パークホームズ横浜伊勢町

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第1期

未定

1LDK～3LDK
45.57m²～70.49m²

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所在地	神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目138番2（地番）
交通	京急本線「戸部」駅徒歩5分東海道本線「横浜」駅徒歩18分
引渡し可能時期	2027年04月上旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

＜みなとみらい（約1,410m・徒歩18分）＞

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POSITION

フラットで大通りから一本奥まった、暮らす横浜。

街の賑わいとフラットに繋がりながらも、大通りから一本入った落ち着いた場所。日々を穏やかに包みこむ空気感が、この地にはあります。

Prime Living Area

横浜駅周辺はベイエリアと丘陵エリアに包まれているため、フラットな立地は限られています。またJR京浜東北線・根岸線より海側のエリアは主に埋立地であり、主に大規模開発や業務・商業用途に使われてきました。その中で本物件が位置するのは、横浜駅とフラットに繋がりながらも、安心感のある地盤と暮らしやすい環境を兼ね備えた「住まうためのゾーン」といえます。

＜概念図＞

City Planning

横浜市が定める「横浜都心機能誘導地区」では、横浜駅を中心に業務・商業専用地区として住宅建設を制限し、商業・業務を集積させるエリアと、商住共存地区として住宅と業務・商業施設の併存を認めるエリアを明確に区分。このため、横浜駅周辺には住宅のみの建物は建築することができないため、本物件は横浜駅に近い場所でありながらも、店舗や事務所等を含まない住宅単体での設計・建築が許されたエリアに属しています。

＜概念図＞

Luup ＆ Bicycle

シェアサイクル「Luup」や自転車を使えば、「横浜」駅や山下公園、中華街までも日常の延長に。その自由さが暮らしをさらに広げてくれます。

＜イメージ写真＞

Land Position

【大通りから一歩奥まった、穏やかな立地環境。】
「パークホームズ横浜伊勢町」は、国道1号線（第二京浜）等の大きな幹線道路を身近にしながらも、一歩内側に入った場所に立地。周辺は穏やかな空気を感じる住宅街でありながら、少し歩くだけで横浜の賑わいを自在に使いこなせる。その絶妙な距離感こそ、この地の大きな魅力です。＜概念図＞

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外観、デザイン

この地に相応しい邸宅の設えを。

賑わいに寄り添い、落ち着きを享受するこの地に、横浜らしさを受け継ぎ、街に溶け込み、人を惹きつける邸宅を描きました。

Facade Design

外観は横浜らしさを醸す赤レンガ調のタイルを基調に、「みなとみらい」の街の色彩計画と呼応するホワイトの要素をアクセントに添えることで、住まう誇りとこの地らしい佇まいを演出しました。

建物外観＜完成予想CG＞

【モダンな印象のバルコニーのガラス手摺。】
バルコニーはガラス手摺を採用し、軽やかでモダンな印象に。白を基調としたラインを随所にあしらうことで、外観全体に明快なコントラストを生み出しています。建物外観＜完成予想CG＞

【街の新たな風景となる潤い溢れるエントランス周り。】
エントランス周りには在来種を中心に高木から低木までを立体的に配し、緑豊かな景観を形成しました。シンボルツリーをはじめ潤いを演出し、街並みに新たな風景をもたらします。建物外観＜完成予想CG＞

【横浜らしさを醸す外壁の意匠。】
赤レンガを想起させる45二丁タイルを基調に、凹凸をもたせたボーダータイルをアクセントとして採用。素材の色彩や形状により、横浜らしい表情を映し出しています。建物外観＜完成予想CG＞

Landscape Design

大通りや周囲の喧騒から離れ、セキュリティ性も高める内廊下設計、三方道路の開放感を活かした角住戸率約67％（※総戸数40戸中27戸）を実現。

＜敷地配置図＞

内廊下＜完成予想CG＞

＜参考写真＞

Entrance

右手に御影石を配した上質なアプローチ空間と風格ある佇まいの大庇が、訪れる人を優雅に誘う迎賓空間を創り上げています。

エントランス外観＜完成予想CG＞

伝統の趣と、洗練された上質感を纏うマテリアル。

レンガ調タイルやホワイトのアクセント、黒のメタルラインなど、多彩な素材を組み合わせることで、横浜らしい趣きと洗練された上質さを表現しました。外観からエントランスに至るまで一体感を持たせ、街並みに調和しながらも、確かな存在感を放つマテリアルを採用しました。＜完成予想CG＞

