プラウド京都二条城

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第4期

未定

2LDK・3LDK
110.74m²・112.60m²

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所在地	京都府京都市上京区主税町953番2（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩11分山陰本線「二条」駅徒歩14分
引渡し可能時期	2026年10月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

さまざまな時代の象徴が重なっている場所。そこに積層した時間を表現する。

エントランスホール＜竣工写真（2026年3月撮影）＞

重層する庇、軒、そして水盤と飛び石。京都の時の軌跡を、建築で描き出す。

エントランスアプローチ＜竣工写真（2026年3月撮影）＞

縦格子に視線を導かれ、中庭を透かし見る。流れゆく水の表情が、心を静めてくれる。

中庭＜竣工写真（2026年3月撮影）＞

古来、日本人の美意識が培ってきた「白銀比」を、空間構成の軸とする。

エントランスホール＜竣工写真（2026年3月撮影）＞

積層する庇のラインが、京都の街並みに融和する。東西南北すべてが美しい住まいへ。

外観＜竣工写真（2026年3月撮影）＞

めざしたのは、どの方角から見ても絵になる外観デザイン。全方位を表の顔と考え、庇を巡らせる。

京都の歴史を物語る立地。その場所にふさわしい外観デザインが創造されました。落ち着きある水平ラインを演出する庇を、南も西も北も、そして東にも採用。360度どの方角から見ても絵になる建物になっています。さらに南面には、ガラスに囲まれたバルコニーを採用。浮遊するような開放感があり、川床で風景を楽しむ京都の風情をモダンなスタイルで取り入れています。ここでは伝統的な建築と新しい建築の融合といったことを実践しています。

外観＜竣工写真（2026年3月撮影）＞

※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、一部施設及びサービスは有料・予約制となります。

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その他

エネルギー消費量を減らすマンション「ZEH-M oriented」

建築物省エネ法に基づく「省エネ性能表示制度」

外皮の断熱性能を高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ、一次エネルギー消費量が省エネルギー基準よりも20％以上削減を実現し、「ZEH-M Oriented」を取得しました。※ワンポイントオーダーメイドを実施される場合、性能を保持するため、設備や間取りの変更に制約が発生する場合があります。※本項目は住宅・住戸の性能を表記したもので、住宅ローン控除等の税制や各種補助金等の制度の適用を説明するものではありません。税制等の適用には入居年等の要件があります。詳細は税務署等にご確認ください。＜概念図＞

省エネ性能表示制度は、建築物の省エネ性能を広告等に表示することで、消費者等が建築物を購入（または賃借）する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにする制度です。住まい（やオフィス）等の買い手（借り手）の省エネ性能への関心を高めることで、省エネ性能が高い住宅・建築物の供給が促進される市場づくりを目的としています。「プラウド京都二条城」では、上記の評価となっております。※上記は各間取りの基本プランの省エネ性能を表示しております。各種セレクトやワンポイントオーダーメイド、有償オプション等によっては性能が変わる場合があります。

間取り

- 販売期名第4期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋N＋3WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 110.74m²
  
  バルコニー
  面積 7.46m²
- 販売期名第4期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋N＋SIC＋パントリー
  
  価格 -
  
  専有面積 90.67m²
  
  バルコニー
  面積 7.41m²・7.47m²
- 販売期名第4期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 F1
  
  間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 96.49m²
  
  バルコニー
  面積 12.10m²
1/3

販売期名	第4期予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋N＋3WIC＋SIC
価格	-
専有面積	110.74m²
バルコニー面積	7.46m²

販売期名	第4期予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋N＋SIC＋パントリー
価格	-
専有面積	90.67m²
バルコニー面積	7.41m²・7.47m²

販売期名	第4期予告広告
間取りタイプ名	F1
間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	96.49m²
バルコニー面積	12.10m²

3LDK＋N＋3WIC＋SIC
2LDK＋N＋SIC＋パントリー
3LDK＋N＋WIC＋SIC

設備・構造

カウンタートップ（天板）

天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れたクオーツを採用しました。※継ぎ目があります。※1階～4階住戸はフィオレストーン。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
調理スペース拡大

シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。＜概念図＞
浄水機能付タッチレスシャワー水栓

キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流してご使用ください。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
食器洗い乾燥機

手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。1階～4階住戸＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
ユーティリティシンク

シンク上段やミドルスペースに専用パーツを設置し、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。※1階～4階住戸のみ。＜参考写真＞
掃除も容易なガラストップのガスコンロ

キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。1階～4階住戸＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
無水両面焼グリル

上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2/3程度。裏返す手間もありません。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
マントル型レンジフード

天吊りタイプのセンターフード。整流板効果により、深型フードと同等の油煙捕集力を発揮します。フィルターはファンシークリーン仕上げ、ファン・ケーシングはフッ素塗装で油汚れをはじく加工となっております。※A・D・E・H・I・K・M・N1・D1・E1タイプのみ。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
スライド収納（ソフトクローズ付）

キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
フルオープンレール

レールの引き残しが少ないため、奥のものまで取り出しやすくなっています。※スパイスキャリーは除く。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
スレンダースライド

シンク下のキャビネット内の内引出しです。小物の収納スペースとして使用し、キャビネット内がさらに効率良く使えるようになります。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
ストレージハンガー付収納

キッチンペーパーやラップ類を収納することができるストレージハンガーを搭載。吊戸下部に設置しているため、扉を閉めたままでも使用できます。※B・C・F・G・J・L・C1・F1・G1タイプのみ。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
FRP製浴槽

身体の芯から温まるように、浴槽の形状は人間工学に基づき背中にお湯がまわるよう設計しています。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
浴室を便利で快適にするガス温水浴室暖房乾燥機

換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
サーモスタット水栓

流れるような曲線をモチーフに設計された美しいデザインが印象的です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
ハンスグローエ製多機能シャワー

手元のボタンで水流をストップでき、より節水効果を高めます。シャワーヘッドを左右に回すだけでシャワーモードを簡単に切替することができます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
マイクロナノバブル

「ミスト」、「シャワー」のいずれのシャワーモードにもマイクロナノバブルが搭載されています。微細なミストが毛穴に溜まった汚れや皮脂、汗、ニオイなどを取り除きます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
スッキリミラー

高精度ウレタンで一体成型する「セレマスパネル」では、壁タイルと化粧鏡がフラットな形状となります。鏡の裏に水が回りにくい構造の為、カビの発生が少なく、鏡が清潔に保たれやすくなります。また、壁タイルとの段差が無いので、日々のお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
フレーム付きミラー

三面鏡扉にフレームをまわすことで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
三面鏡収納

洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
プルアウト型水栓

吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。※ヘッド（吐水口）引出式/シャワー吐水切り替え不可、泡沫吐水のみ※1階～4階住戸のみ。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
ヘルスメーター収納スペース

置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
ティッシュボックス入れ

ティッシュボックスをスッキリ収めるスペースを、三面鏡の裏に設けました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
「ウォシュレット」付トルネード洗浄便器

脱臭機能付のウォシュレットと、汚れが付きにくく落ちやすい防汚技術「セフィオンテクト」便器を採用。お手入れ簡単で、しかも効果は長期間持続します。フチなし形状と少ない水でもしっかりと流せるトルネード洗浄で、いつも清潔をキープできます。※1階～4階住戸のみ。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

二条（京都府／京都市中京区）の住みやすさ

京都市中京区の住みやすさを見る

4.00
［街レビュー16件］

二条の住みやすさの採点分布

スーパーやホームセンターも近くにあり、交通の便もよく、治安もいいので住みやすく利便性がいいです。おしゃれなお店やパン屋も…
JR二条駅、地下鉄二条駅、阪急大宮駅、西院駅、バス停にも近く、出かけるのにとても便利。長年住んでいるので、ご近所さんとも…
JR・地下鉄・阪急西院駅どれも徒歩10分程度でどこに行くにも便利。夜はそれほど交通量も多くなく静か。

二条のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図（狭域）＞

＜現地案内図（広域）＞

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

第4期予告広告

販売開始予定 : 2026年7月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

〈完全予約制〉モデルルーム案内会開催中※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第4期予告広告

価格	未定	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	110.74m²・112.60m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 7.46m²～13.42m² ●管理準備金 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（3戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	京都府京都市上京区主税町953番2（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩11分山陰本線「二条」駅徒歩14分
総戸数	35戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	1,618.89m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月竣工済み	引渡し可能時期	2026年10月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定。（日勤）	管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社	西武建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24035791 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主] 野村不動産株式会社　西日本支社大阪府大阪市西区阿波座1-4-4野村不動産四ツ橋ビル15階国土交通大臣（13）第1370号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月9日	次回更新予定日	2026年7月17日