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［DESIGN］美観へのこだわりを駅前の新たな情景に。

ZEH

間取り

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	72.21m2
    バルコニー 面積	11.16m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	B1
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	62.83m2
    バルコニー 面積	11.52m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	B1g
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	62.83m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	B2
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	62.83m2
    バルコニー 面積	11.62m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	B2g
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	62.83m2
    バルコニー 面積	-

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  人造大理石一体型ワークトップ
  傷が付きにくく、汚れにくい、耐久性に優れたアクリル100％の人造大理石一体型ワークトップを採用しています。＜施工例＞
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  静音機能付き異形シンク
  中華鍋も洗える水流の良い効率的な形状を持つ機能的なシンク。水ハネ音も軽減した静音タイプを採用しました。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  ホーロークリーンキッチンパネル
  ガラス質の表面を持つ、熱や湿気にも強いホーロー製のキッチンパネルを採用しました。耐久性能も高く、サッと汚れを拭き取れ、キッチン周りを清潔に保ちます。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  ビルトイン食器洗浄乾燥機
  除菌洗浄、除菌乾燥で、食器をスッキリ洗い上げ、清潔に保ちます。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  ガラストップ3口ガスコンロ
  天板部の細部まで美しいガラストップはお手入れも簡単。すべてのバーナーに安心センサーを搭載し、水無し両面焼きグリル付きです。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  3重濾過システム採用の浄水カートリッジが内蔵された浄水器一体型を採用。ワンタッチでシャワー・原水・浄水を切り替えられます。＜施工例＞
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  浄水器一体型タッチレスシャワー水栓
  側面センサーの採用により操作時の腕の負担に配慮した、浄水器一体型のハンドシャワータイプ水栓です。※F’タイプのみ＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  スライドキャビネット（巾木収納）
  ソフトクローズレール採用で静かでスムーズな開閉が可能です。奥までたっぷり収納でき、巾木部分にも収納できます。※食器洗浄乾燥機下は、巾木収納ではございません。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  スタイリッシュレンジフード
  シルバー塗装のスタイリッシュなレンジフードを採用。煙を逃さないホーロー製整流板付きで高い吸引力を実現します。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  スパイスラック
  置き場に困りがちな調味料のビンを効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。※スパイスラックには、ソフトクローズ機能は付いておりません。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  キッチン面材
  システムキッチンの扉には、耐久性があり、汚れに強い化粧材のメラミン化粧板を採用しました。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  耐震ラッチ付吊戸棚
  スリムな吊戸棚でキッチンの開放感も、収納力も確保。万一の際も安心の耐震ラッチ付きです。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  人造大理石一体型カウンター
  フラットスクエアボウルを採用。一体型カウンターのスタイリッシュなフォルムと人造大理石仕上げの天板が高級感を演出します。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  三面鏡裏収納
  ドライヤーフック、ティッシュペーパーボックス、中間ミラー（チャイルドミラー）、コンセント付。ドライヤーもすっきり入る収納力と機能が充実しています。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  浴室暖房乾燥機リモコン
  暖房機能、衣類乾燥機能、換気機能などが操作パネルでワンタッチ切り替えが可能です。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  シングルレバー混合水栓
  水温と水量を片手で調節できる水栓。吐水口部が引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  洗面フランジレス排水口
  ボウルと一体成形されており排水口周囲の金属部品がないので、開口部が大きく、見た目が美しく、お手入れのしやすさが特徴です。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  トレー付タオル掛け
  洗面横のタオル掛けには、メガネやスマートフォンを置ける小物置きを設けました。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  ヘルスメーターボックス
  置き場所に困るヘルスメーター用に洗面化粧台の巾木部分を利用。すっきり隠せる収納スペースを設けました。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  洗面化粧台収納
  開き扉と2段スライド収納となっており、日常の生活用品の収納に便利なカウンター下部収納です。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  室内環境を快適に保つ24時間常時微風量換気システム
  少電力で連続運転できる換気機能付浴室暖房乾燥機を利用した常時微風量換気システムを採用。住戸内から汚れた空気を排出し、給気口からフレッシュな空気を取り込みます。＜概念図＞
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  洋室に引き戸を採用
  洋室には、扉の開閉によるデッドスペースがない引き戸を採用。家具の置き場を選ばないため、空間を有効にお使いいただけます。※一部タイプを除く＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  入浴を快適にサポートする低床浴槽
  浴槽への出入りがラクにできるように、またぎ高さを抑えた浴槽を採用。入浴時の安全性に配慮しています。＜モデルルーム写真（F’タイプ）＞
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  優しい温もりを実現するガス温水床暖房
  全ての住戸のリビング・ダイニングに床暖房を設置しています。＜参考写真＞
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  高速インターネットがご利用可能（全戸契約）
  ＜イメージ写真＞
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  外出先でも来客対応可能、インターホンとスマートフォン・タブレットが連動
  スマートフォンやタブレットとの連動が可能なカラーモニター付きインターホンを採用。これにより外出先でも、来訪者の映像確認や通話が可能です。また火災警報表示や宅配物の着荷表示など各種警報やお知らせも、スマートフォンやタブレットに通知します。＜概念図＞
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  荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム。
  サービス番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各住戸前へ配達できます。特定配達員のみ使用できるサービス番号だから、なりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。特定配達員のサービス番号をクラウドで照合してオートロックを解錠できる次世代型宅配システム。（Pabbit）※大阪いずみ市民生活協同組合に対応＜概念図＞
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  コープの宅配をより便利にする空箱等の返却スペース。
  コープの宅配利用時に発生する空箱等の返却スペースを各階共用廊下に用意しました。※回収日のみ利用可能です。＜イメージ写真＞
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  かざすだけでオートロック解除「非接触キー」を採用
  エントランスなどのオートロックには、キーをかざすだけで解錠できる非接触キーを採用しています。＜参考写真＞
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  防犯モニターなどのエレベーター防犯対策
  エレベーター内に防犯カメラを設置。エレベーター内部の映像を1階エレベーターホールで確認できます。＜施工例＞
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  防犯用監視カメラを共用部に設置
  共用部随所（風除室、エントランスホール、エレベーター等）に防犯用監視カメラを設置。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応しています。＜参考写真＞
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  大阪ガスセキュリティサービスの24時間365日遠隔システム
  住戸内の防犯センサーや火災報知器が自動通報で知らせる異常発生や、給排水設備など共用部の設備機器の異常発生を、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターで24時間遠隔監視しています。＜概念図＞
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  すっきりとした空間を実現するボイドスラブ工法
  在来スラブに比べ剛性が高く、遮音性能に優れるボイドスラブ工法を採用。さらに天井に小梁が出ない、すっきりと伸びやかな住空間を実現します。＜概念図＞
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  コンクリート厚約180～200mmで遮音性を高めた戸境壁構造
  隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180～200mmを確保。テレビやオーディオなどの生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型鉄筋を採用（中子筋は除く）
  帯筋には溶接閉鎖型鉄筋を採用。帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です。帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型（つなぎ目を溶接したもの）を使用することで、耐震性の高い構造体をつくります。（一部除く）＜概念図＞
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  水まわりの排水音を軽減する工夫
  寝室（居室）に面したトイレやユーティリティ、浴室の間仕切り壁はグラスウールを充填した上、ボード二重貼としています。さらに、寝室（居室）に面した水まわりの排水管も遮音材付VP管とするなど、生活排水などに対する音にもきめ細やかな配慮を行っています。＜概念図＞
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  耐久性の高いコンクリート
  コンクリート強度は27～36N/mm²以上。※1 水セメント比の基準と鉄筋かぶり厚さの基準をあわせて住宅性能表示の劣化等級3の基準に該当しています。※1.住棟の構造躯体のみ、杭・外構は除く。1m²あたり約2,700～3,600tの圧縮に耐えられる強度。※2.水セメント比…コンクリートの強度を左右する指標で、コンクリートの調合におけるセメント量に対する使用水量の重量比＜概念図＞
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  全住戸の窓には冷暖房効率を高めるLow-E複層ガラスを採用
  全住戸の窓には断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。＜概念図＞
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  省エネルギーで快適さを求めた断熱仕様
  屋上に約50mm厚、外壁に約25又は35mm厚、1階床下に約30mm厚の断熱材を採用。また、外壁沿いの住戸内の壁から約450mm折り返して約20mm厚の断熱材を施し、住戸内の壁への冷気の伝わりを緩和して結露を抑制します。※一部タイプ除く＜概念図＞
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  末永く住まいの安心・安全を支える確かな品質
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  つまずき事故を防ぐ快適なフラットフロア
  居室と廊下の間、水廻りの段差も極力抑えたフラットフロア設計を採用。安全性に配慮した安心の設計です。＜概念図＞
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  遮音性を高める防音サッシ
  静かな居住空間を実現するため、屋外からの音を約25dB（デシベル）抑える性能を持つ遮音等級T-1の防音サッシをすべての住戸のバルコニー窓に採用しました。※一部住戸はT-2防音サッシとなります。＜概念図＞
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  空間をすっきりと仕上げるアウトポール設計
  バルコニーに面したリビング・ダイニングと居室の柱を解消。空間のすみずみまで有効に使えます。（一部除く）＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	62.83m2～85.50m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 10.98m2～12.33m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.60m2～3.84m2 ●アルコーブ面積 : 4.05m2～8.38m2 ●専用庭面積 : 11.75m2～15.49m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月12日

