ザ・ファインタワー八王子

※八王子の中心とは八王子市中心市街地活性化基本計画の中心市街地エリア内に本物件が立地することから表現しています。＜イメージ写真＞

＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［DESIGN PROJECT POSITION］八王子の中心※に邂逅する、過去出現率0％※の地。

「甲州街道」、「西放射線ユーロード」、「東放射線アイロード」に囲まれた駅前トライアングルエリア内では25階建て以上のタワーマンションも総戸数300戸以上の大規模マンションも初めての「過去出現率0％」のプロジェクト。
※八王子の中心とは八王子市中心市街地活性化基本計画の中心市街地エリア内に本物件が立地することから表現しています。
※JR八王子駅北口の甲州街道より南、ユーロードとアイロードの中のエリアにおいて、25階建以上、300戸以上のマンションは本物件が初となります。（1995年2月～2025年6月・MRC/MIDS補足に基づく分譲マンションデータの範囲内。MRC/MIDS参照）

＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［URBAN LANDMARK］煌めきの中心で、人生は輝く。

多摩地域最大の都市・八王子。東京唯一の中核市に指定され、多種多様な商業施設が集積する煌めきの街。象徴となるタワーが、この街の中心で輝き出す。「The FINE TOWER」という名を冠し、明るい未来へと時を刻みはじめる。街の真ん中、駅のそば、メインストリートのほとりで。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［FRONTHING YOUROAD］駅北口から僅か、メイン通り「ユーロード」のほとり。

街のメインストリートのほとりに堂々と建つ「あのタワー」に住む歓び。通りを行き交う人々がつい見上げてしまうような美しき存在感。八王子の風景を、空を、新しくするシンボルタワーが現実に。

パーク壱番街通り（徒歩2分・約120m）＜現地周辺の写真（現地より約120m離れた場所から撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

＜八王子ユーロード（西放射線ユーロード商店街）（約120m・徒歩2分）、パーク壱番街通り（約120m・徒歩2分）＞

＜現地周辺の写真＞

URBAN PROGRESS DEVELOPMENT

［MIRAI TERRACE］2026年10月開業予定！広大な集いの場「桑都の杜」。

八王子駅南口に位置する八王子医療刑務所跡地の広大な敷地に、八王子の新たなシンボルとして「桑都の杜」が誕生。公園・ライブラリ・交流スペース・ミュージアムなどが一体になった複合機能施設を整備しています。

出典:八王子市ホームページ 八王子駅南口集いの拠点整備＜桑都の杜完成予想CG＞

［MIRAI TERRACE PROJECT］八王子の新しい居場所へ。

八王子市民のサードプレイスとして、公園を中心にした新施設「桑都の杜」。学べて遊べて、交流できるだけでなく、災害時には避難場所になるなど、環境・防災・ユニバーサルデザインにも配慮された施設です。

HISTORY　深い歴史から、新たなる未来へ。

＜イメージ写真＞

桑都・八王子としての歴史を基にさらに便利な街へと発展。

江戸時代、織物産業が発展を遂げ、甲州街道最大の宿場町として発展した八王子。桑都という愛称がつけられ、今も街の色々な場所で、その名残に出会えます。今もなお「八王子市中心市街地活性化基本計画」が進行するなど、歴史の先に発展は続いています。

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［PROSPERITY ASSET VALUE］東京都・中核市の駅前中心地に誕生する「ザ・ファインタワー八王子」の資産性。

都市の利便と自然の潤いを兼ね備え、東京都で唯一の“中核市”に指定される八王子。駅前には高い地価と再開発が進む中心市街地が広がり、暮らしやすさと将来性を併せ持つ街として注目を集めています。その価値ある地に誕生するのが、駅徒歩4分・地上29階・全346邸の「ザ・ファインタワー八王子」。駅近、大規模、タワーという条件がそろった資産性の高いレジデンスです。

［POINT 01］東京都で唯一の「中核市」に暮らす。多摩地域、最大の都市、独立都市・八王子の価値。

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

東京都内で唯一、「中核市」として認められた都市。

中核市とは、政令指定都市に次ぐ広範な行政権限を持ち、地域に即した行政運営が可能な都市制度です。医療・福祉・都市計画などを市が主体となって担うことで、住民ニーズに即した柔軟な対応が実現されます。中核市には、函館市、金沢市、松本市、船橋市、長崎市、那覇市など、地方の中枢として機能する都市が名を連ねており、八王子もそれらと肩を並べる存在です。

