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外観、デザイン

その他

間取り

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    販売期名	第4期
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋N＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	110.74m2
    バルコニー 面積	7.46m2

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    販売期名	第4期
    間取り タイプ名	K
    間取り	2LDK＋3N＋WTC＋SIC
    価格	-
    専有面積	112.60m2
    バルコニー 面積	26.10m2

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設備・構造

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  カウンタートップ（天板）
  天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れたクオーツを採用しました。※継ぎ目があります。※1階～4階住戸はフィオレストーン。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  調理スペース拡大
  シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。＜概念図＞
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  浄水機能付タッチレスシャワー水栓
  キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流してご使用ください。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  食器洗い乾燥機
  手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。1階～4階住戸＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ユーティリティシンク
  シンク上段やミドルスペースに専用パーツを設置し、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。※1階～4階住戸のみ。＜参考写真＞
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  掃除も容易なガラストップのガスコンロ
  キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。1階～4階住戸＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  無水両面焼グリル
  上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2/3程度。裏返す手間もありません。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  マントル型レンジフード
  天吊りタイプのセンターフード。整流板効果により、深型フードと同等の油煙捕集力を発揮します。フィルターはファンシークリーン仕上げ、ファン・ケーシングはフッ素塗装で油汚れをはじく加工となっております。※A・D・E・H・I・K・M・N1・D1・E1タイプのみ。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  スライド収納（ソフトクローズ付）
  キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  フルオープンレール
  レールの引き残しが少ないため、奥のものまで取り出しやすくなっています。※スパイスキャリーは除く。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  スレンダースライド
  シンク下のキャビネット内の内引出しです。小物の収納スペースとして使用し、キャビネット内がさらに効率良く使えるようになります。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ストレージハンガー付収納
  キッチンペーパーやラップ類を収納することができるストレージハンガーを搭載。吊戸下部に設置しているため、扉を閉めたままでも使用できます。※B・C・F・G・J・L・C1・F1・G1タイプのみ。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  FRP製浴槽
  身体の芯から温まるように、浴槽の形状は人間工学に基づき背中にお湯がまわるよう設計しています。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  浴室を便利で快適にするガス温水浴室暖房乾燥機
  換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  サーモスタット水栓
  流れるような曲線をモチーフに設計された美しいデザインが印象的です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ハンスグローエ製 多機能シャワー
  手元のボタンで水流をストップでき、より節水効果を高めます。シャワーヘッドを左右に回すだけでシャワーモードを簡単に切替することができます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  マイクロナノバブル
  「ミスト」、「シャワー」のいずれのシャワーモードにもマイクロナノバブルが搭載されています。微細なミストが毛穴に溜まった汚れや皮脂、汗、ニオイなどを取り除きます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  スッキリミラー
  高精度ウレタンで一体成型する「セレマスパネル」では、壁タイルと化粧鏡がフラットな形状となります。鏡の裏に水が回りにくい構造の為、カビの発生が少なく、鏡が清潔に保たれやすくなります。また、壁タイルとの段差が無いので、日々のお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  フレーム付きミラー
  三面鏡扉にフレームをまわすことで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  三面鏡収納
  洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  プルアウト型水栓
  吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。※ヘッド（吐水口）引出式/シャワー吐水切り替え不可、泡沫吐水のみ※1階～4階住戸のみ。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ティッシュボックス入れ
  ティッシュボックスをスッキリ収めるスペースを、三面鏡の裏に設けました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  「ウォシュレット」付トルネード洗浄便器
  脱臭機能付のウォシュレットと、汚れが付きにくく落ちやすい防汚技術「セフィオンテクト」便器を採用。お手入れ簡単で、しかも効果は長期間持続します。フチなし形状と少ない水でもしっかりと流せるトルネード洗浄で、いつも清潔をキープできます。※1階～4階住戸のみ。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第4期

価格	2億1,898万円～3億898万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	110.74m2・112.60m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	42,785～43,465円
修繕積立金（月額）	19,600～19,930円	修繕積立基金（一括）	3,051,110～3,102,360円
その他	●バルコニー面積:7.46m2～13.42m2 ●管理準備金（引渡時一括払）:66,110～67,220円 ●スマートマンションサービス利用料:2,211円 ●共視聴施設使用料:660円 ●施設機器使用料:550円 ●取引条件有効期限 : 2026年9月30日

全体概要

所在地	京都府京都市上京区主税町953番2（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩11分 山陰本線 「二条」駅 徒歩14分
総戸数	35戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	1618.89m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月竣工済み	引渡し可能時期	2026年10月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託。（日勤）	管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社	西武建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24035791 用途地域:第一種住居地域
会社情報	[売主] 野村不動産株式会社　西日本支社 大阪府大阪市西区阿波座1-4-4野村不動産四ツ橋ビル15階 国土交通大臣（13）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月9日	次回更新予定日	2026年9月4日