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物件のコンセプト

SUPPORT

間取り

• • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	71.74m2
    バルコニー 面積	11.70m2

  • 

    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	71.74m2
    バルコニー 面積	11.70m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	62.21m2
    バルコニー 面積	9.30m2

  • 

    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	62.21m2
    バルコニー 面積	9.30m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	69.52m2
    バルコニー 面積	9.45m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	69.52m2
    バルコニー 面積	9.45m2

  • 

    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	69.52m2
    バルコニー 面積	9.45m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋Wマルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	69.52m2
    バルコニー 面積	9.45m2

  • 

    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋Wマルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	69.52m2
    バルコニー 面積	9.45m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋Wマルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	69.52m2
    バルコニー 面積	9.45m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	72.85m2
    バルコニー 面積	12.50m2

  • 

    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	72.85m2
    バルコニー 面積	12.50m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  低騒音タイプキッチンシンク（Zシンク）
  コンパクトで使いやすいシンクと、大きな鍋もラクに洗える大容量。シンク裏面の制振材により水ハネを軽減し、シャワー水栓から出る水道水やうっかり落とした食器がシンク表面にあたる音を低減、ご家族と会話を楽しめます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  ホーロートップ3口コンロ
  「消し忘れ消火機能」、「調理油加熱防止装置」等、最新の配慮から数々の安全機能を搭載したコンロです。＜施工例＞
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  キャビネット
  コンロ部は引き出し式で取り出しやすく、開き扉収納は収納スペースも大容量で使いやすく便利です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  シンクキャビ開扉収納
  調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。鍋やフライパン、調味料のストック等、さまざまなキッチンの用品の収納に最適です。＜施工例＞
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  ローラーレール
  引き出しやすい収納スペースで食器・器材の収納もラクラクです。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  人造大理石カウンター
  継ぎ目のない一枚トップで日々のお手入れも簡単です。水返し部分がシャープな形状の為、デザイン性にも優れています。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  浄水機能付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  整流板付きレンジフード
  料理中の空気をクリーンに。高品位ホーローの整流板付で取り外しもできるので掃除も楽できれいにご使用できます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  エコアクアシャワー
  散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  浴室暖房乾燥機
  浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥、蒸し暑い夏も涼風で浴室内を快適に1台4役をこなします。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  ミナモ浴槽
  角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすくゆったりとくつろげます。＜施工例＞
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  ランドリーパイプ
  バスルームで洗濯物を干す際に活躍するランドリーパイプ。使用しないときは取り外して収納することができます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  壁付サーモ水栓
  温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  うずのチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  モザイクパターン
  床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導するため、床が乾きやすく汚れも付きにくくなっています。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  三面鏡収納
  ミラー裏収納のスペースが全面収納となっており、化粧品や小物類を収納できます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  エコレバー水栓
  シャワーヘッドが引き出せるので洗髪にも便利な設計。シャワー吐水、泡沫吐水の切り替えはプッシュするだけの簡単操作で行えます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  トイレ吊戸棚
  予備のトイレットペーパーやタオルなどの収納に便利な戸棚を設置しました。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  ノズルオートクリーニング
  使用前後にノズルを水道水で洗浄します。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  シャワートイレ
  汚れがつきにくくお掃除ラクラクで、快適機能がいっぱい。エコロジーな超節水タイプのシャワートイレ。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  フチレス形状
  便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  プッシュプル錠・鎌式デッド本締錠・セキュリティサムターン
  ツーロックの鎌式デッド本締錠により目視での犯罪防止効果と、ピッキング・バールでのこじ開け等の侵入に対し効力を発揮します。＜参考写真＞
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  高性能ピッキング対策シリンダー「Clavis」
  今までにない丸い鍵穴で、ピッキングの初動動作であるテンションをかけにくい形状です。＜概念図＞
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  24時間トータルセキュリティ
  ＜概念図＞
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  オートロックシステム
  ＜概念図＞
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  監視カメラ
  不審者の侵入を抑止するために、出入口付近に監視カメラを設置しています。＜参考写真＞
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  インターネット使い放題※
  プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  24時間いつでも受け取り可能。留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけができます。＜参考写真＞
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  ［敷地内平面駐車場 1台目0円～］敷地内で2台駐車が実現
  平面駐車場だからこそ、毎日のお買い物・通勤がスムーズに！※2台目駐車には限りがあります＜イメージ写真＞
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  ［防災倉庫］災害時、ご家族の安心と安全を確保
  IF共用部にある防災倉庫は自然災害等に備え防災グッズを設置。＜イメージ写真＞
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  ［24時間体制のセキュリティ］万が一の侵入から大切なご家族を守ります
  オートロックや監視カメラを採用。24時間体制のセキュリティ。＜参考写真＞
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  ［南北2面接道］混雑回避でストレスフリー
  敷地の南北に開かれた2面接道が日々の出入庫ストレスを軽減。＜イメージ写真＞
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  ［屋根のある車寄せ］雨の日の車の乗り降り、荷物の積み込みがラク！
  エントランス前に屋根のあるホテルライクな車寄せを採用。＜イメージ写真＞
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  ［歩車分離の動線計画］家族の安全への心配をやわらげる穏やかな毎日
  歩行者と自動車の導線を分離し、敷地内の事故への安全性を高めた設計。＜イメージ写真＞
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  24時間365日
  お客様のご意見、ご希望を基に、より良いアフターフォローの実現のために、メンテナンス会議等を定期的に行っております。＜イメージ写真＞
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  ［管理］あなぶきハウジングサービス
  お住まいいただいてからの毎日の心地よさを実感していただくために、大切なのはきめこまやかに細部まで行き届いた管理システムです。アルファシリーズでは、いつも安全で快適なマンションライフのために、提携の管理会社を通じてご入居者の皆様の快適な暮らしをお手伝いいたします。業務内容としては、管理費の徴収・保管、管理人の派遣、共用スペースの清掃、管理組合結成・運営のお手伝いをさせていただきます。＜イメージ写真＞
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  もっと安心を。もっと快適に！『ハッピーサポート』
  毎日の暮らしの中で感じる、さまざまな不安やトラブル。また、各種手続きや手配をお電話一本で対応いたします。例えば、水まわりのトラブルや照明器具の交換。家具の移動や医療に関するご相談などお気軽にご相談いただけます。＜イメージ写真＞
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  アフターサービス担当によるきめ細やかなアフターフォロー
  ＜概念図＞
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  入居後は、アフターサービス担当にお任せ下さい。
  入居後の快適な毎日を送っていただくために、当社では万一、修理や故障が生じた場合を考えアフターサービス担当を配置いたしております。スピーディーな対応が求められることが多いメンテナンスには、専任のスタッフが対応いたします。きめ細かいアフターフォローで、快適な生活をお手伝いいたします。
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  柱構造
  本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。＜概念図＞
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  複層ガラス
  熱の侵入や放出を抑え、暖房効率を高めるとともに、ガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞
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  目に見えない部分にもこだわった、あなぶき興産の住まいづくり。
  ※室内には小梁が出てきます。※掲載の構造イメージ図はアルファマンションシリーズの構造体のイメージ図で、外装仕上および内装仕上、色彩等は当物件とは異なります。また、各部位の数値等は、施工上の理由により変更となる場合がございます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期3次

