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物件のコンセプト

間取り

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	50.60m2
    バルコニー 面積	9.80m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗浄乾燥機
  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓
  おいしく安心な水がいつでも利用できる浄水器一体型シャワー水栓。ヘッド部を引き出せるので、シンクの洗浄も楽にできます。※カートリッジ交換（有償）＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ガラストップコンロ
  デザイン性とメンテナンス性を両立。表面が傷つきにくく、油汚れなども、サッとひと拭きでキレイになります。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  水なし両面焼グリル
  上下の加熱で焼き上げる水なし両面焼きグリルなら、ひっくり返す手間も省けます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  低騒音仕様のシンク
  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  人造大理石キッチン天板
  キッチンの天板は、インテリア性にも優れた人造大理石。お手入れがしやすく広々としたカウンターです。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ホーローキッチンパネル
  お手入れ簡単なホーローパネルを採用。熱にも強く、油汚れも軽く拭くだけ。マグネット小物の取付も可能です。※マグネットの小物は標準品ではございません。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ステンレス製レンジフード
  スタイリッシュなステンレス製のレンジフード。高品位ホーローを採用した整流板は油汚れもサッと拭くだけでキレイに。※タイプによって形状が異なります。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  浴室暖房換気乾燥機（ガス温水式）
  雨の日でも洗濯物を乾かせる乾燥機能のほか、快適な入浴のための予備暖房・涼風機能など多機能です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ドア外タオル掛け（2段）
  ドア外にバスタオルやマットを掛けられるため、入浴前後、用途に合わせて活用できます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  弓形浴槽
  からだにフィットするやさしいフォルム。ゆるやかに角度をつけた斜めエプロンなので、洗い場を広く使えます。＜参考写真＞
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  浴室側ドア
  面材の段差を小さくしパッキンをなくした清掃しやすい仕様。ドアを清潔に保ちます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  スタイリッシュカウンター
  気品あふれる美しさに使いやすさも備えた、メラミンカウンターを採用しました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  シングルレバー混合水栓
  ヘッド部分が引き出せ、お掃除なども隅々まで快適に行える水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  スライド収納
  開き扉の収納に加え、3段のソフトクローズ機能付引き出しで取り出しやすい収納をご用意しました。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターをすっきり収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  スゴフチ
  便器奥までフチがないフォルムが清掃のしやすさを高める仕様。サッとひと拭きできれいになるデザインです。＜参考写真＞
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  リモコン
  あらゆる機能を集約した操作しやすいワイドパネルで使い心地も快適。リモコンから節電設定が可能です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  吊戸棚
  トイレットペーパーの買い置きや清掃用品などをきれいに収納できる吊戸棚がトイレの快適性を高めます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  深ひろボウル
  大人から子供までしっかり手が洗いやすい高さに設計しています。＜参考写真＞
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  可動ルーバー面格子
  共用廊下に面する窓には、角度調節も可能なルーバー面格子を採用。プライバシー性と防犯性を高めています。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  ダブルロック
  玄関ドアを2ヵ所で施錠。ピッキングなど不正侵入しにくい効果を発揮します。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  防犯サムターン
  工具などを使ったサムターン回しを困難にし、防犯性を高めます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  鎌デッド錠
  鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にします。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
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  コミュファ光（TV・ネットサービス）
  専有部にはコミュファ1ギガを導入。快適なネットライフがお楽しみいただけます。※管理組合一括加入※速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回線品質を保証するものではありません。
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  共用部Wi-Fiサービス
  エントランスホールに無線LANサービスを設置しています。スマートフォン・タブレットなど各種インターネット対応機器でご利用いただけます。※共用部無線LANのご利用は、電波が届く範囲となります。専有部ではご利用頂けません。＜イメージ写真＞
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  オートロックシステム
  来訪者を、各住戸内のTVモニター付インターホンで確認・通話してからオートロックを解錠。さらに、各住戸の玄関前でも音声で確認することができる防犯性の高いオートロックシステムを採用しました。毎日の暮らしを先進のセキュリティで守ります。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  共用部各所に防犯カメラを設置。24時間体制で監視録画を行います。＜参考写真＞
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  宅配ボックス
  不在時でも荷物の受け取りが可能。着荷はエントランスの集合玄関機や自宅インターホンで確認ができます。＜参考写真＞
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  食配ラボ（ネットスーパー対応）
  イオンネットスーパーと提携し、食材を配達してくれるサービス。宅配ボックスへ届くと登録されたアドレスへメールでお知らせします。
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  Tebraキー
  身につけているだけで、エントランスのオートロックをハンズフリーで解除可能。荷物が多く両手がふさがっている時などもストレスフリーに通行できます。※6本中1本はTebraキー、3本はリーダー式＜参考写真＞
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  24時間セキュリティシステム
  セントラル警備保障株式会社と提携する、24時間監視体制のセキュリティシステムを採用。火災など万一の異常事態が発生した場合、状況に応じて緊急対処員の駆けつけ、警察署・消防署への通報など、適切な対応を行います。＜イメージ写真＞
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  複層ガラス
  住戸の窓には、ガラス間の空気層で断熱性を高めたうえ、室内からの放熱も緩和する複層ガラスを採用しました。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋
  あらかじめ工場で溶接することでつなぎ目のない形で主筋を束ねた帯筋を採用。一般の工法の帯筋を使用したものに比べて耐震性を向上させています。※一部除く＜概念図＞
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  基礎（住居棟）
  ボーリング調査結果をもとに、支持層に達する場所打ち杭を築造。建物をしっかりと支え、地震時にも抵抗し得る強度と剛性を確保しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度（設計基準強度）
  高い耐力と変形性能を備える設計基準強度約27N/mm²～約39N/mm²を確保。1m²あたり約2,700t～約3,900tもの圧縮力に耐える強度を示します。※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。＜概念図＞
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  外壁
  外壁は約150mm～約200mmのコンクリート厚を確保。ラーメン構造で、室内側には断熱材とプラスターボードの上にビニールクロスを施工しています。＜概念図＞
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  「住宅性能評価」取得
  第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、客観的な基準に基づきマンションの品質を比較検討できます。
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  ボイドスラブ工法
  ボイドスラブ工法により、スラブの強度を保ちながら小梁等を無くしスッキリとした躯体形状となるため、広々と感じる内部空間を実現します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期2次

