ワコーレシティ西明石駅前

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完成予想CG
未定
  • 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 46.74m2～82.05m2

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所在地 兵庫県明石市松の内2丁目4番5（地番）
交通 山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩2分
引渡し可能時期 2027年06月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

INFORMATION

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物件のコンセプト

アクティブライフを謳歌する、駅徒歩2分・最前席レジデンス。総89邸の規模感も魅力。

豊かに「活きる」生活を真摯にデザインした、都市型集合住宅を。「ワコーレシティ西明石駅前」は、JR「西明石」駅徒歩2分で、新快速や新幹線を使って主要都市にダイレクトアクセス。駅北側エリアの明るい道路沿いにあって、高層階からは海や「明石海峡大橋」を望むことができ、現地周辺には、暮らしに必要となる多彩な生活施設も揃っているなど、駅前の邸宅区として讃えられるべき美質を備えています。

＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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Akashi City

人が集まり、未来が育つ。みんなにやさしいまち明石。

明石市は2015年に策定した「まち・ひと・しごと創生総合戦略」で、「人口30万人」を目標の一つに掲げていましたが、2020年の国勢調査で初めて30万人を突破。暮らしやすい街づくりを目指した行政のさまざまな施策が評価された成果といえます。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

※掲載の内容は明石市が公表しているものです。詳しくは明石市役所へお問合せください。
※掲載の情報は2025年4月時点のもので、変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

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外観、デザイン

総89邸 駅徒歩2分でアクティブライフを謳歌する最前席レジデンス

外観＜完成予想CG＞

明るく晴れやかな白を基調とした、躍動感ある軽やかな外観デザイン。

外観＜完成予想CG＞

時代に注目され、美しく変貌する、「西明石」駅前の新たなシンボルとして、ここに。

外観＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

モミノキをシンボルツリーに、季節ごとに移ろう非日常感を。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

建物全体の顔となる瀟洒な印象のエントランス。

エントランス＜完成予想CG＞

光をとりこみ、室内外を一体的に。住む人の心身に豊かさを与え温もりに包まれる空間。

エントランスラウンジ＜完成予想CG＞

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ZEH-M

「ワコーレシティ西明石駅前」は、ZEH‐M Orientedを取得。

地球環境のために住まいができること。

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）は、建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備等の導入により、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減※することを目指すマンションです。
※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」「昇降機」の基準一次エネルギー消費量との比較による。

＜概念図＞

高断熱化で高める冷暖房効率。

ZEHマンションは、一般的なマンションよりも多くの断熱材を使用しています。魔法瓶のように断熱材を施すことで外気の影響を低減して、一般的なマンションに比べて温度や湿度のムラの少ない快適な住空間を目指しています。
※床断熱材の有無は設計図書にてご確認ください。＜概念図＞

第三者評価〔BELS〕による確かな省エネ性能。

「ワコーレシティ西明石駅前」は省エネ性能表示制度に基づく「省エネ性能ラベル」を住棟で取得しています。ラベルの取得に際しては、評価の客観性と信頼性を確保するために第三者評価制度BELSを利用しています。
※掲示のラベルは住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。各住戸の性能については住戸ごとの「評価書」にてご確認ください。

※掲載の情報は2025年7月現在のものです。

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 2LDK＋S
      価格 -
      専有面積 70.53m2
      バルコニー
      面積      		 6.64m2
    • B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 46.74m2
      バルコニー
      面積      		 9.12m2
    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.41m2
      バルコニー
      面積      		 10.00m2
    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 59.98m2
      バルコニー
      面積      		 8.64m2
    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.94m2
      バルコニー
      面積      		 10.64m2
    • F
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 63.59m2
      バルコニー
      面積      		 9.20m2
    • G
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 3LDK＋S
      価格 -
      専有面積 82.05m2
      バルコニー
      面積      		 11.12m2
    1/7
  • 2LDK＋S
  • 1LDK
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK＋S

