• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

物件のコンセプト

立地、周辺環境

外観、デザイン

間取り

• • 

    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	C
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	36.98m2
    バルコニー 面積	7.84m2

  1/1

設備・構造

• 
  浄水器一体型シングルレバー混合栓
  浄水器一体型で、ボタンを押すだけで浄水に。また、シャワー・ストレートのきりかえもワンタッチ。蛇口は浄水器ごと引き出して使えます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  低騒音仕様のシンク
  シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯が当たる音を低減します。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  キッチンカウンター
  広々としたスペースで、調理も配膳もよりスムーズに。出来上がった料理を並べておけるので便利です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  ソフトスライド収納（ソフトクローズ機能付）
  キッチンの収納スペースを有効に利用するため引き出しは全てスライド式を採用。ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能で、開閉時の衝撃音を和らげます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  コンパクトガラスTOPコンロ
  美しくお手入れしやすいガラスTOPコンロ。無水片面焼グリル付きです。また、温度センサー＆消し忘れ消火機能付きで安心・安全です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  ガラスディバイダー
  キッチンでの油はねや水はねを防止するガラス製ガードの独立タイプ仕様。丈夫な支えで手がぶつかっても倒れません。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  レンジフード
  シルバーメタリック仕上げのシャープな素材感を引き立てるデザイン。シンプル＆モダンなデザインは様々なキッチンにマッチします。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  カトラリートレー
  細々としたカトラリーもスッキリ。フォーク、スプーン、箸、栓抜きなど用途に合わせた小物の収納を個別に分けて使いやすく。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  キッチンパネル
  コンロに近く、油ハネで汚れやすいキッチンパネル。頑固な油汚れもサッと拭き取るだけでキレイになります。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  バイザーカウンター
  あえて浴槽と壁から切り離した新形状のカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、すっきり使えます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  収納棚
  壁面には、シャンプーやボディソープなどのアイテムを収納できる収納棚を設置しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  フラッグストーンフロア
  水はけが良く乾きやすい表面加工を採用。床に残った水による転倒のリスクを減らし、すべりにくくお手入れもしやすい浴室床です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  ポップアップ排水栓
  ボタンを押すだけで、手をお湯につける必要がなく、湯船のお湯を排水してくれる便利なボタンです。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  サークルLED照明
  長寿命のLEDを使った壁付照明は明るく省エネ効果があります。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  ヘアキャッチャー
  髪の毛が集まりやすく捨てやすい形状の排水口。浴室を清潔に保ちます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  スタンダードドア タイプS
  パッキン不要の設計とし、洗い場から見てすっきりデザインを実現。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  浴室暖房乾燥機（三乾王）
  寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  ランドリーパイプ
  浴室内には、洗濯物を干せるランドリーパイプも設置されています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
• 
  Raccessキー
  「Raccessキー」をバッグなどに入れたままで、共用部を解錠できるハンズフリーキーです。＜参考写真＞
• 
  駆け付けサポート
  くらしのシーンでお困りの際に、便利にご利用いただける駆け付けサービスです。＜概念図＞
• 
  安心を支える24時間体制のホームセキュリティと安心サポート。
  ＜概念図＞
• 
  エレベーター内カメラ
  エレベーター内の映像が1階エレベーターホールに設置したモニターTVに映り、安全性を高めます。＜参考写真＞
• 
  敷地内カメラ
  敷地内には、録画機能付きの防犯カメラを設置しました。＜参考写真＞
• 
  セキュリティロックシステム
  ＜概念図＞
• 
  建物全体をしっかり支える強固な基礎
  事前に標準貫入試験等の地盤調査を行い、その結果を基にその土地に合わせた強度や耐久性を考慮し設計を行っています。工場生産による高精度、高性能の杭を採用。さらにストレート杭と節杭を併用することにより、高支持力を保持でき、杭長25m、杭径600mm～800mmの杭を23本打ち込むことにより、高い耐震性を実現。建物の安全性を向上させ、そこに住まう方を守ります。＜概念図＞
• 
  マンション全体を包む断熱構造
  住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を採用。建物全体を包むように断熱材を施しています。＜概念図＞
• 
  コンクリートかぶり厚
  鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［柱梁30mm、その他の部位20mm～60mm］の厚さが義務づけられています。「ラコント西鉄久留米」は、30mm～40mmのかぶり厚で建物を保護しています。＜概念図＞
• 
  耐久性の高いコンクリート
  主要構造体である柱や梁に、27～42N/mm²のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。＜概念図＞
• 
  対震玄関ドア枠
  地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。＜概念図＞
• 
  防音性に優れたT2サッシ・ペアガラス
  毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する防音性に優れたT2サッシ・ペアガラスを採用しています。＜概念図＞
• 
  消音効果を高めた排水設備
  水廻りと居室（LD以外）の壁は可能な限り天井・床スラブまでプラスターボードを貼り伸ばし、遮音効果を高めています。＜概念図＞
• 
  住宅性能評価を取得しています。
  「住宅性能評価書」とは、まだ建物が建つ前の段階で評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工プロセス並びに完成段階の評価を経た「建設住宅性能評価書（取得予定）」の2種類があります。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

最終期

価格	2,340万円・2,360万円	最多価格帯	2,300万円台（2戸）
間取り	1LDK	専有面積	36.98m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	6,800円
修繕積立金（月額）	2,200円	修繕積立基金（一括）	148,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.84m2

全体概要

所在地	福岡県久留米市天神町字5丁目154番3（地番）
交通	西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩3分 （240m）
総戸数	56戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	654.52m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年01月末	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	株式会社赤尾組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-21043940号（2022年1月11日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 11区画/平置11台（屋外平置5区画/5台、屋内平置6区画/6台）　15,000円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 56台（2段ラック式/上段14台・下段スライド式21台、スライド式/21台）　200円（月額） ●バイク置場 : 6台　1,500円（月額） ※本物件は2024年1月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 第一交通産業株式会社　マンション事業部　福岡支店 福岡県福岡市博多区東比恵2-17-15 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟　（一社）九州住宅産業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年1月29日	次回更新予定日	2025年12月8日