パークホームズ横浜ミッドスクエア

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第1期

未定

2LDK～3LDK
57.68m²～70.56m²

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所在地	神奈川県横浜市西区戸部本町63番1（地番）
交通	東海道本線「横浜」駅徒歩13分横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩13分
引渡し可能時期	2027年10月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

エントランス外観＜完成予想CG＞

住まう横浜、その最前席へ※1。

横浜駅とみなとみらい駅、その結節点に生まれる全邸南向きのレジデンス。横浜駅とみなとみらい、ふたつの中核が交わるこの場所に美しきレジデンスが誕生します。そこは都市の躍動と静謐が調和する、住まう横浜の最前席※1。南向きの陽光が満ち、街の賑わいから一歩隔てた静かな場所に佇みます。その恵まれた環境に相応しく、時とともに品格を深める邸宅をここにデザインしました。「パークホームズ横浜ミッドスクエア」暮らすことが、誇りになる日々へ。
※1.横浜駅から半径1,000m圏内において、住宅等に対する建築制限を定めた横浜都心機能誘導地区建築条例の範囲外かつ、丘陵地、埋立地を除くエリアの最前地に位置することを表現したものです。

＜みなとみらい（約1,040m・徒歩13分）＞

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ポジション

＜みなとみらい・いちょう通り（約920m・徒歩12分）＞

大通りから一本入っただけで広がる静けさと、光あふれる南向きの敷地。四方接道の開放感。知らずにいた、穏やかな横浜がここにあります。

Land Position

＜現地11階相当から南方向の眺望（2025年10月撮影）＞

大通りから一歩奥まった地に、全邸南向きの開放感。

「パークホームズ横浜ミッドスクエア」は、国道1号線（第二京浜）等の大通りの賑わいを離れ、静けさと落ち着きが息づくポジションにあり、かつ全邸が南向き。さらに、陽光と開放感に満たされた四方接道を実現。それは、暮らすために残された横浜のプレミアムポジション。

※各直線距離＜概念図＞

＜立地概念図＞

City Planning

横浜市が定める「横浜都心機能誘導地区」では、横浜駅を中心に業務・商業専用地区として住宅建設を制限し、商業・業務を集積させるエリアと、商住共存地区として住宅と業務・商業施設の併存を認めるエリアを明確に区分。このため、横浜駅周辺には住宅のみの建物は建築することができません。本物件は横浜駅に近い場所でありながらも、店舗や事務所等を含まない住宅単体での設計・建築が許されたエリアに属し、さらに安定した地盤とフラットな地形を合わせ持つ「住まうためのゾーン」にあります。

＜概念図＞

Luup ＆ Bicycle

シェアサイクル「Luup」や自転車を使えば、「横浜」駅や山下公園、中華街までも日常の延長に。その自由さが、暮らしをさらに広げてくれます。

＜イメージ写真＞

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デザイン

都市の利便と水辺の潤いが寄り添うこの地に、横浜の風情を継承し、「憧憬」「誇り」「潤い」を感じさせる邸宅をデザインしました。

エントランス外観＜完成予想CG＞

Facade Design

開放的な港町の記憶を纏い、愛着を育んでいただくために、どこから見ても美しく、伸びやかな印象を与える外観デザイン。

South side

港町・横浜の印象を醸す、レンガを思わせる色調のタイルを基壇部に用い、建物に安定感と重厚感をもたせました。上部は白系タイルでまとめ、明るく洗練された雰囲気に。南面にはガラス手摺とルーバー、ガラスの色調による分節を施し、明るさと開放感、表情のある外観としています。

南側建物外観 ※敷地内のみを表現＜完成予想CG＞

North side

アプローチとなる北面はガラス手摺とルーバー手摺を組み合わせることで、デザインに変化をもたせ、軽やかな印象を創出しました。水辺のさざ波を思わせるリズムある表情が、エントランスへと導くファサードにやわらかな動きを与えています。

