ザ・プレミアム長崎駅前

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第1期

2,990万円～1億2,880万円

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
38.28m²～130.04m²

第2期

3,380万円～5,780万円

1LDK、2LDK、3LDK
38.61m²～72.77m²

第2期15次

2,750万円

1LDK
38.64m²

第3期1次

6,060万円～6,070万円

3LDK
71.63m²～73.02m²

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所在地	長崎県長崎市恵美須町1番2（地番）
交通	西九州新幹線「長崎」駅徒歩7分長崎本線「長崎」駅徒歩7分
引渡し可能時期	即入居可（手続き完了後引き渡し可）
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

INFORMATION

＜イメージ写真・概念図＞

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物件のコンセプト

［REDEVELOPMENT］100年に一度の変革が進み、街並みが一変しつつあるJR「長崎」駅周辺。

長崎駅周辺土地区画整理事業

新駅舎および西九州新幹線の開業を皮切りに、長崎駅周辺の景色が大きく変わろうとしています。国際会議などの大規模なイベントに対応できる「出島メッセ長崎」が開業したほか、警察署やテレビ局なども移転を完了。2023年11月10日には「JR長崎駅ビル」が、2024年1月16日には「長崎マリオットホテル」が開業し、長崎の玄関口にふさわしい景観へと進化しています。

＜長崎駅周辺土地区画整理事業完成予想CG＞

様々な機能が長崎駅を中心に誕生する、期待の再開発が、今まさに進行中。

［ショッピング］［アクセシビリティ］［コミュニティ］［グルメ］［ホテル］［イベント］

【JR長崎駅ビル（約380m・徒歩5分）】
既存のビルに加え、「アミュプラザ長崎新館」「JR長崎駅ビル・オフィス」「長崎マリオットホテル」が新たに誕生した複合施設です。（2023年11月10日開業※長崎マリオットホテルは2024年1月16日開業）＜JR長崎駅ビル（約380m・徒歩5分）＞

【出島メッセ長崎（約690m・徒歩9分）】
長崎駅西口直結のコンベンションセンター。九州2軒目となる「ヒルトン長崎」が隣接しており、都市利便を高めています。（2021年11月開業）＜出島メッセ長崎（約690m・徒歩9分）＞

【長崎スタジアムシティ（約1,160m・徒歩15分）】
サッカー専用スタジアムを中心としたアリーナ、ホテル、商業施設、オフィスで構成される複合型施設です。（2024年10月14日開業）＜長崎スタジアムシティ（約1,160m・徒歩15分）＞

西九州新幹線の開業により高まる長崎駅の価値

2022年秋の西九州新幹線の開業により長崎～武雄間が開通。将来的には西九州地区と福岡・中国・関西地区とのさらなる交流拡大が期待されています。

JR「長崎」駅徒歩7分（約500m）＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜概念図・イメージ写真＞

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コンパクトマンションで始めるわたしだけの賢い暮らし。

＜イメージ写真＞

暮らし心地にこだわった、コンパクトプラン。

随所に備えられた収納、明るく開放的なリビングや洋室など、無駄を省き、必要なものを必要な場所にレイアウトしたこだわりのコンパクトプラン。最新の設備・仕様で日々の快適な暮らしを叶え、顔認証カメラでエントランスのドアが開くなど安心のセキュリティをはじめ、大規模物件だからこそ備えられる充実の共用スペースをご用意しています。

リビングダイニング＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞

暮らしにこだわったコンパクトプランが、月々5万円台で購入可能です。

＜概念図＞

【Jタイプメニュー311号室】
月々支払（住宅ローン＋管理費等の諸費用）/59,763円
〈住宅ローン〉
〇販売価格/3,380万円〇頭金/0円〇借入金額/3,380万円〇返済期間/50年〇金融機関/地方銀行〇返済方法/元利均等返済〇金利/変動金利年0.470％〇月々返済額/48,259円〇ボーナス加算額/89,861円
※融資を受けるには所定の審査が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合があります。※適用金利は、申し込み時ではなく、融資実行時（引渡し時）の金利となります。※支払例等は2025年3月13日現在のものです。融資条件、金利等、金融情勢により変更される場合があります。※返済額に管理費等は含まれておりません。※購入時には別途、諸費用が必要です。※詳しくは係員にご確認ください。
〈諸費用（月額）〉
〇管理費/4,610円〇修繕積立金/5,130円〇インターネット料金/1,089円〇町内会費/400円〇GMアソシエライフアップサービス料金/275円

