊かな意匠を施した壁面のラインが高さを強調。ガラスウォールから差し込む光が豊かなひとときを演出します。

エントランスホール＜完成予想CG＞

都市生活に快適さと潤い、安心感をもたらすランドプラン

三方が道路に面する独立性の高い敷地形状を活かし、人、車、それぞれのスムーズな動線を確保。さらに、住まう方を快適にする機能的な共用施設や設備、安らぎを与える緑の潤いが、日々の暮らしを彩ります。

＜敷地配置図＞

・プライバシー性を高める内廊下設計
・お住まいのフロアで24時間ゴミ捨てできるクリーンステーション（3階以上）※粗大ゴミを除く
・季節物やアウトドア用品などの収納に便利な全戸分の専用トランクルーム（地下1階）
仕事や勉強で利用できるテレワークラウンジ（地下1階）＜イメージ写真＞

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 70.16m2
      バルコニー
      面積      		 8.79m2
    • A_LD拡大
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A_LD拡大
      間取り 2LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 70.16m2
      バルコニー
      面積      		 8.79m2
    • A’_LD拡大
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A’_LD拡大
      間取り 2LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 70.16m2
      バルコニー
      面積      		 8.79m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 2LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 63.32m2
      バルコニー
      面積      		 23.54m2
    • Da
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 Da
      間取り 2LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 56.81m2
      バルコニー
      面積      		 22.55m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 2LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 56.97m2
      バルコニー
      面積      		 16.28m2
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 57.25m2
      バルコニー
      面積      		 4.14m2
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 1LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 42.60m2
      バルコニー
      面積      		 14.00m2
    • I_LD拡大
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 I_LD拡大
      間取り 2LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 78.18m2
      バルコニー
      面積      		 27.64m2
    • J
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 J
      間取り 3LDK＋N＋SIC
      価格 -
      専有面積 79.06m2
      バルコニー
      面積      		 26.90m2
    • J_LD拡大
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 J_LD拡大
      間取り 2LDK＋N＋SIC
      価格 -
      専有面積 79.06m2
      バルコニー
      面積      		 26.90m2
    • K
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 K
      間取り 2LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 61.47m2
      バルコニー
      面積      		 23.52m2
    1/12
  • 3LDK＋N＋2WIC
  • 2LDK＋2WIC
  • 2LDK＋2WIC
  • 2LDK＋N＋WIC
  • 2LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 2LDK
  • 1LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋N＋SIC
  • 2LDK＋N＋SIC
  • 2LDK＋N＋WIC