＜概念図・イメージ写真＞

八王子市は、“暮らしの指標”で都内No.1が揃う街。

八王子市は、都市公園や図書館、病院、小学校といった公共インフラの多くが都内NO1を誇り、加えてショッピング施設の充実度や、子育て支援への積極的な取り組みも高く評価されています。こうした日々の暮らしを支える環境の豊かさは、将来にわたって選ばれ続ける都市の条件であり、住まいそのものの資産価値を支える確かな基盤でもあります。

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

［POINT 02］駅前の中心市街地に住むということ。商業、文化、再開発が集積する駅前トライアングル。

八王子の顔とも言える、駅前トライアングル。

八王子駅北口の「三角地帯」は、甲州街道・ユーロード・アイロードに囲まれた、街の中心性とにぎわいを象徴するエリアです。大型商業施設や歴史ある商店街などが集中し、公示地価でも市内トップクラスを誇るこの街区は、生活利便と資産性を兼ね備えた都市生活の中核。現在も様々な再開発、まちづくり構想が進行しており、未来に向けてさらなる発展が期待されています。

＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

令和7年の八王子市公示地価において1～5位が八王子駅前トライアングル内に。

甲州街道の南、ユーロード、アイロードに囲まれた八王子の駅前トライアングルには、駅からのアクセス、商業施設の集積量に裏付けされて公示地価上位5位が集まっています。

＜概念図＞

再開発で進化を遂げる中心街区。

八王子市では、「八王子市中心市街地活性化基本計画」に基づき、駅周辺を中心とした本格的なまちづくり構想が進行中です。周辺ではすぐ横に位置する「パーク壱番街通り」はすでに再整備を終え、明るく歩きやすい都市動線へと刷新。さらに旭町・明神町地区では「周辺まちづくり構想」により段階的な整備が進み、まち全体が新たな姿へと生まれ変わりつつあります。駅南側では、2026年秋開業予定の複合施設「ミライテラス（桑都の杜）」の整備も着々と進行中。こうした再開発により、中心市街地の価値と魅力はますます高まっていきます。

八王子市中心市街地活性化基本計画の3つの重点テーマ

＜概念図＞

＜東京たま未来メッセ/東京都立多摩産業交流センター（約470m・徒歩6分）、パーク壱番街通り（約120m・徒歩2分）、八王子駅南口 ミライテラス（桑都の杜）整備完成予想CG＞

［POINT 03］首都圏屈指の人気路線「JR中央線」。通勤特快停車駅「八王子」駅徒歩4分の価値。

＜イメージ写真＞

中央線は、選ばれる理由がある。

通勤利便の高さに加え、街並みや暮らしの雰囲気そのものが評価される中央線。日々の快適さはもちろん、住まいの将来価値を左右する「沿線力」という視点からも、この路線が選ばれ続けている理由が見えてきます。

＜イメージ写真＞

中央線沿線で希少な、“駅近×大規模×高層”という価値。

JR中央線沿線では、徒歩4分以内の分譲マンションは全体のわずか約24.4％と非常に希少。さらに、総戸数300戸以上の大規模物件は約3.6％、地上25階以上の高層物件にいたっては約2.4％にとどまります。駅近に加え、大規模かつ階高を備えた物件は極めて限られており、本物件の持つ価値の高さが際立ちます。

※有限会社エム・アール・シー「MIDS」より。1R/1K主軸物件除く。2005年1月～2025年9月15日発売物件「MIDS」登録

［POINT 04］資産性で選ばれる、駅近大規模タワーマンションという選択。

JR八王子駅徒歩4分。総戸数346戸・地上29階建て複合開発タワーマンション

駅近・大規模・高層といった特性を備えたタワーマンションは、資産価値の面でも優位性が際立ちます。東京都下では、地上25階以上の物件が141.2％、総戸数300戸以上では129.5％のリセールバリュー※（価格維持率）を記録。こうした条件を満たす住まいは、将来的にも有望な資産といえるでしょう。
※リセールバリューとは、購入した商品を中古として再販売したときに得られる価値や価格のことです。

外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

駅近×大規模×高層

リセールバリューに重要な3つの要素をすべて兼ね備えたタワーマンション。

［POINT 05］「ザ・ファインタワー八王子」八王子マンション事例に刻む、2つの”オンリーワン”。

外観＜完成予想CG＞

総合設計制度適用

総合設計制度とは一般の人が通行・利用できる「公開空地」を敷地内に設けることで、容積率や高さ制限などの基準を緩和する制度。本物件は敷地内の約3割を広場、緑道、庭で構成される公開空地を採用しており、街の中心部に緑景を寄与する新街区ができることになります。

＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

外観＜完成予想CG＞

※八王子駅北口から放射状に延びるユーロードとアイロード、そして東西を貫く甲州街道に囲まれた三角エリアに300戸以上25階以上のマンション分譲は過去にありません。出典:有限会社エム・アール・シー「MIDS」より。

外観＜完成予想CG＞

［CREATIVE VISION PROJECT DESIGN］桑都、八王子の地に象徴となるタワーを。

八王子の象徴となるために、本タワーのデザインには、麻布台ヒルズや晴海オリンピック選手村をはじめ、国内外で活躍する光井純氏を迎え美しいタワーを追求。「八王子というこの地でしかできないタワーをつくる」この思想のもと、八王子が織物産業で栄えたことから着想し、糸と糸が織り重なっていくようなイメージのタワーデザインに。「桑都＝八王子」を象徴する、まさにシンボルになるタワーをめざしました。

外観＜完成予想CG＞

＜イメージ写真・完成予想CG＞

［MASTER PLANNING LANDPLAN］総合設計制度による街と暮らしを大きく変える、緑景と広場。

タワーの足元には緑景を生み出す公開空地、1.2階には賑わいを生み出す複合施設を誘致予定です。

［URBAN DEVELOPMENT］総合設計制度による、複合開発タワー

総合設計制度は、一般の人が通行・利用できる「公開空地」を敷地内に設けることで、容積率や高さ制限などの基準を緩和する制度。敷地の約3割を「公開空地」とすることで、周囲を緑で繋ぐ「緑景」と地域に対して開いた「広場」を創造。そしてその中心には八王子北口の新たなシンボルタワーが誕生します。

外観＜完成予想イラスト＞

［PLANNING］植栽計画

街の「新しい待ち合わせ場所」としてふさわしい樹形の美しい木々を選定。いつも潤いを届ける常緑と、季節の美しさを表現する落葉樹をバランスよく配置。八王子の中心地でありながら、木陰のある心地いい風景を創出しています。

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

八王子の中心を変える、新街区をつくる。

西側は敷地の約3割を「公開空地」とすることで街にゆとりを創出。東側は緑のアプローチの奥にマンションエントランスを設けました。

＜敷地配置図＞

＜概念図・完成予想CG＞

＜概念図・参考写真＞

＜概念図・イメージ写真＞

CALM ARRIVAL ENTRANCE

［ENTRANCE APPROACH］オーナーをやさしく迎え、寛ぎで包み込む、迎賓のエントランス。

エントランス側には季節の移ろいを感じる繊細な印象の樹木を整然と並べ、景石を配し、床を上質に仕上げ、オーナーをやさしく迎え入れる空間としました。その先に続く2層吹抜けのエントランスホールへのシークエンスを作り、プライベートな気持ちを高めるようなプランニングに。寛ぎや安心感を大切にし、迎賓空間として美しい空間に仕上げています。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

［ENTRANCE HALL］私邸領域にいざなう、優雅な序章。

エントランスアプローチの先には2層吹き抜けの開放感あふれるエントランスホール。アーティスティックなシャンデリアの下、美しいマテリアルが織り成す空間が、優雅にお迎えします。

エントランスホール＜完成予想CG＞

＜参考写真＞

＜完成予想CG＞

ELEGANT MOMENTS LOUNGE

［LOBBY LOUNGE］優雅で美しい時を刻む空間。

エスカレーターを上った先には、ワイドに広がる開口部と、ホテルライクに過ごせる本格ラウンジが広がる贅沢。語らいや待ち合わせ、思索の時間など、優雅な時を刻みます。

ロビーラウンジ＜完成予想CG＞

［THIRD LOUNGE］日常のサードプレイスに使える、共用空間、「サードラウンジ」。

サードラウンジ＜完成予想CG＞

サードラウンジ＜完成予想CG＞

＜現地からの眺望＞

［SKY LOUNGE ＆ GEST ROOM］すべてのオーナーが享受できる20Fの空間と眺望。

タワーならではの眺望を楽しみながら過ごせるスカイラウンジとゲストルームを20階に。

スカイラウンジ＜完成予想CG＞

特別感を満喫できる20階共用空間に流れる優雅なひととき。

20階にはすべてのオーナーに眺望の開放感を体感しながらご利用いただける「スカイラウンジ」をご用意。「B＆BItalia」の上質なインテリアと共に優雅な時間をお過ごしいただけます。完全予約制でゲストの宿泊場所に使える「ゲストルーム」は2室ご用意しました。

ゲストルーム＜完成予想CG＞