窓から明るい光が差し込む洋室

リネン庫と三面鏡裏収納を備えた洗面化粧台

浴室暖房換気乾燥機やミストサウナなど先進の設備を採用したバスルーム

＜モデルルーム写真＞

＜参考写真＞

暮らしの安心を守るセキュリティ。

＜概念図＞

顔認証によるテブラフェイスハンズフリー対応のテブラキー＜概念図＞

カラーモニター付インターホン＜参考写真＞

要所に設置された防犯カメラ＜参考写真＞

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ACCESS/LOCATION

再開発が進む長崎駅周辺。暮らしを彩る多彩な施設が揃う。

※長崎駅周辺再整備事業に関する情報は長崎市ホームページ「長崎駅周辺再整備事業」に基づいています。＜現地周辺の写真（2022年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

徒歩5分圏内に電停・バス停が揃うロケーション

「長崎駅前」電停徒歩4分、「長崎駅前東口」バス停徒歩2分の充実したアクセス環境。通勤や通学、休日のお出かけやショッピングなど、市内全域を網羅する交通網を利用し、車を使わない生活も可能になります。また、JR「長崎」駅徒歩7分と出張や旅行にも便利です。

＜交通案内図＞

＜イメージ写真・JR「長崎」駅（約500m・徒歩7分）＞

＜浜町アーケード（約920m・徒歩12分）・浜屋百貨店（約1,110m・徒歩14分）・長崎新地中華街（約1,220m・徒歩16分）・イメージ写真＞

＜諏訪神社（約990m・徒歩13分）・長崎県美術館（約1,260m・徒歩16分）・長崎市立図書館（約430m・徒歩6分）・長崎歴史文化博物館（約630m・徒歩8分）＞

［SHOPPING］日常を豊かにする、多彩なショッピング施設。

＜長崎出島ワーフ（約920m・徒歩12分）＞

＜イオン長崎店（約1,200m・徒歩15分）＞

［EDUCATION］笑顔あふれる日々を守る、安心の教育環境。

＜長崎市立桜町小学校（約670m・徒歩9分）・長崎幼稚園（約550m・徒歩7分）・長崎市立長崎中学校（約1,260m・徒歩16分）＞

［HOSPITAL］健康な日々を支える、多様な医療サービス。

＜渋谷歯科診療所（約40m・徒歩1分）・ながさきハートクリニック（約190m・徒歩3分）・おおつる内科医院（約230m・徒歩3分）＞

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外観、デザイン

長崎に描く風格の邸。新たな未来へと導く、誇り高き佇まい。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

躍動に寄り添い、誇りを描く。

目指したのは、長崎駅前の新たな象徴にふさわしい佇まい。水平が強調された伸びやかな庇がこの地に確かな個性を主張し、ガラス手すりに映し出された爽やかな光がファサードに透明感を与えます。重厚で上質でありながら、都会的で洗練された造形の美。私邸の誇りを描き、街並みと呼応する、都市型レジデンスの贅をここに。

外観＜完成予想CG＞

期待を高め、個の静域へと誘う。

堂々とした風格を纏い、訪れる人を優しく包み込む、二層吹き抜けのエントランスアプローチ。ホールへと足を進めると、木製のルーバーが空間に心地よいリズムを刻み、長崎らしさをイメージした波柄のタイルや奥行きを演出する美しいライティングがオーナーやゲストを寛ぎの私邸へと静かに誘います。

エントランスホール＜完成予想CG＞

オーナーズラウンジ＜完成予想CG＞

美しい設えに包まれ、満たされる。

ご家族やゲストとの大切な時間を心ゆくまで愉しめる、充実の共用スペースを建物内に配置。一つひとつの仕上げにこだわり、豊かな時間と深い満足へと導く高空間が、日々の暮らしをより上質に演出します。

