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| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目798番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「新鶴見橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間11分 鶴見線 「鶴見」駅 「新鶴見橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間11分 京浜東北線 「鶴見」駅 |
| 引渡し可能時期 | 2026年07月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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心地よい眺め広がる鶴見川のリバーフロントに、新しい暮らしの拠点が誕生します。フラットな徒歩圏には、緑広がる公園や、商業施設などの生活利便が揃う充実の立地。「ZEH×耐震等級2」の建物が安心の心地よさ溢れるレジデンスをお届けします。
＜現地7階相当から南方向の眺望（2024年10月撮影）＞
【空・光・風。目の前に広がる鶴見川、前建て不安のないリバーサイドの開放感。】
現地の目の前に広がるのが、鶴見川。水の潤いが眺められ、大きな空の開放感が味わえます。対岸まで120m超の見晴らしが広がり、川のため目の前に建物が建つ心配がありません。河岸には舗装された道が整備されており、サイクリングやジョギング、ウォーキングを楽しむことができます。
※A、B、Jタイプは除きます。
＜鶴見川（約10m・徒歩1分）＞
目の前に建物が建たないので、将来に渡って日当たりの良さ＆開放感を確保。プライバシー性の高い暮らしを実現。カーテンのいらない生活を実現できます。
＜敷地配置図＞
＜立地概念図＞
＜以上2点、イメージ写真＞
【鶴見川の多目的遊水池でもある日産スタジアム】
日産スタジアムと日産スタジアムの敷地内にあるウォーターパークは、鶴見川の洪水対策として、鶴見川多目的遊水地の一部として整備されています。遊水地とは、河川が氾濫した場合に一時的に河川の水を引き込み、洪水の一部を溜めて洪水被害を軽減する施設です。日産スタジアムとウォーターパークは、この遊水地に建設されているため、洪水時にはスタジアムの下に水を流し込み、浸水を防ぐ仕組みになっています。こうした氾濫対策が各地でされたことで、昭和57年以降、鶴見川は外水氾濫が起きていません。（出典:日産スタジアムホームページ/社会貢献活動） 日産スタジアム＜イメージ写真＞
【ハザードマップにおいて、計画地は災害が少ない想定エリア。】
「鶴見川」は、「多目的遊水池事業」などが進み、2019年の大型の台風19号の際も浸水被害の報告はなく、計画地周辺エリアは、高潮ハザードマップでも、スポット的に標高が高く水害などの被害が少ない想定エリアとなっています。そして、首都圏わずか1.8％の強耐震構造（耐震等級2）を誇るナイスのマンションが、毎日の安心な暮らしを守ります。鶴見区高潮ハザードマップ（部分アップ/出典:横浜市ホームページ）＜概念図＞
次世代の住まいに必要な「省エネ性能」と「安心」を兼ね備えた住まい、永く住み続けられる住まいを目指し次世代基準の省エネ性能を誇る「ZEH-M Oriented」の取得と地震への強さが避難所と同レベルの「耐震等級2」を採用。次の時代を見据えた堅牢かつ経済的で環境に優しい住まいを実現しました。
【01:「強耐震」構造とは？】
「強耐震」構造マンションの耐震性能は、災害時の避難所として位置づけられた学校、病院などと同等レベルです。＜概念図＞
【02:当社の取り組み】
1都7県を対象とした耐震等級2級の物件供給棟数において、ナイス株式会社は、2006年1月～2024年12月までの19年間でNo.1となっています。※2
【03:耐震性能】
「柱」が太い、「鉄筋」が多い、耐震強度1.25倍は、耐震等級［2］に該当。＜概念図＞
【04:価値】
首都圏エリア約1.8％の供給です。いつまでも安全・安心に暮らすために‥。「強耐震」構造マンションは、ご家族の命を守ります。＜イメージ写真＞
病院＜イメージ写真＞
スタジアム＜イメージ写真＞
学校＜イメージ写真＞
マンション選びの上でもっとも大切にしていただきたいのが、耐震性能と、強度の確かさ。ナイス株式会社では、万一の大地震に備え、強固な柱と梁を実現し、いつまでも永く安心して住み継げるライフステージを追求しています。※物件、階及び部位により異なります。＜概念図＞
国土交通省が設けた住宅性能評価制度では、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）を1～3段階に設定しています。1から順に耐震性能が高くなるこの基準ですが、等級が高くなるごとにコストが増えます。そうしたこともあり、鉄筋コンクリート造（RC造）共同住宅等の供給数を見ると、2023年度の統計では、耐震等級1が90.3％、耐震等級2はわずか約1.8％となっています。ナイス株式会社では、耐震等級2を採用して、住まいづくりを進めています。
※出典:一般社団法人 住宅性能評価・表示協会（令和3年度 建設住宅性能 評価書（新築）データ（共同住宅等））※構造躯体の倒壊防止に関する構造方法別個数データより、鉄筋コンクリート造に該当する建物において。※制度は変更となる可能性がございます。予めご了承ください。
「強耐震」構造マンションは、品確法で定められた耐震等級2に該当するので、地震保険の約30％が耐震等級割引として適用されます。
ZEH-M Orientedは、高性能な断熱と効率的な設備を備えた先進的な住宅です。快適な室内環境を保ちながら、年間の一次エネルギー消費量※3を20％以上削減し、大幅な省エネを実現します。快適で経済的な環境に優しい住まいを実現します。
＜概念図＞
※1.2014年1月以降、1都3県における耐震等級2級以上でかつ、ZEHまたはZEH-M Oriented認定の他物件はなし（2024年8月現在、MRC調べ）※2.ZEH-M Oriented認定取得※3.「強耐震」構造マンションは、品確法で定められた耐震等級2に該当した建築基準法の耐震強度1.25倍を満たした建築物のことです。※4.平成25年度省エネ基準よる「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費との比較 ※住戸により「住宅の環境性能等」の条件が異なります。詳細は係員までお尋ねください。※記載内容は2024年2月現在の情報です。（出展元:「国土交通省」ホームページ［家選びの基準変わります］より）
