クレアホームズ三国ヶ丘駅前

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第2期

3,890万円～8,610万円

2LDK～4LDK
45.39m²～86.64m²

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所在地	大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番）
交通	阪和線「三国ケ丘」駅徒歩3分南海高野線「三国ケ丘」駅徒歩3分
引渡し可能時期	2026年07月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

［利便］ACCESS

JR線・南海線の2線2駅が徒歩3分で利用可能。「天王寺」「なんば」「梅田」「関西空港」など大阪主要都心へ快適でスムーズなダイレクトアクセス。

＜概念図＞

NEW LINE　都心の新たな動脈「なにわ筋線」が2031年春開業予定。「三国ヶ丘」～「大阪・梅田」～「新大阪」へ快適に。

＜概念図＞

通勤時も日中平常時も「三国ヶ丘」駅はJR阪和線・南海高野線共に都心直結の電車本数が多いのが魅力。

（2025年5月現在）

＜JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅（徒歩3分）＞

※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、［］内は日中平常時（9～17時台）の所要時間です。時間帯により異なります。
※「ジョルダン」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる可能性があります。（「ジョルダン」調べ）
※掲載の環境写真は、2025年3月に撮影したものです。

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［育み］EDUCATION

教育施設や子育て支援制度が整う、健やかな学びと育みを支える教育環境。

通学指定校は「市立榎小学校」、「市立三国丘中学校」。

通学指定校は「市立榎小学校」、「市立三国丘中学校」。堺市では、小学校と中学校の学びと育ちを9年間という連続性のもとでとらえた小中一貫教育に力を入れており、9年間で一貫したプログラムや相互の連携が図られています。

＜市立榎小学校（約980m・徒歩13分）＞

＜市立三国丘中学校（約760m・徒歩10分）＞

歴史を誇り、新たな学びを追求する「府立三国丘高等学校」。

明治28年（1895年）に大阪府で二番目に設立された大阪府第二尋常中学校を前身とし130年余の歴史を誇る伝統校。文部科学省から2014年に「スーパーグローバルハイスクール」、2017年に「スーパーサイエンスハイスクール」に指定されるなど、先進的な教育が特徴です。

＜府立三国丘高等学校（約1,300m・自転車6分）＞

※自転車分数は250mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。

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INNER CORRIDOR

上質な暮らし心地を演出する、ホテルライクな内廊下。

エレベーターとそれぞれの住居を結ぶ共用廊下は、上品なタイルカーペットや木目調の玄関ドアが高級感を演出する内廊下設計。まるで上質なホテルに住まうかのような心地よさを演出します。

内廊下＜完成予想CG＞

2～7階平面＜概念図＞

間取り

- 販売期名第2期
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 76.09m²
  
  バルコニー
  面積 8.10m²
- 販売期名第2期
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 1LDK＋S
  
  価格 -
  
  専有面積 60.61m²
  
  バルコニー
  面積 4.18m²
- 販売期名第2期
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 4LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 86.64m²
  
  バルコニー
  面積 9.90m²
1/3

販売期名	第2期
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	76.09m²
バルコニー面積	8.10m²

販売期名	第2期
間取りタイプ名	C
間取り	1LDK＋S
価格	-
専有面積	60.61m²
バルコニー面積	4.18m²

販売期名	第2期
間取りタイプ名	F
間取り	4LDK
価格	-
専有面積	86.64m²
バルコニー面積	9.90m²

3LDK
1LDK＋S
4LDK

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

三国ケ丘（大阪府／堺市堺区）の住みやすさ

堺市堺区の住みやすさを見る

3.10
［街レビュー7件］

三国ケ丘の住みやすさの採点分布

コンビニ、ドラッグストア、スーパー、家電屋が駅近にあり、便利だった。コンビニが選べる（ファミマ、ローソン、セブンイレブン…
駅の周りにはこじんまりとした飲食店が多く、仕事帰りに気軽に外食して帰ることができました。また、駅から少し離れると住宅街になっ…
駅近い。三国ヶ丘付近全体がコンパクトに出来た街で、駅、病院、が近くにまとまっている。仁徳天皇陵が近く、散歩にはいいです。

三国ケ丘のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

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販売スケジュール

第2期

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和7年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第2期

価格	3,890万円～8,610万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	45.39m²～86.64m²
販売戸数	5戸	管理費（月額）	9,400円～17,900円
修繕積立金（月額）	5,000円～9,500円	修繕積立基金（一括）	409,000円～780,000円
その他	●バルコニー面積 : 2.38m²～9.90m² ●サービスバルコニー面積 : 1.75m²～2.38m² ●管理準備金 : 29,500円～56,300円（一括） ●インターネット使用料 : 1,078円（月額） ●自治会費 : 350円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月31日

全体概要

所在地	大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番）
交通	阪和線「三国ケ丘」駅徒歩3分南海高野線「三国ケ丘」駅徒歩3分
総戸数	48戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	793.60m²（分譲対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年06月下旬予定	引渡し可能時期	2026年07月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤、通勤）	管理会社	セントラルライフ株式会社
施工会社	スナダ建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第OKBC24C01-02788号（令和6年12月25日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 28台（うち平面駐車場3台、機械式駐車場25台）、【分譲駐車場】2台 ●駐輪場 : 84台（うち屋外平面式18台、屋内平面式13台、スライドラック式53台） ●バイク置場 : 2台 ●ミニバイク置場 : 3台
会社情報	[売主・事業主] セントラル総合開発株式会社　関西支店大阪府大阪市中央区内平野町2-1-9シグナスビル8階国土交通大臣（13）第2432号（公社）首都圏不動産公正取引協議会、（一社）不動産協会、（社）全日本不動産協会、（社）高層住宅管理業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月1日	次回更新予定日	2026年2月16日

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