価格	3,260万円～4,080万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	62.21m2～72.85m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	10,200円～11,900円
修繕積立金（月額）	4,200円～4,900円	修繕積立基金（一括）	318,000円～372,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.30m2～12.50m2 ●アルコーブ面積 : 1.67m2～2.99m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年6月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

【先着順】

価格	2,980万円～3,980万円	最多価格帯	3,400万円台、3,500万円台、3,600万円台、3,900万円台（各2戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	62.21m2～72.85m2
販売戸数	12戸	管理費（月額）	10,200円～11,900円
修繕積立金（月額）	4,200円～4,900円	修繕積立基金（一括）	318,000円～372,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.30m2～12.50m2 ●アルコーブ面積 : 1.67m2～2.99m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年6月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※第1期1次および2次分譲住戸を含みます。

全体概要

所在地	岡山県岡山市北区久米字五斗代333番2（他10筆）（地番）
交通	「備前白石」バス停 徒歩3分（岡電バス） 山陽本線（JR西日本） 「北長瀬」駅 徒歩19分
総戸数	63戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	3,768.59m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年05月下旬予定	引渡し可能時期	2027年06月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	新和建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25027784号（2025年（令和7年）10月7日付） 　 ●用途地域 : 準工業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 85台（縦列駐車区画を含む）　0円～4,000円（月額） ●駐輪場 : 99台（平置）　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 10台　500円、1,000円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 株式会社あなぶきリアルエステート 香川県高松市鍛冶屋町6-11 香川県知事（5）第3884号 社団法人 香川県宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月17日	次回更新予定日	2026年6月16日