プレティナレジデンス吉川

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未定

2LDK～3LDK
60.59m²～83.20m²

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所在地	埼玉県吉川市保一丁目14番2 （地番）
交通	武蔵野線「吉川」駅徒歩3分
引渡し可能時期	2027年02月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

吉川エリアに暮らす

＜概念図＞

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ロケーション

3大ショッピングエリア生活圏、スーパー＆コンビニ2分日常も休日も彩り豊かに楽しめるロケーション

＜立地概念図＞

［日常使いは徒歩圏で充実！］吉川エリア

＜現地周辺の写真（2026年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

目の前2分のスーパーをはじめ、生活利便施設が集積。徒歩10分圏内で便利に暮らせる「吉川」。

※徒歩10分圏内をカウントした場合

＜概念図＞

［LIFE SUPERMARKET］目の前に深夜0時まで営業の「ライフ吉川駅前店」、コンビニ2分など、駅近立地ならではの生活利便施設が充実。

＜ライフ吉川駅前店（約120m・徒歩2分）＞

現地目の前の「ライフ吉川駅前店」は、深夜0時までスーパーが営業しており、通勤帰りのお買い物にも大変便利です。また建物内には、衣料・生活用品フロアのほか、「キャンドゥ」や「ゴールドジム」、書店、クリーニング店もあり、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

地元も充実。暮らしやすい吉川駅周辺

＜概念図＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋3WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 83.20m²
  
  バルコニー
  面積 12.80m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 74.53m²
  
  バルコニー
  面積 11.60m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 2LDK＋2WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 60.59m²
  
  バルコニー
  面積 14.07m²・14.39m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.99m²
  
  バルコニー
  面積 12.20m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Hr
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.52m²
  
  バルコニー
  面積 13.19m²
1/5

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋3WIC
価格	-
専有面積	83.20m²
バルコニー面積	12.80m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	74.53m²
バルコニー面積	11.60m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	2LDK＋2WIC＋N
価格	-
専有面積	60.59m²
バルコニー面積	14.07m²・14.39m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	75.99m²
バルコニー面積	12.20m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	Hr
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	75.52m²
バルコニー面積	13.19m²

3LDK＋3WIC
3LDK＋WIC
2LDK＋2WIC＋N
3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

吉川（埼玉県／吉川市）の住みやすさ

吉川市の住みやすさを見る

3.39
［街レビュー14件］

吉川の住みやすさの採点分布

近くにレイクタウン、ららぽーとといった大型ショッピングモールがあり買い物や食事などとても便利。飲食店も多数あり、食べたい…
車を所有している場合、レイクタウンへ10分程で行ける点は素晴らしいと思います。実家から初めての一人暮らしだった為、生活必…
・必要最低限のスーパー等が揃っている・比較的閑静な住宅街で住みやすい・大宮・東京まで電車で1時間前後・日本最大級…

吉川のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

交通案内図

【TRAIN ACCESS】 「越谷レイクタウン」駅・「新三郷」駅・「南越谷」駅へ直通JR武蔵野線「吉川」駅から「東京」駅へ50分台と都心への快適なアクセスを実現。 ※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短時間を表したもので、時間帯により異なります。2026年6月時点のダイヤによるものです。「駅探」調べ。 ※掲載の情報は2026年6月現在のものです。＜交通案内図＞

【TRAIN ACCESS】
「越谷レイクタウン」駅・「新三郷」駅・「南越谷」駅へ直通JR武蔵野線「吉川」駅から「東京」駅へ50分台と都心への快適なアクセスを実現。
※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短時間を表したもので、時間帯により異なります。2026年6月時点のダイヤによるものです。「駅探」調べ。
※掲載の情報は2026年6月現在のものです。＜交通案内図＞

【JR MUSASHINO LINE】 「越谷レイクタウン」駅、「吉川美南」駅、「新三郷」駅の中心に位置。武蔵野エンタメラインを自在に使いこなす日常へ。 ※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短時間を表したもので、時間帯により異なります。2026年6月時点のダイヤによるものです。「駅探」調べ。 ※掲載の情報は2026年6月現在のものです。＜交通案内図＞

