ルネグラン上石神井

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完成予想CG
第2期4次
未定
  • 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 58.28m2～91.37m2
【先着順】
8,698万円～1億3,298万円
  • 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 67.55m2～90.09m2

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所在地 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番）
交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
引渡し可能時期 2026年09月予定
モデルルーム
-
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

都心に森を創造した美しきレジデンス。

都市に森林浴ができるような森をつくること。そして、美学を宿した風格あるデザインであること。

［COURTYARD（中庭）］躍動する都市に佇む、森林浴ができる森をつくること。

7,500m2を超える広大な敷地に、森林浴ができる本格的な森をご用意。生物多様性の保全に対する認証制度であるABINC認証も取得した、自然と共生するレジデンスです。

＜完成予想CG＞

［SHINRIN-YOKU］五感を満たす森。

目に映る美しい緑景と木漏れ日。土を踏む感触。頬をなでるやわらかな風に、木々が揺れる音。そしてハーブの香り。そして、ハーブを使ったコミュニティイベントなどこの森を訪れるだけで、自然と五感が満たされる森が敷地内にある贅沢。

＜イメージ写真＞

［FACADE（外観）］細部までこだわり尽くした邸宅。

妥協することなく上質なマテリアルを選定し、風格ある美しきレジデンスを創造。ガラスウォールをはじめとする洗練されたデザインと、時と共に味わいを深める重厚な意匠とが織り成す、新たなるヴィンテージとなる邸宅を。

＜完成予想CG＞

最上階ガラスウォール＜完成予想CG＞

彫りの深いデザイン＜完成予想CG＞

多彩な植栽と美しき外構＜完成予想CG＞

気高き風格と、美しき品格を兼ね備えた意匠。

＜完成予想CG＞

［LANDSCAPE］都市に1,000m2の森を。

7,500m2を超える広大な敷地に、テニスコート約5面分に相当する1,000m2超の「森の庭」をご用意。都市という豊かな土地でありながら、憩いの時を創出する五感を満たす森が敷地内にある贅沢を。

＜敷地配置図＞

※共用部のご利用につきましては管理規約上、利用内容・利用時間等に制限があります。管理規約集・使用細則を遵守願います。

間取り

    • B5
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 B5
      間取り 3LDK＋WIC＋N
      価格 9,298万円
      専有面積 67.55m2
      バルコニー
      面積      		 11.41m2
    • D
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 4LDK＋UGOCLO＋2WIC＋SIC
      価格 1億2,998万円
      専有面積 84.20m2
      バルコニー
      面積      		 12.21m2
    • E
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋UGOCLO＋WIC
      価格 1億3,298万円
      専有面積 90.09m2
      バルコニー
      面積      		 12.92m2
    • H1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 H1
      間取り 2LDK＋SR＋UGOCLO＋MC
      価格 8,998万円
      専有面積 68.40m2
      バルコニー
      面積      		 11.92m2
    • H1g
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 H1g
      間取り 2LDK＋SR＋UGOCLO＋MC
      価格 8,698万円
      専有面積 68.40m2
      バルコニー
      面積      		 11.92m2
    • H2pr
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 H2pr
      間取り 3LDK＋UGOCLO＋WIC＋N
      価格 1億498万円
      専有面積 72.27m2
      バルコニー
      面積      		 4.33m2
    • N1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 N1
      間取り 3LDK＋UGOCLO＋WIC
      価格 9,198万円
      専有面積 68.97m2
      バルコニー
      面積      		 11.71m2
    1/7
  • 3LDK＋WIC＋N
  • 4LDK＋UGOCLO＋2WIC＋SIC
  • 3LDK＋UGOCLO＋WIC
  • 2LDK＋SR＋UGOCLO＋MC
  • 2LDK＋SR＋UGOCLO＋MC
  • 3LDK＋UGOCLO＋WIC＋N
  • 3LDK＋UGOCLO＋WIC

周辺地図

住みやすさ

上石神井（東京都／練馬区）の住みやすさ

練馬区の住みやすさを見る

上石神井の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 西武新宿線で急行が停まるので、通勤にとても便利です。また、駅に隣接した形で24時間のSEIYUがあるのはめちゃくちゃありがた…
  • 新宿まで約20分、急行停車駅と言うこともありまた、駅前商店街、スーパー等、買物にも不自由なく閑静な住宅地の住むには最適な立地…
  • 駅前に24時間営業の西友があって買い物が便利です。都心ですが石神井公園など緑豊かな場所も多く、ロケーションも素晴らしいです。
上石神井のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 練馬区立上石神井小学校（約100m・徒歩2分）
  • 練馬区立上石神井中学校（約190m・徒歩3分）
  • 練馬区立 上石神井保育園（約360m・徒歩5分）
  • にじいろ保育園上石神井（約380m・徒歩5分）
  • 練馬区立 上石神井第二保育園（約530m・徒歩7分）
  • 早稲田大学高等学院中学部（約580m・徒歩8分）

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 上石神井支店（約380m・徒歩5分）
  • 上石神井郵便局（約420m・徒歩6分）
  • みずほ銀行 上石神井駅前出張所（ATM）（約440m・徒歩6分）
  • 城北信用金庫 上石神井支店（約460m・徒歩6分）
  • きらぼし銀行 上石神井北支店（約600m・徒歩8分）

