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外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第1期 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	77.96m2
    バルコニー 面積	6.79m2

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    販売期名	第1期 予告広告
    間取り タイプ名	D1・2・3
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	66.65m2
    バルコニー 面積	9.92m2

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    販売期名	第1期 予告広告
    間取り タイプ名	E1・2
    間取り	3LDK＋WTC
    価格	-
    専有面積	66.65m2
    バルコニー 面積	9.92m2

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    販売期名	第1期 予告広告
    間取り タイプ名	Eg1・2
    間取り	3LDK＋WTC
    価格	-
    専有面積	66.65m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	第1期 予告広告
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋3WIC＋SIC（5F）
    価格	-
    専有面積	77.47m2
    バルコニー 面積	6.52m2

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    販売期名	第1期 予告広告
    間取り タイプ名	Fg
    間取り	2LDK＋3WIC＋SIC＋S
    価格	-
    専有面積	77.47m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	第1期 予告広告
    間取り タイプ名	Gr1
    間取り	1LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	45.28m2
    バルコニー 面積	7.68m2

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設備・構造

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  キッチン天板＆側面クォーツストーン仕上げ
  天然石の風合いとともに、水晶がもつ独特の立体感と手触り、質感、光沢が愉しめる、天然水晶が約90％主成分の人造石「クォーツストーン」を採用。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  3口ガラストップガスコンロ
  すっきりとしたフェイスデザインでグリルの調理機能・お手入れのしやすさが進化したコンロ。汚れにも強いのでお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  マントル型レンジフード
  整流板が吸引力を高め、料理中の煙や匂いを効率的に排出します。※一部タイプ除く。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ホーローパネル
  清掃性と機能性を兼ね備えた、マグネットがつく仕様のホーローパネルを採用。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  キッチンディバイダー
  コンロ前のスクリーンとして油ハネ等を防ぎます。強化ガラス製なので衝撃にも強く、キッチン周りをきれいに保ちやすいです。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  シンク前包丁差し
  包丁が入るポケットを設置。安全に管理できる上、取り出しもスムーズです。※包丁のサイズには制限があります。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ソフトクローズ機能付スライド収納
  引き出しの中を見渡せるスライド式収納を採用。ソフトクローズ機能付なので、ゆっくり、ぴたっと、静かに閉まります。＜参考写真＞
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  スパイスラック
  スパイスなどを調理中に手に取りやすい場所に収納できる、便利なコンロ横の引き出し。使い勝手のよい、整理されたキッチンを演出します。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  吊戸棚＆耐震ラッチ
  キッチンには吊戸棚を設置。耐震ラッチを装備し、安全面と使いやすさを考慮しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  4面化粧パネル
  浴室の壁面は4面化粧パネルを採用しました。汚れにくい材質のため、サッとひと拭きでキレイになるのでお掃除も楽々です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  浴室テレビ
  バスタイムを楽しみながら、スポーツ中継や音楽、ドラマなど自分の好きな番組を鑑賞できます。※BS・CS有料放送を視聴するには別途契約が必要です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  スイッチ付エコアクアシャワーSPA
  ウルトラファインバブルを含んだやわらかな浴び心地のシルクミスト、断続的な水流で刺激的なパワーマッサージ、空気を含んだ大粒の水滴のアクアスプレー、3種類の吐水が楽しめます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ダウンライト
  浴室の照明にはダウンライトを設置。また、省エネ効果の高いLED電球を採用しているので、家計にも優しい設備です。※一部タイプ除く＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  排水を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、排水口が清掃し易くなります。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  とるピカスリムカウンター
  汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができるとるピカスリムカウンターを採用しました。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  キレイドア
  カビが発生しやすい浴槽側のゴムパッキンを無くし、汚れが溜まりにくい構造をしています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  浴室暖房乾燥機
  衣類乾燥ができる機能も搭載しており、雨の日の洗濯も安心です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  スクエアボウル一体型カウンター
  カウンターと洗面ボウルを一体成形。見た目も上質で、継ぎ目がないので掃除もラクにできます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  フランジレス排水栓
  排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  人工大理石カウンター
  マット仕上げの天板が高級感を醸し出し、洗練された空間を演出します。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  洗面化粧台の下部にはヘルスメーターをスッキリと収納できる便利なスペースを確保しました。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  マルチメディアコンセント
  電源コンセントに加えて、LAN用、テレビ用アウトレットを1つに集約。ケーブル周りがすっきりし、インターネットなどを楽しめます。また、家族全員が使いやすい高さに設置しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ステンレス玄関下枠
  頻繁に人が通ったり雨水にさらされたりして、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用。見た目に美しく錆びにくく、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ガス温水床暖房