【JR MUSASHINO LINE】
「越谷レイクタウン」駅、「吉川美南」駅、「新三郷」駅の中心に位置。武蔵野エンタメラインを自在に使いこなす日常へ。
※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短時間を表したもので、時間帯により異なります。2026年6月時点のダイヤによるものです。「駅探」調べ。
※掲載の情報は2026年6月現在のものです。＜交通案内図＞

【CAR ACCESS】 東京外環道「外環三郷西」、常磐道「三郷料金所」の高速道路が至近。近隣レジャースポットへのドライブも快適。 ※車の所要時間は、経路検索ソフトにて一般道の場合時速40km、高速道路80kmで算出。交通状況により所要時間が変わる場合があります。 ※掲載の情報は2026年6月現在のものです。＜交通案内図＞

【CAR ACCESS】
東京外環道「外環三郷西」、常磐道「三郷料金所」の高速道路が至近。近隣レジャースポットへのドライブも快適。
※車の所要時間は、経路検索ソフトにて一般道の場合時速40km、高速道路80kmで算出。交通状況により所要時間が変わる場合があります。
※掲載の情報は2026年6月現在のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

こぐま保育園フレンズ（約240m・徒歩3分）
こぐま保育園マミー（約240m・徒歩3分）
学校法人ワタナベ学園保育所型認定こども園吉川さくらの森（約260m・徒歩4分）
こぐま保育園（約300m・徒歩4分）
リトルベアー保育園（約310m・徒歩4分）
ナーサリールームつばさ（約330m・徒歩5分）
社会福祉法人千歳会カトレア保育園（約520m・徒歩7分）

金融機関

埼玉りそな銀行吉川支店（約130m・徒歩2分）
亀有信用金庫吉川支店（約440m・徒歩6分）
吉川郵便局（約560m・徒歩7分）

病院施設

吉川内科医院（約140m・徒歩2分）
中村クリニック（約150m・徒歩2分）
秋本小児科アレルギー科医院（約170m・徒歩3分）
山口クリニック（約200m・徒歩3分）
ひかり眼科（約200m・徒歩3分）
仁クリニック（約670m・徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブン-イレブン吉川駅北口店（約120m・徒歩2分）
アジア食品専門店（約140m・徒歩2分）
ラッピーランド（約150m・徒歩2分）
くすりの福太郎吉川駅前店（約200m・徒歩3分）
ファミリーマート吉川保一丁目店（約300m・徒歩4分）
ドラッグストアマツモトキヨシ吉川駅前通り店（約360m・徒歩5分）
酒＆業務スーパー吉川店（約800m・徒歩10分）

公共施設・公園

木売第二公園（約440m・徒歩6分）
美南1丁目第2公園（約600m・徒歩8分）
保公園（約680m・徒歩9分）
関公園（約1,510m・徒歩19分）
美南中央公園（約1,550m・徒歩20分）
吉川市中央公民館（約910m・徒歩12分）

その他

芳川神社（約1,050m・徒歩14分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

ライフ吉川駅前店
（約120m・徒歩2分）

ジェーソン吉川駅前通り店
（約280m・徒歩4分）

ファッションセンターしまむら吉川店
（約410m・徒歩6分）

セイコーマートはしもと店
（約910m・徒歩12分）

リトルベアー保育園
（約310m・徒歩4分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年12月上旬
※本広告は物件オフィシャルサイトにて行います（2026年12月上旬予定）。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

10月中旬事前案内会開催（予定）※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	60.59m²～83.20m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 11.60m²～16.55m² ●ルーフバルコニー面積 : 34.30m² ●サービスバルコニー面積 : 2.16m²～6.49m² ●管理準備金 : 未定（一括） ●インターネット利用料 : 未定（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（89戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	埼玉県吉川市保一丁目14番2 （地番）
交通	武蔵野線「吉川」駅徒歩3分
総戸数	89戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,675.73m²（変更申請中）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年08月下旬予定	引渡し可能時期	2027年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託予定	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R060265号（令和6年7月30日付）、第UHEC建確R060265変1号（令和7年2月25日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 30台〔機械式16台、平置き14台（内、身障者用駐車場1台含む）〕　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 178台〔平置き18台、ラック式80台、スライド式80台（内3人乗対応 18台）〕　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 5台　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主] 名鉄都市開発株式会社　分譲事業本部　首都圏事業部東京都千代田区丸の内1-6-2新丸の内センタービルディング 17階国土交通大臣（16）第337号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年8月4日	次回更新予定日	2026年8月22日