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| 所在地 | 北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29（地番） |
|---|---|
| 交通 | 函館本線 「札幌」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
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|
＜札幌ステラプレイス（約730m・徒歩10分）＞
「ザ・札幌タワーズ イーストタワー」のライフステージとなるJR「札幌」駅周辺は、数多くの人々が行き交い、ビジネスやカルチャーのトレンドを発信する北海道の中心地です。いま、このターミナルエリアが大きく生まれ変わろうとしています。新たに東京と結ばれる起点として。多様な暮らしが育まれる生活拠点として。未来に向けた芽吹きを、暮らしの間近で感じることができます。
※1:札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業は2028年竣工予定。2022年11月現在は、計画の段階です。（出典/札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合プレスリリース 2022年5月18日）
※2:（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業は2028年竣工予定。2022年11月現在は、計画の段階です。（出典/札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合ニュースリリース 2022年4月6日）＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
首都圏や東北と乗り換えなしで結ばれる北海道新幹線。その札幌延伸に伴う新しいホームは、創成川通を横断して建設される予定です。同時に改札口も北5条東1丁目の一角に作られ（※3）、「ザ・札幌タワーズ イーストタワー」の目と鼻の先。新時代の交通ネットワークが、まさに間近で幕開けようとしています。
※3:北海道新幹線札幌駅のホーム改札口設置位置等について諸事情により変更になる場合があります。（出典/北海道新幹線 札幌駅ホームに係る懇談資料（2018年3月17日）北海道新幹線＜参考写真＞
2016年に「新函館北斗」駅まで開業した北海道新幹線は、2030年度の完成を目指して延伸工事が進められています。完成すると世界有数の就航数を誇る空路と併せて、首都圏がより身近な存在に。もちろん道内の人気スポットへも気軽に出掛けることができます。
「東京」駅へ約5時間1分（想定）※4
「新函館北斗」駅へ約1時間13分（想定）※4
※4:出典/国土交通省 交通政策審議会陸上交通分科会鉄道部会整備新幹線小委員会「整備新幹線未着工区間の「収支採算性及び投資効果に関する確認」に関するとりまとめ」より＜概念図＞
気忙しい乗り換えや待ち時間を考えずに「札幌」駅から「東京」までダイレクトアクセス。ゆったりと車内で寛いだり、仕事をしながら移動することができます。＜イメージ写真＞
函館も日帰りで行き来ができるほど身近になります。1時間程度でアクセスできるので、気軽に歴史情緒漂う街並や豊富な海産物が楽しめることでしょう。＜イメージ写真＞
スキーリゾートとして人気のニセコエリアが日帰り圏内に。思い立ったらすぐに世界有数のパウダースノーを味わうことができます。
※5:国土交通省鉄道局施設課ホームページ「整備新幹線の工事実施計画の認可について」より。北海道新幹線「札幌」駅から「倶知安」駅までの所要時間は未定です。＜イメージ写真＞
最寄り駅は北海道の中心であり、最大のターミナル・JR「札幌」駅。旅行や出張など、わずか徒歩7分で道内主要都市へ軽快にお出掛けいただけます。また新千歳空港へも特別快速エアポート利用で最短37分。そのほとんどが「札幌」駅始発のため、快適に座って空港へ向かうことができます。＜JR「札幌」駅旧パセオ東口（約500m・徒歩7分）＞
もうひとつの最寄り駅、地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅へ徒歩6分。雪が降っても安定した運行で、ストレスフリーな市内アクセスを叶えます。＜札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅16番出入口（約460m・徒歩6分）＞
※メインエントランスより地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅16番出入口まで徒歩6分（460m）、メインエントランスよりJR「札幌」駅旧パセオ東口まで徒歩7分（500m）
※1:目的地に11時37分（指定した電車が新千歳空港駅に到着する時間）到着の設定で算出した所要時間となります。
※2:目的地に11時41分（指定した電車が小樽駅に到着する時間）到着の設定で算出した所要時間となります。
※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
※日中時は最短の所要時間を表示しております。
※朝の通勤ラッシュ時は、目的地を8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。
※ジョルダン「乗換案内」より（C）2024 Jorudan Co.Ltd.（2024年6月調査）＜交通案内図＞
JR「札幌」駅から張り巡らされた地下空間を通って「大通」や「すすきの」へ歩いてアクセス。百貨店や複合ビルといった主要施設とも接続しているので、雨や雪が降っていても濡れずにお出掛けいただけます。さっぽろ地下街道＜概念図＞