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C（4～7階） |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.99m2 |
| バルコニー 面積 |
9.00m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F MENU2（2～5階） |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.82m2 |
| バルコニー 面積 |
14.20m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F（2～5階） |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.82m2 |
| バルコニー 面積 |
14.20m2 |
建設地住所:神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目25付近
※建設地は工事中となります。お問い合わせは「鶴見マンションギャラリー」までお尋ねください。＜現地案内図＞
住所/横浜市鶴見区鶴見中央4丁目37-10ニックハイム鶴見第1＜鶴見マンションギャラリー案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
予告広告
販売開始予定 : 2026年1月中旬
※販売戸数等は本広告にて明示致します。（物件オフィシャルサイトにて2026年1月中旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
土・日・祝 モデルルームOPEN
横浜市鶴見区鶴見中央4丁目37-10ニックハイム鶴見第1
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 48.87m2～74.39m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.00m2～26.00m2 ●ルーフバルコニー面積 : 24.23m2～38.20m2 （使用料 : 未定）（対象住戸のみ） ●サービスバルコニー面積 : 4.10m2～6.46m2 ●インターネット使用料 : 未定 ●いえかるて使用料 : 未定 ●インターネット初期費用 : 未定 ●取引条件有効期限 : 2026年1月21日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（11戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目798番5（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「新鶴見橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間11分 鶴見線 「鶴見」駅 「新鶴見橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間11分 京浜東北線 「鶴見」駅 「新鶴見橋」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 南武線 「川崎」駅 「新鶴見橋」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 東海道本線 「川崎」駅 「新鶴見橋」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 京浜東北線 「川崎」駅 南武線 「尻手」駅 徒歩18分 |
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| 総戸数 | 44戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 1,386.81m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年05月予定 | 引渡し可能時期 | 2026年07月予定 |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） | 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大勝 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R06普及協会00132号（令和6年10月29日） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 敷地内27台（機械式26台、平面来客用駐車場1台） 13,000円～29,000円（月額） ●サイクルポート : 44台 （月額使用料 : 無料）※区画寸法:幅900mm×奥行2,000mm ●バイク置場 : 3台 2,500円（月額）※サイズ制限有 |
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| 会社情報 |
[売主] ナイス株式会社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1 国土交通大臣（15）第1125号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年9月16日 | 次回更新予定日 | 2026年1月29日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
3,190万円
3,700万円台予定～6,000万円台予定
4,398万円・4,498万円
4,388万円～6,358万円
3,900万円台予定～8,100万円台予定
3,980万円～6,700万円
4,500万円台予定～7,800万円台予定
4,700万円台予定～8,900万円台予定
5,290万円・5,350万円
5,700万円台予定～1億2,000万円台予定
6,100万円台予定～8,200万円台予定
6,148万円～6,488万円
6,790万円～1億5,440万円
8,000万円～8,900万円
8,100万円～2億円
8,590万円～1億2,390万円
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