ゲストルーム＜完成予想CG＞

和のラウンジ＜完成予想CG＞

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モデルルーム

心が魅了される洗練のデザインが、真の豊かさと寛ぎを描き出す。

L2type

Jtype

間取り

販売期名第2期15次

間取り
タイプ名 C

間取り 1LDK

価格 -

専有面積 38.64m²

バルコニー
面積 6.20m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 C

間取り 1LDK

価格 -

専有面積 38.64m²

バルコニー
面積 6.20m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 C

間取り 1LDK

価格 -

専有面積 38.64m²

バルコニー
面積 6.20m²

販売期名	第2期15次
間取りタイプ名	C
間取り	1LDK
価格	-
専有面積	38.64m²
バルコニー面積	6.20m²

販売期名	第2期
間取りタイプ名	D
間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
価格	-
専有面積	67.86m²
バルコニー面積	12.40m²

販売期名	第1期
間取りタイプ名	D
間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
価格	-
専有面積	67.86m²
バルコニー面積	12.40m²

販売期名第2期

間取り
タイプ名 E1

間取り 1LDK

価格 -

専有面積 38.61m²

バルコニー
面積 6.20m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 E1

間取り 1LDK

価格 -

専有面積 38.61m²

バルコニー
面積 6.20m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 E2

間取り 1LDK

価格 -

専有面積 38.61m²

バルコニー
面積 6.20m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 E2

間取り 1LDK

価格 -

専有面積 38.61m²

バルコニー
面積 6.20m²

販売期名	第1期
間取りタイプ名	F
間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
価格	-
専有面積	67.86m²
バルコニー面積	12.40m²

販売期名	第2期
間取りタイプ名	F
間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
価格	-
専有面積	67.86m²
バルコニー面積	12.40m²

販売期名第2期

間取り
タイプ名 G

間取り 1LDK

価格 -

専有面積 38.54m²

バルコニー
面積 6.20m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 G

間取り 1LDK

価格 -

専有面積 38.54m²

バルコニー
面積 6.20m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 H

間取り 1LDK

価格 -

専有面積 38.28m²

バルコニー
面積 6.20m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 H

間取り 1LDK

価格 -

専有面積 38.28m²

バルコニー
面積 6.20m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 I2

間取り 2LDK＋納戸＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 72.77m²

バルコニー
面積 27.42m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 I2

間取り 2LDK＋納戸＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 72.77m²

バルコニー
面積 27.42m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 Jメニュープラン

間取り 1LDK

価格 -

専有面積 39.74m²

バルコニー
面積 9.20m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 Jメニュープラン

間取り 1LDK

価格 -

専有面積 39.74m²

バルコニー
面積 9.20m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 Kメニュープラン

間取り 1LDK＋納戸

価格 -

専有面積 38.84m²

バルコニー
面積 14.69m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 Kメニュープラン

間取り 1LDK＋納戸

価格 -

専有面積 38.84m²

バルコニー
面積 14.69m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 L1

間取り 3LDK

価格 -

専有面積 76.01m²

バルコニー
面積 18.60m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 L1

間取り 3LDK

価格 -

専有面積 76.01m²

バルコニー
面積 18.60m²
販売期名第3期1次

間取り
タイプ名 L1

間取り 3LDK

価格 -

専有面積 76.01m²

バルコニー
面積 18.60m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 M1

間取り 4LDK＋シューズクローク

価格 -

専有面積 95.79m²

バルコニー
面積 34.23m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 M1メニュープラン

間取り 3LDK＋シューズクローク

価格 -

専有面積 95.79m²

バルコニー
面積 34.23m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 M1メニュープラン

間取り 3LDK＋シューズクローク

価格 -

専有面積 95.79m²

バルコニー
面積 34.23m²
販売期名第3期1次

間取り
タイプ名 M1メニュープラン

間取り 3LDK＋シューズクローク

価格 -

専有面積 95.79m²

バルコニー
面積 34.23m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 M2メニュープラン

間取り 3LDK＋シューズクローク

価格 -

専有面積 95.79m²

バルコニー
面積 34.23m²
販売期名第3期1次

間取り
タイプ名 M2メニュープラン

間取り 3LDK＋シューズクローク

価格 -

専有面積 95.79m²

バルコニー
面積 34.23m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 M2メニュープラン

間取り 3LDK＋シューズクローク

価格 -

専有面積 95.79m²

バルコニー
面積 34.23m²
販売期名第3期1次

間取り
タイプ名 N1

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 73.02m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 N1

