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| 所在地 | 岡山県岡山市北区番町一丁目165番1、177番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩21分 赤穂線 「岡山」駅 徒歩21分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
外堀の北側の最前列に配置された侍屋敷町の番町。一番町から五番町までは慶長年間（1596年～1615年）から次第に整備された。番町エリアは、岡山空襲において市街で戦災を免れた地域で江戸時代の侍屋敷やその名残を残す建築物が点々と残っている。
＜岡山城（約1,310m・徒歩17分）・イメージ写真・岡山後楽園（約610m・徒歩8分）＞
三重県の伊勢市に鎮座する伊勢神宮が現在地へ遷る以前に一時的に祀られた「元伊勢」として2000年以上の歴史を持つ「伊勢神社」や、江戸時代中期に建造されたといわれ、初代岡山藩主の小早川秀秋の墓所として知られている「瑞雲寺」（徒歩6分/現地より約410m）。墓は本堂の中にあり、秀秋の木像も安置している。＜伊勢神社（約350m・徒歩5分）＞
岡山藩2代目藩主・池田綱政（つなまさ）が自ら憩いの場として築いた大庭園。「偕楽園」、「兼六園」、「岡山後楽園」日本三名園として知られている。季節の花が彩る広々とした園内は江戸時代さながらの別世界。＜岡山後楽園（約610m・徒歩8分）＞
「岡山県立美術館」「岡山県立博物館」「岡山シンフォニーホール」をはじめ数々の文化施設が徒歩圏内に集まり、生活利便性能も高いエリア。
＜岡山県立美術館（約560m・徒歩7分）・岡山県立博物館（約720m・徒歩9分）・岡山シンフォニーホール（約910m・徒歩12分）・岡山県立図書館（約1,440m・徒歩18分）・岡山芸術創造劇場ハレノワ（約1,840m・徒歩23分）＞
13階建・総44邸のまとまりの良いスケール感で佇む洗練されたモダンフォルム。マテリアルの質感や細やかな意匠にこだわり、誇り高いレジデンスとしての構えを与えました。陽光の温もりや開放感あふれる眺めも楽しめる暮らしを叶える空間です。
※開放性・眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2024年9月時点）
外観＜完成予想CG＞
エントランスの上部に、ゲートをイメージしたL型の意匠を採用し、堂々たる構えを与えました。最上階まで垂直にのびる白いマリオンもまたL型をモチーフとし、色彩のコントラストにより都会的な風貌を描いています。上下に連続するバルコニー部分の水平ラインにより、視覚的に安定した佇まいを演出、またガラス手摺を採用し、モダンな印象を高めました。さらに南向き中心※のレイアウトにより、明るく心地よい暮らしを実現しています。※総44戸中33戸が南向きとなります。
外観＜完成予想CG＞
敷地に足を踏み入れたその瞬間から、寛ぎに満ちた時間がゆっくりと流れはじめる。高い美意識と上質な素材でデザインされた空間が、お帰りになった主を優雅にお迎えします。満ち足りたプライベートシーンへと導く、気品あふれるプロローグです。
【Entrance approach やすらぎに満ちた私的な時間へとつづくエントランスアプローチ。】
道路側から建物を少しセットバックして快適なスペースを確保したエントランスアプローチ。素材感や色調、大きさの異なるタイルを用いながら、高貴な趣というひとつのテイストで統一したデザインです。自然のやさしさを添える植栽の彩りや、ダウンライトをはじめとする繊細な照明計画など、細やかな感性を行き届かせたレジデンスの序章です。エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
住まわれる方の視点に立ち、さまざまなライフスタイルを視野に入れながら、敷地全体の機能性や心地よさ、そして格調高いデザインテイストにこだわったレジデンス。配慮が隅々にまで息づいているステージが上質な日常を演出します。
【Entrance hall 格調高き意匠が誇りを物語る、気品が息づくエントランスホール。】
迎賓の空間として、格調高いテイストで演出したエントランスホール。質感に優れた大判タイルをフロアに敷き詰め、多様な素材感のマテリアルを用いて表情豊かにデザインしました。やわらかな光を広げる間接照明や折上天井などでさらに味わいを深めています。エントランスホール＜完成予想CG＞
住まいの明るさや優れたプライバシー、快適なカーライフなど、心地よい暮らしの基本となる機能を高めたランドプラン。敷地内には100％（総戸数44戸に対して駐車場設置台数46台）の駐車場を確保し、お車でのスムーズなお出かけを可能にするなど、充実した共用施設を設けました。また13階建の住棟はワンフロア3～4邸として、角住戸率54％（総戸数44戸中24戸）＆南向き中心住戸（総戸数44戸中33戸）を実現。専用庭付プランやルーフバルコニー付プランもご用意しました。
※専用庭・ルーフバルコニーには、別途月額使用料が必要です。
※1.車種によりご利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※2.開放感は、住戸によって異なり将来にわたって保証されるものではございません。＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
＜参考写真・イメージ写真＞
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Ag |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.50m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.13m2 |
| バルコニー 面積 |
10.64m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D menu1 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 82.37m2 |
| バルコニー 面積 |
14.13m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.10m2 |
| バルコニー 面積 |
11.86m2 |
＜現地案内図＞
［プレサンス岡山スタイルギャラリー］〒700-0903 岡山市北区幸町7番20号 アクタスビル2階
ご来場の際は上記ご案内図に記載の駐車場をご利用ください。駐車券をご持参ください。サービス券をお渡しします。駐輪場はございません。駐車場は共用ですので停められない場合がございます。
