ディアナコート旗の台

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完成予想CG
未定
  • 1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
  • 53.14m2~104.44m2

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所在地 東京都品川区旗の台3丁目85-2(地番)
交通 東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩3分
東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩7分
引渡し可能時期 2028年10月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

CONCEPT

<旗岡八幡神社(約120m・徒歩2分)>

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POSITION

都心のほとり、残された場所。

「荏原町」駅へ徒歩3分。3駅3路線で都心へ軽快に出かけられながら、帰り着くのは低層の家並みが続く、閑静な住宅地。動と静のどちらも享受できる価値ある地。

<旗岡八幡神社(約120m・徒歩2分)>

神社の緑に連なるようにして、その邸宅は在る。

<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

<旗岡八幡神社(約120m・徒歩2分)・概念図>

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NEW STAGE

未来への可能性に満ちた、新しい街を生活圏に。

品川、大崎、五反田、大井町。東京の南側の生まれたての都市を、いずれも身近な生活圏に。新たな商業、文化、交流の拠点を日常とすることができる、東京の未来とともにある暮らし。

<OIMACHI TRACKS(約2,500m・徒歩32分)・高輪ゲートウェイシティ(約5,300m)・世界貿易センタービルディング建替えプロジェクト完成予想CG>

品川、高輪、大崎、五反田。進化する東京を日常に。

品川・高輪、大崎、五反田、大井町。旗の台から広域品川圏と呼ばれるエリアに向けて、新たな都市機能を集積させる数々の再開発プロジェクトが完成、あるいは進行しています。ビジネス、商業、文化、交流の拠点へと進化する街々を、身近な生活圏として使いこなせるのも、旗の台に住む魅力です。

<概念図>

REDEVELOPMENT 品川から高輪へ。国際交流拠点となる未来が見えてきた。

高輪ゲートウェイシティをはじめ、品川駅周辺では大規模な都市開発が進行中。未来の国際都市となるために、交通結節機能の強化とともに、オフィス、商業、文化施設が集結。東京の新たな玄関口へと姿を変えています。

<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

品川・高輪ゲートウェイエリア再開発<概念図>

<高輪ゲートウェイシティ(約5,300m)>

※掲載の品川・高輪ゲートウェイエリア再開発概念図は、都市再生特別地区(品川駅街区地区)都市計画(素案)を参考に作成しています。
※掲載の情報は、2026年4月現在のものです。

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DESIGN

都市の記憶を、現代の美意識で再構築したデザイン。

低層の街並みに、空へ向かう8階建てのフォルム。デザインコンセプトは「Skyframe Urban Legacy」。石とガラス、幾重もの水平ラインが生むのは、端正にして堂々たる佇まい。

外観<完成予想CG>

外観<完成予想CG>

外観<完成予想CG>

ENTRANCE

自然石と御影石、四季の植栽が迎えるエントランス。奥へと導く深い庇が、街の賑わいから私邸の領域へ、緩やかに気分を切り替えます。

エントランス<完成予想CG>

ENTRANCE HALL

石の壁に沿って続く足元の光。正面には庭の緑。素材の質感と奥行きを生かした空間が、住まう人を迎える。

エントランスホール<完成予想CG>

正形の敷地を生かし、建物の周囲にゆとりと緑を設けた、落ち着きあるランドプラン。

<敷地配置図・参考写真>

シャッターゲート付平置き駐車場

機械式のように操作を待つことなく、スムーズに出入庫できる平置き駐車場を12台分確保。

駐車場<完成予想CG>

空の広がりを日常に。内から外へ、暮らしの領域を伸びやかに広げる。

品川区の山の手に位置する高台、旗の台三丁目。周囲に低層の家並みが広がるため、上層階からは空の広がりと伸びやかな眺望が楽しめる。その魅力をより深く味わえるよう、一部住戸にはルーフバルコニーを設置。高台ならではの開放感のある日常が堪能できる。

<立地概念図>

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1LDK+2S+WIC+SIC・2LDK+S+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 70.32m2
      バルコニー
      面積
      5.98m2
    • B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+S+WIC・3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 71.63m2
      バルコニー
      面積
      6.17m2
    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 53.67m2
      バルコニー
      面積
      6.08m2
    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 1LDK+2S+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 65.06m2
      バルコニー
      面積
      11.48m2
    • I
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 100.52m2
      バルコニー
      面積
      -
    • J
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK+3WIC+SIC+N
      価格 -
      専有面積 104.44m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/6
  • 1LDK+2S+WIC+SIC・2LDK+S+WIC+SIC
  • 2LDK+S+WIC・3LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 1LDK+2S+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+3WIC+SIC+N

周辺地図

住みやすさ

中延の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 閑静な住宅街でとても治安がいいです。 浅草線、大井町線が使え、少し歩けば西大井駅もあるので交通の便もよかったです。 飲食…
  • すぐに都会(山手線沿線)に移動できるので都会というイメージがあるが、実際に過ごしてみると街自体は都会感がいい意味で感じられな…
  • ・テイクアウトのできる飲食店や喫茶店があって、一人暮らしでも生活しやすい場所でした。また昔ながらの八百屋さんやお肉屋さん、パ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 53.14m2~104.44m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 5.98m2~15.40m2
●ルーフバルコニー面積 : 10.07m2~43.13m2

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(20戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都品川区旗の台3丁目85-2(地番)
交通 東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩3分
東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩7分
東急池上線 「旗の台」駅 徒歩7分
東急大井町線 「中延」駅 徒歩7分
都営浅草線 「中延」駅 徒歩7分
総戸数 28戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 966.78m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年09月下旬予定 引渡し可能時期 2028年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託 管理会社 未定
施工会社 未定
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認S26第00059号(令和8年8月28日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 12台(身障者用平置駐車場1台)
●駐輪場 : 51台(2段ラック式上段15台、下段29台、スライドラック式7台)
●バイク置場 : 6台

※総戸数は、友の会会員住戸7戸、募集対象外住戸1戸を含みます。一般分譲20戸となります。
会社情報 [売主] 株式会社モリモト
東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 国土交通大臣(6)第5998号 (一社)日本住宅建設産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年9月25日 次回更新予定日 2026年10月9日

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