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 73.02m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 N1

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 73.02m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 O1

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 71.63m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 O1

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 71.63m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第3期1次

間取り
タイプ名 O1

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 71.63m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 P1

間取り 2LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 68.20m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 P1

間取り 2LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 68.20m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 P2

間取り 2LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 68.20m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 P2

間取り 2LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 68.20m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 Q1

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 70.73m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 Q1

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 70.73m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第3期1次

間取り
タイプ名 Q1

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 70.73m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 R

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 73.02m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第3期1次

間取り
タイプ名 R

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 73.02m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 R

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット

価格 -

専有面積 73.02m²

バルコニー
面積 12.40m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 S

間取り 3LDK

価格 -

専有面積 81.84m²

バルコニー
面積 38.29m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 S

間取り 3LDK

価格 -

専有面積 81.84m²

バルコニー
面積 38.29m²
販売期名第3期1次

間取り
タイプ名 S

間取り 3LDK

価格 -

専有面積 81.84m²

バルコニー
面積 38.29m²

販売期名	第1期
間取りタイプ名	U
間取り	3LDK＋納戸＋ファミリークロゼット＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
価格	-
専有面積	112.05m²
バルコニー面積	18.60m²

販売期名	第3期1次
間取りタイプ名	U
間取り	3LDK＋納戸＋ファミリークロゼット＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
価格	-
専有面積	112.05m²
バルコニー面積	18.60m²

販売期名	第2期
間取りタイプ名	U
間取り	3LDK＋納戸＋ファミリークロゼット＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
価格	-
専有面積	112.05m²
バルコニー面積	18.60m²

販売期名第3期1次

間取り
タイプ名 V

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット×2

価格 -

専有面積 108.81m²

バルコニー
面積 18.60m²
販売期名第2期

間取り
タイプ名 V

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット×2

価格 -

専有面積 108.81m²

バルコニー
面積 18.60m²
販売期名第1期

間取り
タイプ名 V

間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット×2

価格 -

専有面積 108.81m²

バルコニー
面積 18.60m²

販売期名	第1期
間取りタイプ名	X
間取り	4LDK＋DEN＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
価格	-
専有面積	130.04m²
バルコニー面積	47.44m²

1/57

1LDK
1LDK
1LDK
2LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
2LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
1LDK
1LDK
1LDK
1LDK
2LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
2LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
1LDK
1LDK
1LDK
1LDK
2LDK＋納戸＋ウォークインクロゼット
2LDK＋納戸＋ウォークインクロゼット
1LDK
1LDK
1LDK＋納戸
1LDK＋納戸
3LDK
3LDK
3LDK
4LDK＋シューズクローク
3LDK＋シューズクローク
3LDK＋シューズクローク
3LDK＋シューズクローク
3LDK＋シューズクローク
3LDK＋シューズクローク
3LDK＋シューズクローク
3LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット
2LDK＋ウォークインクロゼット
2LDK＋ウォークインクロゼット
2LDK＋ウォークインクロゼット
2LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK＋ウォークインクロゼット
3LDK
3LDK
3LDK
3LDK＋納戸＋ファミリークロゼット＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
3LDK＋納戸＋ファミリークロゼット＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
3LDK＋納戸＋ファミリークロゼット＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク
3LDK＋ウォークインクロゼット×2
3LDK＋ウォークインクロゼット×2
3LDK＋ウォークインクロゼット×2
4LDK＋DEN＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク

