モントーレ室見リバーサイド

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第1期1次

5,380万円・6,380万円

2LDK・3LDK
53.87m²・65.13m²

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6,440万円

3LDK
65.33m²

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所在地	福岡県福岡市早良区南庄6丁目16-1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩6分（420m）
引渡し可能時期	2027年02月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

【都心直結×河畔隣接】都心の利便性と自然の癒しが、あなたの暮らしをもっと豊かに。

地下鉄「室見」駅から徒歩6分で、天神や博多にもスムーズにアクセス。さらに、室見川河畔公園まで徒歩2分、自然に包まれるひとときがすぐそこに。都会の便利さと静かな自然が共存する、理想的な暮らしがここから始まる。

＜現地周辺の写真（2025年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

※車分数は、一般道時速40km、高速道時速60km（一部の時速80km区間を除く）で計算しています。
※徒歩、車分数は信号待ち、渋滞等を考慮しておりません。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

室見（福岡県／福岡市早良区）の住みやすさ

福岡市早良区の住みやすさを見る

3.69
［街レビュー12件］

室見の住みやすさの採点分布

静かで治安が良い。室見川も近く、自然がある感じも良かった。地下鉄だけでなくバスも利用しやすく、高速にも乗りやすい。
駅、コンビニ、スーパー、郵便局、薬局、川などが近くにあり、天神、博多、糸島方面に行くにもちょうど中間地点らへんなので行きやす…
室見川がすぐ近くを流れ、ランニングやウォーキングを気軽に楽しんでます。通勤は川の横にあるウォーキングコースを通ると、車を気に…

室見のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・モントーレマンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

豊庄保育園（約160m・徒歩2分）
福岡市立原北小学校（約521m・徒歩7分）
はらきた幼稚園（約587m・徒歩8分）
姪浜もみじの森こども園（約678m・徒歩9分）
リトルワールド室見保育園（約747m・徒歩10分）
アイグラン保育園姪浜（約755m・徒歩10分）

病院施設

森口歯科クリニック（約108m・徒歩2分）
やまぐちデンタルクリニック（約362m・徒歩5分）
熊沢歯科医院（約498m・徒歩7分）
西耳鼻咽喉科医院（約534m・徒歩7分）
室見クリニック（約735m・徒歩10分）
佐々木レディースクリニック（約800m・徒歩10分）
さわらぐち胃腸肛門クリニック（約1.03km・徒歩13分）
空とみち心療クリニック（約1,04km・徒歩13分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ファミリーマート室見駅前店（約400m・徒歩5分）
ドラッグ新生堂室見駅店（約416m・徒歩6分）
サニー室見店（約499m・徒歩7分）
ドラッグセイムス早良南庄店（約557m・徒歩7分）
マックスバリュエクスプレス室見店（約589m・徒歩8分）
業務スーパー室見店（約645m・徒歩9分）
セブン-イレブン福岡南庄店（約849m・徒歩11分）
DAISO福岡室見店（約865m・徒歩11分）
ローソン愛宕二丁目店（約1.02km・徒歩13分）
イオンマリナタウン店（約1.49km・徒歩19分）

公共施設・公園

原北公園（約254m・徒歩4分）
室見交番（約575m・徒歩8分）
室見公園（約830m・徒歩11分）
福岡市立早良市民センター（約1.18km・徒歩15分）
福岡市早良区役所（約1.33km・徒歩17分）

その他

福岡市ももち体育館（約1.27km・徒歩16分）

周辺の地図を見る

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販売スケジュール

第1期1次

先着順申込受付中
持ち物 : ・認印（シャチハタ不可）・本人確認資料（運転免許証等）・2024年分収入証明（源泉徴収票・確定申告書の写し等）・お借入明細書（お借入がある場合）※お持ちいただくものの詳細は係員にご確認ください。
・住宅ローンをご利用の場合
申込ご希望の際は、住宅ローン事前審査をお申込みいただきます。承認後の先着順受付となります。

第1期2次

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期1次

価格	5,380万円・6,380万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	53.87m²・65.13m²
販売戸数	2戸	管理費（月額）	7,600円・9,200円
修繕積立金（月額）	8,100円・9,800円	修繕積立基金（一括）	486,000円・588,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.28m² ●ルーフバルコニー面積 : 8.80m²　200円 ●備蓄倉庫面積 : 1.26m² ●取引条件有効期限 : 2025年12月1日

第1期2次

価格	6,440万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	65.33m²
販売戸数	1戸	管理費（月額）	9,300円
修繕積立金（月額）	9,800円	修繕積立基金（一括）	588,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.98m² ●備蓄倉庫面積 : 0.63m² ●取引条件有効期限 : 2025年12月1日

全体概要

所在地	福岡県福岡市早良区南庄6丁目16-1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩6分（420m）
総戸数	23戸（事業協力者住戸1戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	885.80m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年01月上旬予定	引渡し可能時期	2027年02月下旬予定
管理形態	区分所有者により管理組合を結成し管理会社へ委託（巡回管理）	管理会社	株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
施工会社	松吉建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25026478号（2025年10月7日）　 ●用途地域 : 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 22台（平置）　10,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 35台（スライドラック式）　200円（月額） ●バイク置場 : 2台　1,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 西武ハウス株式会社福岡県福岡市中央区長浜 3-16-6 福岡県知事（10）第9048号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（社）九州住宅建設産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月21日	次回更新予定日	2025年12月16日

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金利: 万円/月

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