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| 所在地 | 愛知県名古屋市中区上前津二丁目703（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩2分 名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩2分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後の入居となります。） |
| モデルルーム |
-
|
都心を自在に使いこなせるポジションで、周辺には日々の暮らしを支える都市機能が充実。住戸のプランバリエーションはさまざまなライフスタイルに応えられるよう多彩にラインナップ。さらに、アクティブな都市生活者に安心感をもたらす優れた住性能も備えている。そんな住まいを創造すべく、新たなレジデンスプロジェクトを始動。名古屋での都市生活は、ここからもっと躍動し、もっと洗練されていきます。
※1:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩2分（現地より約130m/3番出入口階段）
※2:駅前とは最寄駅より徒歩2分以内の物件であることを表現しています。＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
外観＜完成予想CG＞
大通りの景観形成に寄与することを意識し、そびえ立つ地上15階建てのフォルムを独創性豊かなデザインで構成。バルコニーの手摺部分は、ブラウンと黒、グレーの色調を階層ごとに異なる配置とし、バルコニー下部のラインも白と黒をバランスよく組み合わせることで、ファサードに変化のある表情を創出。全体的には黒を基調とし、街並みに溶け合いながらも風格ある佇まいとしました。また、エントランスアプローチは、大判タイルとアルミルーバーを採用するなど、シンプルながらも格調高く、クラシックな印象を与える構えに仕上げています。
外観＜完成予想CG＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
上質な暮らしをお届けするレジデンスにふさわしい、広がりあふれるエントランスホール。壁や床の仕上げ素材にこだわったほか、間接照明を配した折上天井もしつらえ、空間の品位を高めました。まさに、住まう方をもてなすようにお迎えする歓待の場となります。エントランスホールに続くくつろぎのスペースとして、ゆったりとしたラウンジもご用意。開口部を大きく設け、自然の明るさと開放感に包まれて心地よく過ごせるよう設計。高級感のある椅子に身を預け、住まう方同士で会話を楽しんだり、待ち合わせ場所として利用したりできます。
ラウンジ＜完成予想CG＞
エントランスアプローチから館内へと住まう方をお迎えする風除室も、迎賓の思想を意識して格調高く仕上げました。エントランスホール同様、壁や床に素材感が印象的なタイルを採用し、間接照明を配した折上天井をしつらえ、さらに重厚感のある自然石で構成した光壁も設置。レジデンスの品格を高める確かな上質感を演出します。帰宅へと向かう住まう方の満足度を高めるとともに、訪問されるゲストに対しても誇らしさを感じられる空間となります。
風除室＜完成予想CG＞
住まう方によりスマートで効率のよい暮らしをお届けするため、エントランスホールにコンシェルジュカウンターを設置。各種紹介サービスや取次サービス、用具のレンタルサービスなど、暮らしをサポートする各種サービスを提供します。また、宅配ボックスを活用したクリーニングの取次サービスや荷物の発送サービスもご用意しています。
コンシェルジュカウンター＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※管理員がレンタカー、タクシー手配、ハウスクリーニング等の業務の紹介を行います。
※サービスの時間帯や内容が変更になる場合がございます。一部サービスは有償となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
エレベーターホール（2階）＜完成予想CG＞
前津通に面する開放的な三方接道の南西角地。住戸配置は、東向き住戸と西向き住戸に分けた構成とし、エレベーターをフロア中央部に設けることで動線を分離し、プライバシーに配慮。共用廊下も外部からの視線が届きにくい設計としており、暮らしの安心感が高まります。
＜概念図＞
＜敷地配置図＞
＜参考写真＞
サブエントランスホール（1階）＜完成予想CG＞
お出かけ・お帰りの際に、住まう方がスムーズに移動できるよう、エレベーターを2基設置。利用者が集中しやすい通勤・通学の時間帯も、待ち時間をより短く抑えられます。そんなEVホールでのひとときも心地よく過ごしていただくため、重厚感のある壁仕様や折上天井を採用し、空間としての上質感を高めました。
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
West View＜現地15階相当からの眺望（2024年2月撮影）＞
敷地が面するのは、広い道幅があり、ゆったりとした歩道には緑美しい街路樹が並ぶ前津通。そのため、西向き住戸では、窓外に大きく視界が広がり、開放感※1あふれる暮らし心地を享受できます。目の前の並木に季節の風情を感じたり、街を見晴らし、大空の景色を眺めてすがすがしい気分に浸ったり、また日ごと移り変わる夕景に目を奪われたり。この住まいならではの贅沢な日常シーンを日々享受できます。
バルコニー（Cタイプ）＜完成予想CG ※現地15階相当からの眺望（2024年7月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
※1:開放感・前面開放は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2024年9月現在）
※2:敷地西側前面道路幅員となります。（歩道幅員含む）＜立地概念図＞
＜イメージ写真・オアシス21（約1,740m・徒歩22分）＞