モデルルーム

Living Dining Room（Aタイプメニュープラン）

Living Dining Room（Aタイプメニュープラン）

現在公開中

モデルルームオープン

北海道札幌市中央区大通西4丁目6-8（住友成泉札幌大通ビル6階）

  • Living Dining Room（Aタイプメニュープラン）

    Living Dining Room（Aタイプメニュープラン）

  • Kitchen（Aタイプメニュープラン）

    Kitchen（Aタイプメニュープラン）

  • Master Bedroom（Aタイプメニュープラン）

    Master Bedroom（Aタイプメニュープラン）

  • Bedroom（1）（Aタイプメニュープラン）

    Bedroom（1）（Aタイプメニュープラン）

案内図

設備・構造

  • 汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル
    汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル
    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • 美しさと耐久性を兼ね備えたショット社製ガラストッププレート
    美しさと耐久性を兼ね備えたショット社製ガラストッププレート
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • 機能性とデザイン性を兼ね備えたビルトインタイプ複合シャワー水栓
    機能性とデザイン性を兼ね備えたビルトインタイプ複合シャワー水栓
    湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • デッドスペースを有効利用した足元スライド式収納
    デッドスペースを有効利用した足元スライド式収納
    システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • 都会的で洗練されたデザインのレンジフード
    都会的で洗練されたデザインのレンジフード
    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • 物が取り出しやすいスライド式収納
    物が取り出しやすいスライド式収納
    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡洗面化粧台（手元照明付）
    鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡洗面化粧台（手元照明付）
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
    インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※L・M・Nタイプを除く。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • スペースを有効利用したヘルスメータースペース
    スペースを有効利用したヘルスメータースペース
    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • 雨の日でも洗濯物が乾かせるFACT浴室暖房乾燥機
    雨の日でも洗濯物が乾かせるFACT浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる北海道ガスのFACT浴室暖房乾燥機を採用しました。＜参考写真＞
  • スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスシステム リモコン通話機能付
    スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスシステム リモコン通話機能付
    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。＜概念図＞
  • 温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽
    温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽
    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。＜概念図＞
  • 排水が簡単なプッシュ式排水栓
    排水が簡単なプッシュ式排水栓
    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • お気に入りの音楽を聴きながら快適バスタイム ミュージックリモコン
    お気に入りの音楽を聴きながら快適バスタイム ミュージックリモコン
    音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。＜参考写真＞
  • 玄関ドアの開閉がスムーズなプッシュプルドアハンドル
    玄関ドアの開閉がスムーズなプッシュプルドアハンドル
    ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • 室内の段差を極力解消したフラットフロア
    室内の段差を極力解消したフラットフロア
    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス
    またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス
    浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。＜モデルルーム写真（Aタイプメニュープラン）＞
  • 環境にやさしいクリーンエネルギー 太陽光発電システム
    環境にやさしいクリーンエネルギー 太陽光発電システム
    自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを機械式駐車場建屋屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。＜参考写真＞
  • 環境負荷の抑制やエネルギー削減に貢献する電気自動車充電設備
    環境負荷の抑制やエネルギー削減に貢献する電気自動車充電設備
    駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージイラスト＞
  • 鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
    鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。＜概念図＞
  • インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus（すいすいライトプラス）」
    インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus（すいすいライトプラス）」
    マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス（株）となります。※入居当日からご利用が可能です。※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。（利用料金は管理費に含まれます。）※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plusの利用規約を遵守いただきます。＜概念図＞
  • 多彩なプログラムが楽しめるJ:COM（CATV）施設利用サービス
    多彩なプログラムが楽しめるJ:COM（CATV）施設利用サービス
    各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ:COM（CATV）の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、固定電話回線（J:COM PHONE プラス）もオプションでご利用いただけます。※固定電話回線（J:COM PHONE プラス）は、別途お客様のご負担となります。※J:COM（CATV）のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。※J:COM（CATV）のオプションプログラムで、4K8K衛星放送を視聴する場合、4K8Kテレビおよび専用チューナーを設置する必要があります。視聴可能なチャンネルについては、J:COMまでお問い合わせ下さい。※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。
  • 人気のチャンネルがすぐに見られるスカパー！
    人気のチャンネルがすぐに見られるスカパー！
    多彩なジャンルの番組をお楽しみいただけます。※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。※4K8K衛星放送のご視聴には、4K8Kテレビおよび4K8Kチューナーが必要です。
  • 地震などの非常時のために防災備品
    地震などの非常時のために防災備品
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。＜参考写真＞
  • 地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
    地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。＜概念図＞
  • 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD（エスガード）
    住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD（エスガード）
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸での非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
  • 共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
    共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
    エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。＜参考写真＞
  • 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
    来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。＜概念図＞
  • 高い断熱性能を備えたLow-Eガラス
    高い断熱性能を備えたLow-Eガラス
    一部住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
  • 真空層で高断熱化を実現 真空ガラス
    真空層で高断熱化を実現 真空ガラス
    一部住戸の一部開口部には、断熱性能に優れた真空ガラスを使用しています。真空ガラスは2枚のガラスの間に真空層をつくることで、熱の「伝導」と「対流」を防ぎ、「放射」は特殊金属膜で抑えています。そのため冬は暖房負荷を軽減し、夏は日射熱を反射して「冬は暖かく、夏は涼しい」環境をつくりだします。＜概念図＞
  • 平方メートルから立方メートルへ最大約2,600mm～約2,650mmの天井高（リビング・ダイニング）
    平方メートルから立方メートルへ最大約2,600mm～約2,650mmの天井高（リビング・ダイニング）
    天井高最大約2,600mm～約2,650mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※最上階は約2,950mmとなります。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。＜概念図＞
  • ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるダブルオープンフレキシブルプラン
    ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるダブルオープンフレキシブルプラン
    リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。＜概念図＞
  • 広がりのある住空間を創出 アウトフレーム設計
    広がりのある住空間を創出 アウトフレーム設計
    躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※A・A’タイプのリビング・ダイニング、Fタイプの洋室（2）、Hタイプの洋室、Mタイプのリビング・ダイニングなど一部除く。＜概念図＞
  • 床近くから天井近くまで、壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウインドウ
    床近くから天井近くまで、壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウインドウ
    リビング・ダイニングと洋室（一部）の開口部に、ダイナミックパノラマウインドウを採用しました。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望（ダイレクトスカイビュー）を座ったままでもお楽しみいただけます。※A・A’・F・Mタイプのみ。＜概念図＞
  • 安定した基礎 直接基礎
    安定した基礎 直接基礎
    建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。＜概念図＞
  • 柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
    柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
    住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。＜概念図＞
  • 耐久性に優れた構造躯体
    耐久性に優れた構造躯体
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm2～約60N/mm2に設定しています。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。＜概念図＞
  • 遮音性に配慮した間仕切り壁
    遮音性に配慮した間仕切り壁
    住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接貫通パイプスペースと接する場合（通気管・エアコンドレン管等は除く）は、プラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
  • 戸外への避難路を確保する対震ドア枠
    戸外への避難路を確保する対震ドア枠
    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

