プレミスト京都二条城北

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第一期一次～八次

5,980万円～2億800万円

1LDK～3LDK
51.26m²～129.96m²

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所在地	京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町117番他（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩11分京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩10分
引渡し可能時期	2026年04月予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

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モデルルーム動画

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物件のコンセプト

京を結び、美を結ぶ。

東に京都御所、南に二条城、北に西陣、西に平安京大内裏跡※1。ここは、こんな京の地を結ぶ場所。堀川通、丸太町通。ふたつの通りが交わる場所。「四条」駅へ2駅、「京都」駅へ4駅で結ばれる利便。スーパーへもすぐ※2。目の前の遊歩道でのんびり。日常のONもOFFも、MOREも、すべてと結ばれる日常を創造する「暮らす京都」。

＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

※1.京都御所:約1,500m、元離宮二条城:徒歩8分/約630m、西陣（くらしの美術館冨田屋）:約1,260m、平安京大内裏跡:徒歩9分/約700m
※2.デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店:徒歩2分/約130m、フレスコ堀川店:徒歩3分/約210m、新鮮食品館アイハート堀川店:徒歩3分/約240m
※「四条」駅・「京都」駅・「烏丸御池」駅・「三条京阪」駅への所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので時間帯により異なります。

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LOCATION

地下鉄丸太町駅11分。二条城の北。

※出典:国土地理院ウェブサイト＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜二条城（約630m・徒歩8分）、上杉景勝・直江兼続屋敷跡推定地（約100m・徒歩2分）、晴明神社（約1,070m）、西陣くらしの美術館冨田屋（約1,260m）＞

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DESIGN

この地の「時」を刻む、美しき建築様式。

外観＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

アプローチ＜完成予想CG＞

風情が漂う、路地の佇まい。

風除室＜完成予想CG＞

京の寛ぎと癒しがひろがる奥の間、オーナーズラウンジ。

オーナーズラウンジ＜完成予想CG＞

夏の風物詩「送り火」を望む、ルーフトップテラス。

※ルーフトップテラスの使用については、使用細則があります。詳しくは係員までお尋ねください。
※眺望は将来にわたって保証されるものではありません。＜完成予想CG　※現地屋上階相当からの眺望（2024年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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QUALITY

※出典:「ZEHロードマップとりまとめ（概要版）」（経済産業省）を加工して作成。

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ACCESS

地下鉄烏丸線・東西線の2線2駅が徒歩で利用可能。

＜交通案内図＞

＜大丸京都店（約2.4km）、LAQUE四条烏丸（約2.3km）、COCON KARASUMA（約2.4km）＞

※掲載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、時間帯により異なります。
※掲載の情報は2024年11月・2025年1月・3月時点のもので今後、変更になる場合があります。

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BUS Access

徒歩1分の市バス「堀川丸太町」バス停をはじめ、4つのバス停利用で、多方面へらくらく移動。

＜交通案内図＞

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LIFE INFORMATION

多彩な生活施設が身近に。

＜デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店（約130m・徒歩2分）・フレスコ堀川店（約210m・徒歩3分）・新鮮食品館アイハート堀川店（約240m・徒歩3分）＞

＜フレスコ丸太町店（約640m・徒歩8分）・京都市立二条城北小学校（約660m・徒歩9分）・京都市立二条中学校（約900m・徒歩12分）＞

＜京都第二赤十字病院（約580m・徒歩8分）・京都府庁（約560m・徒歩7分）・二条公園（約720m・徒歩9分）＞

イタリアンやベーカリー、京都の和菓子など人気店もいっぱい。

＜ぱんだよりノドカ（約300m・徒歩4分）＞

＜空蝉亭（約510m・徒歩7分）＞

＜HOO.（約370m・徒歩5分）＞

＜RADICE（約980m・徒歩13分）＞

＜鳴海餅本店（約180m・徒歩3分）＞

＜京都くりや（約240m・徒歩3分）＞

間取り

- 販売期名第一期一次～八次
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 65.57m²
  
  バルコニー
  面積 21.73m²
- 販売期名第一期一次～八次
  
  間取り
  タイプ名 I
  
  間取り 1LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 51.26m²
  
  バルコニー
  面積 3.72m²
- 販売期名第一期一次～八次
  
  間取り
  タイプ名 K
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.66m²
  
  バルコニー
  面積 6.03m²
- 販売期名第一期一次～八次
  
  間取り
  タイプ名 L
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.58m²
  
  バルコニー
  面積 9.30m²
- 販売期名第一期一次～八次
  
  間取り
  タイプ名 M
  
  間取り 2LDK＋N＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 63.84m²
  
  バルコニー
  面積 11.26m²
- 販売期名第一期一次～八次
  
  間取り
  タイプ名 O
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 67.40m²
  
  バルコニー
  面積 9.21m²
1/6

販売期名	第一期一次～八次
間取りタイプ名	A
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	65.57m²
バルコニー面積	21.73m²

