完成予想CG

ポレスター堺

所在地 大阪府堺市堺区大町東二丁11-1(地番)
交通 南海線 「堺」駅 徒歩12分
南海高野線 「堺東」駅 徒歩16分
価格
第1期2次 3,698万円
第2期 3,898万円~4,898万円

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ポレスター堺

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完成予想CG
第1期2次
3,698万円
  • 2LDK
  • 64.24m2
第2期
3,898万円~4,898万円
  • 2LDK、3LDK
  • 64.24m2~75.39m2

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

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所在地 大阪府堺市堺区大町東二丁11-1(地番)
交通 南海線 「堺」駅 徒歩12分
南海高野線 「堺東」駅 徒歩16分
引渡し可能時期 2025年05月末日予定
モデルルーム
現在公開中
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

全邸南西向き×平均専有面積70m2台×全邸ワイドスパン

<間取り図(Cタイプ)>

1フロア3邸×角住戸率66%の開放感あふれる住まい

<概念図>

【SOUTHWEST VIEW】爽快な光と風に包まれ、澄みわたる空が広がります。

<現地15階相当から南~西方向の眺望(2023年3月撮影)>

<立地概念図>

立地、周辺環境

賑やかで魅力的な進化が期待できるエリア。

<概念図>

都心における拠点整備方針図

<概念図>

多彩な生活利便が暮らしのすぐそばに。

<イメージ写真>

「堺」駅・「堺東」駅周辺は大型商業施設が集積。

<プラットプラット(約940m・徒歩12分)>

<堺タカシマヤ(約1,260m・徒歩16分)>

<ジョルノ(約1,210m・徒歩16分)>

<大浜公園(約1,130m・徒歩15分)>

<市役所前の大小路筋(約1,180m・徒歩15分)>

<イメージ写真>

<現地案内図>

LIFE INFORMATION

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の公立の通学校(小・中学校)は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。

交通アクセス

「なんば」駅直通・3駅3線のマルチアクセス。

<イメージ写真>

南海本線「堺」駅と南海高野線「堺東」駅をどちらも利用可能。また、阪堺電気軌道阪堺線「宿院」電停も徒歩3分の近さにあり、天王寺や住吉大社方面へのアクセスにも便利です。

<イメージ写真>

※バスの所要時間は通勤時間帯(7:00発~9:00着)、日中平常時(12:00発~15:00着)の最多本数のものを所要時間としております。( )内は日中平常時の所要時間です。また、道路状況、利用系統により表示分数以上に時間が掛かる場合があります。
※掲載の情報は2023年4月時点のものです。<交通案内図>

都心「なんば」へダイレクト。「梅田」へも20分台の利便。

「堺」駅・「堺東」駅からは、大阪屈指の都心エリアである「なんば」へ乗り換えなしで直通。Osaka Metro 御堂筋線に乗り換えれば、「本町」や「梅田」へもスムーズにアクセスできます。

※掲載の電車での所要時間は通勤時の目安であり、乗り換え・待ち時間を含んでおります。また時間帯、交通事情等によって異なります。( )内は日中平常時の所要時間です。
※掲載の情報は2023年4月時点のものです。<交通案内図>

※掲載の電車での所要時間は通勤時の目安であり、乗り換え・待ち時間を含んでおります。また時間帯、交通事情等によって異なります。( )内は日中平常時の所要時間です。
※掲載の情報は2023年4月時点のものです。<イメージ写真>

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。

外観、デザイン

凛々しく、誇らしく、街に溶け込むレジデンス。

めざしたのは、ここから始まる新しい暮らしのシンボルとなる建築デザイン。都会的でスマートな雰囲気と、心を和ませる穏やかな表情を組み合わせ、落ち着いた住環境でゆったりと暮らせる邸宅であることを表現しています。

外観<完成予想CG>

気品と風格をあらわす厳選のマテリアル。

チャコールグレーの吹付タイルを基調に、南西コーナー部には風合い豊かなダークグレーの45二丁掛タイルを採用。また、基壇部には上品な印象を与えるブラウンの木目調タイル、アプローチの縁石には御影石を用いるなど、素材にもこだわりを尽くしています。<参考写真>

緑と灯りのやさしさに包まれる邸宅のプロローグ。

住まわれるご家族を迎えるのは、心をやさしく解きほぐす癒しの空気に包まれたエントランス。ぬくもり豊かな壁の木調タイル、美しい模様と艶感を浮かべる床タイル、植栽と間接照明が織りなす幻想的な光景。すみずみまで粋を凝らした空間が、これから始まるくつろぎの時間への期待感を高めます。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