全体概要

所在地	大阪府泉佐野市日根野3720-1、3724-1、3722-3、3726-5（地番）
交通	阪和線 「日根野」駅 徒歩4分
総戸数	83戸（他、フロントオフィス［管理事務室］）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	2,904.13m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年04月下旬予定	引渡し可能時期	2027年05月下旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤管理）	管理会社	ニューライフサービス株式会社
施工会社	株式会社松本組
その他の物件概要	建築確認番号:第R07確認建築近確0000848号（令和7年7月31日） 　 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 84台（平面駐車場24台［来客用1台含む］、機械式駐車場60台）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 170台　（月額使用料 : 未定） ●バイク・ミニバイク置場 : 14台（バイク4台、ミニバイク10台）　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主・事業主] ヤマイチエステート株式会社 大阪府大阪市中央区瓦町2-4-7新瓦町ビル1階 国土交通大臣（3）第8520号 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、社団法人 近畿圏不動産流通機構、社団法人 大阪府宅地建物取引業協会、社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会、社団法人 和歌山県宅地建物取引業協会 [販売代理] 株式会社プロヴァンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区北浜2-2-22 大阪府知事（5）第51562号 （社）全日本不動産協会会員　（公社）不動産保証協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年8月13日	次回更新予定日	2026年1月27日