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| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町字樋詰110番5、兵庫県加古川市加古川町篠原町字隅釜117番8、118番1、122番、115番3、117番1、115番2（従前地）、兵庫県東播都市計画事業加古川駅北土地区画整理事業35街区3-1画地、3-2画地、7画地（仮換地） |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「加古川」駅 徒歩1分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年07月下旬予定 |
| モデルルーム |
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加古川市初※3の「ワコーレ」が誕生するのは、新快速停車駅のJR「加古川」駅徒歩1分の駅前立地。JR「加古川」駅徒歩1分圏内での新築分譲マンションの誕生は17年ぶり※1となり、駅北エリアでは初となります。また、「加古川駅北土地区画整理事業」区域内に位置し、周辺街区のさらなる発展も期待できます。そんな躍進する街のシンボルとすべく、地上15階建て駅北エリア最高層※2レジデンスを構想しました。
※1.「ワコーレ加古川駅前」は、JR「加古川」駅より徒歩1分圏内の新築分譲マンションとしては『17年ぶり』となります（投資用マンションを除く）。
※2.「ワコーレ加古川駅前」は、1995年以降、JR「加古川」駅を最寄りとして販売された新築分譲マンションにおいて、JR「加古川」駅北側に位置する新築分譲マンションとしては『最高層』となります（投資用マンションを除く）。（MRC調べ/2025年7月時点）
※3.2025年8月現在（当社調べ）
＜現地15階相当から南西方向の眺望（2025年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※2.「ワコーレ加古川駅前」は、1995年以降、JR「加古川」駅を最寄りとして販売された新築分譲マンションにおいて、JR「加古川」駅北側に位置する新築分譲マンションとしては『最高層』となります（投資用マンションを除く）。（MRC調べ/2025年7月時点）
※「ワコーレ加古川駅前」は、加古川市にて供給される新築分譲マンションにおいて、『ZEH-M Orientedの採用は初』となります。（MRC調べ/2025年7月時点）
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）は、建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備等の導入により、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減※することを目指すマンションです。
※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」「昇降機」の基準一次エネルギー消費量との比較による。
＜概念図＞
「ワコーレ加古川駅前」は省エネ性能表示制度に基づく「省エネ性能ラベル」を住棟で取得しています。ラベルの取得に際しては、評価の客観性と信頼性を確保するために第三者評価制度BELSを利用しています。
※掲示のラベルは住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。各住戸の性能については住戸ごとの「評価書」にてご確認ください。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Ag |
| 間取り | 2LDK＋S |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.92m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B3 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.26m2 |
| バルコニー 面積 |
34.58m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.70m2 |
| バルコニー 面積 |
11.63m2 |
＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2025年12月中旬
※本広告は物件オフィシャルサイトにて実施いたします。（2025年12月中旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 57.35m2～81.70m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.01m2～34.58m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.30m2・6.80m2 ●アルコーブ面積 : 2.83m2～6.63m2 ●テラス面積 : 9.72m2・11.45m2 ●専用庭面積 : 10.98m2・12.94m2 ●MB・PS面積 : 0.56m2～1.03m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（33戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町字樋詰110番5、兵庫県加古川市加古川町篠原町字隅釜117番8、118番1、122番、115番3、117番1、115番2（従前地）、兵庫県東播都市計画事業加古川駅北土地区画整理事業35街区3-1画地、3-2画地、7画地（仮換地） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「加古川」駅 徒歩1分 | ||
| 総戸数 | 63戸（住戸63戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,607.39m2（登記簿面積）、1,401m2（仮換地面積）、1,403.37m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年06月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年07月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 前川建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25010754（2025年7月11日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 38台［賃貸:38台（屋外平面:3台 13,000円・20,000円（月額）、Agタイプ専用駐車スペース:1台 15,000円（月額）、屋外機械式4段:34台 3,000円～17,000円（月額））］ ●駐輪場 : 95台（スライドラック式） 300円・400円（月額） ●ミニバイク置場 : 6台 800円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 翔レジデンスカンパニー株式会社 兵庫県神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階 兵庫県知事（4）第11225号 （公社）全日本不動産協会 （公社）近畿圏不動産流通機構 （公社）不動産保証協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社日本リベスト 兵庫県神戸市中央区東町123貿易ビル8階 兵庫県知事（5）第10844号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年8月2日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
2,680万円～3,760万円
3,198万円～5,288万円
3,480万円～5,190万円
3,490万円予定～6,910万円予定
3,680万円～4,800万円
4,549万円～1億8,449万円
4,648万円～8,288万円
未定
5,640万円～1億6,900万円
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