喧騒から離れ、心地よい静けさを称えた迎賓空間。

エントランスを抜けると、外と内を緩やかにつなぐサードプレイスとなるエントランスホールへ。繊細な陰影を描く縦格子の木調ルーバー、風合い豊かな石積み風の壁、窓に映る花木のみずみずしい彩り。優雅な雰囲気を演出する設えの数々が、この邸宅に住まうことの誇りと歓びを高めます。

エントランスホール<完成予想CG>

LAND PLAN 3方接道を活かして利便性・安全性を高めたランドプラン。

利便性・開放性に恵まれた3方接道の敷地を活かしたプラン。また、安全性に配慮して歩車分離設計を採用したほか、万一の被災時に備えて防災倉庫を設置するなど、暮らしの質を高める工夫を随所にちりばめています。

1階平面<敷地配置図>

なにげない日常に、季節の美しさを添える植栽計画。

シンボルツリーは、春から初夏にかけて香りのある小さな花をつけるシマトネリコ。また、ヤマボウシやヒラドツツジ、ヒメシャリンバイなど、可憐な季節の彩を見せる木々草花を豊富に植栽しています。

<イメージ写真>

FLOOR PLAN 全邸明るい南西向き、開放感あふれる住まい。

めざしたのは、心地よさが365日ずっと続いていく住まい。開放性と独立性へのこだわりを、すみずみまで詰め込み、暮らしやすさを追求しています。

<概念図>

モデルルーム

爽やかな光と風に包まれる、豊かなくつろぎの時へ。

間取り

    • A
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+シューズクローク
      価格 -
      専有面積 73.47m2
      バルコニー
      面積
      13.76m2
    • B
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+シューズクローク+納戸
      価格 -
      専有面積 64.24m2
      バルコニー
      面積
      15.20m2
    • B
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+シューズクローク+納戸
      価格 -
      専有面積 64.24m2
      バルコニー
      面積
      15.20m2
    • C
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+S(納戸)+ウォークインクロゼット×2・3LDK+ウォークインクロゼット×2
      価格 -
      専有面積 75.39m2
      バルコニー
      面積
      26.92m2・34.54m2
    1/4
  • 3LDK+シューズクローク
  • 2LDK+シューズクローク+納戸
  • 2LDK+シューズクローク+納戸
  • 2LDK+S(納戸)+ウォークインクロゼット×2・3LDK+ウォークインクロゼット×2

モデルルーム

LIVING DINING(Cタイプ)

LIVING DINING(Cタイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル[0120-375-315]または物件オフィシャルサイト[来場予約フォーム]よりご予約ください。

堺市堺区宿院町西3丁1-32

  • LIVING DINING(Cタイプ)

    LIVING DINING(Cタイプ)

  • LIVING DINING(Cタイプ)

    LIVING DINING(Cタイプ)

  • PRIVATE ROOM(Cタイプ)

    PRIVATE ROOM(Cタイプ)

  • KITCHEN(Cタイプ)

    KITCHEN(Cタイプ)

