アルファステイツ大元中央公園

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完成予想CG
3,780万円～5,980万円
  • 2LDK、3LDK
  • 55.37m2～76.14m2

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所在地 岡山県岡山市北区野田三丁目7番104（地番）
交通 「大元上町」バス停 徒歩8分（岡電バス）
宇野線 「大元」駅 徒歩16分
引渡し可能時期 2027年04月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 周辺情報

物件のコンセプト

The FLAGSHIP

都市の躍動を間近に享受する岡山のベッドタウン、大元・野田エリア。 そこに住まうは、真の豊かさを身に纏うこと。 あなぶき興産岡山支店が、1992年より分譲マンションを供給開始後、継続して供給してきたエリア。その中でもこの地は、 「岡山」「大元」「北長瀬」の3駅に囲まれ、人気のスポットである問屋町も生活圏。 さまざまな利便が集約する各エリアを享受する、岡山利便の中心地に位置し、 瑞々しい緑を湛える大元中央公園至近の閑静な住宅地。環境に配慮した「ZEHI-M Oriented」ガス衣類乾燥機「乾太くん」を全戸標準装備など、 アルファステイツブランドの叡智を結集した先進プランを採用。岡山県下で108棟、「大元・野田エリア」でも多数の供給実績を誇るあなぶき興産が、 満を持して贈る、利便と閑静、さらに先進の仕様を兼ね備えた、気品に満ちた空間に住まう贅。 真の価値を追求したレジデンス「アルファステイツ大元中央公園」誕生。

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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外観、デザイン

この街の新たなランドマークとなる邸宅デザイン。

質感豊かな素材を纏う、美しいファサードデザイン。その堂々たる姿は街に調和し、新しいランドマークに。巧みに配置されたガラス手摺が建物のアクセントとなり、洗練された風景を描き出します。

Facade Design＜完成予想CG＞

階層ごとに表情を変える、空へと昇るシンボリックな外観デザイン。

「アルファステイツ大元中央公園」のバルコニー手摺は、低層階に重厚感あふれるタイル、中層階に洗練されたグレーのガラス、そして上層階には空に溶け込むようなペールホワイトのガラスを採用しました。これは、階層ごとに仕上げと色彩を変化させることで、建物全体が空へと昇っていくような、象徴的な外観デザインを表現したものです。子育て世代は元より、DINKSや単身の方々など、様々な世帯の方が多く住む野田エリアの象徴として、「見守り、育む」という想いをこの外観に込めました。

Facade Design＜完成予想CG＞

過ぎ行く歳月も愛おしくなる、趣あるマテリアル。

過去も、現在も、未来も。時の変化を愛おしく感じられる、趣あるモダンな佇まい。外壁や共用空間に採用するマテリアルはシックで落ち着きのある色調をベースに、光と影のコントラストが美しく映えます。

＜以上3点、参考写真＞

私邸へと美しく誘う、洗練の共用空間。

瑞々しい表情を魅せる樹木とともに、荘厳な雰囲気を醸すエントランスアプローチ。上質な素材を随所に採用した、洗練と落ち着きのデザインを採用。住まう方の日常を優しく見守ります。

Entrance Approach＜完成予想CG＞

訪れる方を魅了するホテルライクなラウンジ空間。

Lounge＜完成予想CG＞

敷地配置　LAND PLAN

【3面道路の開放的な角地。洗練されたランドプランをデザイン。】
敷地は南・西・北の3方が道路に面した角地。高い開放感とプライバシー性が享受できます。

＜敷地配置図＞

＜概念図・参考写真＞

＜イメージ写真・参考写真＞

＜イメージ写真＞

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.45m2
      バルコニー
      面積      		 15.77m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 2LDK＋SC
      価格 -
      専有面積 55.37m2
      バルコニー
      面積      		 10.45m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 61.46m2
      バルコニー
      面積      		 11.59m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK＋WIC＋TR
      価格 -
      専有面積 76.14m2
      バルコニー
      面積      		 26.26m2
    1/4
  • 3LDK
  • 2LDK＋SC
  • 3LDK
  • 3LDK＋WIC＋TR

モデルルーム

Living Dining Kitchen

Living Dining Kitchen

現在公開中

モデルルームオープン/来場予約受付中
ご予約は（1）10:00～（2）13:00～（3）15:00～（4）17:00～の時間帯で承っております
【年末年始休業のお知らせ】
2025年12月28日（日）～2026年1月3日（土）は休業いたします。新年は1月4日（日）10:00より営業いたします。

