プレサンスロジェ中浦和

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第1期

未定

2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
45.50m²～77.36m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

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所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀六丁目974番1、975番1、975番2、976番1、977番1（地番）、埼玉県さいたま市桜区西堀六丁目974番4、974番5、976番3、977番3（地番）（建築確認対象外部分）
交通	埼京線「中浦和」駅徒歩12分（西口）武蔵野線「西浦和」駅徒歩17分
引渡し可能時期	2028年03月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西浦和（埼玉県／さいたま市桜区）の住みやすさ

さいたま市桜区の住みやすさを見る

3.20
［街レビュー7件］

西浦和の住みやすさの採点分布

荒川土手の公園、スポーツ施設（テニス、ゴルフ他）に近く散歩、運動に最適。桜の花見絶好スポットもあり、他の木々、花、植物も豊富…
人で混雑しておらず、静かな良い町でした。一人でも入りやすい食堂が何件かありとてもお世話になりました。徒歩10分ほどで24h営…
近所付き合いが良く学生時代の友人と仲良く楽しく過ごせ、都心にも近いので便利隣の市に大手スーパーがあり便利で使いやすい、 …

西浦和のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

【臨時休業・営業のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。

■臨時休業日
2026年9月17日（木）
2026年9月24日（木）

■臨時営業日（通常通り営業いたします）
2026年9月22日（火・祝）
2026年9月23日（水・祝）

ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	45.50m²～77.36m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 8.46m²～11.07m² ●アルコーブ面積 : 1.35m²～4.15m² ●サービスバルコニー面積 : 1.80m²・2.00m² ●ルーフバルコニー面積 : 23.90m²　（月額使用料 : 未定） ●専用庭面積 : 7.66m²～8.10m²　（月額使用料 : 未定） ●管理準備金 : 未定（一括） ●固定費 : 未定（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（62戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀六丁目974番1、975番1、975番2、976番1、977番1（地番）、埼玉県さいたま市桜区西堀六丁目974番4、974番5、976番3、977番3（地番）（建築確認対象外部分）
交通	埼京線「中浦和」駅徒歩12分（西口）武蔵野線「西浦和」駅徒歩17分「浦和工業高校」バス停徒歩2分（国際興業バス、2のりば中浦和・浦和駅方面）
総戸数	62戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	1,987.45m²（登記簿面積）、1,988.42m²（実測面積）、1,987.45m²（売買対象面積）※	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年02月中旬予定	引渡し可能時期	2028年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託	管理会社	日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	斎藤工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第TKC26建確埼9127号　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●地域地区 : 特定行政庁の指定地域（法22条区域）・15m高度地区 ●駐車場 : 22台（屋外機械式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付））　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 128台（屋外上段ラック式 46台屋根付・屋外下段スライドラック式72台屋根付・屋外平面式 10台屋根付）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 3台（屋外平面式屋根付）　（月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 12台（屋外平面式屋根付）　（月額使用料 : 未定） ※私道負担 : あり（南西側隅切部（約2.23m²）をさいたま市へ帰属する予定です。帰属後は私道負担なしとなります。） ※引渡までに南西側隅切部分（約2.23m²）の分筆登記を行い、さいたま市へ帰属する予定です。帰属後、登記簿面積・実測面積・売買対象面積は1,986.18m²となる予定です。1,983.41m²（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は建築確認対象外面積（約2.77m²）及び南西側隅切部分（約2.23m²）を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 ※引渡までに南側道路に接した975番4、975番5は、さいたま市に帰属しますので、掲載内容は、帰属後の表記としております。
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンス大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年7月13日	次回更新予定日	2026年9月25日