「名古屋ZERO GATE」「LACHIC」「ナディアパーク※1」といった複合商業施設をはじめ、「名古屋PARCO」、「松坂屋 名古屋店」、「名古屋栄三越※2」、地下街まで、さまざまなショッピング施設が集まる栄エリア。ショッピングはもちろん、グルメ、カルチャーなど、多彩な魅力で人々を惹きつけています。
※1:ナディアパーク（徒歩17分/現地より約1,360m）
※2:名古屋栄三越（徒歩19分/現地より約1,460m）
＜名古屋PARCO 南館（約990m・徒歩13分）＞
＜松坂屋名古屋店 南館（約1,020m・徒歩13分）＞
＜LACHIC（約1,360m・徒歩17分）＞
＜名古屋ZERO GATE（約1,020m・徒歩13分）＞
久屋大通公園内に誕生した商業施設「RAYARD Hisaya-odori Park」には、ファッション、スポーツ、グルメ、コミュニケーション、リフレッシュなど、多彩なジャンルの店舗が集結。また、複合商業施設「Blossa」には、ショッピングやグルメ、サービスなどを提供する店舗が揃っています。
＜以上2点、RAYARD Hisaya-odori Park（約1,770m・徒歩23分）＞
＜Blossa（ブロッサ）（約2,050m・徒歩26分）＞
＜セントラルパーク（約1,800m・徒歩23分）＞
丸栄百貨店跡地にショッピングモール「MARUEI Galleria※1」が誕生し、「中日ビル※2」も建替えによって、商業施設やオフィス、ホテル、ホールなどが入る超高層複合ビルとして生まれ変わりました。また、新たな都市整備や再開発計画も進行しており、今後のさらなる発展も期待できます。
※1:MARUEI Galleria（マルエイガレリア）（徒歩21分/現地より約1,610m）
※2:中日ビル（徒歩20分/現地より約1,540m）
【ザ・ランドマーク名古屋栄】
2026年夏頃 開業予定 ホテル、オフィス、映画館、商業施設が入る、地上41階建の超高層ビルの建設が、2026年の竣工を目指して進行中。都市機能を強化することで、栄エリアのさらなる賑わいの創出が図られています。 出典:2024年7月24日 三菱地所株式会社ニュースリリース＜ザ・ランドマーク名古屋栄完成予想CG＞
【久屋大通［南エリア］再整備計画】
自然を感じられる憩いの場で、多様なイベントにも対応できる公園にするとともに、公園と沿道とのつながりや周辺への賑わいの波及なども目指す再整備計画が始動しています。※名古屋市ホームページ「久屋大通再生有識者懇談会（令和2年度）資料2」より＜久屋大通公園（約580m・徒歩8分）＞
品揃え豊富な「アミカ 大須店」や「ヤマナカ つるまい店」などのスーパーをはじめ、ドラッグストア、コンビニエンスストア、そしてさまざまなお店が並ぶ「大須商店街」までが身近に揃っており、日々の暮らしやすさを支えてくれます。
＜ヤマナカ つるまい店（約640m・徒歩8分）＞
＜サンエース 記念橋店（約380m・徒歩5分）＞
＜生鮮食品館サノヤ（約530m・徒歩7分）＞
＜アミカ 大須店（約630m・徒歩8分）＞
親しみやすい公園が身近にあり、お子さまの遊び場として利用できます。また、花や緑、水辺などを設けたガーデンがある「久屋大通庭園フラリエ」や彩り豊かな樹木や花々、芸術的な噴水、彫刻を愉しめる「白川公園」も利用しやすく、家族で自然の潤いを感じながら、休日のひとときをゆったりと過ごせます。
＜久屋大通庭園フラリエ（約680m・徒歩9分）＞
＜下茶屋公園（約620m・徒歩8分）＞
＜白川公園（約1,320m・徒歩17分）＞
＜真宗大谷派 名古屋別院（約770m・徒歩10分）＞
＜名古屋市科学館（約1,320m・徒歩17分）＞
＜名古屋市美術館（約1,320m・徒歩17分）＞
近辺には、郵便局や複数の銀行があり便利なほか、各種クリニックも多く、安心の環境です。「名古屋市立橘小学校」へも徒歩5分で、保育園・幼稚園も近辺に点在。区役所も自転車で6分と利用しやすい場所に。さらに、フィットネスクラブや温浴施設も身近に揃っています。
＜名古屋市中区役所（約1,700m・徒歩22分）＞
＜名古屋市立橘小学校（約390m・徒歩5分）＞
＜名古屋市立伊勢山中学校（約1,750m・徒歩22分）＞
＜名古屋上前津郵便局（約280m・徒歩4分）＞
＜上前津メディカルクリニック（約400m・徒歩5分）＞
＜FINEST（ファイネスト）（約230m・徒歩3分）＞
＜三井住友銀行 上前津支店（約310m・徒歩4分）＞
※名古屋市HP、およびニュースリリース等公表されている内容（2024年9月時点）をもとに作成しております。
※自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋S |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.83m2 |
| バルコニー 面積 |
9.54m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.56m2 |
| バルコニー 面積 |
11.52m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
L |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.43m2 |
| バルコニー 面積 |
10.44m2 |
＜現地案内図＞
＜プレサンス名古屋スタイルギャラリー案内図＞
＜プレサンス名古屋スタイルギャラリー案内図＞
名古屋PARCO 南館
（約990m・徒歩13分）
松坂屋名古屋店 南館
（約1,020m・徒歩13分）
LACHIC
（約1,360m・徒歩17分）
名古屋ZERO GATE
（約1,020m・徒歩13分）
RAYARD Hisaya-odori Park
（約1,770m・徒歩23分）
Blossa（ブロッサ）
（約2,050m・徒歩26分）
セントラルパーク
（約1,800m・徒歩23分）
久屋大通公園
（約580m・徒歩8分）
ヤマナカ つるまい店
（約640m・徒歩8分）
