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| 所在地 | 埼玉県上尾市大字中妻字久保443-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 高崎線 「北上尾」駅 徒歩6分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「北上尾」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
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「クレアホームズ北上尾」は、暮らし良さ満載のこの街で、もっと便利に、もっと快適に暮らす住まいです。時間だけでなく、ココロにもゆとりが生まれる、駅への近さ。必要なモノやコトが身近に揃った、毎日の暮らしの便利さ。そして、大きく広がる空を目の前に、たっぷりの陽射しと、開放感に包まれて、高い機能と安心が支える、住まいの快適。楽しい、うれしい、心地いいが、すくすくと育まれていく、かけがえのない家族のためのハレの舞台。さあ、39家族の幸せをつづる物語を、この住まいから。
外観＜完成予想CG＞
エントランス＜竣工写真（2025年4月撮影）＞
完成物件なら、実際に見て、触れて、確かめられる安心感。街との調和、眺望、共用部の仕上がりまで、ご自身の目でご確認いただけます。洗練されたデザインと快適な住空間を、ぜひ現地でご体感ください。
建物外観のデザインや、エントランス、エントランスホール、共用廊下の雰囲気などを実際に見て確認いただけます。防犯設備などセキュリティ面も細部まで確認できるため、安心して暮らしのイメージをふらませていただけます。＜竣工写真（2025年4月撮影）＞
実際の部屋に入って確認できるのが、即入居可能物件の大きなメリット。目の前に高い建物がないことによる眺望や日当たりをご自身でご確認いただけます。＜現地からの眺望（2024年5月撮影）＞
2025年入居の方には、環境にも家計にもやさしい住まい選びが可能です。ZEH水準の省エネ住宅を取得で、「ZEH特別金利優遇」により、住宅ローン金利が購入時期の基準金利から年Δ0.01％引き下げに。さらに、住宅ローン減税では、長期優良住宅低炭素住宅の購入で最大13年間、総額最大455.5万円の所得税控除が受けられます。
※1 （1）年齢19歳未満の扶養親族を有する者又は（2）年齢40歳未満であって配偶者を有する者、若しくは年齢40歳以上であって年齢40歳未満の配偶者を有する者（（1）又は（2）に該当するか否かについては、入居した年の12月31日時点の現況による。）。
※令和7年12月31日までに入居された方が対象です。
※そのものが所有し、かつ主として居住の用に供する家屋であること。
※住宅の引渡しから6か月以内に居住の用に供すること。
※借入金の償還期間が10年以上あること
※合計所得金額が2,000万円以下であること
※適用を受けるためには必要書類を税務署に提出する必要がございます。
※詳細は係員までお問い合わせください。
※適用を受けるための主な要件（（1）その者が主として居住の用に供する家屋であること（2）住宅の新築又は取得から1年以内に登記をすること（3）床面積が50m2以上あること）
※適用を受けるために必要なこと（登記を行う際に市区町村が発行する住宅用家屋証明書が必要になります）
未完成物件をご購入された場合に比べて、完成物件はご契約からお引き渡し、ご入居までの期間が短く、スムーズに新生活を始めることができます。現在の家賃の支払いや契約の更新料が必要になるなど、余分な費用を抑えることが可能になります。
＜イメージ写真＞
LIVING DINING＜モデルルーム写真（Bタイプ・2024年8月撮影）＞
＜イメージ写真＞
「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁などの外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減したマンションです。
＜概念図＞
※一次エネルギー消費量削減率は、2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。
フラット35S（ZEH）適合マンション「ZEH」等の基準に適合物件を購入した場合、借入金利が引き下げられます。
［フラット35］S（ZEH）が適用されます。［フラット35］の借入れ金利から当初5年間は0.75％金利が引き下げられます。その他金利引下げメニューがあり、当初5年間で最大1％まで引き下げられます。また6～10年目も金利引き下げの対象となる可能性があります。
低炭素住宅を購入した場合に、年末ローン残高の0.7％を所得税から控除する優遇が受けられます。最大13年間で、総控除額は最大409.5万円。
【1年中ちょうどいい室温だから、心も身体も快適に。】
断熱性能の向上により、外気温の影響を受けにくい住まいに。冬暖かく夏涼しい、快適でストレスフリーな暮らしを実現します。＜イメージ写真＞
【エネルギーを効率的に使用し、光熱費を節約。】
省エネ性能を向上させた設備・仕様の採用により光熱費が抑えられるため家計にやさしいおトクな暮らしを実現します。＜イメージ写真＞
【暮らすほどに環境保全に役立つ住まいへ。】
高い省エネ性能で光熱費や二酸化炭素排出を抑え、暮らすほどに環境保全に役立つ住まいを実現します。＜イメージ写真＞
電気やガスなどのエネルギー消費を抑える設備が備わった先進の住まい。だから住まい心地の良さにもつながっています。
＜概念図＞
【1 従来品に比べて約40％の節水効果「節水トイレ」】
従来品と比べて約40％の節水が可能。エコな暮らしをムリなく実現していただけます。
［節水の試算条件］（2023年12月現在）使用状態の設定（4人家族を想定）年間使用日数:365日 家族4人（男性2人、女性2人）大1回/人・日、小3回/人・日 ※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道代＝265（税込）円/立方メートル ※（一社）日本バルブ工業会より ※料金単価は消費税10％での値です。＜参考写真＞
【2 水道代の削減「食器洗い乾燥機」】
食器洗い乾燥機は手洗いより使用する水量が少なく、スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、1年間約21,600円の節水にも貢献します。
※手洗いした場合、水の流しっぱなしで平均60L使用。食器洗い乾燥機の場合9Lでの洗浄で節水となります。＜参考写真＞
【3 24号ガスふろ給湯器エコジョーズ】
潜熱回収型の熱交換器を用いることで、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までムダなく利用できるエコジョーズを採用しています。光熱費を大幅に軽減できるだけでなく、地球温暖化防止につながるCO2排出量の削減にも貢献します。
※出典:資源エネルギー庁「平成28年度エネルギーに関する年次報告」（エネルギー白書2017）より ※リンナイ（株）製/従来品RUF-A2400AWとエコジョーズRUF-E2406AW（A）との比較 ※機種により異なります。＜参考写真＞
【4 浄水機能付ハンドシャワー水栓】
スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザイン。浄水/原水の切り替えがワンプッシュで切り替わります。