Entrance Hall

港町の水面を想起させる曲線で空間を包み込み、レンガ調の趣を取り入れた上質な設えに。横浜出身アーティストによるガラスアートが、水の潤いを映し出します。

エントランスホール＜完成予想CG＞

ガラスアートタイトル「みらいの海、海のみらい」

【アートコンセプト】
この地では、日々、味爽の風が渉るたび少しずつ少しずつみらいの海が生まれ、少しずつ少しずつ海のみらいが姿を表す

ガラスアート＜完成予想CG＞

間取り

- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.43m²
  
  バルコニー
  面積 7.62m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 57.03m²
  
  バルコニー
  面積 11.07m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 68.81m²
  
  バルコニー
  面積 6.36m²
1/3

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	70.43m²
バルコニー面積	7.62m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	57.03m²
バルコニー面積	11.07m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	F
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	68.81m²
バルコニー面積	6.36m²

3LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋WIC
3LDK＋WIC＋SIC

設備・構造

食器洗浄乾燥機（標準）

ビルトイン食器洗浄乾燥機。洗浄から乾燥までスイッチひとつでスムーズ。＜参考写真＞
浄水器一体型水栓

お料理においしい水が使える浄水器一体型、シャワーヘッドの引き出しも可能です。※カートリッジの交換は有償です。＜参考写真＞
静音仕様シンク

静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。＜参考写真＞
ガラストップガスコンロ

美しくお手入れがしやすい、ガラストップの3口コンロです。水無し片面焼きグリルつき。＜参考写真＞
スリム型レンジフード

スッキリとしたスタイリッシュなデザインのレンジフードを採用しました。＜参考写真＞
人工大理石ワークトップ

キッチンワークトップは質感と存在感が魅力の人工大理石を採用しています。＜参考写真＞
キッチン6口コンセント

炊飯器や電気ケトル、エスプレッソマシーンなど、さまざまな調理器具を使用できるように6口コンセントを設置。＜参考写真＞
ガス衣類乾燥機「乾太くん」

ガスの力を利用し、高温で衣類を乾燥させることで、時短・家事楽に貢献するガス衣類乾燥機です。＜参考写真＞
ボウル一体型カウンター

高い硬度と強度を併せ持つ人工大理石天板と、継ぎ目のないボウル一体型のカウンター。日々のお手入れもしやすい形状です。＜参考写真＞
三面鏡裏収納

化粧品やハンドソープなど小物のサイズに合わせて棚の高さを調整し収納できます。＜参考写真＞
シングルレバー混合水栓

シングルレバー混合水栓を採用。片手で水量や湯温の調節が可能です。＜参考写真＞
ゆるリラ浴槽

人間工学を応用した身体にかかる圧力を分散させてリラックスできる浴槽です。＜参考写真＞
浴室暖房乾燥機

換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備え、雨の日のお洗濯や冬の入浴時にも役立ちます。＜参考写真＞
エコジョーズ

排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。
カラリ床

特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。＜参考写真＞
コンフォートウエーブクリックシャワー

勢いよく大粒の水玉をスイングしながら吐水。クリック機能をプラスし、節水を実現します。＜参考写真＞
らくポイヘアキャッチャー

滑らかなすり鉢形状がごみや髪の毛を中央に誘導。髪の毛を簡単に捨てられ、汚れが落としやすく、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
ワンプッシュ排水栓

指で軽く押すだけで浴槽に手を入れることなく簡単に排水することができます。＜参考写真＞
ハイクオリティパネル

高い耐久性と美しさを両立した、清掃性にも優れたパネルを採用しています。また、鋼板パネルなので、マグネットアイテムがくっつきます。＜参考写真＞
サーモスタットシャワー水栓

湯温調整が簡単に行えて、設定した湯温をキープして供給してくれるので快適です。＜参考写真＞
スマートカウンター

浴室の鏡の前には、洗顔アイテムなどを置くことができるスマートカウンターを設置しました。＜参考写真＞
ランドリーパイプ

浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプ（2本）を設置。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です。＜参考写真＞
ラクかるふろふた