設備・構造

  • ガス温水床暖房
    ガス温水床暖房
    冬でも日溜まりのような温もりで暮らしを包むガス温水床暖房“ヌック”です。空気を汚さないクリーンな暖房システムです。※リビングに設置。＜参考写真＞
  • 幅広高耐久フローリング
    幅広高耐久フローリング
    傷がつきにくく、耐久性、耐摩擦性に優れた高級感のある遮音性の高いフローリングです。＜コンセプトルーム写真＞
  • ワイドスイッチ
    ワイドスイッチ
    各居室等のスイッチは、パネル面が大きくて操作しやすいワイドタイプを採用しています。＜参考写真＞
  • カーテンボックス
    カーテンボックス
    カーテンレールをさりげなく隠し、窓辺を美しく演出するカーテンボックスをリビング・ダイニングに設けました。＜コンセプトルーム写真＞
  • 給気口
    給気口
    新鮮な外気を取り入れる給気口を設置。24時間換気システムで、空気環境を整えます。※一部居室を除く。＜コンセプトルーム写真＞
  • 一体型コンセント
    一体型コンセント
    電気コンセントに加え、テレビ、電話、インターネット接続用のブランクチップを一体化したコンセントを採用しています。※居室等により仕様が異なります。＜参考写真＞
  • シューズボックス
    シューズボックス
    可動棚によりブーツなどもすっきり収納できる機能的なトールタイプのシューズボックスを採用しています。※タイプにより仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
  • クロゼット
    クロゼット
    身のまわりのアイテムがすっきりと収納できる機能的なクロゼットです。※タイプ・居室等により仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
  • 差込式水栓
    差込式水栓
    様々なライフシーンに便利な差込式水栓をバルコニーに設置しています。＜コンセプトルーム写真＞
  • 人感センサー付オートライト
    人感センサー付オートライト
    センサーが人の体温を感知すると、自動的に点灯。夜間の帰宅時などに役立ちます。点灯後、一定時間が経つと消灯します。※玄関に設置。＜参考写真＞
  • 除菌・脱臭機「ナノイー」を標準装備
    除菌・脱臭機「ナノイー」を標準装備
    クロゼット内の空気をいつもキレイに保つため、ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機「ナノイー」を標準装備。＜参考写真＞
  • スイッチ付エコシャワー
    スイッチ付エコシャワー
    簡単に操作できる止水スイッチを備えたシャワー。節水効果が高く、省エネにも有効です。＜コンセプトルーム写真＞
  • ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック24」
    ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック24」
    衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機です。＜コンセプトルーム写真＞
  • キャリングアウトミラー（鏡裏収納付）
    キャリングアウトミラー（鏡裏収納付）
    細かいメイクのチェックに便利なせり出すタイプのミラーを設置した三面鏡を採用。ミラー裏面が収納棚になっており、豊富な収納力も魅力です。＜参考写真＞
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    スタイリッシュなフォルムのボウル一体型カウンター。表面は光沢仕上。清潔感・清掃性にすぐれています。小物が置けるスペースも設けています。※タイル部分はオプションです。＜コンセプトルーム写真＞
  • オールスライド収納
    オールスライド収納
    収納物が出し入れしやすいオールスライドキャビネット。やさしく閉まるソフトクロージング※1機能付です。※1:ガス横小引出しは除く。＜コンセプトルーム写真＞
  • 3口ガスコンロ
    3口ガスコンロ
    温度調整機能とダブル高火力＆ダブルトロ火機能を搭載した3口ガスコンロを採用。3口なので効率的な調理が可能です。＜参考写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    後片付けの手間を減らせ、食器の出し入れも楽な姿勢で行えるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機を採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
  • レンジフード
    レンジフード
    パワフルに煙や熱を吸引・排出するシロッコファン型のレンジフード。整流板はお手入れがスムーズな高品位のホーロー製です。＜コンセプトルーム写真＞
  • 静音シンク
    静音シンク
    大きな鍋もゆったり洗えるシンクは、シンク制振材の効果によりシンクの水ハネの音を軽減します。＜参考写真＞
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    コンロのまわりの壁には、汚れにくくお手入れも簡単なホーロー製のキッチンパネルを採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
  • 人造大理石一体型カウンター
    人造大理石一体型カウンター
    汚れにくくキズつきにくい人造大理石一体型カウンターを採用しました。上質な素材感で、お手入れも簡単です。＜コンセプトルーム写真＞
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓
    浄水機能付ハンドシャワー水栓
    レバーひとつで浄水と水道水の切り替えが可能。シャワーヘッドを引き出して、シンクのすみずみまで洗えます。＜コンセプトルーム写真＞
  • 壁付リモコン
    壁付リモコン
    壁付タイプだから楽な姿勢で操作できる機能的なリモコンを採用しています。＜参考写真＞
  • 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
    大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
    火災センサーなどが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。＜概念図＞
  • 高いセキュリティ性と利便性を追求したインターホン
    高いセキュリティ性と利便性を追求したインターホン
    共用エントランス・自室玄関前の来訪者を、カラー映像と音声で確認可能。便利なハンズフリータイプです。＜イメージイラスト＞
  • 先進のハンズフリーシステム「Tebra」システムを導入
    先進のハンズフリーシステム「Tebra」システムを導入
    カバンやポケットにTebraキーを入れておくだけで、共用エントランスのオートロックを解錠することができ、各邸の玄関ドアの開閉もTebraキーを携帯したまま専有部リーダの施錠・解錠ボタンを押すだけ。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進のシステムです。※通信中の「Tebraキー」に密着して携帯電話や他の金属類があると、通信できない場合があります。※1は参考写真です。※距離はあくまでも目安の数値で使用環境により異なります。＜概念図＞
  • ユーザーカードシステム
    ユーザーカードシステム
    カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカードシステムを採用。不正に合鍵を作成される心配がなく、住まいの防犯性をより高めています。＜参考写真＞