モデルルーム

LIVING DINING（L2タイプ）

現在公開中

MODELROOM OPEN

長崎県長崎市恵美須町1-6

LIVING DINING（L2タイプ）
BEDROOM（L2タイプ）
LIVING DINING（Jタイプ）
KITCHEN（Jタイプ）

案内図

設備・構造

3口ガラストップコンロ

トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。＜参考写真＞
食器洗い乾燥機［7～14階住戸］

約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。＜参考写真＞
人造大理石天板

清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。＜参考写真＞
マグネット式小物掛け

レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。＜参考写真＞
ホーローキッチンパネル

油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。＜参考写真＞
大型静音シンク

大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。＜参考写真＞
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機

＜参考写真＞
ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓

＜参考写真＞
水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床

＜参考写真＞
カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア

＜参考写真＞
水垢がつきにくいフランジレス排水口（浴槽）

＜参考写真＞
髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー（浴室）

＜参考写真＞
伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓

＜参考写真＞
ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。

＜参考写真＞
トイレ収納

トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。＜参考写真＞
ガスコンセント

リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。＜参考写真＞
バルコニーコンセント

防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。＜参考写真＞
バルコニー水栓

バルコニーには掃除などに便利な水栓を設置しています。※C、E1、E2、G、Hタイプを除く。＜参考写真＞
最大15％OFFのエコノミーな電気料金

電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大15％OFFになります。［九州電力より毎月の電気料金を最大15％削減※］※・九州電力（株）従量電灯B40A契約（2023年5月）の基本料金、電力量料金単価を基に月間電気使用量432kWhと想定し比較。個別契約の場合月間/11,305円、年間/135,660円。一括契約の場合月間/9,610円、年間/115,320円。・燃料費調整額、再生可能エネルギー賦課金は変動する為含まず比較。・再生可能エネルギー賦課金は割引対象外となります。・契約容量、電気使用量によって割引額は変動致します。・将来的に九州電力（株）の単価等が変動した場合には、本料金も変動します。・将来的に、世界情勢等の影響や法令の制定・改廃等が要因となり、料金項目や算定方法の改定等が生じた場合、比較対象との割引率が記載割引率と異なる場合があります。＜概念図＞
全戸一括加入型インターネット、高品質な1Gbpsサービスを提供

マンションまるごとBBIQの光ファイバーによる24時間常時接続のインターネットサービスがご利用いただけます。全戸に直接光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した通信が可能です。回線および設置機器を同一事業者で対応するため、保守・メンテナンスも安心です。［通信速度（各戸）最大1Gbps］※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。［1階共用部無料Wi-Fiスポット］1階オーナーズラウンジではセキュリティ対策の施されたWi-Fiスポットをお使いいただけます。お手持ちのタブレット端末やスマートフォンを気軽に利用できる環境です。＜概念図＞
24時間ゴミ出し可能

行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
雨に濡れずにゴミ出し可能な建物内のゴミ置場

ゴミ置場を建物内に設置。雨の日にも傘をささずにゴミ出しができます。〈敷地配置図・1階平面図部分図〉※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。＜概念図＞
安心のセキュリティシステム

マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
顔認証による「テブラフェイス」、ハンズフリー対応の「テブラキー」を採用

認証カメラでの顔認証、またはテブラキーをカバンやポケットに入れたままエントランスのドアが開きます。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。＜概念図＞
防犯カメラ

エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。＜参考写真＞
24時間遠隔監視システム

住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプや立体駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
宅配ロッカー

1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。＜概念図＞
対震枠

ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。＜概念図＞
細やかな配慮の断熱仕様

外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。＜概念図＞
Low-E複層ガラス

複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。＜概念図＞
強固な支持層に埋め込む杭基礎

綿密な地盤調査により検出した、地下約21m～29m、N値60以上の硬い支持層に22本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。・N値とは標準貫入試験によって求められた、地盤の強度を表す単位のことです。標準貫入試験とは、63.5kgの重りを76cmの高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込むという試験で、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む（貫入させる）のに要する打撃回数を測定します。落下打撃回数の値がN値で、その数が多いほど地盤が硬いということになります。・場所打ちコンクリート杭とは建築物を支えるための、地中に構築するコンクリート製の杭のことです。機械で地面を掘削し、鉄筋を挿入してコンクリートを打設し構築します。＜概念図＞
粘り強さをアップする柱構造