北側建物外観 ※敷地内のみを表現＜完成予想CG＞

Landscape Design

四方接道・全邸南向きの開放感と、都市の中に息づく静けさ。歩車分離など動線も考えられた、寛ぎを深める敷地計画。

＜敷地配置図＞

＜参考写真＞

Entrance

レンガ調タイルを用いた列柱と、風格ある大理石が出迎えるメインエントランス。伸びやかな2層吹き抜けの空間構成が、邸宅の顔を形づくります。

エントランス外観＜完成予想CG＞

＜参考写真＞

間取り

- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋WIP
  
  価格 -
  
  専有面積 67.20m²
  
  バルコニー
  面積 12.00m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D2
  
  間取り 2LDK＋2WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 57.68m²
  
  バルコニー
  面積 9.70m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E2
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 67.20m²
  
  バルコニー
  面積 12.00m²
1/3

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋2WIC＋WIP
価格	-
専有面積	67.20m²
バルコニー面積	12.00m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	D2
間取り	2LDK＋2WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	57.68m²
バルコニー面積	9.70m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	E2
間取り	3LDK＋2WIC＋N
価格	-
専有面積	67.20m²
バルコニー面積	12.00m²

3LDK＋2WIC＋WIP
2LDK＋2WIC＋SIC＋N
3LDK＋2WIC＋N

設備・構造

食器洗浄乾燥機（標準）

ビルトイン食器洗浄乾燥機。洗浄から乾燥までスイッチひとつでスムーズ。＜参考写真＞
浄水器一体型水栓

引出し式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。＜参考写真＞
ユーティリティシンク

水ハネ音を抑制する静音仕様のユーティリティシンクを採用。＜参考写真＞
ガラストップガスコンロ

美しいデザインの両面焼きグリルのデリシアを採用。料理もしやすい様々な機能も備わっています。＜参考写真＞
スリム型レンジフード

スッキリとしたスタイリッシュなデザインのレンジフードを採用。ホーロー整流板付きでお手入れも簡単です。＜参考写真＞
フィオレストーン天板

天然水晶を主成分とした高級人造石。独特の奥行感と手触り、光沢を持つインテリアストーンです。＜参考写真＞
包丁ポケット

お料理中に取り出しやすい包丁差し。開けた際は、ゆっくりと開くようにダンパーを設置。安全性にも配慮しています。＜参考写真＞
ホーローキッチンパネル

油汚れをさっと拭き取ることができ、お手入れも簡単。ホーロー製なのでマグネット収納なども取り付けが可能です。＜参考写真＞
洗面ボウル

お手入れがしやすいフィオレストーン天板に、上質な印象の陶器のスクエアボウルを設置。機能性と美観に配慮しています。＜参考写真＞
フィオレストーン天板

天然の水晶を使用しているため高級感があり、傷や汚れに強くお手入れも簡単です。＜参考写真＞
ゆるリラ浴槽

人間工学を応用した身体にかかる圧力を分散させてリラックスできる浴槽です。＜参考写真＞
魔法びん浴槽

浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆うことで温度の低下を抑えます。追い焚きを少なくすることでCO2排出量もガス代も節約します。＜概念図＞
浴室暖房乾燥機

換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備え、雨の日のお洗濯や冬の入浴時にも役立ちます。＜参考写真＞
エコジョーズ

排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。
コンフォートウエーブクリックシャワー

勢いよく大粒の水玉をスイングしながら吐水。クリック機能をプラスし、節水を実現します。＜参考写真＞
らくポイヘアキャッチャー

滑らかなすり鉢形状がごみや髪の毛を中央に誘導。髪の毛を簡単に捨てられ、汚れが落としやすく、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
ワンプッシュ排水栓

指で軽く押すだけで浴槽に手を入れることなく簡単に排水することができます。＜参考写真＞
浴室壁面パネル

カビやサビ、汚れに対して優れた耐久性を発揮。表面に汚れが付きにくく、落ちやすいためお手入れもラクラクです。＜参考写真＞
サーモスタットシャワー水栓

湯温調整が簡単に行えて、設定した湯温をキープして供給してくれるので快適です。＜参考写真＞
ランドリーパイプ

浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプ（2本）を設置。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です。＜参考写真＞
TES温水式床暖房

