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間取り

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    販売期名	オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT
    間取り タイプ名	E’（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）
    間取り	1LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	39.13m2
    バルコニー 面積	6.88m2

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    販売期名	イノバス 丸の内
    間取り タイプ名	E（イノバス丸の内）
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	47.40m2
    バルコニー 面積	7.72m2

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    販売期名	イノバス 丸の内
    間取り タイプ名	F（イノバス丸の内）
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	66.60m2
    バルコニー 面積	12.88m2

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設備・構造

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  水無し両面焼グリル
  焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプ。グリル皿に水を入れる必要がなく、お手入れが簡単です。（一部除く）＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（一部除く）＜参考写真＞
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  スライドストッカー
  たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。＜参考写真＞
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  グリル横小引出
  調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。＜参考写真＞
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  ホーローパネル
  キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。＜参考写真＞
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  セミスクエア浴槽
  背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。＜参考写真＞
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  FRPフロア
  溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。＜参考写真＞
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  高断熱浴槽＋断熱組合せ風呂フタ
  風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。＜概念図＞
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  スクエアボウル一体型カウンター
  ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。＜参考写真＞
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  鏡裏収納付き三面鏡
  洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。＜参考写真＞
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  洗浄水量4.8l節水トイレ
  洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。（一部除く）＜参考写真＞
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  ガス温水床暖房
  リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）＜参考写真＞
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  省エネ型給湯器「エコジョーズ」
  排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。（一部除く）
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  防犯センサー
  玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。（一部除く）＜参考写真＞
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  管制運転装置付きエレベーター
  地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。＜概念図＞
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  ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム
  綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。＜概念図＞
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  防犯カメラ（リース、一部除く）
  不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。＜参考写真＞
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  インターホンアプリ連携
  お手持ちのスマートフォン・タブレットに専用アプリをインストールすることで外出先でも来訪者の映像確認や通話ができ、共用エントランスの解錠も可。各警報（非常・火災・防犯）や宅配着荷通知も受信できます。
  ［インターホンとスマートフォンで通話可能］固定電話に加入しないお部屋でも、スマートフォン、携帯電話をお持ちでないお子様と外出先から連絡できます。＜イメージ写真＞
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  ダストシューターサービス
  可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。＜イメージ写真＞
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  Low-E複層ガラス
  住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。（一部除く）＜概念図＞
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  対震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれにくい対震枠を採用しました。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  高い耐力と変形性能を備える設計基準強度30～42N/mm²を確保。1m²あたり約3,000t～約4,200tもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋
  建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。＜概念図＞
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  専有部天井構造・中空スラブ工法
  コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
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  フローリング仕上げの直床設計
  床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示でΔLL（I）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く）※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。＜概念図＞
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  省エネルギー対策
  計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。＜概念図＞
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  住宅性能表示制度
  国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。＜概念図＞
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  「等級3」の劣化対策等級を取得
  本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

イノバス 丸の内

価格	2,599万円～5,998万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	31.53m2～66.60m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	4,980円～10,520円
修繕積立金（月額）	4,730円～9,990円	修繕積立基金（一括）	284,000円～599,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.60m2～12.88m2 ●管理準備金 : 10,000円（一括） ●町内会費 : 100円（月額） ●インターネット使用料 : 1,210円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月末日

オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT

価格	3,588万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK	専有面積	39.13m2
販売戸数	1戸（11階）	管理費（月額）	5,950円
修繕積立金（月額）	3,520円	修繕積立基金（一括）	352,000円
その他	●バルコニー面積 : 6.88m2 ●管理準備金 : 10,000円（一括） ●町内会費 : 100円（月額） ●CATV施設利用料・インターネット使用料 : 880円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月末日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内一丁目725番（イノバス丸の内）（地番）、愛知県名古屋市中区丸の内一丁目609番（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分
総戸数	59戸（イノバス丸の内）、84戸（会員優先分譲住戸20戸含む）（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建（イノバス丸の内）、鉄筋コンクリート、地上15階建（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）
敷地面積	515.60m2（イノバス丸の内）、778.27m2（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年08月下旬予定（イノバス丸の内）、2025年07月竣工済み（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）	引渡し可能時期	2026年10月下旬予定（イノバス丸の内）、即入居可（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）	管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト（イノバス丸の内）、株式会社松村組　名古屋支店（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NST24-10-0384号（令和6年12月25日）（イノバス丸の内）、第BVJ-NAG23-10-0784号（令和5年11月17日）（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 7台（平置）　27,000円～34,000円（月額）（イノバス丸の内）、5台（平置）※空きなし（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT） ●駐輪場 : 67台（平置6台、固定式ラック61台）（レンタサイクル2台分含む）　200円～300円（月額）（イノバス丸の内）、106台（平置42台、固定式ラック64台）（レンタサイクル2台分を含む）※空き51台　200円・300円（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT） ●バイク置場 : 2台（平置）※空きなし（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT） ［お詫びと訂正］ 2025年5月20日から2025年11月28日まで当サイトに掲載したイノバス丸の内の物件概要において 入居予定に変更がございました。ここにお詫びして訂正いたします。 【訂正前】入居予定 2026年9月下旬【訂正後】入居予定 2026年10月下旬
会社情報	[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年8月7日	次回更新予定日	2025年12月16日