いつもトレンドで溢れ、多くの人々で賑わう「札幌ステラプレイス」が徒歩圏に。ショッピングが愉しめることはもちろん、話題のグルメを身近で存分に味わうことも。大丸札幌店とも接続しており、日常に豊かな彩りを添えることでしょう。
※札幌ステラプレイス（約730m・徒歩10分）、大丸札幌店（約860m・徒歩11分）
カレス記念病院が複合開発エリア内に新たに開院（※6）する他、周辺には先進医療等が受けられる総合病院が点在。もちろん、かかりつけ医となるクリニックやメディカルモールも多く、もしもの時も安心できる住環境といえます。
※6:社会医療法人 社団 カレスサッポロ カレス記念病院は2025年4月開業予定（出典:社会医療法人 社団 カレス サッポロ 法人本部 公式ホームページより）。
通学指定校は市立北九条小学校と市立北辰中学校。また、藤女子や札幌光星などの私立中学・高校も通学圏です。また、北海道大学も徒歩圏にあり、緑の潤い漂う構内はお散歩コースとしても楽しめます。
※札幌市立北九条小学校（約810m・徒歩11分）、札幌市立北辰中学校（約2,090m）、藤女子中学校・高等学校（約1,590m・徒歩20分）、札幌光星高等学校（約1,500m・徒歩19分）、北海道大学（約1,130m・徒歩15分）
駅前立地にありながら春夏秋冬を肌で感じられる住環境が広がっています。北海道大学をはじめ大通公園、大小様々な公園など「歩く楽しみ」がそこかしこに。日々のワークアウトも樹々や花々を眺めながら楽しむことができます。
※北海道大学（約1,130m・徒歩15分）、大通公園（約1,140m・徒歩15分）
周辺にはフィットネスジムなどがあるので日々のルーティンや、少し身体を動かしたい時などに利用できます。また、ゴルフ場やゲレンデが札幌市近郊に点在。思い立ったらすぐに出掛けられる環境が広がっています。
※札幌国際カントリークラブ（約24.2km）、真駒内カントリークラブ（約20.0km）、札幌ゴルフ倶楽部 輪厚コース（約18.7km）
「100年先も変わらない価値へ、都会の心のオアシス」。このデザインコンセプトのもとに導き出された答え、それが広大な都市公園（※1）を従える街区に聳え立つ地上30階建ての北海道最高層（※2）ツインタワーレジデンス。JR「札幌」駅エリアというロケーションを得て、時代を先駆ける技巧と美意識を惜しみなく注ぎ、もてなしのしつらえを磨き抜いた「ザ・札幌タワーズ イーストタワー」。時を超えて、住まう方々の誇りとなる邸宅美がここに。
※1:都市公園の完成予定時期は2025年4月。都市公園については、札幌市との協議など事情により変更になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※2:分譲ツインタワーマンションにおいて、地上30階建ては北海道で最高層となります。（2022年9月現在/「（有）住宅流通研究所」調べ）
外観＜現地周辺の写真（2022年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
マテリアル＜参考写真＞
※商業店舗のオープン時期は未定です。商業店舗の内容につきましては変更になる場合があります。
※1:都市公園の完成予定時期は2025年4月。都市公園については、札幌市との協議など事情により変更になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※3:札幌ホテルbyグランベルは2024年10月開業予定。＜概念図＞
住まいの顔となるエントランスアプローチは、随所に迎賓の気持ちをカタチにしています。床には大判タイルを敷きつめて重厚感を演出、外壁には大判の白パネルを採用してスタイリッシュに。外壁のホワイトとフロントヤードの緑が美しいコントラストを描きます。また車寄せにまで張り出した大型庇は、雨や雪に当たることなく車の乗り降りが可能。おもてなしの気持ちを大切にした、ホテルライクな配慮です。
エントランスアプローチ＜竣工写真（2025年9月撮影）＞
外観＜現地写真（2025年3月撮影）＞
車寄せ＜完成予想CG＞
「ザ・札幌タワーズ イーストタワー」は、住まう方と地球に優しいマンションを目指しております。建物全体の性能向上、高効率設備の導入などにより快適にお住まいただけることはもちろん、住まいのエネルギー消費を抑え、家計や地球にも優しい住まいとなっております。
エネルギー消費量イーストタワー約24％削減＜概念図＞
「ザ・札幌タワーズ」は、ZEH-M Oriented認証の基準となる断熱性能をクリアし、年間で消費する建物全体の一次エネルギー量を削減します。
＜概念図＞
屋根、天井、床に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。
※1・2階の天井断熱は一部異なります。＜概念図＞
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。4時間後の温度変化はわずか2.5度以下。
［測定条件］
・周辺環境:10℃±2℃
・測定浴槽:サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温材付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温材なし）
・測定箇所:浴槽深さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3カ所の平均値。
・湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。給湯器が追い炊き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。（株式会社リクシル調べ）＜概念図＞
