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| 所在地 | 埼玉県朝霞市宮戸二丁目2006番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩16分 東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩17分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（各種手続き完了後の入居となります） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜完成予想CG＞
朝の光を浴びた「霞」のイメージをコンセプトとしたデザイン。陽光にきらめく白い霞の透明感や、その美しいグラデーションをファサードに具現化しました。
外観＜完成予想CG＞
【透明感のある外観デザイン】
マリオンを配置したシャープな外観は、霞をイメージした光沢タイルと質感ある無光沢タイルをミックス。上層ほど光沢タイルの割合を増やし、バルコニーの乳白ガラス手摺の透過度も変えて、透明感あるファサードとしました。
【全邸南東向きの開放感】
ゆとりある敷地内に、日当たりや風通しのよさを考慮して2棟構成とした配棟計画。全邸南東向きの開放感あふれるプランニングとしています。心地よい光と風が届く住まいに、明るいライフシーンを描き出します。
大きなキャノピーと全面ガラス張りの佇まいが住まう方を迎えるエントランス。ダウンライトの柔らかな灯りが邸宅としての存在感を醸し出し、プライベートな空間に包まれる上質な暮らしを予感させます。
エントランス＜完成予想CG＞
エントランス＜完成予想CG＞
落ち着いた色調の素材で構成したエントランスホールは、オンとオフの気持ちを切り替える迎賓の空間。奥行きのあるスペースには歓談や待ち合わせの時間を過ごせるソファとテーブルを配置しています。
エントランスホール＜完成予想CG＞
1階住戸にはアウトドアリビングとして使えるテラスをご用意しました。家にいながら外の開放感を楽しめる空間は、おうち時間に新しい豊かさをプラス。まるで戸建て住宅のように青空の下で多彩な過ごし方を満喫できます。
専用庭＜完成予想CG＞
1F平面＜敷地配置図＞
エントランス前にシラカシ、ソヨゴ、イロハモミジ、外構にはヤマザクラやカツラなど多彩な樹木を配置した植栽計画。四季折々の表情を見せる草木や花の彩りがこの地に鮮やかな景観を生み出し、暮らしに潤いを添えます。
＜イメージ写真＞
※掲載の外観、エントランス、エントランスホール、テラス完成予想図CGは図面を基に描きおこしたもので、実際とは異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想図CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。※建物周辺のフェンスは白線で表現しております。
階数や向きの違いで大きく変わるのが、”窓からの眺め”。実物が完成する前に販売を開始する新築マンションの場合、リビングからの眺望や隣接する施設との距離感・高さのバランスなどは、想像するしかありません。一方、完成済み物件なら、希望のお部屋に実際に入ることができるため、窓からの眺めを自分自身の眼で見て確認でき、住んでから「思ったよりも、目の前のビルが高かった」などの誤算が起きにくいと言えます。
＜完成予想CG ※現地高さ約30m（11階相当）から南東方向の眺望（2023年4月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
図面の間取りから実際の暮らし心地を想像するのは、設計のプロでもむずかしいもの。実際のお部屋を見学できれば、午前・午後の陽当たりの様子や、窓を開けたときの風通しも体感できます。また、キッチンや浴室・洗面室の位置関係、収納の場所や大きさなども把握できるので、家事の際の動きやすさや使い勝手もイメージしやすいでしょう。実際のお部屋のサイズも計れるので、家具を揃えるときにも便利です。
＜以上2点、モデルルーム写真＞
マンションには「共用施設」や「セキュリティ」など、戸建てにはない魅力があります。 建物が完成していれば、エントランスや植栽の様子も実際に確認できます。
＜以上2点、竣工写真（2024年4月撮影）＞
賃貸住宅にお住まいで、「ずっと払い続ける家賃がもったいない」と、マンション購入を決める方々も多くいらっしゃいます。そんなとき、施工前に販売しているマンションでは、せっかく購入を決めても、入居まで1年以上待たなければならない物件も少なくありません。完成済み物件なら、購入から入居までがスムーズだから、家賃を払い続ける暮らしから、不動産という資産を持つライフスタイルに、より早く切り替えることができます。
＜イメージ写真＞
マンション購入にあたって利用することの多い「住宅ローン」。その金利は、契約した月ではなく、ローン実行時、つまり引き渡し時の金利が適用されます。契約時に低金利だったとしても、竣工が1年後、2年後の物件なら、その時期に金利が上がっているというケースも。現在すでに完成済みであれば、引き渡しまでの期間も短く、金利が変動するという可能性も少ないため、資金計画が立てやすいといえます。
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 第2期（12次・16次・19次・20次・26次）・第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.22m2 |
| バルコニー 面積 |
9.97m2 |
| 販売期名 | 第2期（12次・16次・19次・20次・26次）・第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Ag |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.22m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 第2期（12次・16次・19次・20次・26次）・第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋S＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.35m2 |
| バルコニー 面積 |
8.47m2 |
| 販売期名 | 第2期（12次・16次・19次・20次・26次）・第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.05m2 |
| バルコニー 面積 |
8.25m2 |
新モデルルームオープン！
埼玉県朝霞市宮戸2丁目1番43号
新生活応援キャンペーン【2026年1月31日（土）まで】
■特典:上記期間中に、「プレシス朝霞台ソルティエ」のご契約者様が対象となります。
※総額500万円の内訳は、販売価格及び諸費用分100万円×5邸となります。
※101号室は対象外とさせていただきます。
※他のキャンペーン・サービス等との併用はできません。詳しくはスタッフまでお尋ねください。
住所:埼玉県朝霞市宮戸2丁目1番43号
