• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

モデルルーム

資産性

立地、周辺環境

交通アクセス

構造、設備

間取り

• • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDKタイプ＋WTC＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	50.40m2
    バルコニー 面積	6.29m2

  • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDKタイプ＋WTC＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	47.60m2
    バルコニー 面積	8.50m2

  • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	50.85m2
    バルコニー 面積	6.77m2

  1/3

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  食器洗い乾燥機
  たくさんのお皿を一度に洗える家事の強い味方。通常の手洗いと比べても節水効果が期待できます。＜施工例＞
• 
  ソフトクローズ機能付スライド収納
  出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。※一部除く＜施工例＞
• 
  静音シンク（低騒音仕様）
  制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。※タイプにより形状、サイズは異なります。＜施工例＞
• 
  不燃化粧板キッチンパネル
  不燃性のキッチンパネルはお掃除のしやすさがポイント。油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけです。＜施工例＞
• 
  浄水器一体型混合シャワー水栓
  料理をしながら片手で簡単に操作ができる機能的な水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。＜施工例＞
• 
  整流板付レンジフード
  臭いや煙をパワフルに吸い込む整流板付のレンジフードを採用。フィルターの着脱も容易で、お手入れが簡単です。※A・C・Dタイプ:マントル型※Bタイプ＜施工例＞
• 
  オープンキッチン
  キッチンとリビング・ダイニングの間に壁や吊り戸棚など空間を仕切るものがなく、キッチンスペースが広々と感じられます。＜施工例＞
• 
  スパイスラック
  利用頻度の高い調味料を整理整頓して収納。コンロ廻りに配置することで、サッと取り出せすぐにしまえます。＜施工例＞
• 
  オートバス機能
  バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。＜施工例＞
• 
  パッとくるりんポイ排水口
  浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。＜施工例＞
• 
  モザイクパターン床
  床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで確実な排水を実現します。＜施工例＞
• 
  キレイドア
  カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。＜施工例＞
• 
  ドアハンガー（2本）
  浴室ドアにはタオルが掛けられるハンガー付。いつでもサッと使えます。＜施工例＞
• 
  とるピカスリムカウンター
  取り外し可能なカウンター。お手入れが大変なカウンターの溝や裏側までお掃除しやすい仕様です。＜施工例＞
• 
  プッシュワンウェイ排水栓
  排水チェーンをなくし、ボタンをプッシュするだけで排水栓の開閉が可能です。＜施工例＞
• 
  三面鏡タイプミラーキャビネット
  三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。＜施工例＞
• 
  洗面ポケット（小物入れ）
  メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。＜施工例＞
• 
  ドライヤーフック
  絡まりやすいドライヤーのコードもコンセントに挿したまますっきり収納ができます。＜施工例＞
• 
  カウンター一体成形洗面ボウル
  天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。＜施工例＞
• 
  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。＜施工例＞
• 
  洗面化粧台タッチレス水栓
  手を差し出すと湯水が出るタッチレス水栓。無駄な給湯エネルギーを抑える省エネ設計です。＜施工例＞
• 
  下部キャビネット
  洗面台下は豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。※キャビネット形状はタイプにより異なります。＜施工例＞
• 
  エコポケット（ダストバッグハンガー）
  ゴミ箱として使用したり、洗濯バサミなどの小物類もしまえるポケットハンガー付です。＜施工例＞
• 
  吊戸棚
  トイレットペーパーや洗剤などを、場所をとらずに収納できます。＜施工例＞
• 
  光ファイバーによる1Gbps・24時間常時接続インタ―ネット環境をご用意。
  （本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。）※インターネット利用料は管理費に含まれます。
• 
  安心な24時間体制のセキュリティシステム
  住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。＜概念図＞
• 
  カメラ付オートロックシステム
  ＜概念図＞
• 
  ハンズフリーでオートロックをラクラク解錠
  キーを鞄やポケットに入れておけば、共用エントランスのオートロックを自動解錠。手荷物が多い時も楽に入館できます。＜概念図＞
• 
  平置駐車場4台設置（内1台は障害者用）
  カースペースは駐車も発車もしやすい平置き式。スマートなカーライフを演出します。＜イメージ写真＞
• 
  EV充電スタンド（一部区画のみ）
  電気自動車の充電に対応。わざわざ外部のステーションに行く手間がありません。※一部区画のみ＜イメージ写真＞
• 
  オートロックハンズフリー解錠
  キーを鞄に入れておけば両手が塞がっていてもハンズフリーでオートロックを解錠。＜概念図＞
• 
  駐輪場52台設置
  雨や雪などによる劣化から大切な自転車を守る屋根付きの駐輪場を確保しています。※一部除く＜イメージ写真＞
• 
  宅配ボックス
  不在時に届いた荷物を24時間いつでも受取りが可能。お部屋のインターホンや集合玄関機で着荷確認もできます。＜参考写真＞
• 
  ペット足洗い場
  散歩帰りに愛犬の足をサッと洗ってあげられる専用の足洗い場をご用意しました。＜イメージ写真＞
• 
  太陽光発電システム
  共用部の電力として利用できる太陽光発電システムを搭載。新日本建設はスマートエネルギーの利用・促進を通じて、持続可能な社会の実現（SDGs）に貢献していきます。＜参考写真＞
• 
  24時間ゴミ出し可能
  敷地内ごみ置場をご用意。時間も曜日も選ばずにいつでもごみが捨てられます。＜概念図＞
• 
  防災備蓄倉庫
  災害時などいざというときのために防災グッズを備蓄できる倉庫を設定。＜参考写真＞
• 
  二重床・二重天井構造
  歩行感・メンテナンス性に優れた二重床・二重天井構造を採用しています。＜概念図＞
• 
  耐震構造
  建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。＜概念図＞
• 
  建物を支える堅牢な杭構造
  地盤調査に基づいて、場所打ちコンクリート杭13本を支持層として法的に信頼できる細砂層に埋込む認定工法を採用しています。＜概念図＞
• 
  遮音性に配慮した壁構造
  住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。※一部を除く＜概念図＞
• 
  排水管にも遮音工事を実施
  パイプスペース内の排水管を遮音シートで包み込むことで、気になる流水音を抑制。上階の住人が水を流しても静かな室内環境を保ちます。＜概念図＞
• 
  耐久性を高めるダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）
  外壁、戸境壁は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋またはダブルチドリ配筋を採用しました。※一部を除く＜概念図＞
• 
  耐久性に優れた構造躯体
  建物の主要構造部材（杭を除く）には1m²あたり約3,300t～約4,200tの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75～90年）まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物。＜概念図＞
• 
  地震時にも安心な対震ドア枠
  地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。＜概念図＞
• 
  耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
  鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久力を維持します。＜概念図＞
• 
  住宅性能評価
  国が指定する第三者機関によって設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を取得済。施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
• 
  コンクリート中の水セメント比50％以下
  本物件はコンクリート中の水の比率をセメントの50％以下に抑えた良質なコンクリートを使用（杭・外構・雑部除く）し、優れた耐久力を確保しました。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期1次