病院施設

  • いがらし小児科（約270m・徒歩4分）
  • 山崎歯科医院（約390m・徒歩5分）
  • たけもとレディースクリニック（約400m・徒歩5分）
  • こぐち歯科（約450m・徒歩6分）
  • 川邊内科医院（約560m・徒歩7分）
  • 上石神井耳鼻咽喉科（約560m・徒歩7分）
  • かわい内科（約590m・徒歩8分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ビッグ・エー 上石神井店（約200m・徒歩3分）
  • セブンイレブン 練馬上石神井駅西（約280m・徒歩4分）
  • ファミリーマート 上石神井駅前店（約340m・徒歩5分）
  • 薬 マツモトキヨシ 上石神井駅前店（約430m・徒歩6分）
  • ウエルシア 練馬上石神井店（約450m・徒歩6分）
  • スーパーあまいけ 上石神井店（約550m・徒歩7分）

公共施設・公園

  • 練馬区立図書館 上石神井受取窓口（約540m・徒歩7分）
  • 関町南千川緑地（関町緑地）（約580m・徒歩8分）
  • 扇山公園（約650m・徒歩9分）
  • 扇橋公園（練馬区）（約670m・徒歩9分）
  • 上石神井駅前交番（約410m・徒歩6分）
  • 石神井消防署（約1,250m・徒歩16分）

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販売スケジュール

第2期4次 予告広告

販売開始予定 : 2026年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期4次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 58.28m2～91.37m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 14,700円～23,100円
修繕積立金（月額） 6,420円～10,060円 修繕積立基金（一括） 467,000円～731,000円
その他 ●バルコニー面積 : 4.25m2～18.14m2
●ルーフバルコニー面積 : 42.07m2　1,270円（月額）
●サービスバルコニー面積 : 1.04m2～6.24m2
●テラス面積 : 25.76m2～29.90m2　780円～900円（月額）
●管理準備金 : 30,000円～46,000円

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（56戸）を対象として表示しております。

【先着順】

価格 8,698万円～1億3,298万円 最多価格帯 8,600万円台（2戸）
間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 67.55m2～90.09m2
販売戸数 12戸 管理費（月額） 17,100円～22,800円
修繕積立金（月額） 7,440円～9,910円 修繕積立基金（一括） 541,000円～721,000円
その他 ●バルコニー面積 : 4.33m2～17.07m2
●テラス面積 : 27.14m2
●管理準備金 : 34,000円～46,000円

●取引条件有効期限 : 2025年12月24日

全体概要

所在地 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番）
交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
総戸数 106戸（販売対象戸数105戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階建
敷地面積 7,688.88m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年08月予定 引渡し可能時期 2026年09月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤管理） 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確R060677（令和7年1月10日）、第UHEC建確R060677変1号（令和7年5月14日）、第UHEC建確R060677変2号（令和7年9月24日）
　
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 43台　 20,000円～22,000円（月額）
●駐輪場 : サイクルポート106区画　600円（月額）（別途レンタサイクル用平置き2台）
●バイク置場 : 6台　3,000円（月額）

［竣工時期・入居時期の変更のお知らせ］
第1期予告物件概要につきまして表示しておりました竣工時期と入居時期を変更させていただきます。
・竣工時期（変更前）2026年9月（予定）→（変更後）2026年8月（予定）
・入居時期（変更前）2026年10月（予定）→（変更後）2026年9月（予定）

■N1タイプ 9,198万円　月々返済額:189,620円
［提携ローンのご案内］
・取扱金融機関/りそな銀行
・融資限度額/50万円以上3億円以内（10万円単位）
・返済期間/40年
・年利率/0.595％（変動金利/40年返済）※適用には諸条件がございます。
・事務取扱手数料/お借入れ金額の2.2％に相当する額
・保証料/55,000円
※金利は本日時点のものです。※返済額は概算ですので、相違が生ずる場合があります。※提携ローンは一定要件の該当者が対象です。※お申込みに際しては所定の審査があります。審査結果によってはご希望に添いかねる場合がございますのでご了承ください。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※金利情勢の変化により金利及び金利優遇等の融資条件に変更が生じる場合があります。

■H1gタイプ 8,698万円　月々返済額:171,655円
［提携ローンのご案内］
・取扱金融機関/PayPay銀行
・融資限度額/500万円以上3億円以内（10万円単位）
・返済期間/50年
・年利率/0.699％（変動金利/50年返済）※適用には諸条件がございます。
・事務取扱手数料/お借入れ金額の2.2％に相当する額
・保証料/無
※金利は本日時点のものです。※返済額は概算ですので、相違が生ずる場合があります。※提携ローンは一定要件の該当者が対象です。※お申込みに際しては所定の審査があります。審査結果によってはご希望に添いかねる場合がございますのでご了承ください。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※金利情勢の変化により金利及び金利優遇等の融資条件に変更が生じる場合があります。
会社情報 [売主] 総合地所株式会社
東京都港区芝2-31-19バンザイビル4階 国土交通大臣（5）第6814号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年3月14日 次回更新予定日 2026年1月7日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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