サンエース 記念橋店
（約380m・徒歩5分）
生鮮食品館サノヤ
（約530m・徒歩7分）
アミカ 大須店
（約630m・徒歩8分）
下茶屋公園
（約620m・徒歩8分）
真宗大谷派 名古屋別院
（約770m・徒歩10分）
名古屋市立橘小学校
（約390m・徒歩5分）
上前津メディカルクリニック
（約400m・徒歩5分）
FINEST（ファイネスト）
（約230m・徒歩3分）
三井住友銀行 上前津支店
（約310m・徒歩4分）
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
［冬期休業のお知らせ］
誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。
2025年12月26日（金）～2026年1月4日（日）
年始は1月5日（月）より通常営業致します。
ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。
名古屋市中区錦3丁目22-26名古屋スルガビル6階
| 価格 | 4,170万円～6,530万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 45.78m2～73.56m2 |
| 販売戸数 | 8戸 | 管理費（月額） | 8,060円～12,950円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 4,580円～7,360円 | 修繕積立基金（一括） | 297,600円～478,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.40m2～11.88m2 ●アルコーブ面積 : 1.89m2～4.14m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 250円（月額）※町内会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2025年12月14日 |
||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区上前津二丁目703（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩2分 名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩2分 |
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| 総戸数 | 111戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 990.65m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年10月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後の入居となります。） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-NST23-10-0525号 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区、中高層階住居専用地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域 ●駐車場 : 18台【屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）】 16,500円～23,500円（月額） ●駐輪場 : 143台（屋内3人乗等対応平面式14台、屋内スライドラック式129台） 300円・500円（月額） ●バイク置場 : 6台（屋内平面式） 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 10台（屋内平面式） 1,500円（月額） |
||
| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年12月11日 | 次回更新予定日 | 2025年12月24日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,990万円～1億9,680万円
3,990万円～5,990万円
3,980万円～6,660万円
4,390万円～5,295万円
3,900万円台予定～5,100万円台予定
4,990万円～5,330万円
3,300万円～7,870万円
2,998万円・3,998万円
2,970万円～4,960万円
2,900万円台予定～5,000万円台予定
2,900万円台予定～5,800万円台予定
5,560万円～8,690万円
5,600万円～7,100万円
2,599万円～5,998万円
4,088万円～4,598万円
2,499万円～6,588万円
2,400万円台予定～3,500万円台予定
6,430万円
6,700万円～9,300万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
1億5,498万円
1億7,962.3万円
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プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCEの物件情報ページです。『スマイティ』では、プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCEの最新の販売情報、間取り、写真、設備仕様、周辺情報、物件概要、モデルルーム情報などが満載。不動産会社への資料請求でさらに詳しい新築マンション・分譲マンション情報収集が可能になります。
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