  足元から部屋全体を温める床暖房を、リビング・ダイニングに設置しました。冬も心地よく過ごすことができます。＜参考写真＞
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  機械警備の概要（警報発生から緊急対処の流れ）
  24時間365日、異常警報を管制センターへ通報し、警備員が現場に駆けつけます。■必要に応じて110・119番通報を実施し、関係機関と協力して対処■設備の故障等、警備員による処置が出来ない事案については、管理会社と連携＜概念図＞
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  来訪者を慎重に確認
  エントランスにはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認でき、録音機能も搭載。＜概念図＞
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  かざすだけで解錠するノンタッチキー
  エントランス等（集合玄関機）でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。共用部のドアハンドルなど、接触部分を減らすことができます。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  敷地内の各所に防犯カメラを設置。居住者の安全を見守ります。＜参考写真＞
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  カバンにしまったままハンズフリーで解錠できる「Raccessポップアップキー」を採用［標準装備］
  カバンやポケットに入れたままオートロックを解錠できます。荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。また、宅配ボックスとも連動しているので、住戸の玄関キーと同じキーで荷物の受け取りが可能です。［キー収納型ポップアップキー］住戸キーが収納されており、住戸前で使用するときにはワンタッチ操作でカギが飛び出し使用できます。＜概念図＞
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  非常用照明で安全に誘導
  非常用照明は、避難路となるエントランスホール等に設置。停電時に安全な避難路の確保に配慮しています。＜参考写真＞
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  消火器
  初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器具を共用部に設置しています。＜参考写真＞
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  自動着床式エレベーター
  走行中に地震を感知すると、最寄り階に停止して自動でドアを開く地震管制装置付き。（1Fを除く）P波.S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れが来る前に最寄り階へ移動。扉が開き外に出られるシステムになっています。＜概念図＞
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  玄関ドアには耐震枠を採用
  玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った耐震枠を採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時にドア枠に多少の変形が生じても扉と枠が干渉する事を軽減する様配慮しています。＜概念図＞
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  ひび割れ防止対策
  コンクリートは、乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に誘発目地を設け、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。※一部除く＜概念図＞
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  タイルの引っ張り試験
  貼り終わったタイルの一部をサンプルとして接着力試験機を用いて引っ張り試験を実施しています。＜概念図＞
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  強化ガラス
  普通のガラスに比べ3～5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。破損しても粒状になる特長があり安全性も増します。※エントランスの一部のみ＜参考写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～4LDK	専有面積	45.28m2～77.96m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 6.52m2～10.08m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.23m2～1.50m2 ●ルーフバルコニー面積 : 18.75m2　（月額使用料 : 未定） ●専用庭（専用駐車場付き）面積 : 27.01m2～29.28m2　（月額使用料 : 未定） ●ポーチ面積 : 4.42m2～9.37m2 ●管理準備金 : 未定 ●管理費・修繕積立等前納金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（55戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大島3丁目11-1、2、3（地番）
交通	「大島三丁目」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間11分 東海道本線 「川崎」駅 （臨港バス） 「大島三丁目」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間11分 京浜東北線 「川崎」駅 （臨港バス） 「大島三丁目」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間11分 南武線 「川崎」駅 （臨港バス） 「大島三丁目」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間11分 京急本線 「京急川崎」駅 （臨港バス） 「大島三丁目」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 京急大師線 「川崎大師」駅 （臨港バス）
総戸数	55戸（他、コンシェルジュルーム1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	1,860.36m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年10月中旬予定	引渡し可能時期	2026年11月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託（予定）（通勤（日勤））	管理会社	株式会社エステム管理サービス（株式会社全日警と提携）
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第JAIC2024Y0252A1号（2024年7月18日付） 計画変更建築確認番号 : 第JAIC2024Y0252A2号（2025年10月14日付） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 22台（平置式駐車場22台（うち、10台は専用使用権付平置駐車場、1台は身障者優先駐車場）、荷捌き用駐車場1台）　（月額使用料 : 未定）、平置式（身障者用駐車場）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 92台（2段ラック（下部スライド）式）※内レンタサイクル2台　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 8台　（月額使用料 : 未定） ●ペット飼育登録料 : 犬・猫3匹まで　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社東京日商エステム 東京都港区西新橋1-2-9日比谷セントラルビル20F 国土交通大臣（5）第7083号 一般社団法人全国住宅産業協会会員、首都圏中高層住宅協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟、一般社団法人新しい都市環境を考える会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月26日	次回更新予定日	2026年1月9日