価格	4,099万円～6,199万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～2LDK	専有面積	40.08m2～50.85m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	13,000円～16,200円（インターネット利用料含む）
修繕積立金（月額）	4,100円～5,100円	修繕積立基金（一括）	401,000円～509,000円
その他	●バルコニー面積 : 6.29m2～8.50m2 ●室外機置場面積 : 1.76m2 ●管理準備金 : 13,000円～16,200円（一括） ●浄水フィルター使用料 : 1,045円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年6月13日

第1期2次 予告広告

価格	3,900万円台予定～5,900万円台予定	最多価格帯	4,500万円台（3戸） 予定
間取り	1LDK～2LDK	専有面積	40.08m2～50.85m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	13,000円～16,200円（インターネット利用料含む）
修繕積立金（月額）	4,100円～5,100円	修繕積立基金（一括）	401,000円～509,000円
その他	●バルコニー面積 : 6.29m2～8.50m2 ●室外機置場面積 : 1.76m2 ●管理準備金 : 13,000円～16,200円（一括） ●浄水フィルター使用料 : 1,045円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年6月13日

全体概要

所在地	東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
交通	中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分 横浜線 「八王子」駅 徒歩4分 八高線 「八王子」駅 徒歩4分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
総戸数	52戸（他管理員室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	446.26m2、445.41m2（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年01月下旬予定	引渡し可能時期	2027年02月末日予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託	管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R06普及協会00129号（令和6年10月10日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内に4台（平置き4台）※身障者用平置駐車場1台含む ●駐輪場 : 敷地内に52台（スライドラック40台、2段ラック式6台、平置き6台）
会社情報	[売主] 新日本建設株式会社　東京支店 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣（5）第6222号 （一社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年4月1日	次回更新予定日	2025年12月12日