販売期名	第一期一次～八次
間取りタイプ名	I
間取り	1LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	51.26m²
バルコニー面積	3.72m²

販売期名	第一期一次～八次
間取りタイプ名	K
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	70.66m²
バルコニー面積	6.03m²

販売期名	第一期一次～八次
間取りタイプ名	L
間取り	2LDK＋S＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	70.58m²
バルコニー面積	9.30m²

販売期名	第一期一次～八次
間取りタイプ名	M
間取り	2LDK＋N＋WIC
価格	-
専有面積	63.84m²
バルコニー面積	11.26m²

販売期名	第一期一次～八次
間取りタイプ名	O
間取り	2LDK＋S＋WIC
価格	-
専有面積	67.40m²
バルコニー面積	9.21m²

2LDK＋WIC＋SIC
1LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋S＋WIC＋SIC
2LDK＋N＋WIC
2LDK＋S＋WIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

丸太町（京都府／京都市中京区）の住みやすさ

京都市中京区の住みやすさを見る

3.30
［街レビュー13件］

丸太町の住みやすさの採点分布

御所と鴨川が近くにあり、町中で便利だけど、自然が身近にあるところ。京都駅へも直ぐ出れるので、通勤もお出かけも便利。
・学生が多く活気があり明るい雰囲気の町でした。・歴史の街だけに様々な建造物や自然がありあちこちでかけるのが楽しみでした。
　京都第二赤十字病院や京都大学附属病院など、大きな病院が間近にある街でした。医療機関が沢山あり充実していました。

丸太町のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜プレミストサロン京都案内図＞

周辺環境

商業施設（スーパー、コンビニ）

デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店（約130m・徒歩2分）
フレスコ堀川店（約210m・徒歩3分）
新鮮食品館アイハート堀川店（約240m・徒歩3分）

その他

京都御所（約1,500m）
元離宮二条城（約630m・徒歩8分）
西陣（くらしの美術館冨田屋）（約1,260m）
平安京大内裏跡（約700m・徒歩9分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

第一期一次～八次

先着順申込受付中

イベント

モデルルーム案内会開催中［予約制］※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

オンライン案内会予約受付中［予約制］※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第一期一次～八次

価格	5,980万円～2億800万円	最多価格帯	7,300万円台（2戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	51.26m²～129.96m²
販売戸数	9戸	管理費（月額）	13,600円～34,400円
修繕積立金（月額）	7,200円～18,300円	修繕積立基金（一括）	512,600円～1,299,600円
その他	●バルコニー面積 : 3.72m²～21.73m² ●アルコーブ面積 : 1.12m²～2.62m² ●サービスバルコニー面積 : 1.37m²～8.72m² ●管理準備金 : 29,400円～74,600円（一括） ●インターネット使用料 : 1,705円（月額） ●トランクルーム面積 : 0.39m²～1.83m² ●取引条件有効期限 : 2025年12月13日

全体概要

所在地	京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町117番他（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩11分京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩10分
総戸数	60戸（別途管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	1,132.25m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月予定	引渡し可能時期	2026年04月予定
管理形態	管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結日勤管理（月・火・木・金・土曜日8:30～17:00）	管理会社	-
施工会社	株式会社大京穴吹建設
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24020777号（令和6年08月09日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 空台数3台　30,000円（月額） ※別途来客用駐車場（福祉対応）1台、サービス用駐車場1台 ●駐輪場 : 空台数80台　200円～600円（月額）　スライドラック 51台、垂直昇降ラック 29台 ●バイク置場 : 空台数2台　2,000円（月額）［お知らせ］ 2025年7月30日まで公開していた物件オフィシャルサイトにおいて、引き渡し可能年月を2026年3月予定と表示しておりましたが、2025年8月1日以降にご契約をされたお客様については、引き渡し可能年月を2026年4月予定に変更いたします。
会社情報	[売主] 大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部東京都千代田区飯田橋3-13-1 国土交通大臣（16）第245号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] シアーズ株式会社京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3階国土交通大臣（4）第7589号（公社）京都府宅地建物取引業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] カンパニートラスト株式会社大阪府大阪市中央区淡路町3-6-14 大阪府知事（3）第56036号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年12月14日	次回更新予定日	2025年12月17日

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