＜現地・住友不動産札幌マンションギャラリー案内図＞

＜現地・住友不動産札幌マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

【時間を愉しむ、という贅沢を。】<BR />札幌という都市を自由に移動できるのが「シティタワー札幌すすきの」の楽しみの一つ。地下鉄での移動はもちろん、地下街を通ってショッピングを愉しみながら移動したり、自然を感じながら地上を歩いたり。懐かしくも新しい市電に乗っての移動や、タクシー利用。移動する時間をも愉しめる贅沢がこの場所の魅力です。［地下鉄］徒歩7分の市営地下鉄南北線「すすきの」駅から「さっぽろ」駅まで直通3分（3分）<BR />※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。<BR />※掲載の情報は2023年6月現在のものです。＜交通案内図＞

【時間を愉しむ、という贅沢を。】
札幌という都市を自由に移動できるのが「シティタワー札幌すすきの」の楽しみの一つ。地下鉄での移動はもちろん、地下街を通ってショッピングを愉しみながら移動したり、自然を感じながら地上を歩いたり。懐かしくも新しい市電に乗っての移動や、タクシー利用。移動する時間をも愉しめる贅沢がこの場所の魅力です。［地下鉄］徒歩7分の市営地下鉄南北線「すすきの」駅から「さっぽろ」駅まで直通3分（3分）
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2023年6月現在のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 資生館ゆめの木保育園（約140m・徒歩2分）
  • 札幌市立資生館小学校【通学校】（約290m・徒歩4分）
  • 札幌大谷幼稚園（約400m・徒歩5分）

金融機関

  • 北海道銀行薄野支店（約360m・徒歩5分）
  • 北洋銀行東屯田支店（約750m・徒歩10分）

病院施設

  • 池田歯科診療所（歯科）（約440m・徒歩6分）
  • 南7条クリニック（胃腸内科、消化器内科、外科、内科 他）（約550m・徒歩7分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • セイコーマート南4条店（約100m・徒歩2分）
  • 古今山久（約260m・徒歩4分）
  • ノルベサ（約500m・徒歩7分）

公共施設・公園

  • 中央警察署南三条交番（約300m・徒歩4分）
  • 中央区市役所（約1,330m）

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周辺環境の写真

moyuk SAPPORO
（約810m・徒歩11分）

まいばすけっと南6条西7丁目店
（約320m・徒歩4分）

ツルハドラッグ南6条店
（約610m・徒歩8分）

ディナーベルススキノ南7条店
（約440m・徒歩6分）

札幌ススキノ病院
（約270m・徒歩4分）

札幌南三条病院
（約340m・徒歩5分）

札幌市中央区民センター
（約640m・徒歩8分）

札幌南五条郵便局
（約250m・徒歩4分）

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北海道札幌市中央区大通西4丁目6-8（住友成泉札幌大通ビル6階）

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,600万円～1億1,500万円 最多価格帯 7,900万円台（4戸）
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 42.60m2～79.06m2
販売戸数 18戸 管理費（月額） 19,440円～35,230円
修繕積立金（月額） 6,470円～12,010円 修繕積立基金（一括） 970,900円～1,801,900円
その他 ●バルコニー面積 : 4.14m2～27.64m2

●取引条件有効期限 : 2025年12月19日

全体概要

所在地 北海道札幌市中央区南5条西7丁目9番2（地番）
交通 札幌市営地下鉄南北線 「すすきの」駅 徒歩7分 （4番出入口）
札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩11分 （1番出口）
札幌市電 「資生館小学校前」駅 徒歩3分
総戸数 164戸（その他住戸※1 14戸含む） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上28階 地下1階建
敷地面積 1,893.65m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年02月上旬予定 引渡し可能時期 2026年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社　北海道支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI23022179（2023年8月24日付）、第ERI24011086（2024年4月25日付）、第ERI25030598（2025年9月25日付）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 28,000円～33,000円
●駐輪場 : 300円～2,000円

※1　該当のその他14戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年8月30日 次回更新予定日 2026年1月3日

ローンシミュレーション

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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