東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。＜参考写真＞
LED照明

従来の白熱灯と比べ、消費電力量が少ないためCO2排出量を削減。寿命も長持ちします。＜参考写真＞
マルチメディアコンセント

インターネット（LAN）、テレビ、電源をまとめたマルチメディアコンセントを設置しています。＜参考写真＞
可動ルーバー面格子

共用廊下側の窓には可動ルーバー面格子を採用。通風を確保しながら視線の流入は防ぎます。＜参考写真＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

横浜（神奈川県／横浜市西区）の住みやすさ

横浜市西区の住みやすさを見る

4.02
［街レビュー39件］

横浜の住みやすさの採点分布

繁華街が近いので、飲食店には困りません。また大きなターミナル駅である横浜駅から徒歩圏でありながら単身者用マンションの家賃は意…
デパートやショッピングセンターは豊富なので、ショッピングしやすい。都内にあるチェーン店はほとんどあるので、使い勝手がいい。ふ…
横浜駅に近いので便利。大きな公園まで歩いて１０分くらいなので犬の散歩がしやすい。車で出るのも首都高、第三京浜、横浜新道に5分…

横浜のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

おはよう保育園花咲町（約250m・徒歩4分）
グリーンポート桜木町保育園（約310m・徒歩4分）
アミー保育園高島園（約410m・徒歩6分）
戸部幼稚園（約530m・徒歩7分）
神奈川県立横浜平沼高等学校（約1,070m・徒歩14分）
NOVAバイリンガルKIDS 横浜駅前校（約1,100m・徒歩14分）

金融機関

横浜戸部本町郵便局（約280m・徒歩4分）
横浜銀行戸部（ATM）（約440m・徒歩6分）
神奈川銀行戸部支店（約510m・徒歩7分）
横浜銀行みなとみらい支店（約1,000m・徒歩13分）

病院施設

まつい眼科（約210m・徒歩3分）
ハマノ産婦人科（約240m・徒歩3分）
高島町しらゆり内科クリニック（約250m・徒歩4分）
亀田病院（約390m・徒歩5分）
浜田戸部整形外科（約400m・徒歩5分）
松島病院（約420m・徒歩6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ファミリーマート横浜戸部七丁目店（約170m・徒歩3分）
まいばすけっと戸部駅南店（約310m・徒歩4分）
ニトリみなとみらい店（約730m・徒歩10分）
文化堂横浜高島店（約730m・徒歩10分）
成城石井横浜ランドマーク店（約1,010m・徒歩13分）
ヨコハマスカイ（約1,100m・徒歩14分）

公共施設・公園

石崎川公園（約260m・徒歩4分）
御所山公園（約560m・徒歩7分）
伊勢町もくせい公園（約640m・徒歩8分）
御所山第二公園（約670m・徒歩9分）
戸部警察署高島交番（約310m・徒歩4分）
戸部警察署（約370m・徒歩5分）
神奈川県立図書館（約850m・徒歩11分）

その他

chocoZAP横浜戸部（約30m・徒歩1分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	57.68m²～70.56m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 9.70m²～12.00m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（80戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部本町63番1（地番）
交通	東海道本線「横浜」駅徒歩13分横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩13分横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分京急本線「戸部」駅徒歩5分
総戸数	80戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	1,331.01m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年09月下旬予定	引渡し可能時期	2027年10月下旬予定
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託（巡回）	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第TBTC24000348号　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 総戸数80戸に対して敷地内平面8台 ●駐輪場 : 総戸数80戸に対して108台 ●バイク置場 : 総戸数80戸に対して4台
会社情報	[売主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社日立プロパティアンドサービス東京都千代田区神田錦町3-7-1 国土交通大臣（15）第810号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月20日	次回更新予定日	2026年5月23日