岡山市北区西古松町1-37

案内図

設備・構造

  • ガラストップ3口コンロ
    ガラストップ3口コンロ
    全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。＜参考写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • キャビネット（ソフトクローズ機能）
    キャビネット（ソフトクローズ機能）
    調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • 浄水機能付きハンドシャワー水栓
    浄水機能付きハンドシャワー水栓
    シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • Zシンク
    Zシンク
    キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • 整流板付きレンジフード
    整流板付きレンジフード
    すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • 人造大理石キッチン天板
    人造大理石キッチン天板
    汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • 給湯リモコン
    給湯リモコン
    お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチン近くにも設けました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • 浴室暖房乾燥機（ガス式）
    浴室暖房乾燥機（ガス式）
    寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。＜参考写真＞
  • スイッチ付エコアクアシャワー
    スイッチ付エコアクアシャワー
    散水板の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • 壁付サーモ水栓キャビネット（ソフトクローズ機能）
    壁付サーモ水栓キャビネット（ソフトクローズ機能）
    お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • スライドバー
    スライドバー
    お好みの位置でシャワーヘッドを固定できる、スライドバーを採用しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • パッとくるりんポイ排水口
    パッとくるりんポイ排水口
    排水口に溜まった髪の毛なども簡単に捨てられます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • キレイドア
    キレイドア
    カビやすい浴室側のパッキンをなくし、ドア下部のガラリをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現しました。＜概念図＞
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓。お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • オートバスシステム
    オートバスシステム
    お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • アクリルボウル一体型カウンター
    アクリルボウル一体型カウンター
    アクリル100％のピュアな人造大理石を使ったカウンターボウル。隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れもカンタンです。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • エコレバー水栓
    エコレバー水栓
    シャワーヘッドが引き出せる便利な水栓。シャワー吐水・泡沫吐水はワンプッシュで簡単に切替わります。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • 収納付きミラーキャビネット
    収納付きミラーキャビネット
    さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • 体重計収納スペース
    体重計収納スペース
    置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • 手洗い
    手洗い
    トイレには使い勝手やデザイン性に配慮した手洗いカウンターを設けています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • お掃除リフトアップ
    お掃除リフトアップ
    汚れが入り込みやすい便器とのすき間をラクラクお掃除。＜参考写真＞
  • 全室の引き戸は上部吊り戸を採用
    全室の引き戸は上部吊り戸を採用
    全室の引き戸は床部分にレールを設置しない上部吊り方式。開閉時の下階への振動音を抑えます。開閉時の勢いを抑えるソフトクローズ機能付き。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • スロップシンク
    スロップシンク
    バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
  • 先進のハンズフリーキー「Tebra」システム。両手がふさがっていてもハンズフリーでらくらく解錠。
    先進のハンズフリーキー「Tebra」システム。両手がふさがっていてもハンズフリーでらくらく解錠。
    ＜概念図＞
  • 24時間安心のセキュリティシステム
    24時間安心のセキュリティシステム
    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一の非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
  • 伝票番号でオートロックを解錠できる次世代型宅配システム。
    伝票番号でオートロックを解錠できる次世代型宅配システム。
    伝票番号が「鍵」になる機能で、荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム「Pabbit」。荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各戸への置き配対応やご用意いただいた宅配バッグへ確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証だから、誤配送やなりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。＜概念図＞
  • インターネット使い放題
    インターネット使い放題
    ご入居日からすぐにプロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスをご利用いただけます。※使用料は管理費に含まれます。※別途オプション費用が掛かるサービスもございます。※詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
  • ハッピーサポート
    ハッピーサポート
    24時間365日、暮らしをサポートするコンシェルジュサービス＜イメージ写真＞
  • オーナーズサイト
    オーナーズサイト
    24時間365日、お住まいのマンションの情報やサービスをウェブで受けられる＜イメージ写真＞
  • コールセンター
    コールセンター
    24時間365日、いつでもつながる自社運営の＜イメージ写真＞
  • ずっと安心サポート
    ずっと安心サポート
    最長13年の長期保証（基本構造部分の保証10年をさらに3年間延長保証）＜イメージ写真＞
  • 柱構造
    柱構造
    固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
  • 外壁構造
    外壁構造
    建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で快適性を高めています。＜概念図＞
  • 床構造
    床構造
    床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差を少なくし安全に配慮したフラットフロアが実現しました。＜概念図＞
  • 地盤調査・地質調査
    地盤調査・地質調査
    しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜参考写真＞
  • 地震対策
    地震対策
    地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、自動着床装置を採用しています。＜概念図＞
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

