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ZEH-M/Low carbon

外観、デザイン

間取り

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	52.86m2
    バルコニー 面積	10.54m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	60.18m2
    バルコニー 面積	10.73m2

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設備・構造

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  浄水器一体型ハンドシャワー水栓
  キッチンの水栓に浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式なのでシンクのお手入れにも便利です。また水の出方は4通り。浄水でシャワーが使用できるのも特徴です。＜コンセプトルーム写真＞
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  オールスライドキャビネット
  システムキッチンにはスムーズな開閉ができるスライド式収納を採用。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすいため、収納スペースを無駄なく活用できます。＜コンセプトルーム写真＞
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  人造石アクシーマカウンタートップ
  水分、汚れが染み込みにくく、清潔で衛生的。しかも耐久性に優れた人造石アクシーマのカウンタートップです。＜コンセプトルーム写真＞
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  静音シンク
  水やお湯がシンクに当たる音を軽減し、家事をしながらでも会話が楽しめる仕様です。＜コンセプトルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※Bタイプ除く＜コンセプトルーム写真＞
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  ハイパーガラスコートトップコンロ
  サッと拭くだけでお手入れが容易な3口ハイパーガラスコートトップコンロを採用。※Bタイプ除く。＜コンセプトルーム写真＞
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  ソフトクローズ
  スライド式なので出し入れも簡単。ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。（一部除く）＜コンセプトルーム写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  マグネットも使用できるホーロー製のキッチンパネルを採用。簡単にお手入れができ、壁を清潔に保ちます。＜コンセプトルーム写真＞
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  ホーロー整流板付レンジフード
  油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭きでき、お手入れも簡単。＜コンセプトルーム写真＞
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  スパイスラック
  さっと引き出して使えるスパイスラックは、細々とした調味料の収納に便利です。＜コンセプトルーム写真＞
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  シンク上吊戸棚
  調理中、頻繁に使うキッチンペーパーやラップ類は、使い勝手を考慮し、下部のマルチハンガーラックにすっきり収納。※Bタイプ除く＜コンセプトルーム写真＞
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  グローエ製シャワーヘッド
  シャワーヘッドの手元で水流タイプを4段階（スマートレイン、レイン、マッサージ、ジェット）に調整が可能。一時止水機能付きで水の無駄遣いを防ぐのに効果的です。＜コンセプトルーム写真＞
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  とるピカスリムカウンター
  取り外して洗えるカウンターは、スリムでスタイリッシュなデザイン。お手入れも簡単でお掃除するのに便利です。＜コンセプトルーム写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  浴槽のお湯を排水する際に発生するうずの力で、排水口にたまった毛髪やゴミがまとまり、簡単に捨てられます。＜コンセプトルーム写真＞
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  ランドリーパイプ
  浴室暖房乾燥機「カワック」の下には、洗濯物を乾かすのに便利なランドリーパイプを2本設置しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  浴槽のフチに設けられたボタンを押すだけの簡単排水。排水栓を抜くわずらわしさを解消しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  洗濯機上吊戸棚
  洗濯機上の吊戸棚に、洗剤などに便利な収納スペースを確保しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  洗面ボウル前収納
  洗面ボウル前のスペースを最大限生かしたポケット引き出しで、リップクリームやヘアピン、コットンなどの小物をサッと取り出せます。＜コンセプトルーム写真＞
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  ダストバックハンガー
  洗面化粧台の扉裏に、ゴミ袋を取り付けてゴミ箱としてつかえるダストバッグハンガーを設置しました。扉裏を有効利用でき、見た目もスマートです。＜コンセプトルーム写真＞
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  三面鏡裏収納
  三面鏡の裏面はすべて収納スペースとなっており、化粧品や洗面用具等がすっきり収まります。＜コンセプトルーム写真＞
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  カウンター一体型スクエアボウル
  人造大理石仕様のカウンターとボウルが一体成形されているので継ぎ目が無く、お手入れが容易です。＜コンセプトルーム写真＞
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  三面鏡
  洗面化粧台には、普段見えにくい横や後ろも確認できる三面鏡を採用。身じたくもスムーズにできます。＜コンセプトルーム写真＞
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  ヘルスメータースペース
  ヘルスメーターをすっきりと収納できるスペースを洗面化粧台の下部に設けました。＜コンセプトルーム写真＞
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  リネン棚
  タオル類などの整理・収納に便利なリネン棚を、洗面室に設けています。＜コンセプトルーム写真＞
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  防犯カメラ
  マンションライフの安全を24時間見守るために、共用部に、防犯カメラを随所に設置。カメラの存在によって犯罪の抑止効果も期待できます。＜参考写真＞
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  24時間・365日対応のALSOK警備システム
  快適なプライベート空間を実現するために、ALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間見守ります。24時間365日体制でスピーディーな対応でお応えします。＜概念図＞
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  スマートな暮らしを支えるマルチメディア環境。先進のインターネットがおトクで使い放題。
  アクセス回線は建物内に光ファイバーを引き込み光配線にて提供する下り上り最大1Gbpsの「J:COM NET光1Gコース」を採用。ウイルスやフィッシングなどのトラブルを守る充実のセキュリティと安心のサポート体制が無料でご利用いただけます。※本サービスの通信速度は技術規格上の最大値であり、一定の速度を保証するものではありません。ご利用環境およびご利用の機器により変動いたします。※オプションチャンネル、J:COM PHONEについては契約料等が必要となります。※契約料、視聴料、専用チューナーは別途負担になります。※一部ご覧になれないチャンネルがあります。
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  オートロックシステム（カラーモニター対応）
  住戸内からエントランスの来訪者を映像と音声で確認後、解錠。訪問販売や不審者等を確認できます。＜概念図・参考写真＞
  
