アルビオ・ステーション札幌桑園

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EAST

4,110万円～7,010万円

2LDK～4LDK
54.76m²～85.49m²

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2LDK～4LDK
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所在地	北海道札幌市中央区北11条西18丁目36-138（EAST）、36-139（地番）（WEST）
交通	函館本線「桑園」駅徒歩6分札沼線「桑園」駅徒歩6分
引渡し可能時期	2027年03月下旬予定（EAST、WEST）
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

＜イメージ写真＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

桑園（北海道／札幌市中央区）の住みやすさ

札幌市中央区の住みやすさを見る

3.74
［街レビュー10件］

桑園の住みやすさの採点分布

札幌駅から歩いて30分程で行けますので、遊びやご飯などで行く時にはとても便利でした。駅の近くにお店や、居酒屋などもあ…
市の中心地（札幌駅、大通り)に近く、買い物に大変便利。毎日の買い物にも便利な、大型スーパーも近くにあります。中心部で…
同世代ファミリーが多く、近くに大きな公園もたくさんあります。町内会の行事も盛んで、年配の方との関わりがたくさんあるので、…

桑園のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

交通案内図

【JR＆地下鉄のWアクセスが叶える、軽快＆スムーズな日常へ。】 JR「桑園」駅から「札幌」駅へ1日169本、JR「札幌」駅から「桑園」駅へ1日174本が運行しているので通勤やお買い物に便利。さらに快速エアポートも「桑園」駅に停車し、お出掛けが一層スムーズになっています。 JR「桑園」駅徒歩6分（約480m）xJR「札幌」駅まで1駅3分 地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩13分（約1,000m） ※上り下り共に乗車3分 ※JR北海道ホームページ調べ ※掲載の電車所要時間は曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。（2025年6月調べ） ※掲載の情報は2025年6月現在のものです。＜交通案内図＞

【JR＆地下鉄のWアクセスが叶える、軽快＆スムーズな日常へ。】
JR「桑園」駅から「札幌」駅へ1日169本、JR「札幌」駅から「桑園」駅へ1日174本が運行しているので通勤やお買い物に便利。さらに快速エアポートも「桑園」駅に停車し、お出掛けが一層スムーズになっています。
JR「桑園」駅徒歩6分（約480m）xJR「札幌」駅まで1駅3分
地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩13分（約1,000m）
※上り下り共に乗車3分
※JR北海道ホームページ調べ
※掲載の電車所要時間は曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。（2025年6月調べ）
※掲載の情報は2025年6月現在のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

陵北中学校（約1,210m・徒歩16分）
桑園保育園（約380m・徒歩5分）

病院施設

札幌渓仁会リハビリテーション病院（約150m・徒歩2分）
札幌循環器病院（約890m・徒歩12分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ホーマック（約280m・徒歩4分）
札幌市場外市場商店街（約490m・徒歩7分）
札幌市中央卸市場（約550m・徒歩7分）

公共施設・公園

桑園公園（約460m・徒歩6分）

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販売スケジュール

EAST

登録受付期間 : 2025年11月15日（土）～2025年11月23日（日・祝）12:00締切
抽選日時 : 2025年11月23日（日・祝）　13:00より
持ち物 : ご登録の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）。ご印鑑（お認印可）と2024年度の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

EAST

価格	4,110万円～7,010万円	最多価格帯	6,600万円台、6,700万円台（各3戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	54.76m²～85.49m²
販売戸数	23戸	管理費（月額）	9,000円～13,800円（インターネット利用料を含む）
修繕積立金（月額）	6,600円～10,100円（インターネット利用料を含む）	修繕積立基金（一括）	394,000円～607,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.22m²～22.33m² ●管理準備金 : 9,000円～13,800円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月23日 ※専有面積には防災倉庫面積（0.95m²～1.56m²）を含みます。

WEST

価格	4,310万円～7,110万円	最多価格帯	5,600万円台、5,700万円台（各4戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	54.55m²～88.98m²
販売戸数	25戸	管理費（月額）	8,800円～14,400円（インターネット利用料を含む）
修繕積立金（月額）	6,400円～10,600円（インターネット利用料を含む）	修繕積立基金（一括）	385,000円～633,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.07m²～20.30m² ●管理準備金 : 8,800円～14,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月23日 ※専有面積には防災倉庫面積（1.00m²～1.79m²）を含みます。

全体概要

所在地	北海道札幌市中央区北11条西18丁目36-138（EAST）、36-139（地番）（WEST）
交通	函館本線「桑園」駅徒歩6分札沼線「桑園」駅徒歩6分
総戸数	114戸（57戸（EAST）、57戸（WEST））	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建（EAST、WEST）
敷地面積	4,056.14m²（2,028.07m²（EAST）、2,028.07m²（WEST））	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年03月下旬予定（EAST、WEST）	引渡し可能時期	2027年03月下旬予定（EAST、WEST）
管理形態	管理組合を結成後管理会社へ委託	管理会社	ミサワホーム北海道株式会社
施工会社	株式会社砂子組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25003622号（2025年4月24日付）（EAST）、第ERI-25003638号（2025年4月24日付）（WEST）　 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 58台（内、車椅子利用者優先1区画）（予定）（EAST）、55台（内、車椅子利用者優先1区画）（予定）（WEST） ●駐輪場 : 57台（予定）（EAST）、58台（予定）（WEST）
会社情報	[売主] ミサワホーム北海道株式会社北海道札幌市白石区東札幌2条6-8-1 北海道知事石狩（14）第1481号（公社）北海道宅地建物取引業協会会員　（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 [事業主] 北海道旅客鉄道株式会社北海道札幌市中央区北11条西15-1-1 北海道（石狩）知事免許（8）第5807号公益社団法人北海道宅地建物取引業協会会員　一般社団法人北海道不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年7月1日	次回更新予定日	2025年12月9日

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