案内図

設備・構造

  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。<モデルルーム写真>
  • 3口ガラストップコンロ
    3口ガラストップコンロ
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。<モデルルーム写真>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    レンジフードは高級感のあるステンレス製です。ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、お手入れの負担を軽減します。※一部の住戸はサイド整流板付レンジフードとなります。※詳しくは設計図書をご確認ください。<参考写真>
  • 大型静音シンク
    大型静音シンク
    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。<参考写真>
  • 浄水機能付シャワー水栓
    浄水機能付シャワー水栓
    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。<参考写真>
  • 食器棚、冷蔵庫スペース
    食器棚、冷蔵庫スペース
    キッチンには幅750~800mmの冷蔵庫スペースと幅1,500~2,000mmの食器棚スペースを確保しています。<概念図>
  • 魔法びん浴槽
    魔法びん浴槽
    浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準(ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下)を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。※上記掲載のCGパースはイメージであり、実際とは異なります。<概念図>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。<モデルルーム写真>
  • 手洗い付ロータンク式トイレ
    手洗い付ロータンク式トイレ
    陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。<参考写真>
  • 深ひろボウル
    深ひろボウル
    ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。<参考写真>
  • トルネード洗浄
    トルネード洗浄
    渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水をあてることで、少ない水でも効率よく洗います。<参考写真>
  • トイレ収納
    トイレ収納
    トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。<参考写真>
  • 照明付インターホン
    照明付インターホン
    玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。<参考写真>
  • スロップシンク
    スロップシンク
    バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。<参考写真>
  • バルコニーコンセント
    バルコニーコンセント
    防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。<参考写真>
  • 収納内コンセント
    収納内コンセント
    スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。<参考写真>
  • 生活の楽しみが広がるバルコニー
    生活の楽しみが広がるバルコニー
    室内から続くような開放感を演出する奥行最大2.0mのバルコニー。ガーデニングなど楽しみが広がります。※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。<概念図>
  • 新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
    新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
    浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。<概念図>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。<概念図>
  • 安心のセキュリティシステム
    安心のセキュリティシステム
    マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。<概念図>
  • ハンズフリー対応のテブラキー
    ハンズフリー対応のテブラキー
    キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    風除室や駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。<参考写真>
  • 24時間遠隔監視システム
    24時間遠隔監視システム
    住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。<概念図>
  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。<概念図>
  • 対震枠
    対震枠
    玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。<概念図>
  • 細やかな配慮の断熱仕様
    細やかな配慮の断熱仕様
    外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部には、ヒートブリッジ対策として断熱材を折り返し施工することにより、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。<概念図>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。<概念図>
  • コーナー部がすっきり、アウトポール設計
    コーナー部がすっきり、アウトポール設計
    柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。<概念図>
  • 空間がすっきり、中空スラブ構造
    空間がすっきり、中空スラブ構造
    住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.45mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250~275mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。<概念図>
  • 強固な支持層に埋め込む杭基礎
    強固な支持層に埋め込む杭基礎
    綿密な地盤調査により検出した、地下約25m、N値50以上の硬い支持層に8本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。●N値とは標準貫入試験によって求められた、地盤の強度を表す単位のことです。標準貫入試験とは、63.5kgの重りを76cmの高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込むという試験で、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む(貫入させる)のに要する打撃回数を測定します。落下打撃回数の値がN値で、その数が多いほど地盤が硬いということになります。●場所打ちコンクリート杭とは建築物を支えるための、地中に構築するコンクリート製の杭のことです。機械で地面を掘削し、鉄筋を挿入してコンクリートを打設し構築します。<概念図>
  • バランスのよいスクエア型の建物形状
    バランスのよいスクエア型の建物形状
    平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。<概念図>
  • 粘り強さをアップする柱構造
    粘り強さをアップする柱構造
    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。 掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。<概念図>
  • 耐震性・快適性を追求した床・壁構造
    耐震性・快適性を追求した床・壁構造
    耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250~275mmとしています※1。<概念図>
  • プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。●かぶり厚とは鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。<概念図>
  • 耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3,600トン(最小3,000トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小30N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。<概念図>
  • 外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
    外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
    外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。<概念図>
  • 壁の遮音
    壁の遮音
    隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。<概念図>
  • リビング・ダイニングと洋室各床の遮音
    リビング・ダイニングと洋室各床の遮音
    生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250~275mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。<概念図>
  • 窓の遮音
    窓の遮音
    T-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。<参考写真>
  • 排水管の遮音
    排水管の遮音
    排水縦管からの流水音を軽減するため、耐火被覆と遮音層を一体化して高い遮音性能を実現。さらに二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

堺の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 堺駅に直結しているプラットプラットというショッピングモールがあり、とても便利です。家の近所にスーパー、コンビニもあって買い物…
  • スーパーやイオンモール、TSUTAYA、ニトリなど普段の生活に使うような店は一通り近場に揃っていて生活しやすい。街に出たい気…
  • まず、アクセスがいいことです。1キロ圏内に西は南海本線、東に南海高野線が 走り、バス停は自宅から50メートルくらいにありま…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※地域情報は2023年4月現在のものです。<現地・マンションギャラリー案内図>

※地域情報は2023年4月現在のものです。<現地・マンションギャラリー案内図>

※地域情報は2023年4月現在のものです。<マンションギャラリー案内図>

※地域情報は2023年4月現在のものです。<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【都心「なんば」へダイレクト。「梅田」へも20分台の利便。】<BR />「堺」駅・「堺東」駅からは、大阪屈指の都心エリアである「なんば」へ乗り換えなしで直通。Osaka Metro 御堂筋線に乗り換えれば、「本町」や「梅田」へもスムーズにアクセスできます。<BR />※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。<BR />※掲載の電車での所要時間は通勤時の目安であり、乗り換え・待ち時間を含んでおります。また時間帯、交通事情等によって異なります。( )内は日中平常時の所要時間です。<BR />※掲載の情報は2023年4月時点のものです。<交通案内図>