お車でお越しのお客様は、カーナビに下記住所をご入力ください。
岡山県岡山市北区幸町6-3＜プレサンス岡山スタイルギャラリー案内図＞
岡山城
（約1,310m・徒歩17分）
伊勢神社
（約350m・徒歩5分）
岡山後楽園
（約610m・徒歩8分）
岡山シンフォニーホール
（約910m・徒歩12分）
岡山県立図書館
（約1,440m・徒歩18分）
岡山芸術創造劇場ハレノワ
（約1,840m・徒歩23分）
岡山県立美術館
（約560m・徒歩7分）
岡山県立博物館
（約720m・徒歩9分）
【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第2期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
【先着順】
| 価格 | 3,680万円～5,380万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 60.13m2～82.37m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 9,440円～12,930円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 6,010円～8,240円 | 修繕積立基金（一括） | 390,800円～535,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.64m2～14.13m2 ●アルコーブ面積 : 1.42m2～4.48m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.32m2 ●テラス面積 : 12.60m2 ●専用庭 : 25.90m2 780円（月額） ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 200円（月額）※町内会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2025年7月31日 |
||
第2期
| 価格 | 3,880万円～6,280万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 60.13m2～86.17m2 |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 9,440円～13,530円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 6,010円～8,620円 | 修繕積立基金（一括） | 390,800円～560,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.64m2～15.00m2 ●アルコーブ面積 : 1.35m2～4.86m2 ●サービスバルコニー面積 : 3.88m2・4.32m2 ●ルーフバルコニー面積 : 36.50m2 1,100円（月額） ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 200円（月額）※町内会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2025年7月31日 |
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| 所在地 | 岡山県岡山市北区番町一丁目165番1、177番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩21分 赤穂線 「岡山」駅 徒歩21分 宇野線 「岡山」駅 徒歩21分 津山線 「岡山」駅 徒歩21分 吉備線 「岡山」駅 徒歩21分 伯備線 「岡山」駅 徒歩21分 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩21分 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 44戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,641.94m2（登記簿面積）、1,641.97m2（実測面積・売買対象面積）、1,641.42m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年08月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23020234号 計画変更建築確認番号 : 第ERI-24022101号 ●用途地域 : 第二種住居地域・近隣商業地域 ●地域地区 : 準防火地域・自動車駐車場附置義務条例適用地区・自転車駐車場附置義務条例適用地区・景観形成重点地区（後楽園背景保全地区高さ20m）・屋外広告物第3種許可地域・居住誘導地域・都市機能誘導区域 ●駐車場 : 46台［屋外機械式42台・屋外平面式3台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式（福祉用）1台］ 500円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 94台（屋外ラック式 屋根付49台・屋外スライドラック式 屋根付26台・屋外3人乗等対応平面式 屋根付13台・専用自転車置場6台） 250円・500円（月額） ●バイク置場 : 2台（屋外平面式 屋根付） 2,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 6台（屋外平面式 屋根付） 1,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年11月9日 | 次回更新予定日 | 2025年7月2日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,688万円～4,848万円
3,699万円～5,999万円
3,700万円台予定～6,000万円台予定
3,590万円
3,820万円～9,820万円
3,878万円～8,998万円
3,449万円～5,299万円
3,108万円～1億1,988万円
4,358万円・6,278万円
4,388万円～6,368万円
2,480万円～3,970万円
未定
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