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| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1他13箪（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「加古川」駅 徒歩9分 加古川線 「加古川」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年04月末予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜加古川小学校（約280m・徒歩4分）＞
＜参考写真・間取り図（Dタイプ）＞
脈々と受け継がれてきた歴史のなかで、成熟を重ねてきた“粟津”の街。歳月を重ねた格式と、しなやかに薫り立つ時代の感性が共存しています。スタイリッシュなカフェや小粋な雑貨店、センスが光るショップなど高感度なスポットが軒を連ねています。また、医療機関や教育施設、緑豊かな公園などがバランスよく揃い、そのどれもが徒歩圏内というAWAZUの日常。成熟と洗練の中心で、満ち足りたライフスタイルをご堪能ください。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真・加古川ヤマトヤシキ（約560m・徒歩7分）・ニッケパークタウン（約560m・徒歩7分）・ベルデモール加古川（約290m・徒歩4分）・じけまち商店街（約360m・徒歩5分）・マルアイ木村店（約560m・徒歩7分）・ビエラ加古川（約770m・徒歩10分）＞
＜加古川中学校（約1,030m・徒歩13分）・加古川河川敷（徒歩12分）・聖愛こひつじ園（約170m・徒歩3分）・加古川こども園（約360m・徒歩5分）・加古川小学校（約280m・徒歩4分）・金剛寺浦公園（約230m・徒歩3分）＞
＜イメージ写真・加古川中央市民病院（約1,150m・徒歩15分）・県立加古川医療センター（車約12分）・曽谷病院（徒歩3分）・水野医院（約300m・徒歩4分）・松田耳鼻咽喉科（約280m・徒歩4分）・松本医院（約580m・徒歩8分）＞
【和みの散策～歴史と伝統を親しみ、新たな発見を楽しむ～】
ご夫婦で散策をしたり、愛犬とのんびり散歩をするのも、日々の暮らしの中でとても大切な時間ですね。散歩道や神社の境内で季節の移り変わりを肌で感じる。自分だけの“癒しのスポット”を見出す楽しみもまた格別な日常です。
＜粟津天満神社（徒歩4分）・光念寺（徒歩5分）・称名寺（徒歩8分）・松風こみち（徒歩19分）＞
【風と季節を感じて、自転車を楽しむ。】
物件周辺には、サイクリングにうってつけのコースも数多くあります。カフェで一息ついたり、文化施設巡りをしたり、あるいは河川敷をのんびり走ったり…。そんなアクティブな休日も、自転車のある生活ならでは。
＜日岡山公園（自転車約14分）・鶴林寺（自転車約7分）・加古川河川敷（自転車約5分）＞
物件周辺の魅力ある環境をご紹介。「パレ・ロワイヤル加古川粟津」周辺は駅前生活圏ならではの充実した店舗や商業施設が目白押し。
＜概念図＞
美味しいお店もこだわりのお店もすべて揃う魅力あるエリア。「パレ・ロワイヤル加古川粟津」周辺は駅前の生活圏ならではの、充実した店舗や商業施設が目白押し。その中から、ライフスタイルにフィットしたお気に入りのお店や専門店を見つける楽しみも無限大に広がります。ENJOY AWAZU LIFE！
＜ポム・ココット（徒歩12分）＞
＜ロビンフッド（徒歩2分）＞
＜加古川ワインバル（徒歩7分）＞
＜RELAXING CAFE non （リラクシングカフェ ノン）（徒歩10分）＞
＜うみそらCafe（徒歩5分）＞
周囲の街並みと優しく調和する閑静な佇まい。アプローチには植栽を配し、緑の心地よさに包まれながら、エントランスホールへと導かれます。
＜完成予想CG＞
住まいに求める条件として重視する住戸の向き、陽当たりの良さ、南向きの明るい開放感は、何ものにも代えがたい価値です。そして格別なる眺望もここに住まう誇りを日々の暮らしの中で実感させてくれます。時間ごと、日ごと、季節ごとにそれぞれ違う表情を見せてくれる生活借景は、時には鮮やかに、繊細に、ゆっくりと心を解き放ってくれるでしょう。
＜完成予想CG＞
建物の南側に駐車場を効率よく配し、各居室からの眺望の広がりを重視したランドスケープデザイン。また、人と自動車、自転車の出入り口を分けた歩車分離設計を採用し、安全性の向上にも配慮しています。
＜敷地配置図＞
新快速停車駅のJR加古川駅を起点に、東西へのアクティブでスムーズなアクセスを実現しました。加古川バイパス利用で、京阪神や岡山方面へのカーアクセスも軽快。通勤・通学やレジャーなど、あらゆるシーンで快適さを実感いただけます。
新快速停車駅であるJR加古川駅まで徒歩9分。通勤通学で神戸方面・姫路方面へのアクセスも至便です。また、幹線道路に面しているので、お車での移動もスムーズで、すぐ近くの国道2号線はもちろん、加古川ランプからバイパスを使えば、通勤に、レジャーにストレスフリーな暮らしを実現できます。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※掲載している所要時間は日中平常時のもので、時間帯や運行状況等により異なる場合がございます。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 83.75m2 |
| バルコニー 面積 |
14.60m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.44m2 |
| バルコニー 面積 |
13.75m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.15m2 |