【都心「なんば」へダイレクト。「梅田」へも20分台の利便。】
「堺」駅・「堺東」駅からは、大阪屈指の都心エリアである「なんば」へ乗り換えなしで直通。Osaka Metro 御堂筋線に乗り換えれば、「本町」や「梅田」へもスムーズにアクセスできます。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の電車での所要時間は通勤時の目安であり、乗り換え・待ち時間を含んでおります。また時間帯、交通事情等によって異なります。( )内は日中平常時の所要時間です。
※掲載の情報は2023年4月時点のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • あすか保育園(約590m・徒歩8分)
  • 大阪府立泉陽高等学校(約910m・徒歩12分)

金融機関

  • 堺宿院郵便局(約520m・徒歩7分)

病院施設

  • いけだ眼科クリニック(約180m・徒歩3分)
  • 佐藤内科医院(約280m・徒歩4分)
  • 高安内科・循環器科クリニック(約430m・徒歩6分)
  • あずま歯科医院(約610m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 和食さと 堺宿院店(約140m・徒歩2分)
  • スターバックス コーヒー 堺フェニックス通り 利晶の杜店(約350m・徒歩5分)
  • RESTAURANT Le K(約470m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 甲斐町公園(約320m・徒歩4分)
  • 大浜北町ウェーブ公園(約980m・徒歩13分)

周辺環境の写真

堺市立熊野小学校
(約790m・徒歩10分)

堺市立殿馬場中学校
(約830m・徒歩11分)

近商ストア 大小路店
(約360m・徒歩5分)

ウエルシア 堺大町東店
(約170m・徒歩3分)

ドラッグセイムス 堺大小路店
(約360m・徒歩5分)

宿院町公園
(約120m・徒歩2分)

大浜公園
(約1,130m・徒歩15分)

戎公園[ザビエル公園]
(約750m・徒歩10分)

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販売スケジュール

第1期2次

先着順申込受付中

第2期

先着順申込受付中
持ち物 : ・認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)
※詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル[0120-375-315]または物件オフィシャルサイト[来場予約フォーム]よりご予約ください。

堺市堺区宿院町西3丁1-32

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期2次

価格 3,698万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 64.24m2
販売戸数 1戸 管理費(月額) 7,710円
修繕積立金(月額) 6,430円 修繕積立基金(一括) 514,400円
その他 ●バルコニー面積 : 15.20m2
●管理準備金 : 15,420円(一括)
●インターネット料金 : 1,210円(月額)
●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円(月額)

●取引条件有効期限 : 2024年6月28日

第2期

価格 3,898万円~4,898万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 64.24m2~75.39m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 7,710円~9,050円
修繕積立金(月額) 6,430円~7,540円 修繕積立基金(一括) 514,400円~603,200円
その他 ●バルコニー面積 : 13.76m2~26.92m2
●管理準備金 : 15,420円~18,100円(一括)
●インターネット料金 : 1,210円(月額)
●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円(月額)

●取引条件有効期限 : 2024年6月28日

全体概要

所在地 大阪府堺市堺区大町東二丁11-1(地番)
交通 南海線 「堺」駅 徒歩12分
南海高野線 「堺東」駅 徒歩16分
阪堺電気軌道阪堺線 「宿院」駅 徒歩3分
総戸数 42戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 764.25m2、763.11m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年03月末日予定 引渡し可能時期 2025年05月末日予定
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。(日勤) 管理会社 株式会社GMアソシエ
施工会社 株式会社深阪工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第R04確認建築近確0003946号(令和5年7月21日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 23台 11,000円~24,000円(月額)
●駐輪場 : 56台 300円~500円(月額)
●バイク置場 : 1台 3,000円(月額)

※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

[メニュープラン検討上のご注意]
・メニュープランには受付期限がございます。
・メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございます。
・各階のバルコニー・開放廊下の形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣(5)第6032号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社リヴィングカラーコーポレーション
大阪府大阪市浪速区元町1-2-2浪芳ビル8F 大阪府知事(2)第52117号 (社)全日本不動産協会会員、(社)不動産保証協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年8月30日 次回更新予定日 2024年6月29日

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