モデルルーム見学者様専用の駐車場は2台分ございます。お車でご来場予定のお客様は事前にフリーダイヤルにご連絡くださいませ。電車でご来場のお客様は朝霞台駅・志木駅からタクシーをご利用ください。レシートをお持ち頂ければ、現地にて精算させて頂きます。＜現地・建物内モデルルーム案内図（広域）＞
＜現地・建物内モデルルーム案内図（狭域）＞
ドラッグエース 朝霞宮戸店
（徒歩6分）
アコレ 宮戸店
（徒歩7分）
コモディイイダ 北朝霞店
（徒歩9分）
オリンピック 朝霞台店
（約1,100m・徒歩14分）
ビッグ・エー 志木本町店
（約1,180m・徒歩15分）
マルイファミリー志木
（約1,400m・徒歩18分）
エキア志木
（約1,360m・徒歩17分）
朝霞第三小学校
（約1,680m・徒歩21分）
朝霞第五中学校
（約1,310m・徒歩17分）
北原保育園
（約420m・徒歩6分）
朝霞なかよし幼稚園
（約590m・徒歩8分）
朝霞たちばな幼稚園
（約630m・徒歩8分）
市立宮戸保育園
（約760m・徒歩10分）
直路交通公園
（約1,010m・徒歩13分）
朝霞宮戸郵便局
（約160m・徒歩2分）
わたしの歯医者さん
（約390m・徒歩5分）
TMGあさか医療センター
（約1,950m・徒歩25分）
新座志木中央総合病院
（約1,980m・徒歩25分）
第2期（12次・16次・19次・20次・26次）・第3期
先着順申込受付中
新モデルルームオープン！
埼玉県朝霞市宮戸2丁目1番43号
新生活応援キャンペーン【2026年1月31日（土）まで】
■特典:上記期間中に、「プレシス朝霞台ソルティエ」のご契約者様が対象となります。
※総額500万円の内訳は、販売価格及び諸費用分100万円×5邸となります。
※101号室は対象外とさせていただきます。
※他のキャンペーン・サービス等との併用はできません。詳しくはスタッフまでお尋ねください。
第2期（12次・16次・19次・20次・26次）・第3期
| 価格 | 4,498万円～5,428万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 専有面積 | 69.05m2～77.35m2 |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 13,700円～15,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,220円～6,970円 | 修繕積立基金（一括） | 346,000円～387,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.97m2～9.97m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.48m2～1.94m2 ●テラス面積 : 18.21m2 250円（月額） ●管理準備金 : 35,000円～39,000円（一括） ●インターネット使用料 : 814円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月23日 |
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| 所在地 | 埼玉県朝霞市宮戸二丁目2006番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩16分 東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩17分 東武東上線 「志木」駅 徒歩17分 |
||
| 総戸数 | 59戸、他管理事務室1戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建 |
| 敷地面積 | 2,104.29m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年03月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（各種手続き完了後の入居となります） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R040367号（令和4年9月21日付） 計画変更建築確認番号 : 第UHEC建確R040367変1号（令和6年2月1日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●地域地区 : 準防火地域、日影規制（4.0h-2.5h/4.0m）、25m高度地区、宮戸二丁目地区地区計画、宮戸二丁目土地区画整理事業、下水道処理区域 ●駐車場 : 残台数3台/総台数敷地内に29台（機械駐21台、平置8台、車椅子使用者用駐車施設1台含む） 7,500円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に118台（平置8台、2段ラック式110台） 100円～500円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に3台 3,000円（月額） ［お支払い例］ ■101号室/販売価格4,498万円（税込）を頭金8万円、総借入額4,490万円、元利均等46年返済でご購入の場合、月々返済額/98,283円（年12回）、ボーナス時返済0円 ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・支払い限度額/500万円以上3億円以下（10万円単位） ・返済期間/1年以上50年以内（1ヶ月単位） ・融資金利/変動金利0.849％（基準金利3.275％から2.426％引き下げ。なお金利は2026年1月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等/ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合がございます。別途借入金額に対する事務手数料や諸経費が必要になります。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※本物件は2024年3月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 一建設株式会社 東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 [販売代理] RESTAR PROPERTIES株式会社 東京都豊島区南池袋2-47-13南池袋Mビル203 東京都知事（1）第107325号 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年2月15日 | 次回更新予定日 | 2026年1月29日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,500万円台予定～6,500万円台予定
4,490万円～5,630万円
4,900万円台予定～8,500万円台予定
5,300万円台予定～7,400万円台予定
5,590万円～8,990万円
4,048万円～7,478万円
2,998万円・4,998万円
未定
未定
未定
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