| バルコニー 面積 |
12.20m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.43m2 |
| バルコニー 面積 |
12.60m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 79.77m2 |
| バルコニー 面積 |
13.60m2 |
リビングダイニング
【モデルルーム公開中】
カーナビご利用の方は、加古川市加古川町木村303-1をご入力ください。
パレ・ロワイヤル マンションギャラリーでは、モデルルームのご見学だけでなく、
マンションに精通したスタッフがさまざまなアドバイスやご提案をさせていただきます。
「間取りの選び」はもちろん、実際にご購入いただく場合の
「資金計画」や照明器具・家具などの「インテリア」まで、
お客様のライフスタイル・ご家族構成に合わせて、丁寧にご説明いたします。
お気軽にご来場ください。
リビングダイニング
リビングダイニング
主寝室
バルコニー
＜現地案内図＞
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
「明石」へ直通13分、「三ノ宮」へ直通31分、「姫路」へ直通10分
［飛行機（国内線）ご利用の場合］「神戸空港駅」まで約60分※新快速利用、三ノ宮で神戸新交通ポートアイランド線に乗り換え。
※掲載している所要時間は日中平常時のもので、時間帯や運行状況等により異なる場合がございます。＜交通案内図＞
ニッケパークタウン
（約560m・徒歩7分）
加古川小学校
（約280m・徒歩4分）
加古川中央市民病院
（約1,150m・徒歩15分）
JR「加古川」駅
（約680m・徒歩9分）
マルアイ木村店
（約560m・徒歩7分）
ビエラ加古川
（約770m・徒歩10分）
粟津天満神社
（徒歩4分）
光念寺
（徒歩5分）
先着順申込受付中
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「資金計画」や照明器具・家具などの「インテリア」まで、
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| 価格 | 3,480万円～5,290万円 | 最多価格帯 | 3,800万円台（6戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK＋WIC | 専有面積 | 69.44m2～83.75m2 |
| 販売戸数 | 50戸 | 管理費（月額） | 7,850円～9,460円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,860円～5,860円 | 修繕積立基金（一括） | 277,760円～335,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.20m2～14.60m2 ●オーナーズポーチ使用料 : 210円 ●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
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| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1他13箪（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「加古川」駅 徒歩9分 加古川線 「加古川」駅 徒歩9分 |
||
| 総戸数 | 50戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 1,429.65m2（公簿） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年03月中旬 | 引渡し可能時期 | 2025年04月末予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社辰己ハウスサービスへ委託 | 管理会社 | 株式会社辰己ハウスサービス |
| 施工会社 | 株式会社赤鹿建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-EHM23-10-0043号（令和5年5月11日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内（賃貸）50台（平面式 25台、機械式立体駐車場 25台） 3,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 76台（スライドラック式） ●ミニバイク置場 : 7台 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社アカシカハウス 兵庫県姫路市辻井1-1-23 兵庫県知事（9）第450486号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年6月20日 | 次回更新予定日 | 2025年4月1日 |
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3,198万円～5,288万円
3,190万円～4,840万円
3,098万円
3,528万円
3,990万円
2,790万円～3,760万円
2,450万円～6,280万円
5,230万円～1億820万円
未定
未定
未定
未定
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