ディアナコート大井町翠景

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完成予想CG
第一期二次
未定
  • 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
  • 55.16m2~140.00m2

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所在地 東京都品川区大井6丁目3169番4(地番)
交通 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩13分
京急本線 「立会川」駅 徒歩9分
引渡し可能時期 2028年03月上旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

進化 Re-development

<OIMACHI TRACKS(約1,200m・徒歩15分)>

2026年3月開業。品川エリアの躍進を象徴する「OIMACHI TRACKS」。

「OIMACHI TRACKS」は、大井町エリア全体の新たな賑わいの創出を目指す“都市生活共創拠点”。開放的なアウトモール型の商業施設やシネマコンプレックス、スパなど、個性豊かなテナントを揃える大規模複合施設のほか、イベント会場や憩いの場となる3つの広場、ルーフトップバーやラウンジ、レストランを利用できるホテルなどが設けられる予定です。

OIMACHI TRACKS施設構成図<概念図>

交わり

心地よい歩行者ネットワークが整備され、多様な人々の交流が生まれる。

(提供:東日本旅客鉄道株式会社)<アウトモール完成予想CG>

憩い

光と風、木々や芝生の緑に親しみ、ゆったりとくつろぎのひとときに浸る。

(提供:東日本旅客鉄道株式会社)<ステーションプラザ完成予想CG>

賑わい

開放的なショッピングモールをめぐり、新しい時代の感性に出会う。

(提供:東日本旅客鉄道株式会社)<アウトモール完成予想CG>

愉しみ

広々としたホテルのルーフトップバーで、都心の夜景を望み、大人の時間を過ごす。

(提供:東日本旅客鉄道株式会社)<ホテルルーフトップバー完成予想CG>

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低層 Residence

都市の先進性と、豊かな自然が表情を織りなす、優美な曲線を描くレジデンスデザイン。

ENTRANCE APPROACH

数段のステップからはじまる空間に光が差し込む、奥深さと開放感を両立させたエントランスアプローチ。伸びやかな庇が独特の優美さを印象づけるとともに、沿道を彩る豊かな植栽が自然美を演出し、上質な迎賓空間を生み出します。

エントランス<完成予想CG>

ENTRANCE HALL

緑美しい風景が眼前に広がる大きな開口部に面する、明るく開放的なくつろぎのスペースを確保したエントランスホール。ゆったりとしたソファーに身を預け、木のぬくもりと緑の潤いを感じながら、心癒されるひとときを過ごせます。

エントランスホール<完成予想CG>

ENTRANCE HALL

エントランスホールは、住まう方を歓待するようにお迎えする空間となるよう、広々としたスペースを確保し、連続する木格子や木調仕上げなどで格調高く構成。日々訪れる日常のシーンを、優雅な気分で迎えることができます。

エントランスホール<完成予想CG>

SKY GARDEN

南棟の屋上には、光や風、遥かな眺望を満喫しながらくつろげるスカイガーデンをご用意。四方を中低木の緑で囲み、シンボルツリーやベンチも設置。ベンチの足元には間接照明を配しており、落ち着いた夜のシーンを演出します。

屋上ガーデン<完成予想CG>

MASTER PLAN

南と北の2方が公道に面する独立性の高い敷地を活かし、住棟は南棟と北棟の2棟構成に。北棟1階には、ゆとりある暮らし心地に配慮しつつ、共用部を充実。また、つねに緑を身近に感じられるよう、公道沿いや中庭に豊かな植栽を施しています。

<敷地配置図>

間取り

    • B
      販売期名 第一期二次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.06m2
      バルコニー
      面積
      4.80m2
    • E
      販売期名 第一期二次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 71.23m2
      バルコニー
      面積
      4.80m2
    • F
      販売期名 第一期二次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK+S+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 85.54m2
      バルコニー
      面積
      4.80m2
    • G
      販売期名 第一期二次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 1LDK+2S+WIC・2LDK+S+WIC
      価格 -
      専有面積 65.10m2
      バルコニー
      面積
      -
    • I
      販売期名 第一期二次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 1LDK+S+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 58.30m2
      バルコニー
      面積
      6.36m2
    • L
      販売期名 第一期二次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 2LDK+S+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 72.09m2
      バルコニー
      面積
      11.15m2
    • O
      販売期名 第一期二次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      O
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 102.72m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/7
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+S+2WIC+SIC
  • 1LDK+2S+WIC・2LDK+S+WIC
  • 1LDK+S+WIC+SIC
  • 2LDK+S+WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

大井町の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅近にスーパーやドラッグストア他家電量販店など商業施設が多く、買い物に困らない 電車の沿線は少ないが一駅で品川駅に行けるの…
  • ・駅を少しでも、離れると静かで落ち着いて住みやすい。 ・電車交通がすべてにおいて、便利。  京浜東北線はもちろんだが、近…
  • 定年後の再雇用が大田区となり、通勤利便性を重視し転居してきましたが、昭和の匂いが濃厚にする街並ながら、若い住民も多く、雰囲気…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • Pain de kakko(約970m・徒歩13分)
  • Poisson rouge(約840m・徒歩11分)
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販売スケジュール

第一期二次 予告広告

販売開始予定 : 2026年9月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期二次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 55.16m2~140.00m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 16,900円~43,000円
修繕積立金(月額) 9,100円~23,100円 修繕積立基金(一括) 1,001,000円~2,541,000円
その他 ●バルコニー面積 : 4.80m2~11.15m2
●ルーフバルコニーA面積 : 5.77m2~31.08m2 120円~620円(月額)
●管理準備基金 : 28,000円~71,100円(一括)
●インターネット使用料 : 2,618円(月額)

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(17戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都品川区大井6丁目3169番4(地番)
交通 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩13分
京急本線 「立会川」駅 徒歩9分
総戸数 43戸(他に管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,567.16m2(実測面積)、1,558.78m2(建築基準法有効面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年02月上旬予定 引渡し可能時期 2028年03月上旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託(通勤管理) 管理会社 株式会社モリモトクオリティ
施工会社 不二建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認25第00488号(令和7年10月31日付)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 8台(機械式駐車場7台、身障者用平置駐車場1台) 31,000円~36,000円(月額)
●駐輪場 : 79台(2段式51台、スライドラック式28台) 400円~800円(月額)
●バイク置場 : 7台 4,000円(月額)

※総戸数は、友の会会員住戸11戸、募集対象外住戸3戸を含みます。一般分譲29戸となります。
会社情報 [売主] 株式会社モリモト
東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 国土交通大臣(6)第5998号 (一社)日本住宅建設産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年12月16日 次回更新予定日 2026年8月22日

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