建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
耐震性・快適性を追求した建築構造

床の厚さを意味するスラブ厚は250mm※1とし、しっかりとした構造と厚みを持たせています。※1:ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。＜概念図＞
プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」

長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。・かぶり厚とは鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。＜概念図＞
耐久性に優れた、強度の高いコンクリート

主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大4,200トン（最小2,700トン）の圧縮に耐える最大42N/mm²（最小27N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。＜概念図＞
外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」

外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。＜概念図＞
壁の遮音

隣戸への音漏れに関係する戸境壁は、鉄筋コンクリート壁200mm厚以上または乾式耐火・遮音間仕切壁として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。＜概念図＞
リビング・ダイニング、キッチン各床の遮音

生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。また、最上階および18階Tタイプ住戸には防振ゴムを装備した支持脚を用い衝撃吸収性が向上した推定LL-40等級の二重床構造を採用しています。※一部スラブ厚が異なります。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。＜概念図＞
窓の遮音

T-1等級以上の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。＜参考写真＞
排水管の遮音

排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。＜概念図＞
コーナー部がすっきり、アウトポール設計

柱、梁をバルコニーや開放廊下側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※一部住戸を除く。＜概念図＞
室内の広がりと明るさを演出するバルコニー

バルコニー手すりにガラス手すりと横ルーバー手すりを採用し、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。＜概念図＞
空間がすっきり、中空スラブ構造

住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.50mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

長崎駅前（長崎県／長崎市）の住みやすさ

長崎市の住みやすさを見る

3.73
［街レビュー34件］

長崎駅前の住みやすさの採点分布

長崎市の中心部への徒歩移動も可能で、受験時には毎日　塾や図書館に通うことが出来る立地でした。ご近所付き合いも良く、お互いに旅…
バスも多くて、スーパーも多い。ちんちん電車は区間内どれだけのっても140円。ほんとに住みやすい街です。
食べ物が美味しい。公共交通機関が発達しており、路面電車の駅が近くにあれば、なお便利。夜景が綺麗。海、山、両方の自然に恵まれて…

長崎駅前のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜建物内モデルルーム案内図＞

＜現地案内図＞

交通案内図

【徒歩5分圏内に電停・バス停が揃うロケーション】<BR />「長崎駅前」電停徒歩4分、「長崎駅前東口」バス停徒歩2分の充実したアクセス環境。通勤や通学、休日のお出かけやショッピングなど、市内全域を網羅する交通網を利用し、車を使わない生活も可能になります。また、JR「長崎」駅徒歩7分と出張や旅行にも便利です。〈路面電車利用の場合〉＜交通案内図＞

【徒歩5分圏内に電停・バス停が揃うロケーション】
「長崎駅前」電停徒歩4分、「長崎駅前東口」バス停徒歩2分の充実したアクセス環境。通勤や通学、休日のお出かけやショッピングなど、市内全域を網羅する交通網を利用し、車を使わない生活も可能になります。また、JR「長崎」駅徒歩7分と出張や旅行にも便利です。〈路面電車利用の場合〉＜交通案内図＞

〈バス利用の場合〉＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

お告げの聖母保育園（約150m・徒歩2分）
ごとうまち保育園（約200m・徒歩3分）

金融機関

北九州銀行長崎支店（約300m・徒歩4分）
西日本シティ銀行長崎支店（約530m・徒歩7分）

病院施設

杏クリニック皮膚科・美容皮膚科（約130m・徒歩2分）
コムロ耳鼻咽喉科クリニック（約140m・徒歩2分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ファミリーマート長崎恵美須町店（約90m・徒歩2分）
ローソン長崎中央郵便局前店（約100m・徒歩2分）

公共施設・公園

五島町公園（約190m・徒歩3分）
長崎市役所（約640m・徒歩8分）

その他

「長崎駅前東口」バス停（約110m・徒歩2分）
「五島町」電停（約340m・徒歩5分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

