プレサンスロジェ中浦和

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第1期

4,290万円～7,460万円

2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
45.50m²～77.36m²

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所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀六丁目974番1、975番1、975番2、976番1、977番1（地番）、埼玉県さいたま市桜区西堀六丁目974番4、974番5、976番3、977番3（地番）（建築確認対象外部分）
交通	埼京線「中浦和」駅徒歩12分（西口）武蔵野線「西浦和」駅徒歩17分
引渡し可能時期	2028年03月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

間取り

- 販売期名第1期
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋3WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 68.51m²
  
  バルコニー
  面積 10.44m²
- 販売期名第1期
  
  間取り
  タイプ名 Eg
  
  間取り 4LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 77.36m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期
  
  間取り
  タイプ名 K
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 66.56m²
  
  バルコニー
  面積 10.71m²
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販売期名	第1期
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋3WIC
価格	-
専有面積	68.51m²
バルコニー面積	10.44m²

販売期名	第1期
間取りタイプ名	Eg
間取り	4LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	77.36m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期
間取りタイプ名	K
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	66.56m²
バルコニー面積	10.71m²

3LDK＋3WIC
4LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋2WIC＋SIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

西浦和（埼玉県／さいたま市桜区）の住みやすさ

さいたま市桜区の住みやすさを見る

3.26
［街レビュー8件］

西浦和の住みやすさの採点分布

人気エリア・武蔵浦和から一駅ながら、家賃が安く、ごみごみしていない。街の空間に余裕があって、犬の散歩環境も良い。
荒川土手の公園、スポーツ施設（テニス、ゴルフ他）に近く散歩、運動に最適。桜の花見絶好スポットもあり、他の木々、花、植物も豊富…
人で混雑しておらず、静かな良い町でした。一人でも入りやすい食堂が何件かありとてもお世話になりました。徒歩10分ほどで24h営…

西浦和のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜プレサンス南浦和駅前マンションサロン案内図＞

販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期

価格	4,290万円～7,460万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	45.50m²～77.36m²
販売戸数	5戸	管理費（月額）	8,100円～13,770円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	4,550円～7,740円	修繕積立基金（一括）	409,500円～696,200円
その他	●バルコニー面積 : 8.46m²～10.71m² ●アルコーブ面積 : 2.00m²～4.15m² ●サービスバルコニー面積 : 1.80m²～2.00m² ●テラス面積 : 11.07m² ●専用庭面積 : 7.66m²　230円（月額） ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治会費 : 300円（月額）　※自治会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年11月29日

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀六丁目974番1、975番1、975番2、976番1、977番1（地番）、埼玉県さいたま市桜区西堀六丁目974番4、974番5、976番3、977番3（地番）（建築確認対象外部分）
交通	埼京線「中浦和」駅徒歩12分（西口）武蔵野線「西浦和」駅徒歩17分「浦和工業高校」バス停まで徒歩2分バス所要時間13分京浜東北線「浦和」駅
総戸数	62戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	1,987.45m²（登記簿面積）、1,988.42m²（実測面積）、1,987.45m²（売買対象面積）※	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年02月中旬予定	引渡し可能時期	2028年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託	管理会社	日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	斎藤工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第TKC26建確埼9127号　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●地域地区 : 特定行政庁の指定地域（法22条区域）・15m高度地区 ●駐車場 : 22台（屋外機械式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付））　8,500円～17,500円（月額） ●駐輪場 : 128台（屋外上段ラック式 46台屋根付・屋外下段スライドラック式72台屋根付・屋外平面式 10台屋根付）　200円～600円（月額） ●バイク置場 : 3台（屋外平面式屋根付）　3,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 12台（屋外平面式屋根付）　2,000円（月額） ※私道負担 : あり（南西側隅切部（約2.23m²）をさいたま市へ帰属する予定です。帰属後は私道負担なしとなります。） ※引渡までに南西側隅切部分（約2.23m²）の分筆登記を行い、さいたま市へ帰属する予定です。帰属後、登記簿面積・実測面積・売買対象面積は1,986.18m²となる予定です。1,983.41m²（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は建築確認対象外面積（約2.77m²）及び南西側隅切部分（約2.23m²）を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 ※引渡までに南側道路に接した975番4、975番5は、さいたま市に帰属しますので、掲載内容は、帰属後の表記としております。
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンス大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年7月13日	次回更新予定日	2026年11月11日

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