周辺地図

住みやすさ

西明石（兵庫県／明石市）の住みやすさ

明石市の住みやすさを見る

西明石の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 新幹線とJRも新快速が止まるので交通の便がいいです。 坂道も少なくスーパーにも困ったことはありません。車がなくても住みやす…
  • 何より1番は良かった点は交通面で新幹線含や新快速も止まってくれるのでお出かけの際にとても便利でした。後は何よりスーパーやコン…
  • 閑静な住宅街でとても静か。また、駅まで徒歩で行けるところや、スーパーなども近くにたくさんあるところが満足しています。
西明石のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜ワコーレ明石マンションパビリオン案内図＞

＜ワコーレ明石マンションパビリオン案内図＞

交通案内図

【関西の主要都心直結、始発便豊富。ゆとりある終電時間も魅力。】<BR />新快速で「三ノ宮」駅や「大阪」駅等へ直結、始発便（普通）で座ってお出かけ。終電到着も遅めで帰宅時間にも余裕があります。<BR />※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00時台）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2025年3月調べ）＜交通案内図＞

【関西の主要都心直結、始発便豊富。ゆとりある終電時間も魅力。】
新快速で「三ノ宮」駅や「大阪」駅等へ直結、始発便（普通）で座ってお出かけ。終電到着も遅めで帰宅時間にも余裕があります。
※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00時台）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2025年3月調べ）＜交通案内図＞

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル

販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2025年12月中旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施いたします。（2025年12月中旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 46.74m2～82.05m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 6.64m2～11.12m2
●サービスバルコニー面積 : 1.82m2～2.79m2
●アルコーブ面積 : 2.00m2～7.67m2
●室外機置場面積 : 0.91m2～2.28m2
●MB・PS面積 : 0.46m2～1.12m2

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（60戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 兵庫県明石市松の内2丁目4番5（地番）
交通 山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩2分
総戸数 89戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 1,049.73m2（登記簿・実測・建築確認対象面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年02月下旬予定 引渡し可能時期 2027年06月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
施工会社 株式会社イチケン
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-24030832号（2024年11月29日）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 30台［賃貸29台（屋外平面:1台、屋内機械式・ピット式・3段:11台、屋内機械式・ピット式・5段:17台）来客用1台（屋外平面）］
●駐輪場 : 178台（スライドラック式:114台、上部2段式:64台）
●バイク置場 : 3台
●ミニバイク置場 : 3台

※販売計画の変更により、一般向けに非分譲だった特定分譲住戸1戸を取りやめ一般向けに追加し、その影響で物件概要に変更があります。
会社情報 [売主・事業主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号 （一社）不動産協会会員　（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日本リベスト
兵庫県神戸市中央区東町123貿易ビル8階 兵庫県知事（5）第10844号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社エスト
兵庫県神戸市中央区海岸通5商船三井ビル3F 兵庫県知事（5）第10798号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年4月26日 次回更新予定日 2025年12月19日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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