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| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目92番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩17分 （1,310m） 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩17分 （1,330m） |
| 引渡し可能時期 | 2027年06月予定 |
| モデルルーム |
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「西新」に住む。それは通勤が快適になるのはもちろん、日々の買い物が便利になったり、通学しやすくなったり、もっと豊かで心地よい暮らしが、いつまでも続くということ。そんな日常が手に入る住まい。それが「サンパーク西新南レジデンス」です。
＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜イメージ写真＞
懐かしい空気が漂う福岡市屈指の商店街「西新商店街」と、駅前ランドマーク「プラリバ」。幅広い世代にちょうどいい生活利便性が「西新」の魅力です。＜概念図＞
スーパーや雑貨、グルメなど、約40の店舗が集う西新のランドマーク。地下鉄「西新」駅と直結し、屋上庭園「ROOF GARDEN」なども擁する地域密着型の複合施設です。＜PRALIVA（プラリバ）（約1,390m・徒歩18分・自転車6分）＞
西新中央商店街をはじめ、7つの商店街に約280の店舗が集う「西新商店街」。洗練されたショップや昔ながらの商店が連なり、地域住民から若者まで多くの人が行き交っています。＜西新商店街（約1,180m・徒歩15分・自転車5分）＞
鮮度と品揃えに定評のあるスーパー。生鮮食品から惣菜まで幅広く揃い、日常の買い物を快適にサポート。西新エリアの暮らしを支える便利で安心な存在です。＜ハローデイ西新店（約1,060m・徒歩14分・自転車5分）＞
日常の生活利便施設が揃う福岡市地下鉄七隈線「別府」駅も徒歩圏に。「薬院」や「天神南」方面への通勤や福岡大学方面への通学もスムーズ。2路線を利用可能な立地で、自在な暮らしが実現します。＜概念図＞
＜サニー荒江店（約400m・徒歩5分）＞
＜マルショク昭代店（約560m・徒歩7分）＞
＜ドラッグイレブン荒江店（約330m・徒歩5分）＞
＜イメージ写真＞
「西新」駅はもちろん、「別府」駅の利用も可能な立地。天神、博多への通勤や、修猷館高校への通学、シーサイドエリアへのアクセスなど、縦横無尽なライフスタイルを実現します。
＜概念図＞
＜以上2点、交通案内図＞
地下鉄空港線「西新」駅から「天神」駅7分（7分）＜イメージ写真＞
地下鉄空港線「西新」駅から「博多」駅14分（13分）＜イメージ写真＞
※掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。（）内は日中平常時の所要時間です。
＜イメージ写真＞
早良区、中央区、城南区、西区のほとんどが含まれる第6学区の中で、人気の公立高校「修猷館高校」も徒歩圏にあり、スムーズな通学を叶えるのも、西新エリアに住む魅力の1つです。
＜概念図＞
天明4年（1784年）開館の藩校修猷館に起源を有し、開校240周年を迎えた伝統校。福岡県立高等学校第6学区に属し、難関大学への進学でも多くの実績を残しています。＜修猷館高等学校（約1,330m・徒歩17分・自転車6分）＞
1916年、宣教師C.K.ドージャーによって創立。建学の精神「西南よ、キリストに忠実なれ」を礎に、「人のため、社会のため」に貢献する人材の育成に力を注いでいます。＜西南学院大学（約1,480m・徒歩19分・自転車7分）＞
＜たなごころほいくえん荒江（約260m・徒歩4分）＞
＜高取幼稚園（約640m・徒歩8分）＞
＜原小学校（約990m・徒歩13分）＞
＜原中央中学校（約1,070m・徒歩14分）＞
＜イメージ写真＞
「シーサイドももち海浜公園」や「福岡タワー」「みずほPayPayドーム福岡」「MARK IS 福岡ももち」など、再開発されてきれいな街並みと海を身近に感じることができます。＜概念図＞
＜シーサイドももち海浜公園（約2,900m・車11分）＞
＜福岡タワー（約2,700m・車10分）＞
＜みずほPayPayドーム福岡（約3,000m・車11分）＞
＜MARK IS 福岡ももち（約2,700m・車10分）＞
※車は一般道路を時速40kmで算出（端数は切り上げ）しております。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋Cabin＋2BAL |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.00m2 |
| バルコニー 面積 |
8.68m2 |
建設予定地 福岡市早良区荒江2丁目92番1.3.4＜現地案内図＞
※掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。（）内は日中平常時の所要時間です。＜交通案内図＞
※掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。（）内は日中平常時の所要時間です。＜交通案内図＞
PRALIVA（プラリバ）
（約1,390m・徒歩18分・自転車6分）
西新商店街
（約1,180m・徒歩15分・自転車5分）
ハローデイ西新店
（約1,060m・徒歩14分・自転車5分）
サニー荒江店
（約400m・徒歩5分）
マルショク昭代店
（約560m・徒歩7分）
ドラッグイレブン荒江店
（約330m・徒歩5分）
修猷館高等学校
（約1,330m・徒歩17分・自転車6分）
西南学院大学
（約1,480m・徒歩19分・自転車7分）
たなごころほいくえん荒江
（約260m・徒歩4分）
高取幼稚園
（約640m・徒歩8分）
原小学校
（約990m・徒歩13分）
原中央中学校
（約1,070m・徒歩14分）
シーサイドももち海浜公園
（約2,900m・車11分）
福岡タワー
（約2,700m・車10分）
みずほPayPayドーム福岡
（約3,000m・車11分）
MARK IS 福岡ももち
（約2,700m・車10分）
予告広告
販売開始予定 : 2026年2月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 60.19m2～81.65m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.84m2～13.68m2 ●ルーフバルコニー面積 : 36.06m2 ●テラス面積 : 14.64m2～18.15m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月5日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（38戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目92番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩17分 （1,310m） 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩17分 （1,330m） 「荒江」バス停 徒歩3分（西鉄バス・230m） 「荒江四角」バス停 徒歩5分（西鉄バス・370m） |
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| 総戸数 | 38戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建 |
| 敷地面積 | 1,360.42m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年04月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年06月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託（巡回） | 管理会社 | 大英リビングサポート株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社森本組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KJH25-01163-1号（2025年9月12日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 40区画40台 （使用料 : 未定） ●駐輪場 : 53台 （使用料 : 未定） ●バイク置場 : 6台 （使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 大英産業株式会社 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-36 国土交通大臣（3）第008700号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会事業者 [販売代理] 株式会社大英エステート 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-201 福岡県知事（1）第19857号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業協会福岡本部 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年10月10日 | 次回更新予定日 | 2025年12月9日 |
未定
未定
未定
未定
2,999万円～4,499万円
3,150万円～3,570万円
3,500万円台予定～4,200万円台予定
3,680万円～5,890万円
3,990万円～6,130万円
5,110万円～2億4,300万円
5,190万円～7,110万円
5,380万円・6,380万円
5,998万円～9,599万円
6,110万円～7,250万円
6,380万円
8,480万円～8,880万円
8,490万円
2億960万円～2億9,480万円
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