価格	3,912万円・4,492万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	50.60m2・67.16m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	15,530円・20,620円
修繕積立金（月額）	6,480円・8,600円	修繕積立基金（一括）	657,800円・873,100円
その他	●バルコニー面積 : 9.80m2・14.60m2 ●管理組合設立準備金 : 25,300円・33,600円（一括） ●インターネット使用料 : 825円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年2月23日（月・祝）

全体概要

所在地	愛知県名古屋市西区城西一丁目812番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浅間町」駅 徒歩4分
総戸数	24戸（他、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	485.02m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年11月	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託（通勤）	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	丸彦渡辺建設株式会社 名古屋支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22011598号（2022年5月24日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内13台（機械式駐車場11台、平置式駐車場2台）　14,000円～21,000円（月額）、敷地外11台（平置）　14,000円・17,000円（月額）　※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。 ●駐輪場 : 49台（屋内:平面式7台、スライドラック式24台、屋外:平面式18台）　200円・400円（月額） ●バイク置場 : 3台　3,000円（月額） ［ご返済例］ ・Aタイプ（2LDK・2階） ・販売価格/3,912万円 ・頭金/2万円 ・借入金額/3,910万円 ・月々支払/76,865円（元金3,250万円） ・ボーナス時加算額（年2回）/93,768円（元金660万円） ・返済期間/40年（元利均等） ・金利/0.647％（変動金利優遇後）（2026年3月31日までにお借入のお客様限定） ［金融機関のご案内］ ・金融機関/住信SBIネット銀行 ・ローン手数料/借入金額×2.2％ ※融資条件および金利等は2025年12月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 ※本物件は2023年11月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月20日	次回更新予定日	2026年3月3日