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| 所在地 | 岡山県岡山市中区東川原字立通里230番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「エディオン東川原店前」バス停 徒歩2分（宇野バス） 山陽本線（JR西日本） 「西川原」駅 徒歩14分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年11月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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【豊かな自然と住環境が調和する 全48邸のレジデンスが誕生。】
けやき並木や百間川の緑、後楽園の四季の風景に包まれた環境。このまちには、季節ごとに表情を変える風景があり、その中で子どもたちも四季を重ねながら伸びていく。めぐる季節とともに家族が育つこのまちで、「アルファステイツ東川原」は新たな暮らしのステージを提案します。
＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋シューズクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.60m2 |
| バルコニー 面積 |
10.55m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.82m2 |
| バルコニー 面積 |
10.45m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 59.67m2 |
| バルコニー 面積 |
10.37m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋サンルーム |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.33m2 |
| バルコニー 面積 |
12.46m2 |
第1期
先着順申込受付開始 : 2026年5月22日（金）
モデルルームオープン
ご来場は ［1］10:00～ ［2］13:00～ ［3］16:00～ の時間帯で承っております
マンションギャラリー住所:岡山県岡山市中区浜2丁目4-14
岡山市中区浜2丁目4-14
第1期
| 価格 | 3,740万円～5,080万円 | 最多価格帯 | 3,700万円台、4,200万円台、4,300万円台、4,600万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK | 専有面積 | 59.67m2～74.60m2 |
| 販売戸数 | 13戸 | 管理費（月額） | 12,000円～15,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,100円～5,100円 | 修繕積立基金（一括） | 311,000円～388,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.37m2～12.46m2 ●アルコーブ面積 : 1.68m2～4.63m2 ●室外機置場面積 : 1.47m2（Aタイプ） ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年6月3日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 |
||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区東川原字立通里230番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「エディオン東川原店前」バス停 徒歩2分（宇野バス） 山陽本線（JR西日本） 「西川原」駅 徒歩14分 |
||
| 総戸数 | 48戸（管理事務室・防災倉庫を除く） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,719.51m2（確認申請時） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年10月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在） | 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 施工会社 | 中国建設工業株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25021376号（2025年（令和7年）12月8日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域 ●駐車場 : 55台（縦列駐車区画1区画を含む） 0円～12,000円（月額） ●駐輪場 : 71台 （月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 5台 500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年3月3日 | 次回更新予定日 | 2026年6月5日 |
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3,780万円～5,880万円
3,699万円
3,978万円～4,918万円
4,190万円～6,090万円
4,598万円～6,798万円
4,788万円～6,278万円
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