大判のシャワーヘッドと、空気を含んだ肌あたりの良い大粒の水滴で浴び心地のよさを向上、手元のスイッチをワンプッシュするだけで吐水・止水の切り替えが簡単にでき、従来品と比べて最大48％※1の節水・省エネ効果を実現します。
※1:［試算条件］（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における「東京・4人世帯」の条件にて算出。［比較品］サーモ水栓＋シャワーヘッド（最適流量10L/分）［引用元］（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住研）」および自社基準＜参考写真＞
大洗浄4.8リットル、小洗浄3.6リットルの「節水トイレ」なら、従来型便器（大13リットルのみ）と比べ、約71％の超節水を実現。エコロジー＆エコノミーなトイレです。また、便座には使い心地のよい脱臭機能付の温水洗浄便座を採用しました。
［節水の試算条件］
使用状態の設定（4人家族を想定）年間使用日数:365日 4人家族（男性2人、女性2人）大1回/人・日、小3回/人・日「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
水道代＝265（税込）円/立方メートル
・料金単価は消費税10％での値です。＜概念図＞
※1:分譲タワーマンションにおいて、北海道初の長期優良住宅認定分譲マンションとなります。（2022年9月現在/「札幌市都市局建築指導部建築確認課」調べ）
＜概念図＞
レジリエンス（resilience）とは「回復力」「復元力」「弾力」を意味し、住まいにおいては万が一の災害に強い、非常時からすぐに回復できる住まいを指します。「ザ・札幌タワーズ イーストタワー」は、万が一に備えていることはもちろん、毎日を安心してお過ごしいただける性能を有しております。
＜概念図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
EA |
| 間取り | 2LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 59.08m2 |
| バルコニー 面積 |
14.82m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
EH |
| 間取り | 3LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.30m2 |
| バルコニー 面積 |
27.31m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
EI |
| 間取り | 2LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 54.30m2 |
| バルコニー 面積 |
16.20m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
EJ |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.10m2 |
| バルコニー 面積 |
20.52m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
EK |
| 間取り | 2LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.46m2 |
| バルコニー 面積 |
13.14m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
EL |
| 間取り | 3LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.22m2 |
| バルコニー 面積 |
19.26m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
EM |
| 間取り | 3LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.20m2 |
| バルコニー 面積 |
14.40m2 |
KITCHEN（EHタイプ）
POWDER ROOM（EHタイプ）
BATH ROOM（EHタイプ）
LAVATORY（EHタイプ）
SHOES IN CLOAK（EHタイプ）
＜現地・インフォメーションサロン案内図（広域）＞
「ザ・札幌タワーズ」お客さま駐車場のご案内
お客さま駐車場はチケット制となり、台数に限りがあります。ご利用の際は駐車券をご持参ください。満車の際は近隣のコインパーキングをご利用下さい。
住所 〒060-0003 北海道札幌市中央区北5条東3丁目1-30（ビッグシャイン88）●24時間営業
お問い合わせ 〈総合ご案内センター〉0120-117-406
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日＜現地・インフォメーションサロン案内図（狭域）＞
※メインエントランスより地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅16番出入口まで徒歩6分（460m）、メインエントランスよりJR「札幌」駅旧パセオ東口まで徒歩7分（500m）
※1:目的地に11時37分（指定した電車が新千歳空港駅に到着する時間）到着の設定で算出した所要時間となります。
※2:目的地に11時41分（指定した電車が小樽駅に到着する時間）到着の設定で算出した所要時間となります。
※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