お子様からご高齢の方まで開け閉めがラクにできるやさしい軽さを実現しています。＜参考写真＞
ウォシュレット一体型便器

便器と便座の段差やすき間を極力抑えたクリーンデザイン。凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきり。ラクにお掃除ができます。＜参考写真＞
「Tebra connect」採用スマホでエントランスを解錠！※1

Tebra connectは、スマートフォンやApple Watchでマンションエントランスの自動ドアの解錠を操作できるスマートセキュリティシステムです。＜概念図・参考写真＞
ダブルオートロック

メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。＜参考写真＞
管制運転付エレベーター

エレベーターには地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時には専用バッテリー電源により最寄り階まで運行します。さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡をとることができます。＜概念図＞
防災倉庫・災害対策拠点

防災備品を収納した防災倉庫を、1階に設置しています。この防災備品は共助に必要な備品を中心に取り揃えています。合わせてエントランスを災害対策拠点とし、お住まいのみなさまが共助活動を行う場所としています。＜参考写真＞
対震ドア枠

地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

横浜（神奈川県／横浜市西区）の住みやすさ

横浜市西区の住みやすさを見る

4.04
［街レビュー39件］

横浜の住みやすさの採点分布

繁華街が近いので、飲食店には困りません。また大きなターミナル駅である横浜駅から徒歩圏でありながら単身者用マンションの家賃は意…
デパートやショッピングセンターは豊富なので、ショッピングしやすい。都内にあるチェーン店はほとんどあるので、使い勝手がいい。ふ…
横浜駅に近いので便利。大きな公園まで歩いて１０分くらいなので犬の散歩がしやすい。車で出るのも首都高、第三京浜、横浜新道に5分…

横浜のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

はーと保育園（約160m・徒歩2分）
ウィズブック保育園戸部（約180m・徒歩3分）
戸部みつばち保育園（約380m・徒歩5分）
Maple Nursery（約410m・徒歩6分）
西区中央もえぎ保育室（約510m・徒歩7分）
桃の木保育園（約570m・徒歩8分）

金融機関

横浜戸部本町郵便局（約260m・徒歩4分）
横浜藤棚郵便局（約330m・徒歩5分）
神奈川銀行戸部支店（約70m・徒歩1分）
みずほ銀行まいばすけっと（約70m・徒歩1分）
かながわ信用金庫戸部支店（約370m・徒歩5分）
戸部中央店出張所（ATM）（約420m・徒歩6分）

病院施設

かのう歯科（約60m・徒歩1分）
アキラ歯科医院（約80m・徒歩1分）
西区休日急患診療所（約210m・徒歩3分）
尾崎歯科医院（約220m・徒歩3分）
松島病院（約240m・徒歩3分）
吉村耳鼻咽喉科医院（約250m・徒歩4分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブンイレブン横浜伊勢町3丁目店（約150m・徒歩2分）
まいばすけっと戸部駅南店（約260m・徒歩4分）
FUJI 伊勢町店（約570m・徒歩8分）
マルエツプチ花咲町六丁目店（約590m・徒歩8分）
ニトリみなとみらい店（約1,060m・徒歩14分）
サミットストア横浜岡野店（約1,080m・徒歩14分）

公共施設・公園

伊勢町もくせい公園（約200m・徒歩3分）
戸部公園（約240m・徒歩3分）
西区区役所（約260m・徒歩4分）
西消防署（約390m・徒歩5分）

その他

横浜美術館（約1,300m・徒歩17分）
KT Zepp Yokohama（約1,300m・徒歩17分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年3月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	45.57m²～70.49m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 5.20m²～11.07m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（40戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目138番2（地番）
交通	京急本線「戸部」駅徒歩5分東海道本線「横浜」駅徒歩18分横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩18分横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩10分
総戸数	40戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	991.37m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年01月下旬予定	引渡し可能時期	2027年04月上旬予定
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託（巡回）	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社	馬淵建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R060735号　 ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 総戸数40戸に対して敷地内平面8台 ●駐輪場 : 総戸数40戸に対して62台
会社情報	[売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月25日	次回更新予定日	2025年12月10日