［算出条件］■使用人数:4人家族■年間使用日数:365日■年間使用水量:従来水栓約35,806L/年■使用料金:〈水道〉265円［税込］/立方メートル、〈都市ガス〉196円［税込］/立方メートル■CO2換算係数:〈水道〉0.49kg/立方メートル、〈都市ガス〉2.23kg/立方メートル※（一社）日本バルブ工業会「節湯水栓のエコ効果算出適用数値及び効果の例」より※節湯C1の削減率は地域によって異なり上記の削減率は東京が含まれる「地域6」の値です。他地域については（一社）日本バルブ工業会ホームページにて削減率をご確認ください。＜参考写真＞
【5 エコ仕様の「シャワーヘッド」】
従来型に比べ年間約20,600円おトク。手元でシャワーを出し止めできる便利な一時止水ボタン付きです。
※「従来型」とは社団法人日本バルブ工業会で定義する「流量10L/分」のシャワーヘッドを指します。※「エネルギー使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断基準」における給湯量（東京、4人世帯、床面積120m2の住宅）から算出。※2015年4月（消費税8％時の試算）＜参考写真＞
【6 断熱風呂フタ＋高断熱浴槽】
風呂フタと浴槽に保温材を装備し、お湯を冷めにくくしました。追い炊き回数も減って、光熱費もおトクです。＜概念図＞
【7 消費電力を抑えるLED照明】
専有部の照明には耐用年数が長く消費電力も少ないLEDライトを設置し省エネ効率を高めています。＜参考写真＞
【8 Low-E複層ガラス】
複層ガラスに日射熱を反射する特殊金属膜（Low-E膜）をコーティング。遮熱・断熱効果を高め、エアコンの消費電力を低減します。＜概念図＞
【9 断熱工法（断熱等級5）】
屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下の一部に断熱材を施しています。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。
※断熱範囲は住戸によって異なります。＜概念図＞
省エネ法の省エネ基準に比べて、エネルギー消費量をマイナス20％以上低く抑える認定低炭素建築物を取得予定。断熱性能に加えて、設備機器も含めた建物全体の省エネルギー性能を高め、排出するCO2をできるだけ抑制します。
環境に配慮された低炭素建築物認定マンションは、税制などでのさまざまな優遇措置が受けられるメリットがあります。
※参照:国土交通省ホームぺージ
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Gr |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.76m2 |
| バルコニー 面積 |
19.46m2 |
＜現地案内図（広域）＞
※来客者用駐車場は台数に限りがございます。あらかじめご了承下さい。
※ディパークは前払い駐車場の為、ご来場ご到着時にお電話頂きます様、お願い致します。
0120-006-150
他のコインパーキングをご利用の場合は駐車証明書をお持ち下さい。ご来場時間分の駐車料金を精算させていただきます。なお、一般駐車場のため満車の場合がございます。あらかじめご了承ください。＜現地案内図（狭域）＞
先着順申込受付中
モデルルーム公開中
| 価格 | 5,798万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.76m2 |
| 販売戸数 | 1戸（7階） | 管理費（月額） | 14,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,080円 | 修繕積立基金（一括） | 708,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 19.46m2 ●ルーフバルコニー面積 : 31.50m2 630円（月額） ●管理準備金 : 42,500円（一括） ●インターネット利用料 : 1,320円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月23日 ※専有面積には防災倉庫面積を含みます。 |
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| 所在地 | 埼玉県上尾市大字中妻字久保443-1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 高崎線 「北上尾」駅 徒歩6分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「北上尾」駅 徒歩6分 |
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| 総戸数 | 39戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 1,370.09m2、1,370.07m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月27日 | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤） | 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第JE23BA1-11-0017号（令和5年10月16日） 検査済証番号 : 第JE25BC1-11-0003号（令和7年2月27日） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 24台（全区画平置） 12,000円～13,000円 ●駐輪場 : 78台（2段式:上段上下式30台、下段スライド式48台） 上段 300円、下段 400円 ●バイク置場 : 3台 3,500円 ※本物件前の道路には都市計画道路（北上尾市都市計画道路 路線名3.3.16上尾久喜線 県告1103号）が計画決定されており、道路が拡幅及びアンダーパス化されます。道路完成後は交通量の増加が見込まれ、騒音、震動、臭気等の影響が出る場合があります。 |
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| 会社情報 |
[売主] セントラル総合開発株式会社 東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣（13）第2432号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全日本不動産協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年6月1日 | 次回更新予定日 | 2026年1月1日 |
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4,900万円台予定～6,900万円台予定
4,768万円～5,348万円
4,340万円
3,400万円台予定～6,400万円台予定
3,400万円台予定～6,500万円台予定
8,398万円・8,598万円
2,900万円台予定～5,400万円台予定
2,800万円台予定・3,900万円台予定
未定
未定
未定
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