※日中時は最短の所要時間を表示しております。
※朝の通勤ラッシュ時は、目的地を8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。
※ジョルダン「乗換案内」より（C）2024 Jorudan Co.Ltd.（2024年6月調査）＜交通案内図＞
イオンモール札幌苗穂
（約4,650m）
サッポロファクトリー
（約670m・徒歩9分）
JR札幌病院
（約520m・徒歩7分）
JA北海道厚生連 札幌厚生病院
（約1,300m・徒歩17分）
北海道大学
（約1,130m・徒歩15分）
北九条小学校
（約810m・徒歩11分）
創成川公園
（約800m・徒歩10分）
スポーツクラブNAS Vit Park 札幌
（約860m・徒歩11分）
先着順申込受付中
| 価格 | 5,860万円～2億2,500万円 | 最多価格帯 | 5,800万円台、6,400万円台、6,900万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK | 専有面積 | 54.30m2～121.30m2 |
| 販売戸数 | 20戸 | 管理費（月額） | 20,305円～42,005円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,980円～17,830円 | 修繕積立基金（一括） | 798,000円～1,783,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 13.14m2～29.16m2 ●取引条件有効期限 : 2026年1月31日 |
||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 函館本線 「札幌」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分 |
||
| 総戸数 | 197戸 他に店舗、スカイラウンジ各1戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 5,701.58m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年07月 | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 団地管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 施工会社 | 西松建設株式会社札幌支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22015207号（2022年7月4日） 計画変更建築確認番号 : 第ERI-22050115号（2023年2月17日）、第ERI-25004794号（2025年3月31日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 188台（屋外平地式2台、屋外機械式36台、屋内機械式150台）空き台数61台（2025年11月17日現在） 16,000円～30,000円（月額） ●駐輪場 : 197台 空き台数169台（2025年11月17日現在） 200円～300円（月額） ●バイク置場 : 2台 空き台数1台（2025年11月17日現在） 3,000円（月額） ●タイヤ置き場 : 106台 200円（月額） ※敷地面積/5,701.58m2（登記・実測）はウエストタワーと共有。 ※建築対象面積/2,851.58m2は都市公園部分の面積612.62m2含む。 ※分譲対象敷地面積には都市公園部分の面積612.62m2含む。 ※札幌市に対し、敷地内の都市公園部分に地上権が設定されています。 |
||
| 会社情報 |
[売主・販売代理] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 京阪電鉄不動産株式会社 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣（6）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] ミサワホーム北海道株式会社 北海道札幌市白石区東札幌2条6-8-1 北海道知事石狩（14）第1481号 （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 東京都千代田区飯田橋3-13-1 国土交通大臣（16）第245号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社キムラ 北海道札幌市東区北六条東4-1-7 北海道（石狩）知事（8）第5621号 社団法人北海道宅地建物取引業協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年10月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月18日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,650万円～7,890万円
5,420万円～1億2,800万円
4,950万円～2億5,000万円
4,398万円～4,728万円
4,110万円～7,010万円
3,990万円
3,458万円～7,898万円
3,438万円～3,698万円
2,980万円～5,580万円
2,900万円台予定～5,300万円台予定
未定
未定
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