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  エレベーターカメラモニター
  エレベーター内の操作盤は感染症対策に抗菌凸文字ボタンとなっており、また1階エレベーターホール壁面に、カゴ内の状況が映像で確認できるカメラモニターを設置。カゴ内の安全に配慮しています。＜参考写真＞
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  24時間ゴミ置場
  24時間ゴミ出し可能なので住まいはいつも清潔。エントランスのすぐ横にあるので出勤・外出時などのゴミ出しにも便利です。※1 ※1:使用方法は管理規約に準じます。将来、ゴミの排出可能日時等は変更になる場合がございます。一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。大型連休・年末年始等はゴミ出しを制限する場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。キーをかざすだけで簡単に受け取れます。＜イメージ写真＞
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  防災倉庫
  万が一の災害に備えて、マンション専用の防災備蓄倉庫や防災グッズを設置しています。＜イメージ写真＞
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  杭基礎工法
  地表から安定した支持層まで杭を打ち込み、建物を強固に支持。先端部の直径を広げた拡底杭で、安定性を高めます（一部除く）。＜概念図＞
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  住戸外壁
  外壁の厚さは約150～200mmを確保。※厚さ約150mmはチドリダブル配筋＜概念図＞
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  耐震スリット
  地震発生時に、柱へ応力が集中することを防ぐため、柱への負荷を緩和する耐震スリットを採用しています。＜概念図＞
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  断熱対策
  改正省エネルギー基準（次世代省エネルギー基準）の断熱等性能等級5（一部住戸6）を取得しています。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス（ペアガラス）
  Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。＜概念図＞
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  対震玄関ドア枠
  地震で玄関ドア枠が変形しても、扉の開閉不良を防ぎ、避難ルートを確保するため安心です。＜概念図＞
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  パイプスペース
  居室に接する共用排水堅管には、防音措置工法を施すことによって、排水音を低減しています。＜概念図＞
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  二重天井
  天井の間に配管スペースを設け、リフォームや配管の修理などに対応しやすい構造にしました。＜概念図＞
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  50％以下の水セメント比
  水セメント比を50％以下に設定（一部除く）。ひび割れの発生を抑制します。
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  住宅性能表示制度
  国土交通大臣の登録を受けた機関が住宅の性能を客観的に評価する制度を導入しています。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,098万円～4,868万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	33.63m2～60.18m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	9,610円～17,210円
修繕積立金（月額）	4,030円～7,220円	修繕積立基金（一括）	403,500円～722,100円
その他	●バルコニー面積 : 7.77m2～10.73m2 ●アルコーブ面積 : 4.01m2～6.91m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.10m2 ●管理準備金 : 8,400円～15,040円（一括） ●インターネット使用料 : 990円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月21日

全体概要

所在地	大阪府大阪市住吉区苅田七丁目49番1（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩4分
総戸数	48戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	632.62m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月下旬予定	引渡し可能時期	2026年04月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定（通勤管理（日勤管理））	管理会社	株式会社日鉄コミュニティ
施工会社	株式会社松本組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24016211号（2024年7月10日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 7台　20,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 87台　300円～500円（月額） ●バイク置場 : 2台　2,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 3台　1,500円（月額）
会社情報	[売主] 日鉄興和不動産株式会社　関西支店 大阪府大阪市中央区高麗橋4-1-1興銀ビル3階 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [販売代理] 株式会社クリアジャパン 大阪府大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル9F 大阪府知事（5）第49516号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（一社）関西住宅産業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年8月21日	次回更新予定日	2025年12月16日