北長瀬（岡山県／岡山市北区）の住みやすさ

岡山市北区の住みやすさを見る

北長瀬の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • ブランチ北長瀬や市民病院、岡山ドームが隣接しており、生活の全てを駅の周辺で完結することが可能な点。また岡山駅まで一駅であり、…
  • 中心市街地から適度な距離があり、住宅や道路の間隔が確保されていて空間的なゆとりが感じられた。 どこへ行くにも経路の選択肢が…
  • ・駅から近く、交通の便に優れていた。 ・駅周辺で、様々なイベント（サーカスや、フリーマーケットなど）が定期的に開催され、多…
北長瀬のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図（広域）＞

＜現地案内図（広域）＞

＜マンションギャラリー案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 大元こども園（約500m・徒歩7分）
  • 橘今保育園（約640m・徒歩8分）

金融機関

  • 中国労働金庫岡山西支店（約300m・徒歩4分）
  • おかやま信用金庫大元支店（約560m・徒歩7分）
  • 百十四銀行大元支店（約590m・徒歩8分）
  • トマト銀行野田支店（約630m・徒歩8分）
  • 伊予銀行岡山南支店（約640m・徒歩8分）
  • 岡山大元郵便局（約890m・自転車4分）
  • 中国銀行大元支店（約1,010m・自転車5分）

病院施設

  • かみまちこども医院（約310m・徒歩4分）
  • 山田皮膚科医院（約310m・徒歩4分）
  • みおウィメンズクリニック（約330m・徒歩5分）
  • 平井整形外科医院（約420m・徒歩6分）
  • あや矯正歯科（約420m・徒歩6分）
  • よこやま腎泌尿器科クリニック（約430m・徒歩6分）
  • 小山眼科医院（約440m・徒歩6分）
  • 辻医院（約520m・徒歩7分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • セブンイレブン岡山今2丁目店（約380m・徒歩5分）
  • ファミリーマート 野田一丁目店（約580m・徒歩8分）
  • 新鮮市場きむら岡山大供店（約1,270m・自転車6分）
  • ブランチ岡山北長瀬（約1,270m・自転車6分）
  • マルナカ大元店（約1,300m・自転車6分）
  • ドンキホーテ岡山下中野店（約1,460m・自転車6分）
  • 問屋町テラス（約1,540m・自転車7分）
  • モリノマチプラザ（約2,290m・自転車10分）
  • イオンモール岡山店（約2,470m・自転車10分）

公共施設・公園

  • 野田3丁目公園（約290m・徒歩4分）
  • 大元中央公園（約440m・徒歩6分）
  • 岡山市役所（約2,030m・自転車9分）

その他

  • 岡山ドーム（約890m・自転車4分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

ローソン岡山野田西店
（約150m・徒歩2分）

鈴木歯科
（約600m・徒歩8分）

岡山市立大元小学校
（約310m・徒歩4分）

※自転車の所要分数は数回実測した平均値を出したものです。（端数は繰り上げ）。
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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

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【年末年始休業のお知らせ】
2025年12月28日（日）～2026年1月3日（土）は休業いたします。新年は1月4日（日）10:00より営業いたします。

岡山市北区西古松町1-37

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,780万円～5,980万円 最多価格帯 3,900万円台、4,900万円台（各4戸）
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 55.37m2～76.14m2
販売戸数 31戸 管理費（月額） 11,800円～16,200円
修繕積立金（月額） 3,900円～5,300円 修繕積立基金（一括） 294,000円～404,000円
その他 ●バルコニー面積 : 10.45m2～26.26m2
●アルコーブ面積 : 1.97m2～3.13m2
●災害積立金 : 300円（月額）
●災害積立基金 : 10,000円（一括）

●取引条件有効期限 : 2026年1月7日

※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地 岡山県岡山市北区野田三丁目7番104（地番）
交通 「大元上町」バス停 徒歩8分（岡電バス）
宇野線 「大元」駅 徒歩16分
山陽本線（JR西日本） 「北長瀬」駅 徒歩22分
伯備線 「北長瀬」駅 徒歩22分
総戸数 52戸（管理事務室・防災倉庫を除く） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 1,775.11m2（確認申請時） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年02月下旬予定 引渡し可能時期 2027年04月下旬予定
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在） 管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社 新和建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-25000256号（2025年（令和7年）4月15日付）
　
●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域
●駐車場 : 58台　0円～15,000円（月額）
●駐輪場 : 72台　（月額使用料 : 0円）
●バイク置場 : 4台　1,000円（月額）
会社情報 [売主] 穴吹興産株式会社
香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年4月16日 次回更新予定日 2026年1月6日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
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万円
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月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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