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| 所在地 | 東京都品川区旗の台3丁目85-2(地番) |
|---|---|
| 交通 | 東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩3分 東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年10月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|

<旗岡八幡神社(約120m・徒歩2分)>
「荏原町」駅へ徒歩3分。3駅3路線で都心へ軽快に出かけられながら、帰り着くのは低層の家並みが続く、閑静な住宅地。動と静のどちらも享受できる価値ある地。

<旗岡八幡神社(約120m・徒歩2分)>

<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

<旗岡八幡神社(約120m・徒歩2分)・概念図>
品川、大崎、五反田、大井町。東京の南側の生まれたての都市を、いずれも身近な生活圏に。新たな商業、文化、交流の拠点を日常とすることができる、東京の未来とともにある暮らし。

<OIMACHI TRACKS(約2,500m・徒歩32分)・高輪ゲートウェイシティ(約5,300m)・世界貿易センタービルディング建替えプロジェクト完成予想CG>
品川・高輪、大崎、五反田、大井町。旗の台から広域品川圏と呼ばれるエリアに向けて、新たな都市機能を集積させる数々の再開発プロジェクトが完成、あるいは進行しています。ビジネス、商業、文化、交流の拠点へと進化する街々を、身近な生活圏として使いこなせるのも、旗の台に住む魅力です。

<概念図>
高輪ゲートウェイシティをはじめ、品川駅周辺では大規模な都市開発が進行中。未来の国際都市となるために、交通結節機能の強化とともに、オフィス、商業、文化施設が集結。東京の新たな玄関口へと姿を変えています。

<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

品川・高輪ゲートウェイエリア再開発<概念図>

<高輪ゲートウェイシティ(約5,300m)>
※掲載の品川・高輪ゲートウェイエリア再開発概念図は、都市再生特別地区(品川駅街区地区)都市計画(素案)を参考に作成しています。
※掲載の情報は、2026年4月現在のものです。
低層の街並みに、空へ向かう8階建てのフォルム。デザインコンセプトは「Skyframe Urban Legacy」。石とガラス、幾重もの水平ラインが生むのは、端正にして堂々たる佇まい。

外観<完成予想CG>

外観<完成予想CG>

外観<完成予想CG>
自然石と御影石、四季の植栽が迎えるエントランス。奥へと導く深い庇が、街の賑わいから私邸の領域へ、緩やかに気分を切り替えます。

エントランス<完成予想CG>
石の壁に沿って続く足元の光。正面には庭の緑。素材の質感と奥行きを生かした空間が、住まう人を迎える。

エントランスホール<完成予想CG>

<敷地配置図・参考写真>
機械式のように操作を待つことなく、スムーズに出入庫できる平置き駐車場を12台分確保。

駐車場<完成予想CG>
品川区の山の手に位置する高台、旗の台三丁目。周囲に低層の家並みが広がるため、上層階からは空の広がりと伸びやかな眺望が楽しめる。その魅力をより深く味わえるよう、一部住戸にはルーフバルコニーを設置。高台ならではの開放感のある日常が堪能できる。

<立地概念図>

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 1LDK+2S+WIC+SIC・2LDK+S+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.32m2 |
| バルコニー 面積 |
5.98m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK+S+WIC・3LDK+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.63m2 |
| バルコニー 面積 |
6.17m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 53.67m2 |
| バルコニー 面積 |
6.08m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 1LDK+2S+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.06m2 |
| バルコニー 面積 |
11.48m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 3LDK+2WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 100.52m2 |
| バルコニー 面積 |
- |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 3LDK+3WIC+SIC+N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 104.44m2 |
| バルコニー 面積 |
- |



<現地案内図>
予告広告
販売開始予定 : 2026年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 専有面積 | 53.14m2~104.44m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 | 修繕積立基金(一括) | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.98m2~15.40m2 ●ルーフバルコニー面積 : 10.07m2~43.13m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(20戸)を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都品川区旗の台3丁目85-2(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩3分 東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩7分 東急池上線 「旗の台」駅 徒歩7分 東急大井町線 「中延」駅 徒歩7分 都営浅草線 「中延」駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 28戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建 |
| 敷地面積 | 966.78m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年09月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年10月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 未定 |
| 施工会社 | 未定 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認S26第00059号(令和8年8月28日付) ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 12台(身障者用平置駐車場1台) ●駐輪場 : 51台(2段ラック式上段15台、下段29台、スライドラック式7台) ●バイク置場 : 6台 ※総戸数は、友の会会員住戸7戸、募集対象外住戸1戸を含みます。一般分譲20戸となります。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社モリモト 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 国土交通大臣(6)第5998号 (一社)日本住宅建設産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年9月25日 | 次回更新予定日 | 2026年10月9日 |