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| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方3丁目260番5、他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「南方交番前」バス停 徒歩4分（岡電バス三野線・妙善寺線・理大東門線、宇野バス山陽団地線・ネオポリス線、約250m） 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （約1,340m） |
| 引渡し可能時期 | 2026年01月中旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
教育施設が周辺に充実し、文教の香りも感じられる住環境。豊かな自然に彩られた広大な岡山県総合グラウンドも快適に利用でき、また、健康をサポートしてくれる総合病院も生活圏。暮らすほどに街への愛着が深まる、心地よいロケーションです。
穏やかな時の流れる安らぎの街は、快適な暮らしを支えてくれるさまざまな利便施設が周辺に充実。また、岡山済生会病院をはじめ、健康をサポートする各種医療施設も徒歩10分圏内にそろいます。＜岡山済生会総合病院（約760m・徒歩10分）＞
約35ヘクタールの広々とした岡山県総合グラウンドが徒歩6分で利用できるポジション。大規模なスポーツ施設から緑の中で寛げる広場などが整い、ピクニック気分で過ごせます。＜こどもの森（約950m・徒歩12分）＞
通学指定校は岡山中央小・中学校。また、公立（市町村）として日本初の中高一貫教育を開始した岡山市立岡山後楽館中・高校や、岡山商科大附属高校など、学舎が集まる文教エリアです。＜市立岡山中央小学校〈通学指定校〉（約830m・徒歩11分）＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Dメニュー2 |
| 間取り | 2LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.10m2 |
| バルコニー 面積 |
12.88m2 |
＜現地案内図＞
【近隣から全国まで結ぶターミナル「岡山」駅。】
JR各線が集まるターミナルステーション「岡山」駅を利用して、倉敷や広島をはじめさまざまな都市・エリアと在来線でアプローチ可能です。また、山陽新幹線により関西・関東・九州方面へもスムーズ。毎日の通勤から出張、旅行まで行動エリアを広げてくれるアクセスです。
※掲載の所要時間は通勤時のもので、7:00～9:00に到着する最速の電車を表記しています。
※電車の所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。（C）2024JorudanCo.,Ltd.
※掲載情報は、2024年3月現在のものです。＜交通案内図＞
※バスの所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。（C）2024JorudanCo.,Ltd.
※掲載情報は、2024年3月現在のものです。＜交通案内図＞
ローソン 岡山番町二丁目店
（約340m・徒歩5分）
岡山市南方岡山中央認定こども園
（約350m・徒歩5分）
滝歯科医院
（約410m・徒歩6分）
南方公園
（約550m・徒歩7分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年10月中旬
※本広告は、物件オフィシャルサイトで行う予定です。掲載予定時期/2024年10月中旬予定
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 70.96m2～84.10m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.08m2～13.20m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（48戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方3丁目260番5、他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「南方交番前」バス停 徒歩4分（岡電バス三野線・妙善寺線・理大東門線、宇野バス山陽団地線・ネオポリス線、約250m） 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （約1,340m） |
||
| 総戸数 | 48戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,872.60m2 ※敷地面積に記載の1,872.60m2は建築確認対象面積です。登記簿（登記記録）面積は1,918.01m2になります。 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年11月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年01月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託（管理員の勤務形態 : 未定） | 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 施工会社 | 穴吹工務店・梶岡建設共同企業体 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23035972号（2023年12月20日付） ●用途地域 : 近隣商業地域・第二種住居地域 ●駐車場 : 総48区画 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社穴吹工務店 岡山支店 岡山県岡山市北区上中野1-19-53 国土交通大臣（14）第1545号 一般社団法人岡山県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟 [媒介] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年5月18日 | 次回更新予定日 | 2024年6月6日 |
3,190万円～4,390万円
3,440万円～5,090万円
3,648万円
3,190万円～5,290万円
2,999万円～1億1,999万円
4,198万円～6,098万円
4,158万円～7,108万円
3,060万円～4,500万円
3,130万円～4,580万円
未定
未定
未定
4,070万円～7,920万円
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