長崎出島ワーフ
（約920m・徒歩12分）

イオン長崎店
（約1,200m・徒歩15分）

長崎市立図書館
（約430m・徒歩6分）

長崎歴史文化博物館
（約630m・徒歩8分）

長崎市立桜町小学校
（約670m・徒歩9分）

長崎市立長崎中学校
（約1,260m・徒歩16分）

おおつる内科医院
（約230m・徒歩3分）

諏訪神社
（約990m・徒歩13分）

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
持ち物 : ・認印（本人ならびに共有者）・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）・過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）
※詳しくは係員にお問い合わせください。

第2期

第2期15次

再登録受付期間 : 2025年10月3日（金）～2025年12月19日（金）
受付時間 : 10:00～19:00　（最終日は12:00まで）
受付・抽選場所 : 「ザ・プレミアム長崎駅前」販売事務所
抽選日時 : 2025年12月19日（金）　13:00

第3期1次

モデルルーム

現在公開中

MODELROOM OPEN

長崎県長崎市恵美須町1-6

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期

価格	2,990万円～1億2,880万円	最多価格帯	6,000万円台（3戸）
間取り	1LDK、2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	38.28m²～130.04m²
販売戸数	30戸	管理費（月額）	4,450円～15,090円
修繕積立金（月額）	4,940円～16,780円	修繕積立基金（一括）	395,200円～1,342,400円
その他	●バルコニー面積 : 6.20m²～47.44m² ●アルコーブ面積 : 2.61m²～17.14m² ●管理準備金 : 8,900円～30,180円（一括） ●インターネット料金 : 1,089円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月12日

第2期

価格	3,380万円～5,780万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK、2LDK、3LDK	専有面積	38.61m²～72.77m²
販売戸数	7戸	管理費（月額）	4,480円～8,450円
修繕積立金（月額）	4,990円～9,390円	修繕積立基金（一括）	399,200円～751,200円
その他	●バルコニー面積 : 6.20m²～27.42m² ●アルコーブ面積 : 5.61m²～13.31m² ●管理準備金 : 8,960円～16,900円（一括） ●インターネット料金 : 1,089円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月12日

第2期15次

価格	2,750万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK	専有面積	38.64m²
販売戸数	1戸（2階）	管理費（月額）	4,490円
修繕積立金（月額）	4,990円	修繕積立基金（一括）	399,200円
その他	●バルコニー面積 : 6.20m² ●アルコーブ面積 : 5.65m² ●管理準備金 : 8,980円（一括） ●インターネット料金 : 1,089円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月12日

第3期1次

価格	6,060万円～6,070万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	71.63m²～73.02m²
販売戸数	2戸	管理費（月額）	8,310円～8,480円
修繕積立金（月額）	9,250円～9,420円	修繕積立基金（一括）	740,000円～753,600円
その他	●バルコニー面積 : 12.40m² ●アルコーブ面積 : 10.97m²～12.50m² ●管理準備金 : 16,620円～16,960円（一括） ●インターネット料金 : 1,089円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月12日

全体概要

所在地	長崎県長崎市恵美須町1番2（地番）
交通	西九州新幹線「長崎」駅徒歩7分長崎本線「長崎」駅徒歩7分長崎電気軌道本線「長崎駅前」駅徒歩4分「長崎駅前東口」バス停徒歩2分（長崎バス・長崎県営バス）
総戸数	163戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上19階建
敷地面積	1,885.10m²（道路後退部分24.00m²含む）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年05月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（手続き完了後引き渡し可）
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤）	管理会社	株式会社GMアソシエ
施工会社	りんかい日産建設株式会社九州支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23008160号（2023年（令和5年）5月30日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 125台　5,000円～60,000円（月額） ●駐輪場 : 47台　200円・400円（月額） ●バイク置場 : 30台　1,000円・2,000円（月額） ※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。［メニュープラン検討上のご注意］・メニュープランには受付期限があります。・メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。・各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。
会社情報	[売主・事業主] 株式会社マリモ広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年6月1日	次回更新予定日	2025年12月20日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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